融通 (略) 长租公寓改建项目施工招标文件答疑澄清公告

(略) ：HBSJ- 点击查看>> FJ- 点击查看>>

各投标人：

经研究，对融通 (略) 长租公寓改建项目施工(项目名称)融通 (略) 长租公寓改建项目施工（标段名称）施工招标文件，作如下澄清：

1、本项目招标控制价总价为： 点击查看>> .16元（大写： 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰零 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元 点击查看>> 角 点击查看>> 分），投标人的投标报价超过招标控制价总价的，其投标将予以否决。项目招标控制价明细已上传至湖北省公共资源交易电子服务系统“答疑澄清公告”附件“其他文件”中，请各投标人自行下载查看。

2、室外宿舍加固的清单中无构造柱和圈梁钢筋、加固的化学锚栓的列项，是否遗漏，请补充？

答：未遗漏，在加固工程中，无化学锚栓工作内容。

3、室外宿舍加固的清单屋架钢加固的工程量和防火涂料的工程量不一致，是否有误？

答：金属构件刷防火涂料工程量应为2.132t，自行考虑报价。

4、室外宿舍加固的设计图纸仅对型材屋面标识示意，无详细做法节点详图，无法正常报价，请补充？

答：详见图纸，自主报价。

5、室外宿舍加固的图纸中有对有裂缝的位置先出来裂缝，再进行加固，清单对此项无列项，是否遗漏？请补充。

答：在相应的加固构件中综合考虑报价。

6、钢结构清单中，图纸结施-03~08，“11.梁/板粘钢加固后，须立即做保护层，保护层做法如下：......”清单未列项，是否遗漏？请补充。

答：详见加固工程第32项 “空心板粘钢加固保护层"。

7、钢结构清单中，设计图纸结施-08未对雨蓬玻璃做详细设计，无节点大样，清单也未做描述，请补充。

答：请投标单位按常规工艺考虑报价，实施时由中标单位深化设计报原设计单位及建设单位审核。

8、清单中精装修（ (略) 分），清单对于区域未做区分，无法核实相应的工程量，请调整。

答：清单中精装修（ (略) 分）按房间单独出项，受湖北地区电子标的导出限制， (略) ，将提供PDF版招标工程量清单（PDF版招标工程量清单已上传至湖北省公共资源交易电子服务系统“答疑澄清公告”附件“其他文件”中，请各投标人自行下载查看）。

9、清单中精装修（ (略) 分），清单特征描述已经写明了 (略) ，能不能按主材暂估价（暂估材料价）处理？或者给个联系方式方便询价？

答：按原招标文件执行，投标人自行报价。

10、 (略) 分：电源及控制开关、开槽、挖洞、清单未列项，是否遗漏？请补充。

答：未遗漏，电源、控制开关在电气工程内，开槽、挖洞在建筑工程内。

11、外立面楼顶（1武汉市武 (略) 长租公寓项目深化方案 点击查看>> .28）清单中的未列外墙LOGO项，是否遗漏？请补充。

答：详见外装工程第17项，包含一层及顶层的LOGO。

12、请明确弱电、电梯的深化设计由谁负责？

答：由专业分包负责。

13、请问套项定额人工费是按《鄂建办〔2020〕 (略) 》还是《厅头〔2021〕 (略) 》执行？

答：请投标单位根据招标文件及合同条款中的相关价款调整方式，自行考虑报价方式。

14、装修调整的设计图纸中，房间内窗户是否需要包窗套？装饰节点图（图号：ID-JD-02）中所示一楼的电梯门套为木芯板基层饰面木饰面，清单对此门套无列项，是否遗漏？请补充。

答：一楼电梯门套已 (略) 木饰面一块合并计算，放至墙面木饰面中。

15、清单中对跌级造型天棚清单描述中有暗藏灯带的描述，能否按国家标准清单模式与跌级造型吊顶予以区分？

答：按装修图中平面图及节点图考虑跌级吊顶及灯带。

16、户型图纸中对于窗帘盒或者窗套无设计和节点大样？但在图纸的立面图中有示意， (略) 位是否无窗套？清单也未列项？

答：无窗套。

17、清单中未见窗户窗帘的列项，是否不在招标范围？如是，窗帘的折叠按多少系数计算？

答：窗帘不在本次招标范围。

18、外墙窗是否需要做淋水试验？清单措施费未列项？按照国家外窗安装规范要求，需在外框与结构墙四周外扩300mm做1.2mm厚聚氨酯防水以防渗漏（建施-图号501-⑥⑦⑧），清单未列项，是否不考虑在此次招标范围？

答：详见外装工程第4项，描述在墙面一般抹灰中，综合考虑报价。

19、 (略) 用的型钢是否为镀锌型钢？清单描述不明确；按照设计说明：第7.5.4条要求“......，除镀锌构件外，其他钢构件应抛丸除锈”，清单未做列项。

答：根据图纸及清单项目特征描述自行报价。

20、设计图纸建施-01/02/03/04/05，招标清单列项有遗漏，请核对补充（如拆除、新增、修改项）；

答：请详见招标工程量清单中的编制说明及项目特征描述，综合报价。

21、配套小市政工程清单与计价表第42项，项目编码 点击查看>> ﹑室内总配电箱项目特征描述电力电缆为无卤低烟阻燃电缆，规格为WDZC-YJY 4*240+1*120mm2,数量为618米，图纸设计为4*185+1*95mm2，清单与 (略) 与数量均不符，如何施工？

答：清单与 (略) 和数量均无误，详见图纸3 中的1.施工图中的3.0强电单体- (略) 长租公寓与工程量清单。

22、配套小市政工程清单与计价表第43项，项目编码 点击查看>> ﹑ (略) 双电源切换箱项目特征描述为无卤低烟阻燃电缆，规格为WDZC-YJY-4*150+1*70mm2，数量为922米，招标图纸设计为3*95+2*50mm2，清单与 (略) 及数量不符，如何施工？

答：清单与 (略) 和数量均无误，详见图纸3 中的1.施工图中的3.0强电单体- (略) 长租公寓与工程量清单。

23、装修 点击查看>> .07调整装修图纸中，总平面图，备注：原隔 (略) 拆除，清单未见列项，是否遗漏？请补充；

答：对未拆除到位的墙体等内容，请投标单位自行踏勘现场，列入“拆除工程第23项室内拆除项",自行考虑报价。

24、本项目是否采用合同附件内规定的第三方过程检查评估跟第三方交付检查评估？

答：按招标文件执行。

25、电气工程： (略) 1至16、126、127配电箱描述中，未按施工系统 (略) 、名称及标注，不便于配电箱精准报价。

答：按照融通地产标准清单V1.0版本要求进行配电箱项目特征描述，请投标单位详细对比图纸进行报价。

26、计划工期45日历天，是否为合理工期？

答：按招标文件执行。

　招标人：融通地产（湖北） (略)

2022年5月17日

融通 (略) 长租公寓改建项目施工招标文件答疑澄清公告

(略) ：HBSJ- 点击查看>> FJ- 点击查看>>

各投标人：

经研究，对融通 (略) 长租公寓改建项目施工(项目名称)融通 (略) 长租公寓改建项目施工（标段名称）施工招标文件，作如下澄清：

1、本项目招标控制价总价为： 点击查看>> .16元（大写： 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰零 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元 点击查看>> 角 点击查看>> 分），投标人的投标报价超过招标控制价总价的，其投标将予以否决。项目招标控制价明细已上传至湖北省公共资源交易电子服务系统“答疑澄清公告”附件“其他文件”中，请各投标人自行下载查看。

2、室外宿舍加固的清单中无构造柱和圈梁钢筋、加固的化学锚栓的列项，是否遗漏，请补充？

答：未遗漏，在加固工程中，无化学锚栓工作内容。

3、室外宿舍加固的清单屋架钢加固的工程量和防火涂料的工程量不一致，是否有误？

答：金属构件刷防火涂料工程量应为2.132t，自行考虑报价。

4、室外宿舍加固的设计图纸仅对型材屋面标识示意，无详细做法节点详图，无法正常报价，请补充？

答：详见图纸，自主报价。

5、室外宿舍加固的图纸中有对有裂缝的位置先出来裂缝，再进行加固，清单对此项无列项，是否遗漏？请补充。

答：在相应的加固构件中综合考虑报价。

6、钢结构清单中，图纸结施-03~08，“11.梁/板粘钢加固后，须立即做保护层，保护层做法如下：......”清单未列项，是否遗漏？请补充。

答：详见加固工程第32项 “空心板粘钢加固保护层"。

7、钢结构清单中，设计图纸结施-08未对雨蓬玻璃做详细设计，无节点大样，清单也未做描述，请补充。

答：请投标单位按常规工艺考虑报价，实施时由中标单位深化设计报原设计单位及建设单位审核。

8、清单中精装修（ (略) 分），清单对于区域未做区分，无法核实相应的工程量，请调整。

答：清单中精装修（ (略) 分）按房间单独出项，受湖北地区电子标的导出限制， (略) ，将提供PDF版招标工程量清单（PDF版招标工程量清单已上传至湖北省公共资源交易电子服务系统“答疑澄清公告”附件“其他文件”中，请各投标人自行下载查看）。

9、清单中精装修（ (略) 分），清单特征描述已经写明了 (略) ，能不能按主材暂估价（暂估材料价）处理？或者给个联系方式方便询价？

答：按原招标文件执行，投标人自行报价。

10、 (略) 分：电源及控制开关、开槽、挖洞、清单未列项，是否遗漏？请补充。

答：未遗漏，电源、控制开关在电气工程内，开槽、挖洞在建筑工程内。

11、外立面楼顶（1武汉市武 (略) 长租公寓项目深化方案 点击查看>> .28）清单中的未列外墙LOGO项，是否遗漏？请补充。

答：详见外装工程第17项，包含一层及顶层的LOGO。

12、请明确弱电、电梯的深化设计由谁负责？

答：由专业分包负责。

13、请问套项定额人工费是按《鄂建办〔2020〕 (略) 》还是《厅头〔2021〕 (略) 》执行？

答：请投标单位根据招标文件及合同条款中的相关价款调整方式，自行考虑报价方式。

14、装修调整的设计图纸中，房间内窗户是否需要包窗套？装饰节点图（图号：ID-JD-02）中所示一楼的电梯门套为木芯板基层饰面木饰面，清单对此门套无列项，是否遗漏？请补充。

答：一楼电梯门套已 (略) 木饰面一块合并计算，放至墙面木饰面中。

15、清单中对跌级造型天棚清单描述中有暗藏灯带的描述，能否按国家标准清单模式与跌级造型吊顶予以区分？

答：按装修图中平面图及节点图考虑跌级吊顶及灯带。

16、户型图纸中对于窗帘盒或者窗套无设计和节点大样？但在图纸的立面图中有示意， (略) 位是否无窗套？清单也未列项？

答：无窗套。

17、清单中未见窗户窗帘的列项，是否不在招标范围？如是，窗帘的折叠按多少系数计算？

答：窗帘不在本次招标范围。

18、外墙窗是否需要做淋水试验？清单措施费未列项？按照国家外窗安装规范要求，需在外框与结构墙四周外扩300mm做1.2mm厚聚氨酯防水以防渗漏（建施-图号501-⑥⑦⑧），清单未列项，是否不考虑在此次招标范围？

答：详见外装工程第4项，描述在墙面一般抹灰中，综合考虑报价。

19、 (略) 用的型钢是否为镀锌型钢？清单描述不明确；按照设计说明：第7.5.4条要求“......，除镀锌构件外，其他钢构件应抛丸除锈”，清单未做列项。

答：根据图纸及清单项目特征描述自行报价。

20、设计图纸建施-01/02/03/04/05，招标清单列项有遗漏，请核对补充（如拆除、新增、修改项）；

答：请详见招标工程量清单中的编制说明及项目特征描述，综合报价。

21、配套小市政工程清单与计价表第42项，项目编码 点击查看>> ﹑室内总配电箱项目特征描述电力电缆为无卤低烟阻燃电缆，规格为WDZC-YJY 4*240+1*120mm2,数量为618米，图纸设计为4*185+1*95mm2，清单与 (略) 与数量均不符，如何施工？

答：清单与 (略) 和数量均无误，详见图纸3 中的1.施工图中的3.0强电单体- (略) 长租公寓与工程量清单。

22、配套小市政工程清单与计价表第43项，项目编码 点击查看>> ﹑ (略) 双电源切换箱项目特征描述为无卤低烟阻燃电缆，规格为WDZC-YJY-4*150+1*70mm2，数量为922米，招标图纸设计为3*95+2*50mm2，清单与 (略) 及数量不符，如何施工？

答：清单与 (略) 和数量均无误，详见图纸3 中的1.施工图中的3.0强电单体- (略) 长租公寓与工程量清单。

23、装修 点击查看>> .07调整装修图纸中，总平面图，备注：原隔 (略) 拆除，清单未见列项，是否遗漏？请补充；

答：对未拆除到位的墙体等内容，请投标单位自行踏勘现场，列入“拆除工程第23项室内拆除项",自行考虑报价。

24、本项目是否采用合同附件内规定的第三方过程检查评估跟第三方交付检查评估？

答：按招标文件执行。

25、电气工程： (略) 1至16、126、127配电箱描述中，未按施工系统 (略) 、名称及标注，不便于配电箱精准报价。

答：按照融通地产标准清单V1.0版本要求进行配电箱项目特征描述，请投标单位详细对比图纸进行报价。

26、计划工期45日历天，是否为合理工期？

答：按招标文件执行。

　招标人：融通地产（湖北） (略)

2022年5月17日