滁州 (略) 物业服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的 (略) ：czqt 点击查看>> -004

原公告的采购项目名称：滁州 (略) 物业服务项目

首次公告日期：2022年05月10日

二、更正信息

更正事项： ?采购公告 ? 采购文件 □采购结果

更正内容：

质疑一：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1、自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分。本小项最高得5分，同一荣誉不累计不重复计分，以单个荣誉最高分计算。市级指设县、区的市，中国直辖市为省级。”。据了解， (略) 门树立为省级及以上示范、优秀、先进、文 (略) 的企业少之又少，该条款有倾向为某企业量身定做之嫌。 依据：滁州市人民政府关于印发《滁州市公共资源交易活动管理办法》，第三章交易活动规则第十四条规定：“政府采购项目设置的企业资质等级、业绩、奖项设置应与项目规模、质量等要求相适应，不得违背公平竞争原则，设置歧视条件和差别待遇”。

答复1：本项目面向全国公开招标，是面向全国的潜在投标人， (略) 限于安徽省的企业，也没有地域限制，更没有为某企业量身定做，本条符合招投标有关规定，按原招标文件要求执行。

质疑二：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“2、自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人在物业管理工作中，被市级其 (略) 门表彰的得4分，省级及以上其 (略) 门表彰的得5分。本小项最高得5分，同一荣誉不累计不重复计分，以单个荣誉最高分计算。市级指设县、区的市，中国直辖市为省级”；“物 (略) 门”、“其 (略) 门”授予的荣誉和表彰可以得分，那么同级的人民政府或精神文明建设指导委员会给予的表彰或荣誉认可吗？

答复2：“物 (略) 门”指的必须是管理当地物业 (略) 门（每个地市可能叫法不同，如为“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等也予以认可，比如芜湖 (略) 的下属单 (略) 承担全市物业管理活动的具体工作，则予以认可，但前提必须是在党委或 (略) 门下面的物业管理办公室 (略) (略) 等，如不是党委 (略) 门下面的，则不予认可）。“其 (略) 门”指的是同级的党委或人民政府以及党委或人民政府下面的单位（包含精神文明建设指导委员等）颁发的表彰或荣誉，但前提必须是在物业管理工作中获得的，如不能体现是物业管理工作中获得的则不予认可。

质疑三：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1、投标人2020年度或者2021年度，物业信用等级被市级及以上物 (略) 门评为 点击查看>> 级（类）的得6分，被评为 点击查看>> 级（类）的得3分；本项最高得6分，提供的信用等级不累计计分。市级指设县、区的市。”；只要求提供2020年度或2021年度物业企业信用等级，明显降低了信用评价在营造公平诚信市场环境中的作用，连续五年的信用 点击查看>> 级和一年的信用 点击查看>> 级还是有很大差距的，弱化了对企业守信激励的作用，同时也和《关于进一步规范滁州市公共资源交易行为的通知》精神相违背。 依据一：《 (略) 关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制 (略) 会诚信建设的指导意见》国发〔2016〕 (略) 指出“ (略) 会信用体系，加快构建以信用为核心的新型市场监管体制，有利于进一步推动简政放权和政府职能转变，营造公平诚信的市场环境。”、“在有关公共资源交易活动中，提倡依法依约对诚信市场主体采取信用加分等措施。” 依据二：《关于进一步规范滁州市公共资源交易行为的通知》“一、关于奖项业绩及资格条件设置2、项目单位在招标公告、投标邀请书、资格预审公告、资格预审文件、招标文件以及招投标实践操作中，重点禁止出现以下问题：（11） 不使用住建、交通、水利 (略) 门信用评价指标或不按照招标文件范本设置相应信用分分值。” 依据三：滁州市公共资源交 (略) 2021年12月发布的 “滁州市政府采购招标文件示范文本-物业类（试行）（电子招标投标）” 3信用等级：1、投标人上一年度物业信用等级被市级物 (略) 门评为 点击查看>> 级（类）的得 分，被评为 点击查看>> 级（类）的得 分； 2、自 年 月 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），连续三年被市级物 (略) 门评为 点击查看>> 级（类）的 得 分，连续五年被市级物 (略) 门评为 点击查看>> 级（类）的 得 分。

答复3：《中华人民共和国采购法》第五条规定任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入本地区和本行业的政府采购市场，本次招标面向全国优秀物业服务企业，重点考察物业 (略) 物业管理的水平及能力。考虑到全国各地区信用评价工作启动时间不一，一年信用评级结合第一章第二条第4 (略) 分，足已证明企业信用，符合招投标有关规定，本条不做修改，按原招标文件要求执行。

质疑四：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“（2）拟派任的项目负责人具有省级及以 (略) 门或省级物业管理协会树立优秀、先进、文 (略) 的得2.5分”；省级及以 (略) 门和省级物业管理协会树立的优秀、先进、文 (略) 相提并论明显不妥， (略) 会组织和一些山寨团体颁发的荣誉证书权威性、含金量远不及行 (略) 门，此设置有失公平公正的原则。 建议：取消省级物业管理协会树 (略) 得分。

答复4：本条不做修改，符合招投标有关规定，按原招标文件要求执行。其中省级物业管理协会指的是在“国内依法登记注册”， (略) 会组织信用信息工作 (略) 查询结果为准。 (略) 公布的“ (略) 团”“ (略) 团” (略) 会组织信用信息公示平台公示的“ (略) 会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。如提供的为协会颁发的荣誉、奖项，则响应文件中须提供 (略) 会组织信用信息 (略) 查询截图，协会级别以登记 (略) 门级别确定。

质疑五：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1、自 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有建筑面积在 3 万平方米及以上的 (略) 或者建筑面积在 5 万平方 (略) 物业服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩），提供 1个业绩得 4 分，本小项最高得 4分。”质疑内容：以合同签订时间为准与含在管、已履约完毕的业绩相互表述存在模糊，容易让专家评委在评标过程中产生误判。 建议修改为：自2019年1月1日至投标截止日，投标人具有建筑面积在 3 万平方米及以上的 (略) 或者建筑面积在 5 万平方 (略) 物业服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩），提供 1个业绩得 4 分，本小项最高得 4分。

答复5：自 2019 年1月1日以来（以合同签订时间为准）这个是前提，不存在表述模糊，本条不做修改，按原招标文件要求执行。

质疑六：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“2、自 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有合同金额在 50 万 (略) 、商场、车站、党政机关或事业单位办公楼等非住宅、工厂类物业服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩），提供 1 个业绩得 4 分，本小项最高得 4 分。”质疑内容：以合同签订时间为准与含在管、已履约完毕的业绩相互表述存在模糊，容易让专家评委在评标过程中产生误判。 建议修改为：自2019年1月1日至投标截止日，投标人具有合同金额在 50 万 (略) 、商场、车站、党政机关或事业单位办公楼等非住宅、工厂类物业服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩），提供 1 个业绩得 4 分，本小项最高得 4 分。

答复6：自 2019 年1月1日以来（以合同签订时间为准）这个是前提，不存在表述模糊，本条不做修改，按原招标文件要求执行。

质疑七：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1.自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得 4 分，省级及以上的得 5 分。” 质疑内容：1）本公司认为 物 (略) 门存在排斥潜在投标人的现象，违反招投标相关法律法规。部分荣誉如：先进单位、文明单位等荣誉并非物 (略) 门颁发，假如是政府颁发的“先进单位”或精神文明委颁发的“文明单位” (略) 、 (略) 组织的物业行业技能竞赛表彰是否给予认可？

答复7：“物 (略) 门”指的必须是管理当地物业 (略) 门（每个地市可能叫法不同，如为“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等也予以认可，比如芜湖 (略) 的下属单 (略) 承担全市物业管理活动的具体工作，则予以认可，但前提必须是在党委或 (略) 门下面的物业管理办公室 (略) (略) 等，如不是党委 (略) 门下面的，则不予认可），并不存在排斥潜在投标人的现象，符合招投标相关法律法规。物业管理工作则包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等。

质疑八：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1.自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得 4 分，省级及以上的得 5 分。” 质疑内容：2）据了解，安徽省住建厅自2017年以来，即未开展此类荣誉评比获得，且以省级荣誉作为加分条件违反招投标法律法规，《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条 第三款：依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；第七款：以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。难道我公司获得区级表彰就不能得分吗？ 建议修改为：自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（物业管理含日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），投标人被政 (略) 门评为（或树立）示范、优秀、先进、文 (略) 的，区级的得3分，市级及以上的得 5 分。

答复8：本项目面向全国公开招标，是面向全国的潜在投标人， (略) 限于安徽省的企业，也没有地域限制，而且 (略) 门，安徽省自2017年以后仍然开展过物业企业评先评优等活动。物业管理工作包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等，本条符合招投标有关规定，按原招标文件要求执行。

质疑九：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“2.自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被市级其 (略) 门表彰的得 4 分，省级及以上其 (略) 门表彰的得 5分。本小项最高得 5 分。”质疑内容：物业管理工作的表彰具体包括哪些表彰表述不清，容易让评审专家产生误判。 建议修改为：自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（物业管理包括日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），投标人被市级其 (略) 门表彰的得 4 分，省级及以上其 (略) 门表彰的得 5分。本小项最高得 5 分。

答复9：修改为：“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分”。

质疑十：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分。” 对于本条，本公司认为：1、物 (略) 门此条存在排斥潜在投标人的现象，目前各地政府为加强物业工作，很多省、市政府单位设立“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等；因此我司建议本条“物 (略) 门”修改为“政 (略) 门”。

答复10：“物 (略) 门”指的必须是管理当地物业 (略) 门（每个地市可能叫法不同，如为“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等也予以认可，比如芜湖 (略) 的下属单 (略) 承担全市物业管理活动的具体工作，则予以认可，但前提必须是在党委或 (略) 门下面的物业管理办公室 (略) (略) 等，如不是党委 (略) 门下面的，则不予认可）。

质疑十一：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分。” 对于本条，本公司认为：2、企业荣誉“物业管理工作中”物业管理的内容表述不清，我司建议明确范围。近几年的防汛抗洪、疫情防控、各种创建活动等等，物业企业都是主力军；同时各级政府为提高物业服务人员的素质和技能水平，经常开展技能竞赛活动。因此本条“物业管理工作中”建议修改为：自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种物业服务技能竞赛、各种创建活动等）明确范围，避免出现分歧。

答复11：修改为：“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分”。

质疑十二：荣誉第1条，设立省 (略) (略) 认为违反招投标法，排斥潜在投标人，就安徽省自2017年以后住建厅就没有开展物业企业评先评优等活动。因此我司建议取消省住建厅的荣誉。 建议荣誉第1条修改为：自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种物业服务技能竞赛、各种创建活动等），投标人被政 (略) 门（包含物业管理办公室、 (略) 、 (略) 等）评为（或树立）示范、优秀、先进、文 (略) 的，区级的得3分，市级及以上的得5分。

答复12：本项目面向全国公开招标，是面向全国的潜在投标人， (略) 限于安徽省的企业，也没有地域限制，不存在排斥潜在投标人。而且 (略) 门，安徽省自2017年以后仍然开展过物业企业评先评优等活动，本条符合招投标有关规定，按原招标文件要求执行。

质疑十三：荣誉第二条：自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准）投标人在物业管理工作中，被市级其 (略) 门表彰的，得4分，省级及以上其 (略) 门表彰的，得5分，建议修改为 自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准）投标人在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种物业服务技能竞赛、各种创建活动等），被市 (略) 门表彰的，得4分，省级及以 (略) 门表彰的，得5分。

答复13：修改为：“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准）投标人在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），被市级其 (略) 门表彰的，得4分，省级及以上其 (略) 门表彰的，得5分”。

质疑十四：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“企业荣誉：1、自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得 4 分， 省级及以上的得 5 分。本小项最高得 5 分，同一荣誉不累计不重复计分，以单个荣誉最高分计算。市级指设县、区的市，中国直辖市为省级。”事实依据1：示范、优秀、先进、文 (略) 一般是由 (略) 门（含委员会） (略) 门颁发；以文明类为例，颁发单位为文明委或文明办。如招标文件限定为：“物 (略) 门树立的示范、优秀、先进、文明”等荣誉，与实际获奖荣誉颁发单位（落款单位）不吻合，而物 (略) 门（ (略) (略) ）基本不颁发上述类似荣誉，具有较强的排他性。 法律依据1： 《招标投标法实施条例》第三十二条规定：（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人；《政府采购法实施条例》第二十条规定:（七）非法限 (略) 有制形式、组 (略) 在地；（八）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 请求1： 1自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投 (略) 门（含委员会）树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得 4 分，省级及以上的得 5 分。本小项最高得 5 分，同一荣誉不累计不重复计分，以单个荣誉最高分计算。市级指设县、区的市，中国直辖市为省级。

答复14：“物 (略) 门”指的必须是管理当地物业 (略) 门（每个地市可能叫法不同，如为“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等也予以认可，比如芜湖 (略) 的下属单 (略) 承担全市物业管理活动的具体工作，则予以认可，但前提必须是在党委或 (略) 门下面的物业管理办公室 (略) (略) 等，如不是党委 (略) 门下面的，则不予认可）。

原招标文件中开标时间和投标文件递交截止时间为2022年05月30日 09时00分，现修改为2022年06月02日 10时30分。

更正日期：2022年05月18日

三、其他补充事宜

此公告视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。上述修改内容与原招标文件 (略) ，以本次发布的更正公告内容为准，其他内容均执行原招标文件。请各潜在投标单位以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人 (略) 通知内容，给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滁州 (略) （ (略) 、 (略) ）

地 址：滁 (略) (略)

联系方式：方凯 0550- 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称：安徽泽普 (略)

地址：来安县南 (略) （峰汇国际）13幢A座1417室

联系方式：薛伟　 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：方凯 薛伟 电　话：0550- 点击查看>> 点击查看>>

滁州 (略) 物业服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的 (略) ：czqt 点击查看>> -004

原公告的采购项目名称：滁州 (略) 物业服务项目

首次公告日期：2022年05月10日

二、更正信息

更正事项： ?采购公告 ? 采购文件 □采购结果

更正内容：

质疑一：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1、自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分。本小项最高得5分，同一荣誉不累计不重复计分，以单个荣誉最高分计算。市级指设县、区的市，中国直辖市为省级。”。据了解， (略) 门树立为省级及以上示范、优秀、先进、文 (略) 的企业少之又少，该条款有倾向为某企业量身定做之嫌。 依据：滁州市人民政府关于印发《滁州市公共资源交易活动管理办法》，第三章交易活动规则第十四条规定：“政府采购项目设置的企业资质等级、业绩、奖项设置应与项目规模、质量等要求相适应，不得违背公平竞争原则，设置歧视条件和差别待遇”。

答复1：本项目面向全国公开招标，是面向全国的潜在投标人， (略) 限于安徽省的企业，也没有地域限制，更没有为某企业量身定做，本条符合招投标有关规定，按原招标文件要求执行。

质疑二：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“2、自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人在物业管理工作中，被市级其 (略) 门表彰的得4分，省级及以上其 (略) 门表彰的得5分。本小项最高得5分，同一荣誉不累计不重复计分，以单个荣誉最高分计算。市级指设县、区的市，中国直辖市为省级”；“物 (略) 门”、“其 (略) 门”授予的荣誉和表彰可以得分，那么同级的人民政府或精神文明建设指导委员会给予的表彰或荣誉认可吗？

答复2：“物 (略) 门”指的必须是管理当地物业 (略) 门（每个地市可能叫法不同，如为“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等也予以认可，比如芜湖 (略) 的下属单 (略) 承担全市物业管理活动的具体工作，则予以认可，但前提必须是在党委或 (略) 门下面的物业管理办公室 (略) (略) 等，如不是党委 (略) 门下面的，则不予认可）。“其 (略) 门”指的是同级的党委或人民政府以及党委或人民政府下面的单位（包含精神文明建设指导委员等）颁发的表彰或荣誉，但前提必须是在物业管理工作中获得的，如不能体现是物业管理工作中获得的则不予认可。

质疑三：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1、投标人2020年度或者2021年度，物业信用等级被市级及以上物 (略) 门评为 点击查看>> 级（类）的得6分，被评为 点击查看>> 级（类）的得3分；本项最高得6分，提供的信用等级不累计计分。市级指设县、区的市。”；只要求提供2020年度或2021年度物业企业信用等级，明显降低了信用评价在营造公平诚信市场环境中的作用，连续五年的信用 点击查看>> 级和一年的信用 点击查看>> 级还是有很大差距的，弱化了对企业守信激励的作用，同时也和《关于进一步规范滁州市公共资源交易行为的通知》精神相违背。 依据一：《 (略) 关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制 (略) 会诚信建设的指导意见》国发〔2016〕 (略) 指出“ (略) 会信用体系，加快构建以信用为核心的新型市场监管体制，有利于进一步推动简政放权和政府职能转变，营造公平诚信的市场环境。”、“在有关公共资源交易活动中，提倡依法依约对诚信市场主体采取信用加分等措施。” 依据二：《关于进一步规范滁州市公共资源交易行为的通知》“一、关于奖项业绩及资格条件设置2、项目单位在招标公告、投标邀请书、资格预审公告、资格预审文件、招标文件以及招投标实践操作中，重点禁止出现以下问题：（11） 不使用住建、交通、水利 (略) 门信用评价指标或不按照招标文件范本设置相应信用分分值。” 依据三：滁州市公共资源交 (略) 2021年12月发布的 “滁州市政府采购招标文件示范文本-物业类（试行）（电子招标投标）” 3信用等级：1、投标人上一年度物业信用等级被市级物 (略) 门评为 点击查看>> 级（类）的得 分，被评为 点击查看>> 级（类）的得 分； 2、自 年 月 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），连续三年被市级物 (略) 门评为 点击查看>> 级（类）的 得 分，连续五年被市级物 (略) 门评为 点击查看>> 级（类）的 得 分。

答复3：《中华人民共和国采购法》第五条规定任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入本地区和本行业的政府采购市场，本次招标面向全国优秀物业服务企业，重点考察物业 (略) 物业管理的水平及能力。考虑到全国各地区信用评价工作启动时间不一，一年信用评级结合第一章第二条第4 (略) 分，足已证明企业信用，符合招投标有关规定，本条不做修改，按原招标文件要求执行。

质疑四：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“（2）拟派任的项目负责人具有省级及以 (略) 门或省级物业管理协会树立优秀、先进、文 (略) 的得2.5分”；省级及以 (略) 门和省级物业管理协会树立的优秀、先进、文 (略) 相提并论明显不妥， (略) 会组织和一些山寨团体颁发的荣誉证书权威性、含金量远不及行 (略) 门，此设置有失公平公正的原则。 建议：取消省级物业管理协会树 (略) 得分。

答复4：本条不做修改，符合招投标有关规定，按原招标文件要求执行。其中省级物业管理协会指的是在“国内依法登记注册”， (略) 会组织信用信息工作 (略) 查询结果为准。 (略) 公布的“ (略) 团”“ (略) 团” (略) 会组织信用信息公示平台公示的“ (略) 会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。如提供的为协会颁发的荣誉、奖项，则响应文件中须提供 (略) 会组织信用信息 (略) 查询截图，协会级别以登记 (略) 门级别确定。

质疑五：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1、自 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有建筑面积在 3 万平方米及以上的 (略) 或者建筑面积在 5 万平方 (略) 物业服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩），提供 1个业绩得 4 分，本小项最高得 4分。”质疑内容：以合同签订时间为准与含在管、已履约完毕的业绩相互表述存在模糊，容易让专家评委在评标过程中产生误判。 建议修改为：自2019年1月1日至投标截止日，投标人具有建筑面积在 3 万平方米及以上的 (略) 或者建筑面积在 5 万平方 (略) 物业服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩），提供 1个业绩得 4 分，本小项最高得 4分。

答复5：自 2019 年1月1日以来（以合同签订时间为准）这个是前提，不存在表述模糊，本条不做修改，按原招标文件要求执行。

质疑六：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“2、自 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有合同金额在 50 万 (略) 、商场、车站、党政机关或事业单位办公楼等非住宅、工厂类物业服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩），提供 1 个业绩得 4 分，本小项最高得 4 分。”质疑内容：以合同签订时间为准与含在管、已履约完毕的业绩相互表述存在模糊，容易让专家评委在评标过程中产生误判。 建议修改为：自2019年1月1日至投标截止日，投标人具有合同金额在 50 万 (略) 、商场、车站、党政机关或事业单位办公楼等非住宅、工厂类物业服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩），提供 1 个业绩得 4 分，本小项最高得 4 分。

答复6：自 2019 年1月1日以来（以合同签订时间为准）这个是前提，不存在表述模糊，本条不做修改，按原招标文件要求执行。

质疑七：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1.自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得 4 分，省级及以上的得 5 分。” 质疑内容：1）本公司认为 物 (略) 门存在排斥潜在投标人的现象，违反招投标相关法律法规。部分荣誉如：先进单位、文明单位等荣誉并非物 (略) 门颁发，假如是政府颁发的“先进单位”或精神文明委颁发的“文明单位” (略) 、 (略) 组织的物业行业技能竞赛表彰是否给予认可？

答复7：“物 (略) 门”指的必须是管理当地物业 (略) 门（每个地市可能叫法不同，如为“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等也予以认可，比如芜湖 (略) 的下属单 (略) 承担全市物业管理活动的具体工作，则予以认可，但前提必须是在党委或 (略) 门下面的物业管理办公室 (略) (略) 等，如不是党委 (略) 门下面的，则不予认可），并不存在排斥潜在投标人的现象，符合招投标相关法律法规。物业管理工作则包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等。

质疑八：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“1.自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得 4 分，省级及以上的得 5 分。” 质疑内容：2）据了解，安徽省住建厅自2017年以来，即未开展此类荣誉评比获得，且以省级荣誉作为加分条件违反招投标法律法规，《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条 第三款：依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；第七款：以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。难道我公司获得区级表彰就不能得分吗？ 建议修改为：自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（物业管理含日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），投标人被政 (略) 门评为（或树立）示范、优秀、先进、文 (略) 的，区级的得3分，市级及以上的得 5 分。

答复8：本项目面向全国公开招标，是面向全国的潜在投标人， (略) 限于安徽省的企业，也没有地域限制，而且 (略) 门，安徽省自2017年以后仍然开展过物业企业评先评优等活动。物业管理工作包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等，本条符合招投标有关规定，按原招标文件要求执行。

质疑九：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“2.自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被市级其 (略) 门表彰的得 4 分，省级及以上其 (略) 门表彰的得 5分。本小项最高得 5 分。”质疑内容：物业管理工作的表彰具体包括哪些表彰表述不清，容易让评审专家产生误判。 建议修改为：自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（物业管理包括日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），投标人被市级其 (略) 门表彰的得 4 分，省级及以上其 (略) 门表彰的得 5分。本小项最高得 5 分。

答复9：修改为：“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分”。

质疑十：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分。” 对于本条，本公司认为：1、物 (略) 门此条存在排斥潜在投标人的现象，目前各地政府为加强物业工作，很多省、市政府单位设立“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等；因此我司建议本条“物 (略) 门”修改为“政 (略) 门”。

答复10：“物 (略) 门”指的必须是管理当地物业 (略) 门（每个地市可能叫法不同，如为“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等也予以认可，比如芜湖 (略) 的下属单 (略) 承担全市物业管理活动的具体工作，则予以认可，但前提必须是在党委或 (略) 门下面的物业管理办公室 (略) (略) 等，如不是党委 (略) 门下面的，则不予认可）。

质疑十一：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分。” 对于本条，本公司认为：2、企业荣誉“物业管理工作中”物业管理的内容表述不清，我司建议明确范围。近几年的防汛抗洪、疫情防控、各种创建活动等等，物业企业都是主力军；同时各级政府为提高物业服务人员的素质和技能水平，经常开展技能竞赛活动。因此本条“物业管理工作中”建议修改为：自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种物业服务技能竞赛、各种创建活动等）明确范围，避免出现分歧。

答复11：修改为：“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得4分，省级及以上的得5分”。

质疑十二：荣誉第1条，设立省 (略) (略) 认为违反招投标法，排斥潜在投标人，就安徽省自2017年以后住建厅就没有开展物业企业评先评优等活动。因此我司建议取消省住建厅的荣誉。 建议荣誉第1条修改为：自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种物业服务技能竞赛、各种创建活动等），投标人被政 (略) 门（包含物业管理办公室、 (略) 、 (略) 等）评为（或树立）示范、优秀、先进、文 (略) 的，区级的得3分，市级及以上的得5分。

答复12：本项目面向全国公开招标，是面向全国的潜在投标人， (略) 限于安徽省的企业，也没有地域限制，不存在排斥潜在投标人。而且 (略) 门，安徽省自2017年以后仍然开展过物业企业评先评优等活动，本条符合招投标有关规定，按原招标文件要求执行。

质疑十三：荣誉第二条：自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准）投标人在物业管理工作中，被市级其 (略) 门表彰的，得4分，省级及以上其 (略) 门表彰的，得5分，建议修改为 自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准）投标人在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种物业服务技能竞赛、各种创建活动等），被市 (略) 门表彰的，得4分，省级及以 (略) 门表彰的，得5分。

答复13：修改为：“自2019年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准）投标人在物业管理工作中（包括物业日常服务、疫情防控、防汛、各种技能竞赛、各种创建活动等），被市级其 (略) 门表彰的，得4分，省级及以上其 (略) 门表彰的，得5分”。

质疑十四：招标文件中比较与评价6.1资信标评审细则“企业荣誉：1、自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人被物 (略) 门树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得 4 分， 省级及以上的得 5 分。本小项最高得 5 分，同一荣誉不累计不重复计分，以单个荣誉最高分计算。市级指设县、区的市，中国直辖市为省级。”事实依据1：示范、优秀、先进、文 (略) 一般是由 (略) 门（含委员会） (略) 门颁发；以文明类为例，颁发单位为文明委或文明办。如招标文件限定为：“物 (略) 门树立的示范、优秀、先进、文明”等荣誉，与实际获奖荣誉颁发单位（落款单位）不吻合，而物 (略) 门（ (略) (略) ）基本不颁发上述类似荣誉，具有较强的排他性。 法律依据1： 《招标投标法实施条例》第三十二条规定：（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人；《政府采购法实施条例》第二十条规定:（七）非法限 (略) 有制形式、组 (略) 在地；（八）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 请求1： 1自 2019 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投 (略) 门（含委员会）树立示范、优秀、先进、文 (略) 的，市级的得 4 分，省级及以上的得 5 分。本小项最高得 5 分，同一荣誉不累计不重复计分，以单个荣誉最高分计算。市级指设县、区的市，中国直辖市为省级。

答复14：“物 (略) 门”指的必须是管理当地物业 (略) 门（每个地市可能叫法不同，如为“物业管理办公室”“ (略) ”“ (略) ”等等也予以认可，比如芜湖 (略) 的下属单 (略) 承担全市物业管理活动的具体工作，则予以认可，但前提必须是在党委或 (略) 门下面的物业管理办公室 (略) (略) 等，如不是党委 (略) 门下面的，则不予认可）。

原招标文件中开标时间和投标文件递交截止时间为2022年05月30日 09时00分，现修改为2022年06月02日 10时30分。

更正日期：2022年05月18日

三、其他补充事宜

此公告视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。上述修改内容与原招标文件 (略) ，以本次发布的更正公告内容为准，其他内容均执行原招标文件。请各潜在投标单位以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人 (略) 通知内容，给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滁州 (略) （ (略) 、 (略) ）

地 址：滁 (略) (略)

联系方式：方凯 0550- 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称：安徽泽普 (略)

地址：来安县南 (略) （峰汇国际）13幢A座1417室

联系方式：薛伟　 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：方凯 薛伟 电　话：0550- 点击查看>> 点击查看>>