宗地榕高新2019- (略) 地块项目投资建设合作人招标招标文件答疑纪要（一）

各投标人：

福州 (略) 和福建省 (略) 组织的宗地榕高新2019- (略) 地块项目投资建设合作人招标（ (略) ：FJTP- 点击查看>> ），现就投标人提出的疑问答复及补充通知如下：

一、疑问与答复

（一）《销售服务合同》第2.2条“.....协助 点击查看>> 方办理回购住宅相关手续”以及第6.1.16条“ 点击查看>> 方应协助 点击查看>> 方办 (略) 分的安置、交付等相关手续。”，请明确工作内容？

回复： (略) 分包括：住宅（建筑面积约 点击查看>> 平方米）、商贸综合用房（建筑面积3000平方米）， 点击查看>> 方协助 点击查看>> 方办理上述安置、交付等相关手续，相关 (略) 门要求为准。

（二）《销售服务合同》第3.1条“3.1销售期限：自本项目《销售服务合同》签订之日起至本项目房屋销售完成率达到95%（本项目车位销售完成率达到10%）且至最后一期第一户业主交房后90天【注：①房屋销售完成率=本项目已成功销售的房源总面积除以 (略) 有可售房源的总面积。②车位销售完成率=本项目已成功销售的车位总数量除以 (略) 有可售车位的总数量。】。”建议对销售期限进行调整，调整为2年，自本项目开盘之日起算，同时在协议中明确销售均价。

回复：按照招标文件要求执行。

（三）《销售服务合同》第3.2条“服务期限：自本合同签订之日起至 点击查看>> 方已完成本合 (略) 服务内容之日止（满足下述两个条件视为 点击查看>> 方已完成本合 (略) 服务内容：①销售期限届满；② 点击查看>> 方书面确认 点击查看>> 方已完成本合 (略) 服务内容。）”因催收导致的法律纠纷问题不可控制，建议本条款删除。

回复：按照招标文件要求执行。销售期限届满并非 点击查看>> 方服务工作完成，且若购房人购买的该项目房产的实际情况与 点击查看>> 方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化等问题产生的纠纷，由 点击查看>> 方负责。

（四）《销售服务合同》第5.1条对于人员配置的约定，人员配置建议分开明确销售人员和管理人员数量。

回复：《销售服务合同》第5.1条中销售期 (略) 要求至少配备11人，包括：项目总监1名，销售经理1名，策划经理1名，销售人员不少于8人。人员具体经验要求按照招标文件要求执行。

（五）《销售服务合同》第6.1.2条中约定“ 点击查看>> 方负责办理项目预售许可证、交房及产权办理、项目两书的制作、 (略) 等与项目相关的工作内容。”建议 点击查看>> 方负责销售，不参与办证、交房、产权办理工作。

回复：按照招标文件要求执行。

（六）《销售服务合同》第8.1.6条中，建议增加 点击查看>> 方对项目销售定价应有建议权，给予符合市场销售的合理定价，以保证去化率；若 点击查看>> 方未采纳 点击查看>> 方的销售定位，导致销售期限延长或营销费用增加， 点击查看>> 方不承担相应违约责任。

回复：按照招标文件要求执行。

（七）《销售服务合同》第8.3.23条“ 点击查看>> 方投入本项目的资 (略) 产生的费用由 点击查看>> 方支付。 点击查看>> 方可通过自有平台、电销渠道、二级分销商、全民经纪人等渠道向本项目进行客户推荐。”建议调整为投入本项目的资 (略) 产生的费用均由 点击查看>> 方支付，销售服务费费率不变，以符合销售市场行情。若需包含，销售服务费费率需提升相应比例。

回复：按照招标文件要求执行。由 点击查看>> 方在本项目销售服务费中统筹考虑。

（八）《销售服务合同》第 点击查看>> 条前期费用的约定， (略) 、样板间装修费用， (略) 周边景观提升等费用，全部由 点击查看>> 方承担或据实结算。

回复：按照招标文件要求执行。

（九）《销售服务合同》第9.4.1条中“1) (略) 理率：100%(24小时内)；2)客户投诉回复及时率：100%(48小时内)；......”建议明确投诉渠道、统计方式，我方仅负责因销售服务引起的投诉。

回复：投诉渠道包括：福州市 点击查看>> 便民(惠企)服务平台、电话投诉、现场投诉。 点击查看>> 方将对应 (略) 理过程真实详细记录，并形成相应台账， 点击查看>> 方将不定期对台账进行抽查和统计，并核实真实性。

（十）《销售服务合同》中针对 点击查看>> 方惩罚和违约条款责任过重，建议降低罚款和违约责任。

回复：按照招标文件要求执行。 (略) 分详见本答疑纪要。

（十一）《建设工程施工合同》第 点击查看>> .4条约“工程结算审核价的10%与销售服务挂钩考核分段支付，根据《投资合作协议》约定办理”由于 点击查看>> 方暂未确定项目整体销售均价，以及目前该片区销售市场下行等不确定性因素，影响本项目销售去化95%的比例，销售服务和工程建设是两个独立的分项工作，工程结算审核价与项目销售服务挂钩的考核机制不合理。建议降低挂钩标准。

回复：《投资合作协议》第6.2条中“ 点击查看>> 方未达到分段目标的，对应的结算审核价款不予支付。”修改为“在项目工程结算审核后且缺陷责任期届满， 点击查看>> 方已勤勉尽责地履行《销售服务合同》，但因受市场销售环境、政策变化等不可控因素影响，未能达到分段目标， 点击查看>> 方可提出分段目标调整意见及理由，经双方协商后进行相应调整。”

（十二）如是联合体投标的，是否由中标单位的相关单位按照对应责任与分工分别签订相关相关合同？建议分别签订。

回复：详见本答疑纪要。

二、补充通知

（一）《招标文件》第8.1.1条款修改为“中标人需在中标通知书发出后30天内按下述约定与招标人签订合同协议：①中标人与招标人签订《投资合作协议》（若为联合体中标的，可由联合体成员各方与招标人共同签订或由联合体协议书中授权的联合体成员一方代表中标人与招标人签订）；②中标人与招标人签订《销售服务合同》（若为联合体中标的，由中标人中具备房地产开发企业资质且在联合体协议书中承担销售服务工作的联合体成员与招标人签订）；③中标人与招标人签订《建设工程施工合同》（若联合体中标的,由中标人中具备施工资质且在联合体协议书承担施工工作的联合体成员与招标人签订）。”《招标文件》、《投资合作协议》、《销售服务合同》、《建设工程施工合同》对于《投资合作协议》、《销售服务合同》、《建设工程施工合同》签订的约定和表述同步按上述约定调整。

（二）《投资合作协议》中第6.4条修改为“因 点击查看>> 方原因导致《销售服务合同》未成立、不生效、无效、撤销或者解除的， 点击查看>> 方有权解除本协议。”

（三）《投资合作协议》中的附件1“联合体协议书”可不再另行签订，以中标人按照《招标文件》约定签订的“联合体协议书”作为本协议附件。

（四）《投资合作协议》第9.2.3条中的第（3）款删除。

（五）《投资合作协议》第9.2.4条中的第（3）款删除。

（六）《投资合作协议》第9.2.5条中的第（2）款删除。

（七）《投资合作协议》第9.2.5项中“因 点击查看>> 方原因，《销售服务合同》提前解除或终止的”，修改为：“因 点击查看>> 方原因导致《销售服务合同》未成立、不生效、无效、撤销或者解除的”。

（八）《投资合作协议》中的“处罚”均应解释为“追究违约责任”或“计算违约金”。

（九）《销售服务合同》第 点击查看>> 条中的第（6）款删除。

（十）《销售服务合同》第十三条 合同提前终止/解除中增加“从本项目最后一批房源取得预售许可证之日起算12个月后房屋销售完成率仍低于50%，或者从本项目第一批房源取得预售许可证之日起算36个月后房屋销售完成率仍低于95%， 点击查看>> 方有权决定终止合同或继续委托 点击查看>> 方进行销售。”

（十一）《销售服务合同》中的“处罚”“罚金”均应解释为“追究违约责任”或“计算违约金”。

（十二）《销售服务合同》第 点击查看>> 条款修改为“ 点击查看>> 方支付本合同项下款项时， 点击查看>> 方应事先提交付款证明文件及合法有效的增值税专用发票【前期费用（按照清单定额 (略) 分）税率为9%、其他税率为6%】， 点击查看>> 方在审核符合要求后将款项支付给 点击查看>> 方或其指定单位。”对应《销售服务合同》其他提及税率的条款，相应按照前期费用（按照清单定额 (略) 分）税率为9%、其他税率为6%调整。

（十三）《招标文件》3.1企业资质 中的“投标人须具备建 (略) 门核发的有效的建筑工程施工总承包一级资质的得1分，具备建筑工程施工总承包特级资质的得2分，满分2分。注：须提供相应资质证书复印件并加盖单位公章。”修改为“投标人（如为联合体投标的，指联合体牵头人且承担施工工作的联合体成员）须具备建 (略) 门核发的有效的建筑工程施工总承包一级资质的得1分，具备建筑工程施工总承包特级资质的得2分，满分2分。注：须提供相应资质证书复印件并加盖单位公章。”

（十四）《招标文件》“第五章投标文件格式”中的“四、联合体协议书（若有）”以本答疑纪要“附件1”为准。

（十五）《招标文件》规定的本项目递交投标文件的截止时间和开标时间变更为：2022年6月8日9时00分00秒（北京时间），地点不变。

本答疑纪要（一）若与《招标文件》 (略) ，以本答疑纪要（一）为准。投标人在投标文件递交截止前可至福建省 (略) （福州市鼓 (略) (略) 招标大厦A座C215室）领取本答疑纪要（一）的文本文件。

招标人：福州 (略)

招标代理机构：福建省 (略)

2022年5月20日

附件1：

四、联合体协议书（若有）

【协议书中联合体各方具体的责任、权利、义务由其自行约定，但约定的内容不得与下列内容相抵触。协议书的内容必须包括但不限于如下：】

点击查看>> 方：（企业名称）

点击查看>> 方：（企业名称）

点击查看>> 方：（企业名称）（若有）

点击查看>> 方、 点击查看>> 方、 点击查看>> 方（若有）自愿组成联合体，共同参加 （招标项目名称） （ (略) ： ）的投标。经联合体各方充分协商一致，现就有关联合体合作事宜达成协议如下：

1、 点击查看>> 方、 点击查看>> 方、 点击查看>> 方（若有）一致同意， 点击查看>> 方为联合体牵头人， 点击查看>> 方、 点击查看>> 方（若有）为联合体成员，组成联合体共同参加本项目的投标。

2、 点击查看>> 方合法代表联合体各方负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。联合体各方均予以认可并承担法律责任。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4、联合体各 (略) 的职责分工如下：

（1） 点击查看>> 方的职责：负责………；

（2） 点击查看>> 方的职责：负责………；

（3） 点击查看>> 方的职责：负责………。（若有）

5、若中标，联合体各方将遵守并履行以下约定：

（1）方式一：联合体各方共同与招标人签订《投资合作协议》。

方式二：联合体各方共同授权（联合体成员） 与招标人签订《投资合作协议》。

（提示：投标人自主选择以上两种方式任一种方式进行签订，投标时该提示及未选择的签约方式条款请直接删除。）

（2）联合体各方共同指定具备房地产开发企业资质且承担销售服务工作的联合体成员（联合体成员） 与招标人签订《销售服务合同》，指定具备施工资质且承担施工工作的联合体成员（联合体成员） 与招标人签订《建设工程施工合同》。

（3）联合体各方均理解并同意《投资合作协议》、《销售服务合同》和《建设工程施工合同》，将单独和连带地对上述合同协议履行向招标人承担法律责任。

（4） 点击查看>> 方负责在履行本项目《投资合作协议》、《建设工程施工合同》、《销售服务合同》过程中负责主办、组织和协调工作。

6、本协议书作为投标 (略) 分，在提交给招标人后，联合体各方不得以任何形式对上述实质内容进行变更或撤销（撤回）；若中标，本协议书将作为合同 (略) 分，未经与招标人协商一致不得变更或撤销。

7、本协议书自签署之日起生效。若中标，本协议书的有效期限自本协议书生效之日起至《投资合作协议》、《建设工程施工合同》、《销售服务合同》签约各方责任义务均已履行完成止；若未能中标，本协议书自中标结果公告发布之日起自行失效。

8、本协议书的有效性、解释、履行及其有关的任何争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

9、本协议书一式 份。其中招标人 点击查看>> 份，联合体成员各 份。

10、本协议经联合体成员各方法定代表人签章并加盖单位公章之日起生效。

（以下为盖章页）

点击查看>> 方(公司公章)：

法定代表人(签字或盖章)：

点击查看>> 方(公司公章)：

法定代表人(签字或盖章)：

点击查看>> 方（若有）(公司公章)：

法定代表人(签字或盖章)：

日期：年 月日

宗地榕高新2019- (略) 地块项目投资建设合作人招标招标文件答疑纪要（一）

各投标人：

福州 (略) 和福建省 (略) 组织的宗地榕高新2019- (略) 地块项目投资建设合作人招标（ (略) ：FJTP- 点击查看>> ），现就投标人提出的疑问答复及补充通知如下：

一、疑问与答复

（一）《销售服务合同》第2.2条“.....协助 点击查看>> 方办理回购住宅相关手续”以及第6.1.16条“ 点击查看>> 方应协助 点击查看>> 方办 (略) 分的安置、交付等相关手续。”，请明确工作内容？

回复： (略) 分包括：住宅（建筑面积约 点击查看>> 平方米）、商贸综合用房（建筑面积3000平方米）， 点击查看>> 方协助 点击查看>> 方办理上述安置、交付等相关手续，相关 (略) 门要求为准。

（二）《销售服务合同》第3.1条“3.1销售期限：自本项目《销售服务合同》签订之日起至本项目房屋销售完成率达到95%（本项目车位销售完成率达到10%）且至最后一期第一户业主交房后90天【注：①房屋销售完成率=本项目已成功销售的房源总面积除以 (略) 有可售房源的总面积。②车位销售完成率=本项目已成功销售的车位总数量除以 (略) 有可售车位的总数量。】。”建议对销售期限进行调整，调整为2年，自本项目开盘之日起算，同时在协议中明确销售均价。

回复：按照招标文件要求执行。

（三）《销售服务合同》第3.2条“服务期限：自本合同签订之日起至 点击查看>> 方已完成本合 (略) 服务内容之日止（满足下述两个条件视为 点击查看>> 方已完成本合 (略) 服务内容：①销售期限届满；② 点击查看>> 方书面确认 点击查看>> 方已完成本合 (略) 服务内容。）”因催收导致的法律纠纷问题不可控制，建议本条款删除。

回复：按照招标文件要求执行。销售期限届满并非 点击查看>> 方服务工作完成，且若购房人购买的该项目房产的实际情况与 点击查看>> 方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化等问题产生的纠纷，由 点击查看>> 方负责。

（四）《销售服务合同》第5.1条对于人员配置的约定，人员配置建议分开明确销售人员和管理人员数量。

回复：《销售服务合同》第5.1条中销售期 (略) 要求至少配备11人，包括：项目总监1名，销售经理1名，策划经理1名，销售人员不少于8人。人员具体经验要求按照招标文件要求执行。

（五）《销售服务合同》第6.1.2条中约定“ 点击查看>> 方负责办理项目预售许可证、交房及产权办理、项目两书的制作、 (略) 等与项目相关的工作内容。”建议 点击查看>> 方负责销售，不参与办证、交房、产权办理工作。

回复：按照招标文件要求执行。

（六）《销售服务合同》第8.1.6条中，建议增加 点击查看>> 方对项目销售定价应有建议权，给予符合市场销售的合理定价，以保证去化率；若 点击查看>> 方未采纳 点击查看>> 方的销售定位，导致销售期限延长或营销费用增加， 点击查看>> 方不承担相应违约责任。

回复：按照招标文件要求执行。

（七）《销售服务合同》第8.3.23条“ 点击查看>> 方投入本项目的资 (略) 产生的费用由 点击查看>> 方支付。 点击查看>> 方可通过自有平台、电销渠道、二级分销商、全民经纪人等渠道向本项目进行客户推荐。”建议调整为投入本项目的资 (略) 产生的费用均由 点击查看>> 方支付，销售服务费费率不变，以符合销售市场行情。若需包含，销售服务费费率需提升相应比例。

回复：按照招标文件要求执行。由 点击查看>> 方在本项目销售服务费中统筹考虑。

（八）《销售服务合同》第 点击查看>> 条前期费用的约定， (略) 、样板间装修费用， (略) 周边景观提升等费用，全部由 点击查看>> 方承担或据实结算。

回复：按照招标文件要求执行。

（九）《销售服务合同》第9.4.1条中“1) (略) 理率：100%(24小时内)；2)客户投诉回复及时率：100%(48小时内)；......”建议明确投诉渠道、统计方式，我方仅负责因销售服务引起的投诉。

回复：投诉渠道包括：福州市 点击查看>> 便民(惠企)服务平台、电话投诉、现场投诉。 点击查看>> 方将对应 (略) 理过程真实详细记录，并形成相应台账， 点击查看>> 方将不定期对台账进行抽查和统计，并核实真实性。

（十）《销售服务合同》中针对 点击查看>> 方惩罚和违约条款责任过重，建议降低罚款和违约责任。

回复：按照招标文件要求执行。 (略) 分详见本答疑纪要。

（十一）《建设工程施工合同》第 点击查看>> .4条约“工程结算审核价的10%与销售服务挂钩考核分段支付，根据《投资合作协议》约定办理”由于 点击查看>> 方暂未确定项目整体销售均价，以及目前该片区销售市场下行等不确定性因素，影响本项目销售去化95%的比例，销售服务和工程建设是两个独立的分项工作，工程结算审核价与项目销售服务挂钩的考核机制不合理。建议降低挂钩标准。

回复：《投资合作协议》第6.2条中“ 点击查看>> 方未达到分段目标的，对应的结算审核价款不予支付。”修改为“在项目工程结算审核后且缺陷责任期届满， 点击查看>> 方已勤勉尽责地履行《销售服务合同》，但因受市场销售环境、政策变化等不可控因素影响，未能达到分段目标， 点击查看>> 方可提出分段目标调整意见及理由，经双方协商后进行相应调整。”

（十二）如是联合体投标的，是否由中标单位的相关单位按照对应责任与分工分别签订相关相关合同？建议分别签订。

回复：详见本答疑纪要。

二、补充通知

（一）《招标文件》第8.1.1条款修改为“中标人需在中标通知书发出后30天内按下述约定与招标人签订合同协议：①中标人与招标人签订《投资合作协议》（若为联合体中标的，可由联合体成员各方与招标人共同签订或由联合体协议书中授权的联合体成员一方代表中标人与招标人签订）；②中标人与招标人签订《销售服务合同》（若为联合体中标的，由中标人中具备房地产开发企业资质且在联合体协议书中承担销售服务工作的联合体成员与招标人签订）；③中标人与招标人签订《建设工程施工合同》（若联合体中标的,由中标人中具备施工资质且在联合体协议书承担施工工作的联合体成员与招标人签订）。”《招标文件》、《投资合作协议》、《销售服务合同》、《建设工程施工合同》对于《投资合作协议》、《销售服务合同》、《建设工程施工合同》签订的约定和表述同步按上述约定调整。

（二）《投资合作协议》中第6.4条修改为“因 点击查看>> 方原因导致《销售服务合同》未成立、不生效、无效、撤销或者解除的， 点击查看>> 方有权解除本协议。”

（三）《投资合作协议》中的附件1“联合体协议书”可不再另行签订，以中标人按照《招标文件》约定签订的“联合体协议书”作为本协议附件。

（四）《投资合作协议》第9.2.3条中的第（3）款删除。

（五）《投资合作协议》第9.2.4条中的第（3）款删除。

（六）《投资合作协议》第9.2.5条中的第（2）款删除。

（七）《投资合作协议》第9.2.5项中“因 点击查看>> 方原因，《销售服务合同》提前解除或终止的”，修改为：“因 点击查看>> 方原因导致《销售服务合同》未成立、不生效、无效、撤销或者解除的”。

（八）《投资合作协议》中的“处罚”均应解释为“追究违约责任”或“计算违约金”。

（九）《销售服务合同》第 点击查看>> 条中的第（6）款删除。

（十）《销售服务合同》第十三条 合同提前终止/解除中增加“从本项目最后一批房源取得预售许可证之日起算12个月后房屋销售完成率仍低于50%，或者从本项目第一批房源取得预售许可证之日起算36个月后房屋销售完成率仍低于95%， 点击查看>> 方有权决定终止合同或继续委托 点击查看>> 方进行销售。”

（十一）《销售服务合同》中的“处罚”“罚金”均应解释为“追究违约责任”或“计算违约金”。

（十二）《销售服务合同》第 点击查看>> 条款修改为“ 点击查看>> 方支付本合同项下款项时， 点击查看>> 方应事先提交付款证明文件及合法有效的增值税专用发票【前期费用（按照清单定额 (略) 分）税率为9%、其他税率为6%】， 点击查看>> 方在审核符合要求后将款项支付给 点击查看>> 方或其指定单位。”对应《销售服务合同》其他提及税率的条款，相应按照前期费用（按照清单定额 (略) 分）税率为9%、其他税率为6%调整。

（十三）《招标文件》3.1企业资质 中的“投标人须具备建 (略) 门核发的有效的建筑工程施工总承包一级资质的得1分，具备建筑工程施工总承包特级资质的得2分，满分2分。注：须提供相应资质证书复印件并加盖单位公章。”修改为“投标人（如为联合体投标的，指联合体牵头人且承担施工工作的联合体成员）须具备建 (略) 门核发的有效的建筑工程施工总承包一级资质的得1分，具备建筑工程施工总承包特级资质的得2分，满分2分。注：须提供相应资质证书复印件并加盖单位公章。”

（十四）《招标文件》“第五章投标文件格式”中的“四、联合体协议书（若有）”以本答疑纪要“附件1”为准。

（十五）《招标文件》规定的本项目递交投标文件的截止时间和开标时间变更为：2022年6月8日9时00分00秒（北京时间），地点不变。

本答疑纪要（一）若与《招标文件》 (略) ，以本答疑纪要（一）为准。投标人在投标文件递交截止前可至福建省 (略) （福州市鼓 (略) (略) 招标大厦A座C215室）领取本答疑纪要（一）的文本文件。

招标人：福州 (略)

招标代理机构：福建省 (略)

2022年5月20日

附件1：

四、联合体协议书（若有）

【协议书中联合体各方具体的责任、权利、义务由其自行约定，但约定的内容不得与下列内容相抵触。协议书的内容必须包括但不限于如下：】

点击查看>> 方：（企业名称）

点击查看>> 方：（企业名称）

点击查看>> 方：（企业名称）（若有）

点击查看>> 方、 点击查看>> 方、 点击查看>> 方（若有）自愿组成联合体，共同参加 （招标项目名称） （ (略) ： ）的投标。经联合体各方充分协商一致，现就有关联合体合作事宜达成协议如下：

1、 点击查看>> 方、 点击查看>> 方、 点击查看>> 方（若有）一致同意， 点击查看>> 方为联合体牵头人， 点击查看>> 方、 点击查看>> 方（若有）为联合体成员，组成联合体共同参加本项目的投标。

2、 点击查看>> 方合法代表联合体各方负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。联合体各方均予以认可并承担法律责任。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4、联合体各 (略) 的职责分工如下：

（1） 点击查看>> 方的职责：负责………；

（2） 点击查看>> 方的职责：负责………；

（3） 点击查看>> 方的职责：负责………。（若有）

5、若中标，联合体各方将遵守并履行以下约定：

（1）方式一：联合体各方共同与招标人签订《投资合作协议》。

方式二：联合体各方共同授权（联合体成员） 与招标人签订《投资合作协议》。

（提示：投标人自主选择以上两种方式任一种方式进行签订，投标时该提示及未选择的签约方式条款请直接删除。）

（2）联合体各方共同指定具备房地产开发企业资质且承担销售服务工作的联合体成员（联合体成员） 与招标人签订《销售服务合同》，指定具备施工资质且承担施工工作的联合体成员（联合体成员） 与招标人签订《建设工程施工合同》。

（3）联合体各方均理解并同意《投资合作协议》、《销售服务合同》和《建设工程施工合同》，将单独和连带地对上述合同协议履行向招标人承担法律责任。

（4） 点击查看>> 方负责在履行本项目《投资合作协议》、《建设工程施工合同》、《销售服务合同》过程中负责主办、组织和协调工作。

6、本协议书作为投标 (略) 分，在提交给招标人后，联合体各方不得以任何形式对上述实质内容进行变更或撤销（撤回）；若中标，本协议书将作为合同 (略) 分，未经与招标人协商一致不得变更或撤销。

7、本协议书自签署之日起生效。若中标，本协议书的有效期限自本协议书生效之日起至《投资合作协议》、《建设工程施工合同》、《销售服务合同》签约各方责任义务均已履行完成止；若未能中标，本协议书自中标结果公告发布之日起自行失效。

8、本协议书的有效性、解释、履行及其有关的任何争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

9、本协议书一式 份。其中招标人 点击查看>> 份，联合体成员各 份。

10、本协议经联合体成员各方法定代表人签章并加盖单位公章之日起生效。

（以下为盖章页）

点击查看>> 方(公司公章)：

法定代表人(签字或盖章)：

点击查看>> 方(公司公章)：

法定代表人(签字或盖章)：

点击查看>> 方（若有）(公司公章)：

法定代表人(签字或盖章)：

日期：年 月日