莆田市荔城区西天尾镇林峰片区棚改项目工程总承包施工监理

答疑纪要

各投标人：

我公司对“莆田市荔城区西天尾镇林峰片区棚改项目工程总承包施工监理”项目（ (略) ：E 点击查看>> 1002）现作如下答疑：

1、该项目开标时有没对总监在建情况进行查询？由于省外项目在全国建筑市场监管公共服务平台上有可能出现项目已实际竣工，但网上信息未能同步更新的缘固，造成查询总监在建项目时会有未竣工的项目情况出现，故建议取消开标时网查总监理工程在建情况，改以”项目监理机构人员到位承诺书“或“拟派本项目总监理工程师无担任其他在建工程项目承诺书”。

答：开标时对总监在建情况不查询；须提供拟派项目监理机构人员到位承诺书。

2、商住楼业绩是否符合本项目业绩要求，请明确回复“可以”或“不可以”，谢谢。

答：商住楼业绩符合本项目要求。

3、现在都是开标时不对总监在建查询，只要中标备案的时候可以就行，请问代理根据哪个文件规定的要求无在建，请代理明确回复。

答：总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。

4、投标时总监有在建项目可以吗？

答：可以。总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。

5、专监和监理员为什么只能使用国注或福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。

答：可以使用外省建 (略) 门委托或指定的培训机构培训的监理人员，专业监理工程师、监理员最低资历要求修改为：应满足福建省工程项目建设监管系统人员备案和闽建建〔2018〕 (略) 和闽建建〔2018〕 (略) 文件要求。

6、根据中华人民 (略) (略) 附表2专业工程类别和等级表：住宅工程一级：小区建筑面积12万平方米以上；单项工程28层以上，其中以上含本数。那28层的住宅工程是否满足本项目的业绩要求，请直接回复可以或不可以？

答：可以。

7、本项目共建几栋？层数多少？

答：林峰片区棚改项目系新建安置房、幼儿园及配套设施。用地面积约 点击查看>> ㎡，总建筑面积约 点击查看>> .40㎡。总计容建筑面积 点击查看>> .71㎡，总不计容建筑面积 点击查看>> .69㎡，容积率为2.50。本项目存在高层业态，共计16栋楼。预计建设高层：4栋11层（2#、3#、5#、6#）、5栋16层（1#、13#、15#、17#、18#）、7栋17层（7#、8#、9#、10#、11#、12#、16#）邻里商业、幼儿园及相关配套设施，地上最多17层，地下室1层，地下室层高3.7m，建筑高度最高 点击查看>> m；具体以图审合格的施工图为准。

8、本项目要求配备11人，按 点击查看>> .1执行的闽建建【2018】 (略) 文、闽建建【2018】 (略) 文，住宅小区工程 点击查看>> 平方米（含）~ 点击查看>> 平方米配备6人即可，建议删减房屋建筑工程专业监理工程师、市政公用工程专业监理员各1人、安全监理员和造价工程 (略) 除总监外的其他人员兼任。

答：本项目规模较大，为保证监理服务质量，人员配备按招标文件规定执行。

9、招标文件第25页投标须知1.4.3“（14） 在近三年内投标人或其法定代表人、 拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职 (略) 门出具的查询结果为准）”，自 点击查看>> .1起，检察机关不再出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。投标时无需提供。

答：投标时无需提供投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为查询结果。

10、招标文件第74页4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件要求执行。

11、 本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而第74页5.3“预付款：履约保证金采用现金方式递交的，委托人在开工后支付签约酬金8%的预付款”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”建议第75页5.3修改为“预付款：履约保证金采用现金方式递交的，委托人在开工后支付签约酬金10%的预付款”。此外，为何还要监理人支付预付款担保，强烈要求删除“预付款担保：预付款支付前，监理人须提供等额的预付款保函（保函具体要求同履约担保的保函），否则委托人可不予支付预付款； (略) 扣回后，监理人可申请取消预付款保函”这段话。

答：本项目预付款按招标文件要求执行。

12、招标文件第75页6.2.2、6.2.3、6.2.5及第78页9.12“若工期延误，属监理人责任的，每延误一天按3000元支付违约金”，强烈要求按2012年版监理合同范本“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。

答：工作酬金的支付按招标文件执行。

13、请确认投标时仪器设备填报是否按第54页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答：本项目的试验检测仪器设备按其他因素评分标准内填写。

14、招标文件 (略) 23“（1） (略) 述工作的监理服务费已含在施工阶段的监理服务费中，不再另行计取：1）桩基检测、基坑监测、沉降观测等”，有错吧，应由业主委托第三方进行检测，费用由业主另行支付。

答：按招标文件要求执行。

项目通知：

1、删除招标文件 第二章 投标须知前附表 11需要补充的其他内容中“14、本项目监理单位总监理工程师必须确保无在建项目，且在项目竣工验收之前不得在其他项目担任总监理工程师，否则必须无条件更换到位。（1）拟派出的总监理工程师在福建省内是否存在在建项目，以开标当日福建省建设工程质量安全网查询结果为准；拟派出的总监理工程师在福建省外是否存在在建项目以开标当日全国建筑市场监管公共服务平台“从业人员”查询为准，未能查询到竣工验收信息的项目，则投标人必须在投标文件中 (略) 在地有权住 (略) 门确认的竣工证明材料， (略) 在地有权住 (略) 门和建设单位核准同意的总监理工程师变更证明材料，否则视为有在建项目。（2）福建省行政区域内是否在建以开标当日福建省建设工程质量安全网查询结果为准，全国建筑市场监管公共服务平台不作为福建省行政区域内的业绩是否在建查询依据。（3）投标人提供的证明材料不得弄虚造假，必须真实有效。在公示期间发现投标人提供的材料存在弄虚造假的，招标人有权没收其投标保证金（若为中标人的则同时取消其中标资格），并将情况上 (略) 门；若中标通知书发出后，发现中标人提供的投标材料存在弄虚造假的，招标人有权没收其投标保证金（已经提交履约担保的则没收其履约担保），同时取消中标人的中标资格，并将情况上 (略) 门；若监理委托合同签订后发现中标人提供的投标材料存在弄虚造假的，招标人有权没收其履约担保，招标人不再支付任何已经实施的监理费用，同时招标人有权单方面解除监理合同（招标人不承担任何违约责任），并将情况上 (略) 门。”

2、删除招标文件 第四章 合同条款及格式“9.21本项目监理单位总监理工程师必须确保无在建项目，且在项目竣工验收之前不得在其他项目担任总监理工程师。若在此期间发现总监理工程师有其他在建工程每人每次需向委托人缴纳3万元的违约金，并在委托人规定时间内（以书面通知为准）撤销其他项目的备案，若未在规定时间内撤销其他项目的备案则无条件更换本项目的总监理工程师，更换总 (略) 罚按专用条款2.3.4第（2）条执行。”

3、删除招标文件 第二章 投标须知前附表投标人资质要求、能力、信誉中“（1）根据闽建建（2018） (略) 《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理的通知》、闽建建〔2018〕 (略) 《房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》，总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业， (略) 监理管理人员不得在同一项目或其他在建项目的建设（施工）单位或相关中介机构中兼职。因此本项目要求房屋建筑工程专业监理工程师、市政公用工程专业监理工程师、监理员必须无在建。”

4、招标文件第三章 评标办法前附表 总监理工程师注册专业要求为房屋建筑工程且无在建工程更改为 房屋建筑工程。

已发布招标文件与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要为准。

招标人：莆田市荔城区 (略)

招标代理机构： (略) (略)

招投标监督机构名称：莆田市荔城区住房 (略)

2022年5月27日

莆田市荔城区西天尾镇林峰片区棚改项目工程总承包施工监理

答疑纪要

各投标人：

我公司对“莆田市荔城区西天尾镇林峰片区棚改项目工程总承包施工监理”项目（ (略) ：E 点击查看>> 1002）现作如下答疑：

1、该项目开标时有没对总监在建情况进行查询？由于省外项目在全国建筑市场监管公共服务平台上有可能出现项目已实际竣工，但网上信息未能同步更新的缘固，造成查询总监在建项目时会有未竣工的项目情况出现，故建议取消开标时网查总监理工程在建情况，改以”项目监理机构人员到位承诺书“或“拟派本项目总监理工程师无担任其他在建工程项目承诺书”。

答：开标时对总监在建情况不查询；须提供拟派项目监理机构人员到位承诺书。

2、商住楼业绩是否符合本项目业绩要求，请明确回复“可以”或“不可以”，谢谢。

答：商住楼业绩符合本项目要求。

3、现在都是开标时不对总监在建查询，只要中标备案的时候可以就行，请问代理根据哪个文件规定的要求无在建，请代理明确回复。

答：总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。

4、投标时总监有在建项目可以吗？

答：可以。总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。

5、专监和监理员为什么只能使用国注或福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。

答：可以使用外省建 (略) 门委托或指定的培训机构培训的监理人员，专业监理工程师、监理员最低资历要求修改为：应满足福建省工程项目建设监管系统人员备案和闽建建〔2018〕 (略) 和闽建建〔2018〕 (略) 文件要求。

6、根据中华人民 (略) (略) 附表2专业工程类别和等级表：住宅工程一级：小区建筑面积12万平方米以上；单项工程28层以上，其中以上含本数。那28层的住宅工程是否满足本项目的业绩要求，请直接回复可以或不可以？

答：可以。

7、本项目共建几栋？层数多少？

答：林峰片区棚改项目系新建安置房、幼儿园及配套设施。用地面积约 点击查看>> ㎡，总建筑面积约 点击查看>> .40㎡。总计容建筑面积 点击查看>> .71㎡，总不计容建筑面积 点击查看>> .69㎡，容积率为2.50。本项目存在高层业态，共计16栋楼。预计建设高层：4栋11层（2#、3#、5#、6#）、5栋16层（1#、13#、15#、17#、18#）、7栋17层（7#、8#、9#、10#、11#、12#、16#）邻里商业、幼儿园及相关配套设施，地上最多17层，地下室1层，地下室层高3.7m，建筑高度最高 点击查看>> m；具体以图审合格的施工图为准。

8、本项目要求配备11人，按 点击查看>> .1执行的闽建建【2018】 (略) 文、闽建建【2018】 (略) 文，住宅小区工程 点击查看>> 平方米（含）~ 点击查看>> 平方米配备6人即可，建议删减房屋建筑工程专业监理工程师、市政公用工程专业监理员各1人、安全监理员和造价工程 (略) 除总监外的其他人员兼任。

答：本项目规模较大，为保证监理服务质量，人员配备按招标文件规定执行。

9、招标文件第25页投标须知1.4.3“（14） 在近三年内投标人或其法定代表人、 拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职 (略) 门出具的查询结果为准）”，自 点击查看>> .1起，检察机关不再出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。投标时无需提供。

答：投标时无需提供投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为查询结果。

10、招标文件第74页4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件要求执行。

11、 本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而第74页5.3“预付款：履约保证金采用现金方式递交的，委托人在开工后支付签约酬金8%的预付款”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”建议第75页5.3修改为“预付款：履约保证金采用现金方式递交的，委托人在开工后支付签约酬金10%的预付款”。此外，为何还要监理人支付预付款担保，强烈要求删除“预付款担保：预付款支付前，监理人须提供等额的预付款保函（保函具体要求同履约担保的保函），否则委托人可不予支付预付款； (略) 扣回后，监理人可申请取消预付款保函”这段话。

答：本项目预付款按招标文件要求执行。

12、招标文件第75页6.2.2、6.2.3、6.2.5及第78页9.12“若工期延误，属监理人责任的，每延误一天按3000元支付违约金”，强烈要求按2012年版监理合同范本“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。

答：工作酬金的支付按招标文件执行。

13、请确认投标时仪器设备填报是否按第54页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答：本项目的试验检测仪器设备按其他因素评分标准内填写。

14、招标文件 (略) 23“（1） (略) 述工作的监理服务费已含在施工阶段的监理服务费中，不再另行计取：1）桩基检测、基坑监测、沉降观测等”，有错吧，应由业主委托第三方进行检测，费用由业主另行支付。

答：按招标文件要求执行。

项目通知：

1、删除招标文件 第二章 投标须知前附表 11需要补充的其他内容中“14、本项目监理单位总监理工程师必须确保无在建项目，且在项目竣工验收之前不得在其他项目担任总监理工程师，否则必须无条件更换到位。（1）拟派出的总监理工程师在福建省内是否存在在建项目，以开标当日福建省建设工程质量安全网查询结果为准；拟派出的总监理工程师在福建省外是否存在在建项目以开标当日全国建筑市场监管公共服务平台“从业人员”查询为准，未能查询到竣工验收信息的项目，则投标人必须在投标文件中 (略) 在地有权住 (略) 门确认的竣工证明材料， (略) 在地有权住 (略) 门和建设单位核准同意的总监理工程师变更证明材料，否则视为有在建项目。（2）福建省行政区域内是否在建以开标当日福建省建设工程质量安全网查询结果为准，全国建筑市场监管公共服务平台不作为福建省行政区域内的业绩是否在建查询依据。（3）投标人提供的证明材料不得弄虚造假，必须真实有效。在公示期间发现投标人提供的材料存在弄虚造假的，招标人有权没收其投标保证金（若为中标人的则同时取消其中标资格），并将情况上 (略) 门；若中标通知书发出后，发现中标人提供的投标材料存在弄虚造假的，招标人有权没收其投标保证金（已经提交履约担保的则没收其履约担保），同时取消中标人的中标资格，并将情况上 (略) 门；若监理委托合同签订后发现中标人提供的投标材料存在弄虚造假的，招标人有权没收其履约担保，招标人不再支付任何已经实施的监理费用，同时招标人有权单方面解除监理合同（招标人不承担任何违约责任），并将情况上 (略) 门。”

2、删除招标文件 第四章 合同条款及格式“9.21本项目监理单位总监理工程师必须确保无在建项目，且在项目竣工验收之前不得在其他项目担任总监理工程师。若在此期间发现总监理工程师有其他在建工程每人每次需向委托人缴纳3万元的违约金，并在委托人规定时间内（以书面通知为准）撤销其他项目的备案，若未在规定时间内撤销其他项目的备案则无条件更换本项目的总监理工程师，更换总 (略) 罚按专用条款2.3.4第（2）条执行。”

3、删除招标文件 第二章 投标须知前附表投标人资质要求、能力、信誉中“（1）根据闽建建（2018） (略) 《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理的通知》、闽建建〔2018〕 (略) 《房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》，总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业， (略) 监理管理人员不得在同一项目或其他在建项目的建设（施工）单位或相关中介机构中兼职。因此本项目要求房屋建筑工程专业监理工程师、市政公用工程专业监理工程师、监理员必须无在建。”

4、招标文件第三章 评标办法前附表 总监理工程师注册专业要求为房屋建筑工程且无在建工程更改为 房屋建筑工程。

已发布招标文件与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要为准。

招标人：莆田市荔城区 (略)

招标代理机构： (略) (略)

招投标监督机构名称：莆田市荔城区住房 (略)

2022年5月27日