诸暨市城市有机更新项目—城市安居工程（商贸城地块）（设计）

答疑纪要

各潜在投标人：

诸暨市城市有机更新项目—城市安居工程（商贸城地块）（设计）已于2022年5月17日通过诸暨市公共资源交易平台发布招标公告，现针对投标人的提疑作如下回复：

1、规划条件中： (略) 在区域整体天际线协调要求，需提供具体要求。

答：自行考虑，最终以自 (略) 要求为准。

2、建设协议中：储藏室（架空层）不少于300个，储藏室与架空层的功能冲突，储藏室设于架空层， (略) 计容，是否设于地下？请明确。储藏室最小面积有无要求？

答：按《规划设计条件书》、工程投资等综合考虑。储藏室面积无具体要求，需符合功能需求。

3、建设协议中 3.3.3.1（4）空间要求中提及封闭阳台， (略) 有单 (略) 封闭？

答：按《规划设计条件书》，自行考虑。

4、全装修交付采用的空调形式是分体机还是中央空调？

答：按常规商品房考虑。

5、招标文件设计要求中地块容积率为1.59，规划条件为1.60，以哪个为准？

答：按《规划设计条件书》为准。

6、对于69方、90方、120方的户型有没有房型要求？

答：无要求。

7、 (略) 的总图及楼高度资料， (略) 部日照。

答：由投标人自行解决。

8、招标文件第27页：四、 (略) ：2、建筑高度：建筑高度不超过56米,其中住宅建筑高度不低于35米，单幢建筑总面宽不得大于 45米。与《规划设计条件书》内容相矛盾，建议按照《规划设计条件书》内容一致。
答：按《规划设计条件书》为准。

9、设计任务书第四条第二款单栋建筑总面宽不得大于 45 米， (略) 有住宅还是沿街住宅？

答：按《规划设计条件书》为准。

10、原 (略) 规定的地块出入口是否可以稍作移动？

答：自行考虑。

11、幼儿园和住宅是否可以设置连通口，方便上下学

答：自行考虑。

12、是否需要配建人防，还是异地建设？

答：需要配建人防。

13、空调形式是采用分体式空调还是 VRF？

答：按常规商品房考虑。

14、住宅是否是精装交付？

答：按常规商品房考虑。

15、 (略) 是否设置地下车库？

答：满足设计任务书，投标人自行考虑。

16、通过招标文件中设置的相关条件，满足套数的情况下，计容面积基本已做足，地上再设置储藏室（架空层），计容面积将超出，所以能否将储藏室（架空层）设置于地下夹层或地下室？

答：自行考虑。

17、 (略) 与幼儿 (略) ，对幼儿园的教学有一定影响， (略) 与幼儿园脱开设置？

答：满足规划设计条件书附图后，自行考虑。

18、幼儿园选址能否改变位置，是否满足日照要求即可？

答：按规划设计条件书附图为准。

本答疑纪要作为招标 (略) 分，与招标文件具有同等效力。

诸暨浣江国 (略)

(略)

2022年 6月 1日

诸暨市城市有机更新项目—城市安居工程（商贸城地块）（设计）

答疑纪要

各潜在投标人：

诸暨市城市有机更新项目—城市安居工程（商贸城地块）（设计）已于2022年5月17日通过诸暨市公共资源交易平台发布招标公告，现针对投标人的提疑作如下回复：

1、规划条件中： (略) 在区域整体天际线协调要求，需提供具体要求。

答：自行考虑，最终以自 (略) 要求为准。

2、建设协议中：储藏室（架空层）不少于300个，储藏室与架空层的功能冲突，储藏室设于架空层， (略) 计容，是否设于地下？请明确。储藏室最小面积有无要求？

答：按《规划设计条件书》、工程投资等综合考虑。储藏室面积无具体要求，需符合功能需求。

3、建设协议中 3.3.3.1（4）空间要求中提及封闭阳台， (略) 有单 (略) 封闭？

答：按《规划设计条件书》，自行考虑。

4、全装修交付采用的空调形式是分体机还是中央空调？

答：按常规商品房考虑。

5、招标文件设计要求中地块容积率为1.59，规划条件为1.60，以哪个为准？

答：按《规划设计条件书》为准。

6、对于69方、90方、120方的户型有没有房型要求？

答：无要求。

7、 (略) 的总图及楼高度资料， (略) 部日照。

答：由投标人自行解决。

8、招标文件第27页：四、 (略) ：2、建筑高度：建筑高度不超过56米,其中住宅建筑高度不低于35米，单幢建筑总面宽不得大于 45米。与《规划设计条件书》内容相矛盾，建议按照《规划设计条件书》内容一致。
答：按《规划设计条件书》为准。

9、设计任务书第四条第二款单栋建筑总面宽不得大于 45 米， (略) 有住宅还是沿街住宅？

答：按《规划设计条件书》为准。

10、原 (略) 规定的地块出入口是否可以稍作移动？

答：自行考虑。

11、幼儿园和住宅是否可以设置连通口，方便上下学

答：自行考虑。

12、是否需要配建人防，还是异地建设？

答：需要配建人防。

13、空调形式是采用分体式空调还是 VRF？

答：按常规商品房考虑。

14、住宅是否是精装交付？

答：按常规商品房考虑。

15、 (略) 是否设置地下车库？

答：满足设计任务书，投标人自行考虑。

16、通过招标文件中设置的相关条件，满足套数的情况下，计容面积基本已做足，地上再设置储藏室（架空层），计容面积将超出，所以能否将储藏室（架空层）设置于地下夹层或地下室？

答：自行考虑。

17、 (略) 与幼儿 (略) ，对幼儿园的教学有一定影响， (略) 与幼儿园脱开设置？

答：满足规划设计条件书附图后，自行考虑。

18、幼儿园选址能否改变位置，是否满足日照要求即可？

答：按规划设计条件书附图为准。

本答疑纪要作为招标 (略) 分，与招标文件具有同等效力。

诸暨浣江国 (略)

(略)

2022年 6月 1日