受委托，定于2022年6月17日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

2022年公开竞价招租一览表（ (略) ：ZZ2022-45-2）

备注：

1.竞租方式:采用权益云交易平台（网址：https:/ 点击查看>> ）正向一次报价方式，报价时间从2022年6月17日9:30至9:50（20分钟），报价结束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00（10分钟）。

2.凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

看样联系电话： 点击查看>> 陈女士报名联系电话:0597- 点击查看>> 点击查看>>

报名截止时间为：2022年6月16日下午17时

联系地址： (略) 市公 (略) 八层

开户行： (略) 龙岩分行，户名：龙岩 (略) 有限公司，账号：以权益云交易平 (略) 为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：www.lycqjy.com https:/ 点击查看>>

网络竞价须知

（ (略) ：ZZ2022-45-2）

龙岩 (略) 有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

竞价时间：2022年6月17日9:30至9:50（20分钟）（原承租人不用报价），

报价结束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00（10分钟）。

竞价地点：权益云交易平台（网址：https:/ 点击查看>> )

报名时间：2022年6月6日至2022年6月16日17时(节假日除外)

报名地点： (略) 市公 (略) 八层

联系电话：0597- 点击查看>> 点击查看>>

二、竞价标的基本情况

详见《2022年公开竞价招租一览表》（ (略) ：ZZ2022-45-2）。

三、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1. (略) 缴纳交易保证金，且保证金必须于2022年6月16 (略) 指定账户(开户行： (略) 龙岩分行，户名：龙岩 (略) 有限公司，账号：以权益云交易平 (略) 为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后10个工作日内凭《成交确认书》与产权单位签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可 (略) 无息退回交易保证金（退回交易保证金时， (略) 提供已签署的《租赁合同》或履约保 (略) 核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并 (略) 办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

(略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台” (略) ，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台” (略) 【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台” (略) 找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有 (略) (略) 门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未 (略) 无法进行资格审核、 (略) 未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， (略) 的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞 (略) 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。

（1） (略) 约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为10分钟；

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

4.本公司有权就竞价时间作出调整， (略) 网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在 (略) 签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，以后每月5日前缴交当月租金。承租人应于合同签订前向委托人缴清3倍月租金的履约保证金(租赁押金)及第一期的租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权 (略) 门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加竞 (略) 费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。原 (略) 分不在本次招租范围内，成交人应自行协商解决。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续（有原租户从原合同到期之日起30天内办理标的实物移交手续）。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交，若标的承租人为原承租人，标的交接方式为自然交接，租金从签订合同之日起按现成交租金缴交。

3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.竞价招租标的如在交割 (略) 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

(略) 签订《成交确认书》、或未于成交后10个工作日内与产权单位签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已交交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， (略) 在竞价前作出解释说明。

2.承租人经营业态应符合国家相关法律法规政策规定及合同约定用途，自行承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用。

3.承租人必须连续租赁经营六个月以上方可提出解除合同请求，因其自身原因提前解除合同的，履约保证金不予退回。

4.租赁期间未经出租方书面同意，承租人不得向他人转租、分租、转借、抵押租赁房屋。 (略) 需，拟将租赁房屋转租或分租的,必须经与出租方协商并取得出租方书面同意的方可转租或分租；同时承租人对此次承租人的行为承担连带保证责任。

5.承租人对租赁物的装饰装修必须取得出租方的书面同意，同时承租人在装饰装修过程中必须严格按照我国有关特种设备、安全生产、消防等相关法规及技术标准或规范要求。租赁期满或因其他原因合同被终止或解除时，租赁物 (略) 分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、中、消防设施、改造后的墙体、其他固定装修装饰以及空调、智能、通讯等各类管线装置等）自动转作出租方资产。

6.租赁期间承租人必须配备必要的消防器材。

7.其它未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

8.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

9.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； (略) 和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或 (略) 造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

龙岩 (略) 有限公司

2022年6月6日