滨海小区（监理）答疑纪要

(略) ：E 点击查看>> 3001

致各投标人：

现就“滨海小区（监理）”招标文件有关内容回复及修改如下：

一、 (略) 分：

问1、招标文件第75页6.2.2“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：（非监理人原因（如：委托人因受市场影响放缓开发进度）导致实际施工工期超出计划施工工期3个月以内的，监理酬金不另调增；超出3个月的按下表金额（仅补现场监理人员工资及税金）”，及招标文件第73页4.1.1中“3）若工期延误，属监理人责任的，每延误一日历天，监理人应按监理费用的1‰向委托人支付违约金 ”，建议修改为“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：（非监理人原因（如：委托人因受市场影响放缓开发进度）导致实际施工工期超出计划施工工期1个月以内的，监理酬金不另调增；超出1个月的按下表金额（仅补现场监理人员工资及税金）”。因为监理人每月都得发工资且有奖有罚才公平。 12、招标文件第76页6.2.3、6.2.5建议建议按2012年版监理合同范本“6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。 13、招标文件第78页9.2的7）“③本工程综合验收并移交委托人之前，若总监理工程师担任1个以上（不含1个）其它项目的总监理工程师，视为监理人违约，监理人应立即改正并向委托人支付5万元人民币/人·次的违约金”，而第82页备注1“本工程综合验收并移交委托人之前，若总监理工程师担任1个以上（不含1个）其它项目的总监理工程师，视为监理人违约，监理人应立即改正并向委托人支付4.5万元人民币/人·次的违约金”，前后违约金不符，请确认总监在本项目投标截止时间前在宁德地区只能担任1个还是2个在建项目的总监理工程师？ 14、请确认投标时仪器设备填报是否按第55页评标程序中3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答复：招标文件第75页6.2.2对于超出监理工期3个月以上的监理费用补偿，按招标文件执行；12、招标文件第76页6.2.3、6.2.5按招标文件执行13、招标文件第78页9.2的7）对于总监理工程师前后违约金不一致，现明确按4.5万/人·次的违约金；确认总监在本项目投标截止时间前在可以兼2个在建项目的总监理工程师；14、请确认投标时仪器设备填报是否按第55页评标程序中3.3.2（4）投标时仪器设备满足53页设备要求打分的同时还得满足合同附件四仪器设备的最低要求。

问2、5、招标文件 (略) 49“本项目分期建设”，一期、二期是否同期施工？一、二期建安造价分别为多少万元？6、招标文件 (略) 8投标人“工程业绩要求”、 (略) 9“投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求”、项号11“总监理工程师”要求未明确，请确认是否按招标文件第6页3.3、3.6、3.7要求执行。7、本项目监理服务期不含缺陷责任期、保修期，①招标文件第6页2.6、 (略) 11“监理服务期自监理合同签订 (略) 工程竣工通过验收且完成集中交付至缺陷责任期满之日止”，建议修改为“监理服务期自监理合同签订 (略) 工程竣工通过验收且完成集中交付之日止”。②删除第70页2.1.2“在保修期内负责组织整改并定期回访”、第72页（3）交房及工程保修阶段2）。③第74页5.3.3“...全部工程结算办理完后付至监理费总额的95％（付款时需开监理费总额的100%增值税发票），余下的5%作为保修阶段的保证金，待工程保修期满二年后支付保证金的80%，剩余保证金在工程保修期满5年后付清”，建议修改为“...全部工程结算办理完后付至监理费总额的100％”。 8、招标文件第73页4.1.1建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。 9、招标文件第73页中4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。 10、本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而第73页5.3“预付款：/”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？ 11、请确认投标时仪器设备填报是否按第55页评标程序中3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答复：一期、二期根据建设进度需要划分施工工期。一、二期建安合计建安建造费 点击查看>> .45万元（一、二期范围存在变化，无法明确一、二期建安造价）；投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求”、项号11“总监理工程师”要求明确按招标文件第6页3.3、3.6、3.7要求执行 ；投标时仪器设备填报：同问题1回复意见；其余问题：按招标文件执行。

问3、1、本项目共拟建几栋建筑？各建筑设计层数？地下设计几层？ 2、本项目建设工程施工阶段监理服务费“可将发改价格【2007】 (略) 文件下浮59%作为参考依据”，下浮59%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007] (略) 文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。此外，招标文件 (略) 23（2）“建设工程其他阶段监理服务费：可将/监理服务费依据国家发展和改革委员会、 (略) 文件《发改价格〔2007〕 (略) 》文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》下浮61%计取...建设工程其他阶段监理服务费包括：勘察阶段（若有）监理服务费 点击查看>> 元”，“下浮61%、勘察阶段（若有）监理服务费 点击查看>> 元”有误吧，请确认。 3、招标文件第11页（6）其他主要人员要求配备15人，太多了，为减轻监理企业人员备案压力， 点击查看>> .1执行的闽建建【2018】 (略) 文、闽建建【2018】 (略) 文 点击查看>> 平方米（含）~ 点击查看>> 平方米配备6人即可，强烈要求专业监理工程师2人、专业监理员4人、安全监理人员、资料 (略) 除总监外的其他人员兼任。 4、招标文件 (略) 23“工程复杂程度调整系数为1.0”， (略) 49“③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.15）×高程调整系数（1.0）= 点击查看>> .404×1.0×1×1.0 = 点击查看>> .404元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007] (略) )下浮59%，即 点击查看>> .404元×41% = 点击查看>> 元”，有误吧？应为“③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.15）×高程调整系数（1.0）= 点击查看>> .404×1.0×1.15×1.0 = 点击查看>> .9146元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007] (略) )下浮59%，即 点击查看>> .9146元×41% = 点击查看>> 元”。一期、二期监理费相应的调整。请确认本项目工程复杂调整系数为多少？

答复：本项目共拟建14栋建筑（17F~26F）,地下室一层；工程复杂程度调整系数（1.0）;施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）= 点击查看>> .404×1.0×1×1.0 = 点击查看>> .404元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007] (略) )下浮59%，即 点击查看>> .404元×41% = 点击查看>> 元”；其余问题：按招标文件执行。

问4、现为疫情防控期间，外省企业总监出席答辩是否有违防控要求，建议取消答辩环节。

答复：按招标文件执行。

二、招标文件修改、补充

1、招标文件第二章《投标须知前附表》第37项6.1.1修改为评标办法招标项目采用的评标办法为评标委员会的组建1、评标委员会成员人数为7人，其中招标人代表2人，技术、经济等方面专家5人。

2、招标文件第二章《投标须知前附表》第38项6.3.1修改评标办法招标项目采用的评标办法为：综合评估法

3、增加合同附件四仪器设备的最低要求

中标人投入本工程的主要检测仪器设备应至少满足下表要求：

仪器设备最低配备一览表

4、招标文件第二章《投标须知前附表》第50项，补充增加3.有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按照 “ 闽建建[2021]2号”《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》的要求执行。

二、以上内容若招标 (略) 出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本纪要作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

霞 (略)

福建省 (略)

2022年6月8日

滨海小区（监理）答疑纪要

(略) ：E 点击查看>> 3001

致各投标人：

现就“滨海小区（监理）”招标文件有关内容回复及修改如下：

一、 (略) 分：

问1、招标文件第75页6.2.2“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：（非监理人原因（如：委托人因受市场影响放缓开发进度）导致实际施工工期超出计划施工工期3个月以内的，监理酬金不另调增；超出3个月的按下表金额（仅补现场监理人员工资及税金）”，及招标文件第73页4.1.1中“3）若工期延误，属监理人责任的，每延误一日历天，监理人应按监理费用的1‰向委托人支付违约金 ”，建议修改为“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：（非监理人原因（如：委托人因受市场影响放缓开发进度）导致实际施工工期超出计划施工工期1个月以内的，监理酬金不另调增；超出1个月的按下表金额（仅补现场监理人员工资及税金）”。因为监理人每月都得发工资且有奖有罚才公平。 12、招标文件第76页6.2.3、6.2.5建议建议按2012年版监理合同范本“6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。 13、招标文件第78页9.2的7）“③本工程综合验收并移交委托人之前，若总监理工程师担任1个以上（不含1个）其它项目的总监理工程师，视为监理人违约，监理人应立即改正并向委托人支付5万元人民币/人·次的违约金”，而第82页备注1“本工程综合验收并移交委托人之前，若总监理工程师担任1个以上（不含1个）其它项目的总监理工程师，视为监理人违约，监理人应立即改正并向委托人支付4.5万元人民币/人·次的违约金”，前后违约金不符，请确认总监在本项目投标截止时间前在宁德地区只能担任1个还是2个在建项目的总监理工程师？ 14、请确认投标时仪器设备填报是否按第55页评标程序中3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答复：招标文件第75页6.2.2对于超出监理工期3个月以上的监理费用补偿，按招标文件执行；12、招标文件第76页6.2.3、6.2.5按招标文件执行13、招标文件第78页9.2的7）对于总监理工程师前后违约金不一致，现明确按4.5万/人·次的违约金；确认总监在本项目投标截止时间前在可以兼2个在建项目的总监理工程师；14、请确认投标时仪器设备填报是否按第55页评标程序中3.3.2（4）投标时仪器设备满足53页设备要求打分的同时还得满足合同附件四仪器设备的最低要求。

问2、5、招标文件 (略) 49“本项目分期建设”，一期、二期是否同期施工？一、二期建安造价分别为多少万元？6、招标文件 (略) 8投标人“工程业绩要求”、 (略) 9“投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求”、项号11“总监理工程师”要求未明确，请确认是否按招标文件第6页3.3、3.6、3.7要求执行。7、本项目监理服务期不含缺陷责任期、保修期，①招标文件第6页2.6、 (略) 11“监理服务期自监理合同签订 (略) 工程竣工通过验收且完成集中交付至缺陷责任期满之日止”，建议修改为“监理服务期自监理合同签订 (略) 工程竣工通过验收且完成集中交付之日止”。②删除第70页2.1.2“在保修期内负责组织整改并定期回访”、第72页（3）交房及工程保修阶段2）。③第74页5.3.3“...全部工程结算办理完后付至监理费总额的95％（付款时需开监理费总额的100%增值税发票），余下的5%作为保修阶段的保证金，待工程保修期满二年后支付保证金的80%，剩余保证金在工程保修期满5年后付清”，建议修改为“...全部工程结算办理完后付至监理费总额的100％”。 8、招标文件第73页4.1.1建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。 9、招标文件第73页中4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。 10、本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而第73页5.3“预付款：/”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？ 11、请确认投标时仪器设备填报是否按第55页评标程序中3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答复：一期、二期根据建设进度需要划分施工工期。一、二期建安合计建安建造费 点击查看>> .45万元（一、二期范围存在变化，无法明确一、二期建安造价）；投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求”、项号11“总监理工程师”要求明确按招标文件第6页3.3、3.6、3.7要求执行 ；投标时仪器设备填报：同问题1回复意见；其余问题：按招标文件执行。

问3、1、本项目共拟建几栋建筑？各建筑设计层数？地下设计几层？ 2、本项目建设工程施工阶段监理服务费“可将发改价格【2007】 (略) 文件下浮59%作为参考依据”，下浮59%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007] (略) 文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。此外，招标文件 (略) 23（2）“建设工程其他阶段监理服务费：可将/监理服务费依据国家发展和改革委员会、 (略) 文件《发改价格〔2007〕 (略) 》文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》下浮61%计取...建设工程其他阶段监理服务费包括：勘察阶段（若有）监理服务费 点击查看>> 元”，“下浮61%、勘察阶段（若有）监理服务费 点击查看>> 元”有误吧，请确认。 3、招标文件第11页（6）其他主要人员要求配备15人，太多了，为减轻监理企业人员备案压力， 点击查看>> .1执行的闽建建【2018】 (略) 文、闽建建【2018】 (略) 文 点击查看>> 平方米（含）~ 点击查看>> 平方米配备6人即可，强烈要求专业监理工程师2人、专业监理员4人、安全监理人员、资料 (略) 除总监外的其他人员兼任。 4、招标文件 (略) 23“工程复杂程度调整系数为1.0”， (略) 49“③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.15）×高程调整系数（1.0）= 点击查看>> .404×1.0×1×1.0 = 点击查看>> .404元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007] (略) )下浮59%，即 点击查看>> .404元×41% = 点击查看>> 元”，有误吧？应为“③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.15）×高程调整系数（1.0）= 点击查看>> .404×1.0×1.15×1.0 = 点击查看>> .9146元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007] (略) )下浮59%，即 点击查看>> .9146元×41% = 点击查看>> 元”。一期、二期监理费相应的调整。请确认本项目工程复杂调整系数为多少？

答复：本项目共拟建14栋建筑（17F~26F）,地下室一层；工程复杂程度调整系数（1.0）;施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）= 点击查看>> .404×1.0×1×1.0 = 点击查看>> .404元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007] (略) )下浮59%，即 点击查看>> .404元×41% = 点击查看>> 元”；其余问题：按招标文件执行。

问4、现为疫情防控期间，外省企业总监出席答辩是否有违防控要求，建议取消答辩环节。

答复：按招标文件执行。

二、招标文件修改、补充

1、招标文件第二章《投标须知前附表》第37项6.1.1修改为评标办法招标项目采用的评标办法为评标委员会的组建1、评标委员会成员人数为7人，其中招标人代表2人，技术、经济等方面专家5人。

2、招标文件第二章《投标须知前附表》第38项6.3.1修改评标办法招标项目采用的评标办法为：综合评估法

3、增加合同附件四仪器设备的最低要求

中标人投入本工程的主要检测仪器设备应至少满足下表要求：

仪器设备最低配备一览表

4、招标文件第二章《投标须知前附表》第50项，补充增加3.有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按照 “ 闽建建[2021]2号”《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》的要求执行。

二、以上内容若招标 (略) 出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本纪要作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

霞 (略)

福建省 (略)

2022年6月8日