一、项目基本情况

原公告的 (略) ：ZCZB-2022-126　　　　　　

原公告的采购项目名称： (略) (略) (略) 办公区物业管理服务项目公开招标公告　　　　　　

首次公告日期：2022年05月24日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.原文件 第二章 投标人须知 投标人须知前附表“26.评标办法 评标采用综合评分法，其中，价格分值为10分，其他因素分值为90分，详见招 (略) 分第三章评标方法及标准”。

更正为“26.评标办法 评标采用综合评分法，其中， (略) 分分值为30分，服务方案分值为25分，履约能力分值为25分， (略) 分分值为20分，详见招 (略) 分第三章评标方法及标准”

2.原文件 第二章 投标人须知 投标人须知前附表“29.关键技术比较： (略) 分评审得分最高的供应商为中标人”。

更正为“29.关键技术比较： (略) 分评审得分最高的供应商为中标人”。

3.原文件 第二章 投标人须知正文“8.3 供应商享受支持中小企业发展政策优惠的，可用扣除后的最后报价参与价格比较。本项目价格扣除比例及相关要求见投标人须知前附表。”

更正为“★8.3 本项目为专门面向中小企业采购项目。参与本项目的供应商必须按《 (略) 工 (略) 关于印发﹤政府采购促进中小企业发展管理办法﹥的通知》（财库〔2020〕 (略) ）的要求提供符合要求的《中小企业声明函》（格式见第五章）”。

4.原文件 第二章 投标人须知正文“②供应商依法缴纳税收的证明材料：本项目公告发布时间前一年内缴纳增值税、 (略) 得税的凭据（完税证、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）（复印件）；依法免税的供应商，应提供相应证明材料。③供应 (略) 会保障资金的证明材料：本项目公告发布时间前 (略) 会保险的凭据（ (略) 会保险缴纳清单）；依法 (略) 会保障资金的供应商，应提供相应证明材料。”

更正为“②供应商依法缴纳税收的证明材料：本项目公告发布时间前一年内任意1个月缴纳增值税、 (略) 得税的凭据（完税证、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）（复印件）；依法免税的供应商，应提供相应证明材料。③供应 (略) 会保障资金的证明材料：本项目公告发布时间前一年内任意 (略) 会保险的凭据（ (略) 会保险缴纳清单）；依法 (略) 会保障资金的供应商，应提供相应证明材料。”

5.原文件 第二章 投标人须知正文“ 点击查看>> 投 (略) 分主要包括以下文件和资料：”

增加“★（4）提供承诺响应 第六章 项目技术需求 二、物业服务内容 (略) 有要求”

6.原文件 第三章评标方法及标准 二、评标步骤 附表3：评分标准

更正为“服务方案25分，履约能力25分， (略) 分20分，投标报价分值30分（具体调整详见附件）”

7.原文件 第四章 拟签订的合同文本 7.验收方式及标准

增加“3.中标人在合同内严重不履行合同、提供的服务严重负偏离服务质量标准（即满意度测评表平均得分低于65分），无法满足采购人安全管理、基础保障等核心要求，且在采购人要求的期限内未能有效整，采购人有权单方面解除合同，并按照相关条款的约定追究中标人违约责任。”

8.原文件 第五章 投标文件组成 格式4分项报价表

增加“★5.分项报价包括：人工费（含员工工资、社保、法定节假日加班补助、伙食、员工福利等）、办公经费、清洁材料费、卫生用品费、外墙清洗费、绿化材料费、病媒生物防治费、通讯费、员工服装、管理佣金、税费等。”

9.原文件 第六章 项目技术需求 二、物业服务内容及要求

更正为“★二、物业服务内容及要求”

10.原文件 第六章 项目技术需求 三、人员配置及资历要求

点击查看>> “（一）人员配置”更正为“★（一）人员配置”

点击查看>> “（二）人员要求 1.项目经理：”增加“年龄在50岁以下（含），持有物业管理师证书”

点击查看>> “（二）人员要求 2.食堂人员（2）其他服务人员：具有厨师上岗证不少于2人”更正为“至少2人具备四级（含）以上中式烹调师证书，至少1人具备四级（含）以上中式面点师证书”

点击查看>> “（二）人员要求 2.食堂人员”增加“★（3）所有食堂服务人员需持有健康证。”

点击查看>> “（二）人员要求 3.保安人员”增加“★（3）所有保安人员需持有保安证。”

点击查看>> “（二）人员要求 4.工程维修人员（1） (略) 主管”增加“年龄在55岁以下”

点击查看>> “（二）人员要求 4.工程维修人员（2）配电室运行维修工：持有电工证，年龄在60周岁以下”更正为“工程维修人员：至少8人持有电工证，至少1人持有特种设备管理安全员证，责任心强，工作细致，安全意识高，年龄在60岁以下。”

点击查看>> “（二）人员要求 4.工程维修人员（3）低压、弱电、综合机电维修工：责任心强，工作细致，安全意识高年龄在60岁以下。”更正为“★（3） (略) 主管持有特种作业操作证（高压电工作业）；其他工程维修人员，至少2人持有特种作业操作证（高压电工作业），至少3人持有特种作业操作证（低压电工作业）。”

点击查看>> “（二）人员要求 5.保洁人员（1）保洁主管”增加“年龄在55岁以下”

点击查看>> “（二）人员要求 6.绿化维护工：具有园林绿化相关专业毕业人员，持有园林技术资格。”更正为“持有绿化资格上岗证”

11.原文件 第六章 项目技术需求 六、履约考评“表二：物业管理服务质量满意度测评表 提供的服务严重负偏离服务质量标准”后增加“（即满意度测评表平均得分低于65分）”

12.原文件投标截止时间及开标时间“投标截止时间：2022年6月16日9时00分，开标时间：2022年6月16日9时00分”

更正为“投标截止时间：2022年6月27日9时30分，开标时间：2022年6月27日9时30分”

更正日期：2022年06月09日　

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略) 　　　　　

地址：武汉市武昌区姚 (略) 　　　　　　　　

联系方式：谢鹏 027- 点击查看>> 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址：湖北省武汉市 (略) 1号楚天都市花园B座26楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘铭欣、王陈 027- 点击查看>> 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢鹏

电　话：　　027- 点击查看>>

一、项目基本情况

原公告的 (略) ：ZCZB-2022-126　　　　　　

原公告的采购项目名称： (略) (略) (略) 办公区物业管理服务项目公开招标公告　　　　　　

首次公告日期：2022年05月24日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.原文件 第二章 投标人须知 投标人须知前附表“26.评标办法 评标采用综合评分法，其中，价格分值为10分，其他因素分值为90分，详见招 (略) 分第三章评标方法及标准”。

更正为“26.评标办法 评标采用综合评分法，其中， (略) 分分值为30分，服务方案分值为25分，履约能力分值为25分， (略) 分分值为20分，详见招 (略) 分第三章评标方法及标准”

2.原文件 第二章 投标人须知 投标人须知前附表“29.关键技术比较： (略) 分评审得分最高的供应商为中标人”。

更正为“29.关键技术比较： (略) 分评审得分最高的供应商为中标人”。

3.原文件 第二章 投标人须知正文“8.3 供应商享受支持中小企业发展政策优惠的，可用扣除后的最后报价参与价格比较。本项目价格扣除比例及相关要求见投标人须知前附表。”

更正为“★8.3 本项目为专门面向中小企业采购项目。参与本项目的供应商必须按《 (略) 工 (略) 关于印发﹤政府采购促进中小企业发展管理办法﹥的通知》（财库〔2020〕 (略) ）的要求提供符合要求的《中小企业声明函》（格式见第五章）”。

4.原文件 第二章 投标人须知正文“②供应商依法缴纳税收的证明材料：本项目公告发布时间前一年内缴纳增值税、 (略) 得税的凭据（完税证、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）（复印件）；依法免税的供应商，应提供相应证明材料。③供应 (略) 会保障资金的证明材料：本项目公告发布时间前 (略) 会保险的凭据（ (略) 会保险缴纳清单）；依法 (略) 会保障资金的供应商，应提供相应证明材料。”

更正为“②供应商依法缴纳税收的证明材料：本项目公告发布时间前一年内任意1个月缴纳增值税、 (略) 得税的凭据（完税证、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）（复印件）；依法免税的供应商，应提供相应证明材料。③供应 (略) 会保障资金的证明材料：本项目公告发布时间前一年内任意 (略) 会保险的凭据（ (略) 会保险缴纳清单）；依法 (略) 会保障资金的供应商，应提供相应证明材料。”

5.原文件 第二章 投标人须知正文“ 点击查看>> 投 (略) 分主要包括以下文件和资料：”

增加“★（4）提供承诺响应 第六章 项目技术需求 二、物业服务内容 (略) 有要求”

6.原文件 第三章评标方法及标准 二、评标步骤 附表3：评分标准

更正为“服务方案25分，履约能力25分， (略) 分20分，投标报价分值30分（具体调整详见附件）”

7.原文件 第四章 拟签订的合同文本 7.验收方式及标准

增加“3.中标人在合同内严重不履行合同、提供的服务严重负偏离服务质量标准（即满意度测评表平均得分低于65分），无法满足采购人安全管理、基础保障等核心要求，且在采购人要求的期限内未能有效整，采购人有权单方面解除合同，并按照相关条款的约定追究中标人违约责任。”

8.原文件 第五章 投标文件组成 格式4分项报价表

增加“★5.分项报价包括：人工费（含员工工资、社保、法定节假日加班补助、伙食、员工福利等）、办公经费、清洁材料费、卫生用品费、外墙清洗费、绿化材料费、病媒生物防治费、通讯费、员工服装、管理佣金、税费等。”

9.原文件 第六章 项目技术需求 二、物业服务内容及要求

更正为“★二、物业服务内容及要求”

10.原文件 第六章 项目技术需求 三、人员配置及资历要求

点击查看>> “（一）人员配置”更正为“★（一）人员配置”

点击查看>> “（二）人员要求 1.项目经理：”增加“年龄在50岁以下（含），持有物业管理师证书”

点击查看>> “（二）人员要求 2.食堂人员（2）其他服务人员：具有厨师上岗证不少于2人”更正为“至少2人具备四级（含）以上中式烹调师证书，至少1人具备四级（含）以上中式面点师证书”

点击查看>> “（二）人员要求 2.食堂人员”增加“★（3）所有食堂服务人员需持有健康证。”

点击查看>> “（二）人员要求 3.保安人员”增加“★（3）所有保安人员需持有保安证。”

点击查看>> “（二）人员要求 4.工程维修人员（1） (略) 主管”增加“年龄在55岁以下”

点击查看>> “（二）人员要求 4.工程维修人员（2）配电室运行维修工：持有电工证，年龄在60周岁以下”更正为“工程维修人员：至少8人持有电工证，至少1人持有特种设备管理安全员证，责任心强，工作细致，安全意识高，年龄在60岁以下。”

点击查看>> “（二）人员要求 4.工程维修人员（3）低压、弱电、综合机电维修工：责任心强，工作细致，安全意识高年龄在60岁以下。”更正为“★（3） (略) 主管持有特种作业操作证（高压电工作业）；其他工程维修人员，至少2人持有特种作业操作证（高压电工作业），至少3人持有特种作业操作证（低压电工作业）。”

点击查看>> “（二）人员要求 5.保洁人员（1）保洁主管”增加“年龄在55岁以下”

点击查看>> “（二）人员要求 6.绿化维护工：具有园林绿化相关专业毕业人员，持有园林技术资格。”更正为“持有绿化资格上岗证”

11.原文件 第六章 项目技术需求 六、履约考评“表二：物业管理服务质量满意度测评表 提供的服务严重负偏离服务质量标准”后增加“（即满意度测评表平均得分低于65分）”

12.原文件投标截止时间及开标时间“投标截止时间：2022年6月16日9时00分，开标时间：2022年6月16日9时00分”

更正为“投标截止时间：2022年6月27日9时30分，开标时间：2022年6月27日9时30分”

更正日期：2022年06月09日　

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略) 　　　　　

地址：武汉市武昌区姚 (略) 　　　　　　　　

联系方式：谢鹏 027- 点击查看>> 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址：湖北省武汉市 (略) 1号楚天都市花园B座26楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘铭欣、王陈 027- 点击查看>> 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢鹏

电　话：　　027- 点击查看>>