利辛县公安局、交警大队物业服务项目
发送至邮箱
利辛县公安局、交警大队物业服务项目
关于“ (略) 、 (略) 物业服务项目”
澄清说明
一、采购人： (略)
二、采购代理机构：利辛县 (略)
三、项目名称: (略) 、 (略) 物业服务项目( (略) ：BZLX2022 (略) ）首次发布公告时间：2022年6月15日。
四、澄清说明事项：
问题1.原招标文件：第三章评标办法投标人业绩：1.2017年1月1日以来投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于3万平方米的（含），得4分；投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于2万平方米的（含），得2分；投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于1万平方米的（含），得1分；本项满分 15 分。 问：根据招标文件中采购需求得知，此项目包含 (略) 和 (略) (略) (略) ，而 (略) (略) 筑物面积只有 点击查看>> ㎡，并没有满足月万平方米。评标办法要求大于1万以上的才能得分， (略) 有的党政机关办公楼都大于1万平方米，难道服务过低于1万平方米的党政机关办公楼就不能算投标人的业绩吗？就不能服务于本项目了吗？目前党政机关办公楼建筑面积超过3万平米的基本都是市、省级政府单位办公楼， (略) 和 (略) (略) 服务范围或区域不大，只是普通的县级政府办公楼，却要求过高的业绩，没有必要设置如此高的门槛，目的是为排除同行竞争。我司认为该条件设置要求过高。且《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条规定，采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。本就是公开招标，更为了投标人公平竞争。建议此项修改为：1.2017年1月1日以来投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于2万平方米的（含），得4分；投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于1万平方米的（含），得3分；投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于0.8万平方米的（含），得2分；本项满分15分。
回复：公平公正公开条件下，本着选优选强的原则，通过综合评分选取能提供更优质服务的中标服务单位。 (略) 为加分项，非资格限定，按招标文件执行。
问题2.原招标文件：第三章评标办法投标人业绩：2. 投标人具有在管的建筑面积大于2万平方米的党政机关办公楼业绩且连续服务期限满5年的，得5分；满3年的得2分。本项满分5分。（同一项目业绩不累计加分，以最高得分等级为准；投标文件中提供物业服务合同和业主单位证明复件。） 问：政府单位办公楼物业项目通过公开招标进行选聘物业企业，考虑到物业管理人工的成本是比较大的，而且人工的成本也在不断的涨，最低工资在不断的调整，签的时间太长，很有可能会导致收入不变成本不断增加，造成物业的一个亏损状态，所以三年内需要变更一下物业合同，故政府办公楼物业服务合同都是一年一签，服务期最多三年，没有哪个党政机关单位在不招 (略) 签5年合同，明显违反了政府采购法和中华人民共和国合同法。且《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条规定，采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。此项设置明显排斥其他投标供应商，显然是给某家物业服务企业预留的项目。且根据本项目是第二次招标，更能说明此次招标条件设置明显过高， (略) 量身制作，导致流标。本就是公开招标，更为了投标人公平竞争。建议此项修改为：2. 投标人具有建筑面积大于2万平方米的党政机关办公楼业绩且连续服务期限满3年的，得5分。（投标文件中提供物业服务合同和业主单位证明。）
回复：公平公正公开条件下，本着选优选强的原则，通过综合评分选取能提供更优质服务的中标服务单位。 (略) 为加分项，非资格限定，按招标文件执行。
此澄清与修改的通知作为招标文件 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力，其他以招标文件为准。请各投标人及时下载查阅并按此修改内容编制投标文件（当招标文件及其澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时以最后发出的文件为准）。
(略)
2022年6月20日
关于“ (略) 、 (略) 物业服务项目”
澄清说明
一、采购人： (略)
二、采购代理机构：利辛县 (略)
三、项目名称: (略) 、 (略) 物业服务项目( (略) ：BZLX2022 (略) ）首次发布公告时间：2022年6月15日。
四、澄清说明事项：
问题1.原招标文件：第三章评标办法投标人业绩：1.2017年1月1日以来投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于3万平方米的（含），得4分；投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于2万平方米的（含），得2分；投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于1万平方米的（含），得1分；本项满分 15 分。 问：根据招标文件中采购需求得知，此项目包含 (略) 和 (略) (略) (略) ，而 (略) (略) 筑物面积只有 点击查看>> ㎡，并没有满足月万平方米。评标办法要求大于1万以上的才能得分， (略) 有的党政机关办公楼都大于1万平方米，难道服务过低于1万平方米的党政机关办公楼就不能算投标人的业绩吗？就不能服务于本项目了吗？目前党政机关办公楼建筑面积超过3万平米的基本都是市、省级政府单位办公楼， (略) 和 (略) (略) 服务范围或区域不大，只是普通的县级政府办公楼，却要求过高的业绩，没有必要设置如此高的门槛，目的是为排除同行竞争。我司认为该条件设置要求过高。且《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条规定，采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。本就是公开招标，更为了投标人公平竞争。建议此项修改为：1.2017年1月1日以来投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于2万平方米的（含），得4分；投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于1万平方米的（含），得3分；投标人有党政机关办公楼业绩且建筑面积大于0.8万平方米的（含），得2分；本项满分15分。
回复：公平公正公开条件下，本着选优选强的原则，通过综合评分选取能提供更优质服务的中标服务单位。 (略) 为加分项，非资格限定，按招标文件执行。
问题2.原招标文件：第三章评标办法投标人业绩：2. 投标人具有在管的建筑面积大于2万平方米的党政机关办公楼业绩且连续服务期限满5年的，得5分；满3年的得2分。本项满分5分。（同一项目业绩不累计加分，以最高得分等级为准；投标文件中提供物业服务合同和业主单位证明复件。） 问：政府单位办公楼物业项目通过公开招标进行选聘物业企业，考虑到物业管理人工的成本是比较大的，而且人工的成本也在不断的涨，最低工资在不断的调整，签的时间太长，很有可能会导致收入不变成本不断增加，造成物业的一个亏损状态，所以三年内需要变更一下物业合同，故政府办公楼物业服务合同都是一年一签，服务期最多三年，没有哪个党政机关单位在不招 (略) 签5年合同，明显违反了政府采购法和中华人民共和国合同法。且《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条规定，采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。此项设置明显排斥其他投标供应商，显然是给某家物业服务企业预留的项目。且根据本项目是第二次招标，更能说明此次招标条件设置明显过高， (略) 量身制作，导致流标。本就是公开招标，更为了投标人公平竞争。建议此项修改为：2. 投标人具有建筑面积大于2万平方米的党政机关办公楼业绩且连续服务期限满3年的，得5分。（投标文件中提供物业服务合同和业主单位证明。）
回复：公平公正公开条件下，本着选优选强的原则，通过综合评分选取能提供更优质服务的中标服务单位。 (略) 为加分项，非资格限定，按招标文件执行。
此澄清与修改的通知作为招标文件 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力，其他以招标文件为准。请各投标人及时下载查阅并按此修改内容编制投标文件（当招标文件及其澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时以最后发出的文件为准）。
(略)
2022年6月20日
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
