合川汽车产业园区保障性租赁住房项目答疑补遗文件
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合川汽车产业园区保障性租赁住房项目答疑补遗文件
合川汽车产业园区保障性租赁住房项目
答疑及补遗
各潜在投标人：
现将“合川汽车产业园区保障性租赁住房项目” 答疑及补遗如下：
一、 (略) 分
2、合川发改发〔2022〕97 号文件 这个文件在哪能查看到，这会影响投标人的投标报价？
3、“若招标人因资金周转未能按时支付，其延期支付的利息由中标人自行考虑并含在合同价中，中标人不得以招标人未按时支付工程款为由要求招标人支付利息、暂停施工或上访闹事等”，请问招标人，这段话的意思是为不支付进度款做预防吗？如果一直不支付进度款，还要继续施工！这样的霸王条款也可以成为招标 (略) 分吗？
答:工程款支付原则上按招标文件约定的“本项目按月计量，次月支付计量金额的80%……”执行， 点击查看>> 点击查看>> 双方应按照平等互利的原则在施工过程中充分遵守合同条款。招标人不会无故拖欠工程款，若招标人确实因资金周转未能按时支付，施工方又不予接受与理解时，可通过正规渠道维护自身合法权益。本条件设置的目的是提醒施工单位不得恶意讨薪 (略) 会影响，不得聚众扰乱公共秩序，不得扰乱正常生产。
4、根据重庆市最新文件，低价保函应按照2倍收取。
答: (略) 分。
5、招标文件 点击查看>> 条-2）当中标价＜最高限价的80%时，低价风险担保金缴纳方式如下：（最高限价×85%-最高限价×80%）×3【该部分低价风险担保金可采用现金或银行保函或现金+银行保函的组合】+（最高限价×80%-中标价）
×3【该部分低价风险担保金必须采用现金方式缴纳,中标人从其基本账户缴纳到项目业主指定账户】。请问如果下浮了21%， (略) 有的低价风险金都要交现金？10%的履约保证金下浮21%也是交现金嘛？
答：不是。若投标下浮了21%，其中下浮15%--20%的部分低价风险担保金可采用现金或银行保函或现金+银行保函的组合，下浮20%--21%的部分低价风险担保金须采用现金方式缴纳。履约保证金的担保形式为：现金或银行保函或现金+银行保函的组合；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销且见索即付。
6、根据2021年12月14日《重庆市公共交 (略) 关于进一步规范工程建设项目低价风险担保有关事项的通知》（渝公管发[2021] (略) ）文件第二条中：“……招标项目最高限价在1亿元（含）至10亿元之间的，低价风险担保差额倍数设置为1-2倍；……”故建议低价风险担保差额数设置为1倍。
答： (略) 分。
二、 (略) 分
1、现将招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1条 3.1业绩时间要求更改如下：
3.1业绩时间要求：
投标截止日前 5 年，指投标人在 2017年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。
2、现将招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1条 5.3.1业绩时间要求更改如下：
5.3.1业绩时间要求：
投标截止日前 5 年，指投标人拟派的项目经理在2017 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目中担任项目经理业绩。
3、现将招标文件第二章投标人须知前附表 点击查看>> 条2、中标人提供低价风险担保的形式、金额及期限（1）低价风险担保的形式，以及第四章合同条款 (略) 分专用合同条款3.7.3（1）低价风险担保的形式更改如下：
（1）低价风险担保的形式：
1）当中标价≥最高限价的80%，且中标价＜最高限价的85%时， 可采用现金或银行保函或现金+银行保函的组合；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销、不可转让且见索即付的独立保函，保函格式详见第四章合同条款及格式附件，中标人出具保函时，不得修改“低价风险担保保函”名称，也不得对低价风险担保保函示范文本中付款条件等实质性内容进行修改，否则视为不符合招标文件规定。
2）当中标价＜最高限价的80%时，低价风险担保金缴纳方式如下：
（最高限价×85%-最高限价×80%）×2【该部分低价风险担保金可采用现金或银行保函或现金+银行保函的组合】+（最高限价×80%-中标价）×2【该部分低价风险担保金必须采用现金方式缴纳,中标人从其基本账户缴纳到项目业主指定账户】。
4、现将招标文件第二章投标人须知前附表 点击查看>> 条2、中标人提供低价风险担保的形式、金额及期限（2）低价风险担保的金额更改如下：
（2）低价风险担保的金额：（最高限价×85%-中标价）×2，且最高不超过最高限价的85%，红名单中的中标人低价风险担保金额为应提交金额的 80%（缴纳方式同上）。中标人是否属于红名单以开标环节信用状况查询结果为准。
注：若本次答疑及补遗与招标文件不一致的，以本次答疑及补遗为准。
招标人：重庆合川交通设备 (略)
招标代理机构：重庆芳园 (略)
2022年6月28日
合川汽车产业园区保障性租赁住房项目
答疑及补遗
各潜在投标人：
现将“合川汽车产业园区保障性租赁住房项目” 答疑及补遗如下：
一、 (略) 分
2、合川发改发〔2022〕97 号文件 这个文件在哪能查看到，这会影响投标人的投标报价？
3、“若招标人因资金周转未能按时支付，其延期支付的利息由中标人自行考虑并含在合同价中，中标人不得以招标人未按时支付工程款为由要求招标人支付利息、暂停施工或上访闹事等”，请问招标人，这段话的意思是为不支付进度款做预防吗？如果一直不支付进度款，还要继续施工！这样的霸王条款也可以成为招标 (略) 分吗？
答:工程款支付原则上按招标文件约定的“本项目按月计量，次月支付计量金额的80%……”执行， 点击查看>> 点击查看>> 双方应按照平等互利的原则在施工过程中充分遵守合同条款。招标人不会无故拖欠工程款，若招标人确实因资金周转未能按时支付，施工方又不予接受与理解时，可通过正规渠道维护自身合法权益。本条件设置的目的是提醒施工单位不得恶意讨薪 (略) 会影响，不得聚众扰乱公共秩序，不得扰乱正常生产。
4、根据重庆市最新文件，低价保函应按照2倍收取。
答: (略) 分。
5、招标文件 点击查看>> 条-2）当中标价＜最高限价的80%时，低价风险担保金缴纳方式如下：（最高限价×85%-最高限价×80%）×3【该部分低价风险担保金可采用现金或银行保函或现金+银行保函的组合】+（最高限价×80%-中标价）
×3【该部分低价风险担保金必须采用现金方式缴纳,中标人从其基本账户缴纳到项目业主指定账户】。请问如果下浮了21%， (略) 有的低价风险金都要交现金？10%的履约保证金下浮21%也是交现金嘛？
答：不是。若投标下浮了21%，其中下浮15%--20%的部分低价风险担保金可采用现金或银行保函或现金+银行保函的组合，下浮20%--21%的部分低价风险担保金须采用现金方式缴纳。履约保证金的担保形式为：现金或银行保函或现金+银行保函的组合；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销且见索即付。
6、根据2021年12月14日《重庆市公共交 (略) 关于进一步规范工程建设项目低价风险担保有关事项的通知》（渝公管发[2021] (略) ）文件第二条中：“……招标项目最高限价在1亿元（含）至10亿元之间的，低价风险担保差额倍数设置为1-2倍；……”故建议低价风险担保差额数设置为1倍。
答： (略) 分。
二、 (略) 分
1、现将招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1条 3.1业绩时间要求更改如下：
3.1业绩时间要求：
投标截止日前 5 年，指投标人在 2017年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。
2、现将招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1条 5.3.1业绩时间要求更改如下：
5.3.1业绩时间要求：
投标截止日前 5 年，指投标人拟派的项目经理在2017 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目中担任项目经理业绩。
3、现将招标文件第二章投标人须知前附表 点击查看>> 条2、中标人提供低价风险担保的形式、金额及期限（1）低价风险担保的形式，以及第四章合同条款 (略) 分专用合同条款3.7.3（1）低价风险担保的形式更改如下：
（1）低价风险担保的形式：
1）当中标价≥最高限价的80%，且中标价＜最高限价的85%时， 可采用现金或银行保函或现金+银行保函的组合；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销、不可转让且见索即付的独立保函，保函格式详见第四章合同条款及格式附件，中标人出具保函时，不得修改“低价风险担保保函”名称，也不得对低价风险担保保函示范文本中付款条件等实质性内容进行修改，否则视为不符合招标文件规定。
2）当中标价＜最高限价的80%时，低价风险担保金缴纳方式如下：
（最高限价×85%-最高限价×80%）×2【该部分低价风险担保金可采用现金或银行保函或现金+银行保函的组合】+（最高限价×80%-中标价）×2【该部分低价风险担保金必须采用现金方式缴纳,中标人从其基本账户缴纳到项目业主指定账户】。
4、现将招标文件第二章投标人须知前附表 点击查看>> 条2、中标人提供低价风险担保的形式、金额及期限（2）低价风险担保的金额更改如下：
（2）低价风险担保的金额：（最高限价×85%-中标价）×2，且最高不超过最高限价的85%，红名单中的中标人低价风险担保金额为应提交金额的 80%（缴纳方式同上）。中标人是否属于红名单以开标环节信用状况查询结果为准。
注：若本次答疑及补遗与招标文件不一致的，以本次答疑及补遗为准。
招标人：重庆合川交通设备 (略)
招标代理机构：重庆芳园 (略)
2022年6月28日
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