莆田市凤凰福道植物园文旅项目运营投资+建设（O+EPC)

答疑纪要

一、 (略) 分：

1、招商文件投标人资格要求的“类似工程业绩”是否需满足评标办法评分项中对“类似工程业绩”的其他要求：“类似工程业绩” (略) 上的企业项目信息查询中“合同备案信息”（或“合同登记信息”）和“竣工验收信息明细表”（或“竣工验收”）等页面须至少有一项能查询到提供的“类似工程业绩”为工程总承包（或EPC）项目，否则该项“类似工程业绩”不予认定。？请给予明确。？

回复：招商文件投标人资格要求的“类似工程业绩”需满足评标办法评分项中对“类似工程业绩”的其他要求：“类似工程业绩” (略) 上的企业项目信息查询中“合同备案信息”（或“合同登记信息”）和 “竣工验收信息明细表”（或“竣工验收”）等页面须至少有一项能查询到提供的“类似工程业绩”为工程总承包 （或 EPC）项目，否则该项“类似工程业绩”不予认定。

2、招商文件规定：“技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。”。请问：运营管理方案也属于技术文件是否也是暗标？软件投标文件制作要求：技术标文件只有一个上传窗口，请明确承包人建议书、承包人实施方案、运营管 (略) 份的内容是否放在同一个文件后上传？

回复：运营管理方案采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。技术标文件：承包人建议书、承包人实施方案、运营管 (略) 份的内容放在同一个文件后上传。

3、提供的“类似工程业绩”属于PPP、BT、BOT类型的项目是否符合招商文件投标人资格和评标办法评分项要求的“类似工程业绩”要求？

回复：投标人提供的“类似工程业绩”属于PPP、BT、BOT类型的项目不符合招商文件投标人资格和评标办法评分项要求的“类似工程业绩”要求，其“类似工程业绩”不予认定。

4、问题一、招商文件规定：“技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。”。请问：运营管理方案也属于技术文件是否也是暗标？软件投标文件制作要求：技术标文件只有一个上传窗口，请明确承包人建议书、承包人实施方案、运营管 (略) 份的内容是否放在同一个文件后上传？ 问题二：本项目施工预（结）算价编制依据的取费标准应增加：防尘喷雾措施费按莆建管〔2019〕 (略) 执行，疫情常态化防控措施费按闽建筑〔2021〕 (略) 执行。请给予补充。 问题三： 点击查看>> .4.2运营期履约担保的提供。保留审后结算价30%的资金用于后期经营考核支付，支付方式及比例按运营绩效考核情况执行。审后结算价30%作为运营期履约担保是否含3%的质量保证金，请予以明确。 问题四：发包人要求规定：“5.（二）相关审批、核准和备案手续的办理：中标人应协助发包人办理项 (略) 需办理的一切手续，该部分费用已包含在投标总价中。”。请问：该部分费用是否仅指中标人配合办 (略) 需的费用，而非办理相关手续需要缴纳给第三方的费用？若是指办理相关手续需要缴纳给第三方的费用则应按实结算。 问题五：技术文件：在招 (略) 分评分因素中：2.2.4（2）承包人建议书评分标准评审子项注明：初步设计说明（5.5分），但评审内容和标准要求为：初步设计是否符合方案设计要求，主要 (略) 、设计深度、设计质量、适地合理、节能环保等。请明确此评审子项内容是否应提供初步设计图纸，而非只提交初设说明？ 问题六：本项目全长18公里，如因征迁、前期手续等原因造成未能全面开工，工期是否予以顺延？

回复：

（1）运营管理方案采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。技术标文件：承包人建议书、承包人实施方案、运营管 (略) 份的内容放在同一个文件后上传。

（2）本项目施工预（结）算价编制依据的取费标准增加：防尘喷雾措施费执行莆建管〔2019〕 (略) ，疫情常态化防控措施费执行闽建筑〔2021〕 (略) 。之后若有发布最新的调整或补充文件的相应调整（截止至本项目监理人签发开工令当月）。

（3）审后结算价的30%作为项目运营期的经营考核资金未包含3%的质量保证金。质量保证金的返还将在第二年度经营考核资金返还时一同返还。

（4）该部分费用仅指中标人配合办 (略) 需的费用，而非办理相关手续需要缴纳给第三方的费用。

（5）本条款评分因素中：2.2.4（2）承包人建议书评分标准评审子项名称：初步设计说明（5.5分），本条款调整为：2.2.4（2）承包人建议书评分标准评审子项名称：初步设计图纸（5.5分）。

（6）如因征迁、前期手续等原因造成未能全面开工，则可以顺延工期。

4、请问招标人：本项 (略) 得收益为固定收益+（广告出租收益+其他收益）×50%+营业额增长收益，即Z=X+Y×50%+Y1×45%+Y2×40%+Y3×35%+Y4×30%（详见业主收益计算），业主每年应得的最低收益最终以中标人运营投标报价为准，最低收益最低限价为 点击查看>> 万元”。总营业额及业主最低收益”中各项租金和收益远超莆田现有的市场行情，况且招标人要收取营业收入的50%？也不考虑疫情影响吗？请问目前有哪个行业、哪个单位能具备营业额50%的利润，这明显违背市场行情，明显为了排斥我们这些民营企业，为某些央企量生定做！！！请招标人、招标代理切实考虑市场行情及，减少最低收益标准，给其他投标人一些投标机会！

回复：按招商文件执行！

5、问题1：投标人须知要求：“3.1.1 投标文件应包括下列内容：3.1.1.2商务文件（1） 投标函；（2） 投标函附录；（3）综合能力（4） 其他资料。”；投标文件格式商务文件要求：“一、投标函；二、投标函附录；三、其他资料”。请问：“（3）综合能力”是否指反映企业其他因素及业绩等证明材料（详见评分办法及评分细则），是否按投标文件格式商务文件放在“三、其他资料”内即可？ 问题2.投标人须知：“1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的）”和“3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的）”， 1.4投标人资格要求和3.5资格审查资料要求不一致，且应和评标办法前附表资格评审标准相一致，请明确。 问题3.招商文件投标保证金的保函格式只提供“银行保函格式”，没有提供投标保证金担保保函、投标保证保险格式。而且提供的银行保函格式内容有误：“施工投标”应修改为“工程总承包投标”；“3、投标人的投标文件存在投标须知第9条款规定的雷同情形之一”应该修改为“3、投标人的投标文件存在投标须知第3.7.6条款规定的雷同情形之一”。 问题4.技术标文件：运营管理方案是否也执行下列评分规则？ 1.评标委员会成员对项目要点评分低于该项目满分70%或高于90%的，应详细阐述具体理由（字数不少于50字）。 2.评标委员会人数为7名的，项目 (略) 有评标委员会成员评分中分别去掉一个最高评分和一个最低评分后的平均值为最终得分。评标委员会人数为9名及以上的，项目 (略) 有评标委员会成员评分中分别去掉两个最高评分（即最高评分只有一个的，应扣除最高评分和一个最接近最高评分的分值；最高评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最高评分）和两个最低评分（即最低评分只有一个的，应扣除最低评分和一个最接近最低评分的分值；最低评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最低评分）后的平均值为最终得分。运营管理方案得分小数点后保留两位，小数点后第三位四舍五入，第四位及以后不计。 问题5.本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。出现二个或二个以上投标人的最终总得分相同时，由评标委员会依次按投标人的投标报价分高低、资信分高低、承包人建议书得分（如有）高低、承包人实施方案得分（如有）高低进行排序，若上述均相同时，由招标人随机抽取产生排序。请明确：“投标人的投标报价分高低”是否指“投标人工程总承包投标报价分高低”？

回复：

（1）删除“（3）综合能力”。

（2)修改内容详见招 (略) 分第9条。

（3）招商文件投标保证金的保函格式详见附件。

（4）技术标文件：运营管理方案也执行下列评分规则: 1.评标委员会成员对项目要点评分低于该项目满分70%或高于90%的，应详细阐述具体理由（字数不少于50字）。 2.评标委员会人数为7名的，项目 (略) 有评标委员会成员评分中分别去掉一个最高评分和一个最低评分后的平均值为最终得分。评标委员会人数为9名及以上的，项目 (略) 有评标委员会成员评分中分别去掉两个最高评分（即最高评分只有一个的，应扣除最高评分和一个最接近最高评分的分值；最高评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最高评分）和两个最低评分（即最低评分只有一个的，应扣除最低评分和一个最接近最低评分的分值；最低评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最低评分）后的平均值为最终得分。运营管理方案得分小数点后保留两位，小数点后第三位四舍五入，第四位及以后不计。

（5）“投标人的投标报价分高低”是指“投标人工程总承包投标报价分高低。”

二、招 (略) 分：

1、招标文件第二章 投标人须知 投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉4.资质条件其他要求：⑤(1) (略) 失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址： 点击查看>> ）查询本招标项目投标截止时间当日的拟推荐中标候选人是 (略) 列为“失信被执行人”，若被列为“失信被执行人”的应当否决其投标。

将（网址： 点击查看>> ）修改为：（网址：http:/ 点击查看>> ）。

2、本招商文件中出现的“招标文件”均指“招商文件”。

3、招标文件中第四章发包人要一、功能要求（一）工程的目的 项目建设有利于福建省莆田市城东片区、绶溪片区的建设步伐，有利于改善投资环境，有利于加快地区经济结构变革，对地方经济发展具有积极意义。

目的修改为：福道植物园是城市游憩空间的重要类型之一，是休闲时代城市重要的空间载体，是城市居民游憩休闲、缓解城市压力的重要空间，在平衡城市与自然的关系、遏制城市空间无序蔓延和保护自然生态资源，以及为人们提供多样化休憩空间方面有着重要作用，项目建设是十分必要的。

4、招商公告、招商文件中关于“工程建设规模” 统一修改为：“项目总用地面积 点击查看>> 公顷，拟建设内容包含植物园建设及配套游览步道、景观节点、 (略) 等配套设施建设。其中植物园总用地面积 点击查看>> 公顷，拟建设内容包含现有植被梳理提升、十四个主题植物园建设及一个智慧健康园建设；基础配套设施总用地面积 点击查看>> 公顷，拟建设内容主要包含配套服务用房 点击查看>> .10㎡、游览步道 点击查看>> km（内含钢箱梁景观桥梁， (略) 钢箱梁桥，桥梁长度188m，最大跨径43m。）、停车场9个（可提供停车位1653个）、以及配套广场建设及景观节点建设等内容。”

（本项目建设规模及内容数据暂根据现有可行性研究报告进行编制，最终以初步设计成果等相关文件为准。该项目采用限额设计，但建筑、桥梁、园林景观造价 (略) 平衡，本项目采用限额设计,其最终建筑安装工程费用总额下浮前不得超过 点击查看>> .5751 万元， (略) 分由中标人承担）。”

5、招标文件第四章发包人要求一、功能要求（三）性能保证指标4.施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 点击查看>> -2013）及其它国家相关规范合格标准，质量保修期按相关法律法规及规范标准执行。

修改为：施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准、《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市绿化工程质量验收规程》及其它国家相关规范合格标准。

6、招标文件第四章发包人要求五、技术要求（四）质量标准

1.地质勘察设计的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过地质勘察审查 (略) 门的审查。

2.设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，并通过施工图审查机构审查合格或相 (略) 门审查批准。

4.施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 点击查看>> -2013）及其它国家相关规范合格标准，质量保修期按相关法律法规及规范标准执行。

修改为：1.地质勘察设计的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，若按规定必须图审的项目需通过地质勘察审查 (略) 门的审查。

2.设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，若按规定必须图审的项目需通过施工图审查机构审查合格或相 (略) 门审查批准。

4.施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准、《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市绿化工程质量验收规程》及其它国家相关规范合格标准。

7、投标保 (略) ：

开户银行：中国邮政 (略) 莆田市城厢区支行,福建莆田农村 (略) 城厢支行

帐户名称：莆 (略)

帐号：中国 (略) 莆田市府支行

(略) 1： 点击查看>> 点击查看>>

修改为：

帐户名称：莆 (略)

开户银行1：中国 (略) 莆田市府支行

(略) 1： 点击查看>> 点击查看>>

开户银行2：福建莆田农村 (略) 城厢支行

(略) 2： 点击查看>> 点击查看>>

8、招商文件p153页中②经营考核资金返还：经营考核资金返还计算基数按20%计取，即根据考核情况，经营考核资金返还为20%+（-20%、3%、5%）。当运营绩效考核记为合格，业主返还中标方当年度相应经营考核资金20%；当运营绩效考核记为良好，业主返还中标方当年度相应经营考核资金并增加2个百分点，即良好当年度经营考核资金返还比例为23%；运营绩效考核记为优秀，业主返还中标方当年度经营考核资金并增加5个百分点，即优秀当年度经营考核资金返还比例为：25%。当年度经营考核资金返还不足20% (略) 分结清。质量保证金的返还包含在第二年度返还的经营考核资金当中。第5运营年度运营绩效考核及格及以上的， (略) 有经营考核资金（保函不参与返还），运营绩效考核不及格的将 (略) 担保金额。

将“业主返还中标方当年度相应经营考核资金并增加2个百分点”修改为：“业主返还中标方当年度相应经营考核资金并增加3个百分点”。

9、招商文件第28页3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的）

修改为：3.5.1 “投标人基本情况表”独立投标人或联合体投标的联合体各方须附上营业执照、资质证书(若有）和施工企业安全生产许可证（若有）等资料的扫描件。

3.5.2 “类似工程业绩”相关资料的扫描件。具体年份要求见投标人须知前附表。

3.5.3 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5.1项和投标文件格式《资格文件》第一、二、五项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。

招商文件第51页评标办法前附表2.1.2资格评审标准 中财务状况和施工机械设备

修改为：

三、补充莆田市凤凰福道植物园文旅项目运营投资+建设（O+EPC)红线范围地形图纸(最终红线范围以实际为准），详附件2！

附：附件1-投标保证金保函格式

附件2-红线范围地形图纸

注：本项目招标公告、招标文件与答疑纪要内容不一致时，以本答疑纪要为准。

招 标 人：莆 (略)

招标代理单位：福建省华 (略)

2022年07月06日

莆田市凤凰福道植物园文旅项目运营投资+建设（O+EPC)

答疑纪要

一、 (略) 分：

1、招商文件投标人资格要求的“类似工程业绩”是否需满足评标办法评分项中对“类似工程业绩”的其他要求：“类似工程业绩” (略) 上的企业项目信息查询中“合同备案信息”（或“合同登记信息”）和“竣工验收信息明细表”（或“竣工验收”）等页面须至少有一项能查询到提供的“类似工程业绩”为工程总承包（或EPC）项目，否则该项“类似工程业绩”不予认定。？请给予明确。？

回复：招商文件投标人资格要求的“类似工程业绩”需满足评标办法评分项中对“类似工程业绩”的其他要求：“类似工程业绩” (略) 上的企业项目信息查询中“合同备案信息”（或“合同登记信息”）和 “竣工验收信息明细表”（或“竣工验收”）等页面须至少有一项能查询到提供的“类似工程业绩”为工程总承包 （或 EPC）项目，否则该项“类似工程业绩”不予认定。

2、招商文件规定：“技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。”。请问：运营管理方案也属于技术文件是否也是暗标？软件投标文件制作要求：技术标文件只有一个上传窗口，请明确承包人建议书、承包人实施方案、运营管 (略) 份的内容是否放在同一个文件后上传？

回复：运营管理方案采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。技术标文件：承包人建议书、承包人实施方案、运营管 (略) 份的内容放在同一个文件后上传。

3、提供的“类似工程业绩”属于PPP、BT、BOT类型的项目是否符合招商文件投标人资格和评标办法评分项要求的“类似工程业绩”要求？

回复：投标人提供的“类似工程业绩”属于PPP、BT、BOT类型的项目不符合招商文件投标人资格和评标办法评分项要求的“类似工程业绩”要求，其“类似工程业绩”不予认定。

4、问题一、招商文件规定：“技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。”。请问：运营管理方案也属于技术文件是否也是暗标？软件投标文件制作要求：技术标文件只有一个上传窗口，请明确承包人建议书、承包人实施方案、运营管 (略) 份的内容是否放在同一个文件后上传？ 问题二：本项目施工预（结）算价编制依据的取费标准应增加：防尘喷雾措施费按莆建管〔2019〕 (略) 执行，疫情常态化防控措施费按闽建筑〔2021〕 (略) 执行。请给予补充。 问题三： 点击查看>> .4.2运营期履约担保的提供。保留审后结算价30%的资金用于后期经营考核支付，支付方式及比例按运营绩效考核情况执行。审后结算价30%作为运营期履约担保是否含3%的质量保证金，请予以明确。 问题四：发包人要求规定：“5.（二）相关审批、核准和备案手续的办理：中标人应协助发包人办理项 (略) 需办理的一切手续，该部分费用已包含在投标总价中。”。请问：该部分费用是否仅指中标人配合办 (略) 需的费用，而非办理相关手续需要缴纳给第三方的费用？若是指办理相关手续需要缴纳给第三方的费用则应按实结算。 问题五：技术文件：在招 (略) 分评分因素中：2.2.4（2）承包人建议书评分标准评审子项注明：初步设计说明（5.5分），但评审内容和标准要求为：初步设计是否符合方案设计要求，主要 (略) 、设计深度、设计质量、适地合理、节能环保等。请明确此评审子项内容是否应提供初步设计图纸，而非只提交初设说明？ 问题六：本项目全长18公里，如因征迁、前期手续等原因造成未能全面开工，工期是否予以顺延？

回复：

（1）运营管理方案采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会应否决其投标。技术标文件：承包人建议书、承包人实施方案、运营管 (略) 份的内容放在同一个文件后上传。

（2）本项目施工预（结）算价编制依据的取费标准增加：防尘喷雾措施费执行莆建管〔2019〕 (略) ，疫情常态化防控措施费执行闽建筑〔2021〕 (略) 。之后若有发布最新的调整或补充文件的相应调整（截止至本项目监理人签发开工令当月）。

（3）审后结算价的30%作为项目运营期的经营考核资金未包含3%的质量保证金。质量保证金的返还将在第二年度经营考核资金返还时一同返还。

（4）该部分费用仅指中标人配合办 (略) 需的费用，而非办理相关手续需要缴纳给第三方的费用。

（5）本条款评分因素中：2.2.4（2）承包人建议书评分标准评审子项名称：初步设计说明（5.5分），本条款调整为：2.2.4（2）承包人建议书评分标准评审子项名称：初步设计图纸（5.5分）。

（6）如因征迁、前期手续等原因造成未能全面开工，则可以顺延工期。

4、请问招标人：本项 (略) 得收益为固定收益+（广告出租收益+其他收益）×50%+营业额增长收益，即Z=X+Y×50%+Y1×45%+Y2×40%+Y3×35%+Y4×30%（详见业主收益计算），业主每年应得的最低收益最终以中标人运营投标报价为准，最低收益最低限价为 点击查看>> 万元”。总营业额及业主最低收益”中各项租金和收益远超莆田现有的市场行情，况且招标人要收取营业收入的50%？也不考虑疫情影响吗？请问目前有哪个行业、哪个单位能具备营业额50%的利润，这明显违背市场行情，明显为了排斥我们这些民营企业，为某些央企量生定做！！！请招标人、招标代理切实考虑市场行情及，减少最低收益标准，给其他投标人一些投标机会！

回复：按招商文件执行！

5、问题1：投标人须知要求：“3.1.1 投标文件应包括下列内容：3.1.1.2商务文件（1） 投标函；（2） 投标函附录；（3）综合能力（4） 其他资料。”；投标文件格式商务文件要求：“一、投标函；二、投标函附录；三、其他资料”。请问：“（3）综合能力”是否指反映企业其他因素及业绩等证明材料（详见评分办法及评分细则），是否按投标文件格式商务文件放在“三、其他资料”内即可？ 问题2.投标人须知：“1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的）”和“3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的）”， 1.4投标人资格要求和3.5资格审查资料要求不一致，且应和评标办法前附表资格评审标准相一致，请明确。 问题3.招商文件投标保证金的保函格式只提供“银行保函格式”，没有提供投标保证金担保保函、投标保证保险格式。而且提供的银行保函格式内容有误：“施工投标”应修改为“工程总承包投标”；“3、投标人的投标文件存在投标须知第9条款规定的雷同情形之一”应该修改为“3、投标人的投标文件存在投标须知第3.7.6条款规定的雷同情形之一”。 问题4.技术标文件：运营管理方案是否也执行下列评分规则？ 1.评标委员会成员对项目要点评分低于该项目满分70%或高于90%的，应详细阐述具体理由（字数不少于50字）。 2.评标委员会人数为7名的，项目 (略) 有评标委员会成员评分中分别去掉一个最高评分和一个最低评分后的平均值为最终得分。评标委员会人数为9名及以上的，项目 (略) 有评标委员会成员评分中分别去掉两个最高评分（即最高评分只有一个的，应扣除最高评分和一个最接近最高评分的分值；最高评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最高评分）和两个最低评分（即最低评分只有一个的，应扣除最低评分和一个最接近最低评分的分值；最低评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最低评分）后的平均值为最终得分。运营管理方案得分小数点后保留两位，小数点后第三位四舍五入，第四位及以后不计。 问题5.本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。出现二个或二个以上投标人的最终总得分相同时，由评标委员会依次按投标人的投标报价分高低、资信分高低、承包人建议书得分（如有）高低、承包人实施方案得分（如有）高低进行排序，若上述均相同时，由招标人随机抽取产生排序。请明确：“投标人的投标报价分高低”是否指“投标人工程总承包投标报价分高低”？

回复：

（1）删除“（3）综合能力”。

（2)修改内容详见招 (略) 分第9条。

（3）招商文件投标保证金的保函格式详见附件。

（4）技术标文件：运营管理方案也执行下列评分规则: 1.评标委员会成员对项目要点评分低于该项目满分70%或高于90%的，应详细阐述具体理由（字数不少于50字）。 2.评标委员会人数为7名的，项目 (略) 有评标委员会成员评分中分别去掉一个最高评分和一个最低评分后的平均值为最终得分。评标委员会人数为9名及以上的，项目 (略) 有评标委员会成员评分中分别去掉两个最高评分（即最高评分只有一个的，应扣除最高评分和一个最接近最高评分的分值；最高评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最高评分）和两个最低评分（即最低评分只有一个的，应扣除最低评分和一个最接近最低评分的分值；最低评分有两个及以上的分值相同的，扣除两个最低评分）后的平均值为最终得分。运营管理方案得分小数点后保留两位，小数点后第三位四舍五入，第四位及以后不计。

（5）“投标人的投标报价分高低”是指“投标人工程总承包投标报价分高低。”

二、招 (略) 分：

1、招标文件第二章 投标人须知 投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉4.资质条件其他要求：⑤(1) (略) 失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址： 点击查看>> ）查询本招标项目投标截止时间当日的拟推荐中标候选人是 (略) 列为“失信被执行人”，若被列为“失信被执行人”的应当否决其投标。

将（网址： 点击查看>> ）修改为：（网址：http:/ 点击查看>> ）。

2、本招商文件中出现的“招标文件”均指“招商文件”。

3、招标文件中第四章发包人要一、功能要求（一）工程的目的 项目建设有利于福建省莆田市城东片区、绶溪片区的建设步伐，有利于改善投资环境，有利于加快地区经济结构变革，对地方经济发展具有积极意义。

目的修改为：福道植物园是城市游憩空间的重要类型之一，是休闲时代城市重要的空间载体，是城市居民游憩休闲、缓解城市压力的重要空间，在平衡城市与自然的关系、遏制城市空间无序蔓延和保护自然生态资源，以及为人们提供多样化休憩空间方面有着重要作用，项目建设是十分必要的。

4、招商公告、招商文件中关于“工程建设规模” 统一修改为：“项目总用地面积 点击查看>> 公顷，拟建设内容包含植物园建设及配套游览步道、景观节点、 (略) 等配套设施建设。其中植物园总用地面积 点击查看>> 公顷，拟建设内容包含现有植被梳理提升、十四个主题植物园建设及一个智慧健康园建设；基础配套设施总用地面积 点击查看>> 公顷，拟建设内容主要包含配套服务用房 点击查看>> .10㎡、游览步道 点击查看>> km（内含钢箱梁景观桥梁， (略) 钢箱梁桥，桥梁长度188m，最大跨径43m。）、停车场9个（可提供停车位1653个）、以及配套广场建设及景观节点建设等内容。”

（本项目建设规模及内容数据暂根据现有可行性研究报告进行编制，最终以初步设计成果等相关文件为准。该项目采用限额设计，但建筑、桥梁、园林景观造价 (略) 平衡，本项目采用限额设计,其最终建筑安装工程费用总额下浮前不得超过 点击查看>> .5751 万元， (略) 分由中标人承担）。”

5、招标文件第四章发包人要求一、功能要求（三）性能保证指标4.施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 点击查看>> -2013）及其它国家相关规范合格标准，质量保修期按相关法律法规及规范标准执行。

修改为：施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准、《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市绿化工程质量验收规程》及其它国家相关规范合格标准。

6、招标文件第四章发包人要求五、技术要求（四）质量标准

1.地质勘察设计的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过地质勘察审查 (略) 门的审查。

2.设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，并通过施工图审查机构审查合格或相 (略) 门审查批准。

4.施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 点击查看>> -2013）及其它国家相关规范合格标准，质量保修期按相关法律法规及规范标准执行。

修改为：1.地质勘察设计的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，若按规定必须图审的项目需通过地质勘察审查 (略) 门的审查。

2.设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，若按规定必须图审的项目需通过施工图审查机构审查合格或相 (略) 门审查批准。

4.施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准、《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市绿化工程质量验收规程》及其它国家相关规范合格标准。

7、投标保 (略) ：

开户银行：中国邮政 (略) 莆田市城厢区支行,福建莆田农村 (略) 城厢支行

帐户名称：莆 (略)

帐号：中国 (略) 莆田市府支行

(略) 1： 点击查看>> 点击查看>>

修改为：

帐户名称：莆 (略)

开户银行1：中国 (略) 莆田市府支行

(略) 1： 点击查看>> 点击查看>>

开户银行2：福建莆田农村 (略) 城厢支行

(略) 2： 点击查看>> 点击查看>>

8、招商文件p153页中②经营考核资金返还：经营考核资金返还计算基数按20%计取，即根据考核情况，经营考核资金返还为20%+（-20%、3%、5%）。当运营绩效考核记为合格，业主返还中标方当年度相应经营考核资金20%；当运营绩效考核记为良好，业主返还中标方当年度相应经营考核资金并增加2个百分点，即良好当年度经营考核资金返还比例为23%；运营绩效考核记为优秀，业主返还中标方当年度经营考核资金并增加5个百分点，即优秀当年度经营考核资金返还比例为：25%。当年度经营考核资金返还不足20% (略) 分结清。质量保证金的返还包含在第二年度返还的经营考核资金当中。第5运营年度运营绩效考核及格及以上的， (略) 有经营考核资金（保函不参与返还），运营绩效考核不及格的将 (略) 担保金额。

将“业主返还中标方当年度相应经营考核资金并增加2个百分点”修改为：“业主返还中标方当年度相应经营考核资金并增加3个百分点”。

9、招商文件第28页3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的）

修改为：3.5.1 “投标人基本情况表”独立投标人或联合体投标的联合体各方须附上营业执照、资质证书(若有）和施工企业安全生产许可证（若有）等资料的扫描件。

3.5.2 “类似工程业绩”相关资料的扫描件。具体年份要求见投标人须知前附表。

3.5.3 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5.1项和投标文件格式《资格文件》第一、二、五项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。

招商文件第51页评标办法前附表2.1.2资格评审标准 中财务状况和施工机械设备

修改为：

三、补充莆田市凤凰福道植物园文旅项目运营投资+建设（O+EPC)红线范围地形图纸(最终红线范围以实际为准），详附件2！

附：附件1-投标保证金保函格式

附件2-红线范围地形图纸

注：本项目招标公告、招标文件与答疑纪要内容不一致时，以本答疑纪要为准。

招 标 人：莆 (略)

招标代理单位：福建省华 (略)

2022年07月06日