答疑纪要

致各投标人：

(略) 的天著·云溪勘察设计招标（ (略) ：晋设招 点击查看>> ），现发布答疑纪要如下：

一、投标人的提问

提问1：招标文件公告附件中未见 (略) 出具的用地规划设计条件通知，规划条件作为用地设计依据，影响较大，是否补充提供用地规划条件？

回答：用地规划条件详见补充文件。

提问2：经查询，晋江市该区域上位规划，在用地东 (略) ，目前招标文件公告附件中未提供控规文件，是否补充提供控规文件，将 (略) 纳入设计考虑？

回答：以控规文件为依据。

提问3：投标成果要求与第一节投标须知中投标文件要求和第五章设计任务书要求中投标概念设计成果文件要求要求不同，以哪稿要求为准？

回答：以投标须知文件要求为主。

提问4：任务书种要求概念设计要求提供3种设计风格意向，此外要求提供建筑表现图 32 张，是否是指主要造型风格提供32张？投标文件要求的效果图册是否需要体现备选的2种风格意向？

回答：主要造型风格32张，不需要体现备选的风格，后期按业主实际需求，中标单位应配合提供多种方案风格，且相关费用包含在合同价内，不予以增加费用。

提问5：根据查询该地块早期出让时条件，是否有要求商业面积达到10%？

回答：商业面积要求10% 。

提问6：若商业需要按10%排布，该地块容积率2.2，密度22%，及限高50米要求，初步测算下，商业占地紧张，外圈商业满铺条件下，10%商业面积要求下，商业平均层数需要达到3层。而设计任务书中要求商业裙房设计一层，难度较大，该条限制条件是否可适当突破调整？

回答：可以适当突破。

提问7：任务书中要求的住宅户型配比及各户型面宽要求，是否可根据整体规划适当微调？

回答：以设计任务书为准。

提问8：任务书种关于设计品质对电梯厅阳台卫生间要求是否必须满足？是否可根据设计作弹性调整？个别条件因整体协调设计未能满足，是否会影响投标文件的有效性？

回答：以设计任务书要求内容为准。

提问9：投标概念性文本未要求提供各楼栋技术图纸及地下室概念方案？是否还需要各楼栋指标？

回答：需要提供各楼栋技术图纸及地下室概念方案。

提问10: 招标文件中未 (略) 网图，请提供具体 (略) 图。

回答：详见补充文件。

提问11：招标文件第99页提到：投标阶段表现图需要提供32张，但具体要求里各个效果图又涉及到重复，请明确效果图张数是否一定要满足32张。

回答：主要造型风格32张，不需要体现备选的风格，后期按业主实际需求，中标单位应配合提供多种方案风格，且相关费用包含在合同价内，不予以增加费用。

二、招标文件内容的补充修改

1、补充招标文件通用版本。

2、补充日程安排表。

3、本项目招标文件专用本中“第1章招标公告第6.2款”及“第2章第一节投标须知前附表第 点击查看>> 款第1点”内容修改为：“投标保证金提交的金额：人民币10万元整。”

4、本项目招标文件专用本中“第1章招标公告第4.1款第（2）点”内容修改为：“凡有意参加投标者，请于2022年6月21日至2022年6月27日，到“泉州市公共资源交易信息网”获取“投标码”并且下载招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。”

5、本项目招标文件专用本中“第1章招标公告第6.1款第（2）点”内容修改为：“晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文〔2020〕 (略) 文）规定执行）。”

6、本项目招标文件专用本中“第2章第1节投标须知前附表第 点击查看>> 款第②点”内容修改为：“年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）。晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文〔2020〕 (略) 文）规定执行）投标人须将《晋江市建筑企业年度投标保证金收讫证明》复印件（加盖投标人单位公章）附在商务文件投标函“投标保证金有关单据”部分。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，无需补足。晋江市建筑企业年度投标保证金收讫证明在开标当日应未失效，否则视为未按规定提交投标保证金， (略) 理。”

7、本项目招标文件专用本中“第2章第1节投标须知前附表第 点击查看>> 款“未中标方案补偿”修改为：“招标人将给予评标排名在前的投标人补偿，排名第二名的给予3000元人民币（含税，下同）补偿，排名第三名的给予2000元人民币补偿，排名第四名至第六名分别给予1000元人民币补偿，其余投标人费用自理，招标人不再给予投标人补偿，招标人有权无偿使用给予经济补偿 (略) 分成果。可补偿单位凭发票在三个月内向招标人申请支付补偿金，税金自理。除此之外，投标人在 (略) 涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人将不予承担。”

8、关于勘察投标人资格按招标文件。

本答疑纪要是招标 (略) 分，对所有投标人具有约束力；答疑内容若与招标文件内容 (略) ，以本答疑内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人： (略) （盖章）

招标代理机构： (略) （盖章）

日期：2022年06月29日

答疑纪要

致各投标人：

(略) 的天著·云溪勘察设计招标（ (略) ：晋设招 点击查看>> ），现发布答疑纪要如下：

一、投标人的提问

提问1：招标文件公告附件中未见 (略) 出具的用地规划设计条件通知，规划条件作为用地设计依据，影响较大，是否补充提供用地规划条件？

回答：用地规划条件详见补充文件。

提问2：经查询，晋江市该区域上位规划，在用地东 (略) ，目前招标文件公告附件中未提供控规文件，是否补充提供控规文件，将 (略) 纳入设计考虑？

回答：以控规文件为依据。

提问3：投标成果要求与第一节投标须知中投标文件要求和第五章设计任务书要求中投标概念设计成果文件要求要求不同，以哪稿要求为准？

回答：以投标须知文件要求为主。

提问4：任务书种要求概念设计要求提供3种设计风格意向，此外要求提供建筑表现图 32 张，是否是指主要造型风格提供32张？投标文件要求的效果图册是否需要体现备选的2种风格意向？

回答：主要造型风格32张，不需要体现备选的风格，后期按业主实际需求，中标单位应配合提供多种方案风格，且相关费用包含在合同价内，不予以增加费用。

提问5：根据查询该地块早期出让时条件，是否有要求商业面积达到10%？

回答：商业面积要求10% 。

提问6：若商业需要按10%排布，该地块容积率2.2，密度22%，及限高50米要求，初步测算下，商业占地紧张，外圈商业满铺条件下，10%商业面积要求下，商业平均层数需要达到3层。而设计任务书中要求商业裙房设计一层，难度较大，该条限制条件是否可适当突破调整？

回答：可以适当突破。

提问7：任务书中要求的住宅户型配比及各户型面宽要求，是否可根据整体规划适当微调？

回答：以设计任务书为准。

提问8：任务书种关于设计品质对电梯厅阳台卫生间要求是否必须满足？是否可根据设计作弹性调整？个别条件因整体协调设计未能满足，是否会影响投标文件的有效性？

回答：以设计任务书要求内容为准。

提问9：投标概念性文本未要求提供各楼栋技术图纸及地下室概念方案？是否还需要各楼栋指标？

回答：需要提供各楼栋技术图纸及地下室概念方案。

提问10: 招标文件中未 (略) 网图，请提供具体 (略) 图。

回答：详见补充文件。

提问11：招标文件第99页提到：投标阶段表现图需要提供32张，但具体要求里各个效果图又涉及到重复，请明确效果图张数是否一定要满足32张。

回答：主要造型风格32张，不需要体现备选的风格，后期按业主实际需求，中标单位应配合提供多种方案风格，且相关费用包含在合同价内，不予以增加费用。

二、招标文件内容的补充修改

1、补充招标文件通用版本。

2、补充日程安排表。

3、本项目招标文件专用本中“第1章招标公告第6.2款”及“第2章第一节投标须知前附表第 点击查看>> 款第1点”内容修改为：“投标保证金提交的金额：人民币10万元整。”

4、本项目招标文件专用本中“第1章招标公告第4.1款第（2）点”内容修改为：“凡有意参加投标者，请于2022年6月21日至2022年6月27日，到“泉州市公共资源交易信息网”获取“投标码”并且下载招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。”

5、本项目招标文件专用本中“第1章招标公告第6.1款第（2）点”内容修改为：“晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文〔2020〕 (略) 文）规定执行）。”

6、本项目招标文件专用本中“第2章第1节投标须知前附表第 点击查看>> 款第②点”内容修改为：“年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）。晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文〔2020〕 (略) 文）规定执行）投标人须将《晋江市建筑企业年度投标保证金收讫证明》复印件（加盖投标人单位公章）附在商务文件投标函“投标保证金有关单据”部分。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，无需补足。晋江市建筑企业年度投标保证金收讫证明在开标当日应未失效，否则视为未按规定提交投标保证金， (略) 理。”

7、本项目招标文件专用本中“第2章第1节投标须知前附表第 点击查看>> 款“未中标方案补偿”修改为：“招标人将给予评标排名在前的投标人补偿，排名第二名的给予3000元人民币（含税，下同）补偿，排名第三名的给予2000元人民币补偿，排名第四名至第六名分别给予1000元人民币补偿，其余投标人费用自理，招标人不再给予投标人补偿，招标人有权无偿使用给予经济补偿 (略) 分成果。可补偿单位凭发票在三个月内向招标人申请支付补偿金，税金自理。除此之外，投标人在 (略) 涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人将不予承担。”

8、关于勘察投标人资格按招标文件。

本答疑纪要是招标 (略) 分，对所有投标人具有约束力；答疑内容若与招标文件内容 (略) ，以本答疑内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人： (略) （盖章）

招标代理机构： (略) （盖章）

日期：2022年06月29日