聊城市东昌府区前罗、后街三期、付庄、路庄片区棚户 (略) 分剩余房源销售及拍卖服务项目更正公告

一、项目基本情况

(略) ：LCQTCG-2022-391

采购项目名称：聊城市东昌府区前罗、后街三期、付庄、路庄片区棚户 (略) 分剩余房源销售及拍卖服务项目

首次公告日期：2022年7月5日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

“招标文件

1、第7页：1.4、招标范围：本项目共分一个标段，具体详见项目说明。

2、第12页：

其他补充条款：

1、服务内容：本次招标完成后， (略) 取得该项目房源的销售权， (略) 制定拍卖底价，交由招标 (略) 进行拍卖。中标人应按照招标人要求，在招标人规定期限内，完 (略) 房源的拍卖成交确认，并于成交确认后 (略) 回款完成。 (略) 代收，分批次收到回款后3日内转至聊城市 (略) 指定账户。

2、销售代理服务费及结算方式：1、销售代理服务费：超过招标人评 (略) 分作为溢价收入，按照溢价收入的50%计取。2、结算方式：每月 (略) 回款的销售套数房款总金额计算销售代理服务费，按照销售代理服务费的80%进行支付。到期后房源销售比例未达到90%，扣除剩余销售代理服务费；到期后房源销售比例达到90%，结清剩余销售代理服务费。

3、第25页：评分细则。

更改为：

1、1.4、招标范围：本项目共分一个标段，项目信息详见项目说明。

包括但不限于项目市场调研、项目分析定位、项目营销推广及媒体策略、销售策略、拍卖、证件办理、网签备案、房地产开发综合管理信息系统录入、物业管理顾问建议、售后服务及其他服务等与完成本项目销售拍卖相关的一切内容及招标人其他要求。

2、第12页：

其他补充条款：

1、服务内容：1、本次招标完成后， (略) 取得该项目房源的销售权， (略) 制定拍卖底价（原则不得低于评估价，低 (略) 分由中标人向招标人补齐），交由招标 (略) 进行拍卖。中标人应按照招标人要求，在招标人规定期限内，完 (略) 房源的拍卖成交确认，并于成交确认后 (略) 回款完成。 (略) 代收，分批次收到回款后3日内转至聊城市 (略) 指定账户。2、销售目标：8月份去化率不低于10%；9月份去化率不低于30%；10月份去化率不低于30%；11月份去化率不低于20%；12月份和次年1月份完成剩余房源的销售拍卖。

中标人签订合同后，招标人按照上述销售目标进行考核，未达到销售目标视为考核不合格；连续两次考核不合格，招标人有权直接解除合同，根据评标委员会中排名次顺延中标人直接签订服务合同。与原中标人解除合同后，按照销售代理费的40%结清服务费并不免除给 点击查看>> 方造成的实际损失。

2、销售代理服务费及结算方式：1、销售代理服务费：超过招标人评 (略) 分扣除应交税金后作为溢价收入，按照溢价收入*中标费率进行结算支付。2、结算方式：每月 (略) 回款的销售套数房款总金额计算销售代理服务费，按照销售代理服务费的80%进行支付。到期后房源销售比例未达到90%，扣除剩余销售代理服务费；到期后房源销售比例达到90%，结清剩余销售代理服务费。剩余房源销售由 点击查看>> 点击查看>> 双方根据市场行情另行协商。

3、评分细则：修改了项目营销推广方案的分值。

4、增加须知前附表中：6、招标控制价；7、报价方式。

5、增加评分细 (略) 分

6、增加项目说明、 (略) 分条款；修改投标文件格式中 (略) 分内容”

更正日期：2022年7月11日

三、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

招标人：聊城市 (略)

地址：聊城市

联系人：刘经理 联系方式： 0635- 点击查看>>

采购代理机构：山东 (略)

地 址：山东省聊城市高新 (略) (略) 办公楼

联 系 人：孙建蕊 程澍 联系方式：0635- 点击查看>>

注：具体内容详见澄清后文件。

山东 (略)

2022年7月11日

聊城市东昌府区前罗、后街三期、付庄、路庄片区棚户 (略) 分剩余房源销售及拍卖服务项目更正公告

一、项目基本情况

(略) ：LCQTCG-2022-391

采购项目名称：聊城市东昌府区前罗、后街三期、付庄、路庄片区棚户 (略) 分剩余房源销售及拍卖服务项目

首次公告日期：2022年7月5日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

“招标文件

1、第7页：1.4、招标范围：本项目共分一个标段，具体详见项目说明。

2、第12页：

其他补充条款：

1、服务内容：本次招标完成后， (略) 取得该项目房源的销售权， (略) 制定拍卖底价，交由招标 (略) 进行拍卖。中标人应按照招标人要求，在招标人规定期限内，完 (略) 房源的拍卖成交确认，并于成交确认后 (略) 回款完成。 (略) 代收，分批次收到回款后3日内转至聊城市 (略) 指定账户。

2、销售代理服务费及结算方式：1、销售代理服务费：超过招标人评 (略) 分作为溢价收入，按照溢价收入的50%计取。2、结算方式：每月 (略) 回款的销售套数房款总金额计算销售代理服务费，按照销售代理服务费的80%进行支付。到期后房源销售比例未达到90%，扣除剩余销售代理服务费；到期后房源销售比例达到90%，结清剩余销售代理服务费。

3、第25页：评分细则。

更改为：

1、1.4、招标范围：本项目共分一个标段，项目信息详见项目说明。

包括但不限于项目市场调研、项目分析定位、项目营销推广及媒体策略、销售策略、拍卖、证件办理、网签备案、房地产开发综合管理信息系统录入、物业管理顾问建议、售后服务及其他服务等与完成本项目销售拍卖相关的一切内容及招标人其他要求。

2、第12页：

其他补充条款：

1、服务内容：1、本次招标完成后， (略) 取得该项目房源的销售权， (略) 制定拍卖底价（原则不得低于评估价，低 (略) 分由中标人向招标人补齐），交由招标 (略) 进行拍卖。中标人应按照招标人要求，在招标人规定期限内，完 (略) 房源的拍卖成交确认，并于成交确认后 (略) 回款完成。 (略) 代收，分批次收到回款后3日内转至聊城市 (略) 指定账户。2、销售目标：8月份去化率不低于10%；9月份去化率不低于30%；10月份去化率不低于30%；11月份去化率不低于20%；12月份和次年1月份完成剩余房源的销售拍卖。

中标人签订合同后，招标人按照上述销售目标进行考核，未达到销售目标视为考核不合格；连续两次考核不合格，招标人有权直接解除合同，根据评标委员会中排名次顺延中标人直接签订服务合同。与原中标人解除合同后，按照销售代理费的40%结清服务费并不免除给 点击查看>> 方造成的实际损失。

2、销售代理服务费及结算方式：1、销售代理服务费：超过招标人评 (略) 分扣除应交税金后作为溢价收入，按照溢价收入*中标费率进行结算支付。2、结算方式：每月 (略) 回款的销售套数房款总金额计算销售代理服务费，按照销售代理服务费的80%进行支付。到期后房源销售比例未达到90%，扣除剩余销售代理服务费；到期后房源销售比例达到90%，结清剩余销售代理服务费。剩余房源销售由 点击查看>> 点击查看>> 双方根据市场行情另行协商。

3、评分细则：修改了项目营销推广方案的分值。

4、增加须知前附表中：6、招标控制价；7、报价方式。

5、增加评分细 (略) 分

6、增加项目说明、 (略) 分条款；修改投标文件格式中 (略) 分内容”

更正日期：2022年7月11日

三、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

招标人：聊城市 (略)

地址：聊城市

联系人：刘经理 联系方式： 0635- 点击查看>>

采购代理机构：山东 (略)

地 址：山东省聊城市高新 (略) (略) 办公楼

联 系 人：孙建蕊 程澍 联系方式：0635- 点击查看>>

注：具体内容详见澄清后文件。

山东 (略)

2022年7月11日