开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目

监理招标文件

(略) ：HNBH- 点击查看>>

招标人：开封市引智产 (略) 有限公司

招标代理：河南 (略)

日 期：二零二二年七月

目录

第一章招标公告................................................................ 2

第二章投标人须知.............................................................. 7

第三章评标办法............................................................... 29

第四章合同条款及格式......................................................... 36

第五章技术要求及规范......................................................... 45

第六章投标文件格式........................................................... 46

一、投标函及投标函附录........................................................ 48

二、法定代表人身份证明及授权委托书............................................ 50

三、投标保证金................................................................ 52

四、资格审查资料.............................................................. 53

五、监理大纲.................................................................. 62

六、服务承诺书................................................................ 63

七、投标人须知前附表规定的其他材料............................................ 64

第一章 招标公告

开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目

招标公告

本招标项目开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项 (略) 门批准建设（ (略) 2110- 点击查看>> -04-02- 点击查看>> ），招标人为开封市引智产 (略) 有限公司，招标代理机构为河南 (略) ，资金来源为企业自筹资金。项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目名称：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目

2. (略) ：HNBH- 点击查看>>

2.3建设地点：开封市产城融合示范区朱仙镇组团中原科教城内

2.4建设内容及规模：项目总用地面积 点击查看>> .93㎡( 点击查看>> 亩), 总建筑面积 点击查看>> .21㎡，包括地上总建筑面积 点击查看>> .75㎡，其中:住宅 点击查看>> .42㎡，配套商业 点击查看>> ㎡，物业管理及其他建筑面积 点击查看>> ㎡；地下总建筑面积 点击查看>> .46㎡。 (略) 、绿化、给排水、电力、燃气、消防等设施。

2.5项目总投资：约 点击查看>> 万元（其中工程建安费暂定约 点击查看>> 万元）。

2.6标段划分：本项目共2个标段，1个工程总承包标段，1个监理标段

第一标段：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目工程总承包

第二标段：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目监理

2.7招标范围：

第一标段：本项目采用工程总承包模式，包含但不限于该建设用地红线范围内的初步设计方案深化、施工图设计、施工图预算及后期服务、物资采购、工程施工、竣工验收、整体移交、工程质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

第二标段：施工阶段和保修阶段(含缺陷责任期)全过程监理服务。

2.8工期要求：

第一标段计划工期：540日历天

第二标段监理服务期限：随工期及缺陷责任期

2.9质量要求：

第一标段：

设计质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准要求；

施工质量要求：达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准。

第二标段：合格

3.1 第一标段资格要求：

3.1.1 投标人（若为联合体投标， (略) 有成员）须具备有效的营业执照；

3.1.2 资质条件：

投标人若为联合体投标， (略) 组成的联合体须同时具备以下①、②资质：

①施工资质：投标人须具有建筑工程施工总承包 点击查看>> 级资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

②设计资质：投标人须同时具有建 (略) 门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）设计 点击查看>> 级资质、风景园林工程设计专项 点击查看>> 级资质，或具备工程设计综合资质 点击查看>> 级；

3.1.3主要负责人资格要求：

3.1.3.1 项目经理：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人）拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书，并具备工程类中级及以上职称；且未担任其他在建工程项目经理并出具无在建承诺书；

3.1.3.2 设计负责人：投标人（若为联合体投标，则为联合体的设计方）拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或者具备工程类专业高级职称；

3.1.3.3 技术负责人：具备建筑工程专业一级建造师资格或者具备工程类高级及以上职称；

3.1.4 社保要求：投标人拟派项目经理、设计负责人、技术负责人、授权委托人须是本单位在职人员，在 (略) 保（提供2021年10月1日以来连续六 (略) 保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告发布时间）；

3.1.5 财务要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人）2019年度、2020年度、2021年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况（须提供2019年度、2020年度、2021年度 (略) 审计出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；

3.1.6业绩要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人提供）须提供自2019年1月1日以来至少承担过1项投资额不低于2亿元的类似项目业绩（业绩证明需提供中标通知书、

合同，时间以合同签订日期为准）；

3.1.7信誉要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目投标活动【失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（http:/ 点击查看>> ）、重大税收违法失信主体查询渠道： (略) （www.credi 点击查看>> ）、政府采购严重违法失信行为记录名单查询渠道：中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）】；在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的，投标人禁止参与该项目投标，投标人需提供网上查询截图，如组成联合体投标的，联合体各方提供对应的查询截图，（查询对象包含法人）；

3.1.8 联合体要求：接受联合体投标

投标人必须为依法注册的独立法人实体或由不同法人实体组成的联合体，但联合体内的成员数量不得超过3家；

若以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（2）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（4）联合体牵头人必须是施工单位，牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖单位公章；

（5）以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系统中凭 CA 数字证书下载招标文件及上传投标文件，联合体成员无需此项操作。

3.2 第二标段资格要求：

3.2.1 投标人须具备有效的营业执照；

3.2.2 资质要求：投标人具有建 (略) 门颁发的房屋建筑工程监理 点击查看>> 级资质，或具有工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；

3.2.3 项目总监:投标人拟派项目总监须具备建筑工程专业注册监理工程师执业资格并具有工程类高级职称；

3.2.4 社保要求：投标人拟派项目总监、授权委托人须是本单位在职人员，在 (略) 保（提供2021年10月1日以来连续六 (略) 保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告发布时间）；

3.2.5财务要求：投标人2019年度、2020年度、2021年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况（须提供2019年度、2020年度、2021年度 (略) 审计出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；

3.2.6 业绩要求：投标人须提供自2019年1月1日以来至少承担过1项投资额不低于2亿元的建筑工程项目监理业绩（业绩证明需提供中标通知书、合同，时间以合同签订日期为准）；

3.2.7 信誉要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目投标活动【失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（http:/ 点击查看>> ）、重大税收违法失信主体查询渠道： (略) （www.credi 点击查看>> ）、政府采购严重违法失信行为记录名单查询渠道：中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）】；在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的，投标人禁止参与该项目投标，投标人需提供网上查询截图（查询对象包含法人）；

3.2.8 第二标段不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2022年7月18日09时00分至2022年7月22日17时00分。

4.2招标文件获取方式：在开封市公 (略) 网站http:/ 点击查看>> 登录会员系统，凭CA密钥登录会员系统，按要求下载电子招标文件及附件；投标人未按规定下载电子招标文件及附件的，其投标将被拒绝；

4.3投标人可打开开封市公 (略) 网站http:/ 点击查看>> 首页“流程公开”里查询招标文件；

4.4获取招标文件后，投标人请到开封市公 (略) 网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件；

4.5请投标人时刻关注开封市公 (略) 网站和公司CA密钥推送消息；

5.投标文件的递交

5.1投标人需要递交电子投标文件。

5.2电子投标文件上传截止时间：2022年8月10日9时30分。

5.3电子投标文件递交地点：电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）会员系统中加密上传；本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到开封市公 (略) (略) 现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前，登录不见面开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）

5.4加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.5投标人按开标程序自行解密投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。

招标人：开封市引智产 (略) 有限公司

地址：河南自贸试验区开封片区 (略) A座1101

联系人：崔先生

联系方式： 点击查看>>

招标代理机构：河南 (略)

地址：郑州市高新技术产 (略) (略) 162幢 (略)

联系人：刘先生

联系方式： 点击查看>>

监督单位：开封市祥符区建筑工程招标投标管理办公室

电话：0371- 点击查看>>

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.总则

1.1 项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对监理进行招标。

1.1.2招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。

1.1.6标段名称：见投标人须知前附表。

1.2 资金来源和落实情况

1.2.1资金来源：见投标人须知前附表。

1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3 招标范围、监理服务期限和质量要求

1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2监理服务期限：见投标人须知前附表。

1.3.3质量要求：详见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本标段监理的资质条件。

(l）资质要求：见投标人须知前附表；

(2）财务要求：见投标人须知前附表；

(3）业绩要求：见投标人须知前附表；

(4）信誉要求：见投标人须知前附表；

(5）其他要求：见投标人须知前附表。

1.4.2本项目不接受联合体投标。

1.4.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）与本招标项目施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（10）被依法暂停或者取消投标资格；

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（13）在最近三年内发生重大监理质量问题（以相 (略) (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（15）被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿罪行为的；

（17）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

1.5 费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。

1.7 语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 踏勘现场 （本项目不适用）

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在 (略) 发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10 投标预备会（本项目不适用）

1. 点击查看>> 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题；

1. 点击查看>> 投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清；

1. 点击查看>> 投标预备会后，招标人 (略) 提问题的澄清，以投标人须知前附表规定 (略) 有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标 (略) 分。

1.11分包

本项目严禁分包。

1.12偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2．招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

(1）招标公告；

(2）投标人须知；

(3）评标办法；

(4）合同条款及格式；

(5）技术要求及规范；

(6）投标文件格式；

根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款 (略) 作的澄清、修改，构成招标 (略) 分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招 (略) 内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定 (略) 有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间不足 15 日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。

2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第 2.2.1 项规定的时间后的任何澄清要求。

2.3 招标文件的修改

2.3.1 招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件， (略) 有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间不足 15 日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。

2.4 招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

3．投标文件

3.1 投标文件的组成

3.1.1投标文件应包括下列内容：

（1）投标函及投标函附录

（2）法定代表人身份证明或授权委托书

（3）投标保证金

（4）资格审查资料

（5）监理大纲

(6)服务承诺

（7）投标人须知前附表规定的其他资料

投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标 (略) 分。

3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第 3.1.1（3）目所指的联合体协议书。（本项目不适用）

3.1.3投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第 3.1.1（3）目所指的投标保证金。

3.2 投标报价

3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写监理费用清单。

3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。

3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“监理报酬清单”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。

3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。

3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

3.3 投标有效期

3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为投标截止时间之日起90日历天。

3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。

3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书 (略) 有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。

3.4 投标保证金

3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标 (略) 分。境内投标人以银行转账或电子保函提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。

3.4.2投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

3.4.3招标人最迟将在与中标人签订合同后 5 日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。

3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件；

（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

3.5 资格审查资料（此项根据招标文件具体要求提供,不适用本项目要求可不提供）

除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第 1.4 款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。

3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件）、投标人监理资质证书副本等材料的复印件。

3.5.2“近年财务状况表”应附经 (略) 或审计机构审计的财务会计报表，（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）原件扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.5.3“近年完成的类似监理项目情况表”应附中标公示（网页版）、合同、中标通知书/发包通知书、竣工验收报告复印件；具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写一个项目， (略) 。

3.5.4“正在监理和新承接的项目情况表”应附合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目， (略) 。

3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的监理合同的相关情况， (略) 或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。

3.5.6“拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第 1.4.1 项规定的总监理工程师和其他主要人员的相关信息。“主要人员简历表”中总监理工程师应附身份证、学历证、职称证、注册监理工程师执业 (略) 保缴费证明复印件，其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、 (略) 保缴费证明（如有要求，请提供）复印件。

3.5.7投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第 3.5.1 项至第 3.5.6 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。（本项目不适用）

3.6 备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。

3.7 投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标 (略) 分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关监理服务期限、投标有效期、委托人要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3 (略) 采用电子文档，除投标人须知前附表另有规定外， (略) 附证书证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子签章。由投标人的法定代表人签字或加盖电子签章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字或加盖电子签章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

4. 投标

4.2 投标文件的递交

4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2（A）投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

5．开标

5.1 开标时间和地点

招标人在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间（开标时间）,通过电子招标投标交易平台公开开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人应当准时参加。

5.2 开标程序

实行网上开标。

1、网上解密响应文件。

投标人不到开标现场，应在投标文件上传截止时间前使用CA密钥对其电子投标文件完成远程解密，否则，投标人自行承担其投标文件不能开标的责任。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）

2、因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。部分投标人的投标文件未解密的，其他投标人的投标文件的开标会议可以继续进行。一个标段解密的投标文件不足三家时该标段不再继续进行。

3、开标会议结束，各投标人可在开标会议过程中至开标会议结束后5分钟之内对开标会议开标过程涉及内容提出质疑，否则视为对开标过程涉及内容会议无异议。

提示：各投标人从参与项目开始至结束，应时刻关注电子交易系统中的项目进度和状态，留意变更公告等内容，特别是项目开标后，评审小组向投标人提出的澄清要求、报价要求等，投标人应自系统发出30分钟（另有约定的从其约定）内回复。错过重要信息或超过30分钟回复者，投标人自行承担责任。

5.3 开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

6．评标

6.1 评标委员会

6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；

（2） (略) 门或 (略) 门的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为 (略) (略) 罚的；

（5）与投标人有其他利害关系。

6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7. 合同授予

7.1中标候选人公示

招标人在收到评标报告之日起 3 日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于 3 天。

7.2 评标结果异议

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

7.3 定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7.4 中标通知

在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.5 签订合同

7.5.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。

7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

7.5.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

7.6 履约保证金

7.6.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%，联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。

7.6.2中标人不能按本章第 7.6.1 项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。

8.纪律和监督

8.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

8.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

8.3 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

8.5 投诉

8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10 日内向有 (略) 门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。

8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第 2.4 款、第 5.3 款和第 7.2 款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第 8.5.1项规定的期限内。

9.是否采用电子招标投标

本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。

10.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

附表一：问题澄清通知

问题澄清通知

编号：

（投标人名称）：

（项目名称）招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：

1.

2.

......

请将上述问题的澄清于年月日时前递交至（详细地址）。

评标工作组负责人：（签字）

年月日

附表二：问题的澄清

问题的澄清

编号：

（项目名称）招标评标委员会：

问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清如下：

1.

2.

.....

投标人：

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

评标办法前附表

1、评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。

2、评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1分值构成

(1）监理大纲及项 (略) 分：见评标办法前附表；

(2） (略) 分：见评标办法前附表；

(3） (略) 分：见评标办法前附表；

2.2.2评标基准价计算

评标基准价计算方法：见评标办法前附表；

2.2.3投标报价的偏差率计算

投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表；

2.2.4评分标准

(1）监理大纲及项 (略) 分：见评标办法前附表；

(2） (略) 分：见评标办法前附表；

(3） (略) 分：见评标办法前附表；

3、评标程序

3.1 初步评审

3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明。评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。

3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；

（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2详细评审

3.2.1评标委员会按本章第 2.2 款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

（1）按本章第 2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对监理大纲及项目管理机构计算出得分A；

（2）按本章第 2.2.4（2）目规定的评审因素和分值 (略) 分计算出得分B；

（3）按本章第 2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 C；

3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3投标人得分=A+B+C。

3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。

3.3 投标文件的澄清

3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标 (略) 分。

3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.4 评标结果

3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。

3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。

第四章 合同条款及格式

（仅供参考，最终以招标人签定为准）

（ＧＦ－2012－0202）

建设工程监理合同

（示范文本）

住房 (略)

制定

国家工商 (略)

(略) 分 协议书

委托人（全称）：

监理人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：；

2. 工程地点：；

3. 工程规模：；

4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1. 协议书；

2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4. 专用条件；

5. 通用条件；

6. 附录，即：

附录A 相关服务的范围和内容

附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同 (略) 分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名：， (略) 码：， (略) ：。

五、签约酬金

签约酬金（大写）：（￥ ）。

包括：

1. 监理酬金：。

2. 相关服务酬金：。

其中：

（1）勘察阶段服务酬金：。

（2）设计阶段服务酬金：。

（3）保修阶段服务酬金：。

（4）其他相关服务酬金：。

六、期限

1. 监理期限：

自年月日始，至年月日止。

2. 相关服务期限：

（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。

七、双方承诺

1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。

八、合同订立

1. 订立时间：年月日。

2. 订立地点：。

3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。

委托人： （盖章） 监理人： （盖章）

住所： 住所：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人或其授权法定代表人或其授权

的代理人：（签字）的代理人：（签字）

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

(略) 分 通用条件

直接引用《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）通用条件，最终以与招标人签订的版本为准。

(略) 分专用条件

1. 定义与解释

1.2 解释

1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用。

1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：。

2. 监理人义务

2.1 监理的范围和内容

2.1.1 监理范围包括：。

2.1.2 监理工作内容还包括：。

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括：。

2.2.2 相关服务依据包括：。

2.3项目监理机构和人员

2.3.4 更换监理人员的其他情形：。

2.4 履行职责

2.4.3 对监理人的授权范围：。

在涉及工程延期天内和（或）金额万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。

2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：。

2.5 提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：

。

2.7 使用委托人的财产

附录B中由委托人无偿提供的房屋、 (略) 有权属于：。

监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：。

3. 委托人义务

3.4 委托人代表

委托人代表为：。

3.6 答复

委托人同意在天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

4.2 委托人的违约责任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：

逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

5. 支付

5.1 支付货币

币种为：，比例为：，汇率为：。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1 生效

本合同生效条件：。

6.2 变更

6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：

正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

7. 争议解决

7.2 调解

本合同争议进行调解时，可提交进行调解。

7.3 仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第种方式：

（1）提请仲裁委员会进行仲裁。

（2） (略) 提起诉讼。

8. 其他

8.2 检测费用

委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。

8.3 咨询费用

委托人应在咨询工作完成后天内支付咨询费用。

8.4 奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为%。

8.6 保密

委托人申明的保密事项和期限：。

监理人申明的保密事项和期限：。

第三方申明的保密事项和期限：。

8.8著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：。

9. 补充条款：专业监理工程师的配备应按照每3万平方米不低于一名土建工程师，每5万平方米不低于一名安装工程师。

附录A 相关服务的范围和内容

A-1 勘察阶段：。

A-2 设计阶段：。

A-3 保修阶段：。

A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：。

附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1委托人派遣的人员

B-2委托人提供的房屋

B-3委托人提供的资料

B-4委托人提供的设备

第五章 技术要求及规范

1.适用的规范、标准和规程

1.1本工程适用现行国家、行业和地方规范、标准和规程。构成合同文件的任何内容与适用的规范、标准和规程之间出现矛盾，监理人应书面要求发包人予以澄清，除发包人有特别指示外，监理人应按照最严格的标准执行。

1.2除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程都应依照本技术标准和要求以及适用的现行规范、标准和规程的最新版本执行。若适用的现行规范、标准和规程的最新版本是在基准日后颁布的，且相应标准发生变更并成为合同文件中最严格的标准。

2.施工、监理及验收规范

本工程执行国家现行的与本工程有关的施工、监理及验收规范、标准图集、图纸设计等。

3.主要质量检验评定标准

本工程执行国家现行的与本工程有关的质量检验评定标准。

第六章 投标文件格式

（项目名称）

投标文件

投标人：（盖企业电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（个人电子签章或签字）

年 月日

目 录

一、投标函及投标函附录

二、法定代表人身份证明及授权委托书

三、投标保证金

四、资格审查资料

五、监理大纲

六、服务承诺

七、投标人须知前附表规定的其他资料

（一）投标函

（招标人名称）：

1.我方已仔细研究了（项目名称）招标项目招 (略) 内容，我方愿意以审计后建安费的（费率）大写：小写：%投标报价，监理服务期限，质量要求，按合同约定完成监理工作。

2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币大写：小写：。

4.若我方中标，我方承诺：

（1）我方承诺在领取中标通知书时按照招标文件规定标准全额交纳中标 (略) 。

（2）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（3）随同本投标函递交的投标函附录属于合同 (略) 分。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完 (略) 合同工程。

（5） (略) 独立制作、修改和上传投标文件，并承担因“硬件特征码一致”所造成的不良后果。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。

6．（其他补充说明）。

投标人：（盖企业电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（个人电子签章或签字）

年月日

（二）投标函附录

注：本汇总表必须按要求认真填写，不得缺项。

投标人：（盖企业电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（个人电子签章或签字）

年月日

2.1法定代表人身份证明

投 标 人：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性 别：

年龄：职 务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证原件扫描件

投标人：（盖企业电子签章）

年月日

2.2 授权委托书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改

（项目名称）监理投标文件、 (略) 理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证原件扫描件及委托人身份证原件扫描件

投 标 人：（盖企业电子签章）

法定代表人：（个人电子签章或签字）

(略) 码：

委托代理人：（个人电子签章或签字）

(略) 码：

年月日

三、投标保证金

1、以转账形式提交投标保证金的，附系统内下载的投标保证金回执扫描件；

2、投标人以电子保函形式提交投标保证金的，附电子保函扫描件。

四、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

注：投标人应根据投标人须知第3.5.1项的要求在本表后附相关证明材料的扫描件。

（二）近三年财务状况表

投标人2019年度、2020年度、2021年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况（须提供2019年度、2020年度、2021年度 (略) 审计出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）

（三）近年发生的诉讼及仲裁情况

（四）近年完成的类似项目业绩汇总表

附件1

近年完成的类似项目业绩情况表

备注：本表后提供业绩中标通知书、合同原件的清晰扫描件(业绩以合同签订时间为准)。每张表格只填写一个项目， (略) （扫描件须加盖企业电子签章）。

附件2

正在监理的和新承接的项目情况表

备注：本表后提供业绩中标通知书、合同原件的清晰扫描件(业绩以合同签订时间为准)。每张表格只填写一个项目， (略) （扫描件须加盖企业电子签章）。

（五）拟委任的主要人员汇总表

注：以上人员须是本单位在职人员，在 (略) 保，须提供2021年10月1日以来连续六 (略) 保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告发布时间，提供相关证明材料扫描件，否则不得分。

（六）主要人员简历表

“主要人员简历表”拟派项目总监拟派项目总监须具备建筑工程专业注册监理工程师执业资格并具有工程类高级职称（提供注册执业资格证书、职称证书）；项目总监须是本单位在职人员，在 (略) 保（提供2021年10月1日以来连续六 (略) 保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告发布时间）。以上证件原件扫描件均需加盖企业电子签章。

备注：社保 (略) 保部门盖章出具的在 (略) 保的证明文件扫 (略) 保 (略) (略) 保机构印章的证明材料扫描件。

（七）拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表

五、监理大纲

（格式自拟）

六、服务承诺书

七、投标人须知前附表规定的其他材料

1、招标文件要求的其他资料。

2、投标人认为需要提供的其他资料。

开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目

监理招标文件

(略) ：HNBH- 点击查看>>

招标人：开封市引智产 (略) 有限公司

招标代理：河南 (略)

日 期：二零二二年七月

目录

第一章招标公告................................................................ 2

第二章投标人须知.............................................................. 7

第三章评标办法............................................................... 29

第四章合同条款及格式......................................................... 36

第五章技术要求及规范......................................................... 45

第六章投标文件格式........................................................... 46

一、投标函及投标函附录........................................................ 48

二、法定代表人身份证明及授权委托书............................................ 50

三、投标保证金................................................................ 52

四、资格审查资料.............................................................. 53

五、监理大纲.................................................................. 62

六、服务承诺书................................................................ 63

七、投标人须知前附表规定的其他材料............................................ 64

第一章 招标公告

开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目

招标公告

本招标项目开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项 (略) 门批准建设（ (略) 2110- 点击查看>> -04-02- 点击查看>> ），招标人为开封市引智产 (略) 有限公司，招标代理机构为河南 (略) ，资金来源为企业自筹资金。项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目名称：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目

2. (略) ：HNBH- 点击查看>>

2.3建设地点：开封市产城融合示范区朱仙镇组团中原科教城内

2.4建设内容及规模：项目总用地面积 点击查看>> .93㎡( 点击查看>> 亩), 总建筑面积 点击查看>> .21㎡，包括地上总建筑面积 点击查看>> .75㎡，其中:住宅 点击查看>> .42㎡，配套商业 点击查看>> ㎡，物业管理及其他建筑面积 点击查看>> ㎡；地下总建筑面积 点击查看>> .46㎡。 (略) 、绿化、给排水、电力、燃气、消防等设施。

2.5项目总投资：约 点击查看>> 万元（其中工程建安费暂定约 点击查看>> 万元）。

2.6标段划分：本项目共2个标段，1个工程总承包标段，1个监理标段

第一标段：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目工程总承包

第二标段：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目监理

2.7招标范围：

第一标段：本项目采用工程总承包模式，包含但不限于该建设用地红线范围内的初步设计方案深化、施工图设计、施工图预算及后期服务、物资采购、工程施工、竣工验收、整体移交、工程质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

第二标段：施工阶段和保修阶段(含缺陷责任期)全过程监理服务。

2.8工期要求：

第一标段计划工期：540日历天

第二标段监理服务期限：随工期及缺陷责任期

2.9质量要求：

第一标段：

设计质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准要求；

施工质量要求：达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准。

第二标段：合格

3.1 第一标段资格要求：

3.1.1 投标人（若为联合体投标， (略) 有成员）须具备有效的营业执照；

3.1.2 资质条件：

投标人若为联合体投标， (略) 组成的联合体须同时具备以下①、②资质：

①施工资质：投标人须具有建筑工程施工总承包 点击查看>> 级资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

②设计资质：投标人须同时具有建 (略) 门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）设计 点击查看>> 级资质、风景园林工程设计专项 点击查看>> 级资质，或具备工程设计综合资质 点击查看>> 级；

3.1.3主要负责人资格要求：

3.1.3.1 项目经理：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人）拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书，并具备工程类中级及以上职称；且未担任其他在建工程项目经理并出具无在建承诺书；

3.1.3.2 设计负责人：投标人（若为联合体投标，则为联合体的设计方）拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或者具备工程类专业高级职称；

3.1.3.3 技术负责人：具备建筑工程专业一级建造师资格或者具备工程类高级及以上职称；

3.1.4 社保要求：投标人拟派项目经理、设计负责人、技术负责人、授权委托人须是本单位在职人员，在 (略) 保（提供2021年10月1日以来连续六 (略) 保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告发布时间）；

3.1.5 财务要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人）2019年度、2020年度、2021年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况（须提供2019年度、2020年度、2021年度 (略) 审计出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；

3.1.6业绩要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人提供）须提供自2019年1月1日以来至少承担过1项投资额不低于2亿元的类似项目业绩（业绩证明需提供中标通知书、

合同，时间以合同签订日期为准）；

3.1.7信誉要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目投标活动【失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（http:/ 点击查看>> ）、重大税收违法失信主体查询渠道： (略) （www.credi 点击查看>> ）、政府采购严重违法失信行为记录名单查询渠道：中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）】；在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的，投标人禁止参与该项目投标，投标人需提供网上查询截图，如组成联合体投标的，联合体各方提供对应的查询截图，（查询对象包含法人）；

3.1.8 联合体要求：接受联合体投标

投标人必须为依法注册的独立法人实体或由不同法人实体组成的联合体，但联合体内的成员数量不得超过3家；

若以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（2）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（4）联合体牵头人必须是施工单位，牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖单位公章；

（5）以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系统中凭 CA 数字证书下载招标文件及上传投标文件，联合体成员无需此项操作。

3.2 第二标段资格要求：

3.2.1 投标人须具备有效的营业执照；

3.2.2 资质要求：投标人具有建 (略) 门颁发的房屋建筑工程监理 点击查看>> 级资质，或具有工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；

3.2.3 项目总监:投标人拟派项目总监须具备建筑工程专业注册监理工程师执业资格并具有工程类高级职称；

3.2.4 社保要求：投标人拟派项目总监、授权委托人须是本单位在职人员，在 (略) 保（提供2021年10月1日以来连续六 (略) 保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告发布时间）；

3.2.5财务要求：投标人2019年度、2020年度、2021年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况（须提供2019年度、2020年度、2021年度 (略) 审计出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；

3.2.6 业绩要求：投标人须提供自2019年1月1日以来至少承担过1项投资额不低于2亿元的建筑工程项目监理业绩（业绩证明需提供中标通知书、合同，时间以合同签订日期为准）；

3.2.7 信誉要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目投标活动【失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（http:/ 点击查看>> ）、重大税收违法失信主体查询渠道： (略) （www.credi 点击查看>> ）、政府采购严重违法失信行为记录名单查询渠道：中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）】；在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的，投标人禁止参与该项目投标，投标人需提供网上查询截图（查询对象包含法人）；

3.2.8 第二标段不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2022年7月18日09时00分至2022年7月22日17时00分。

4.2招标文件获取方式：在开封市公 (略) 网站http:/ 点击查看>> 登录会员系统，凭CA密钥登录会员系统，按要求下载电子招标文件及附件；投标人未按规定下载电子招标文件及附件的，其投标将被拒绝；

4.3投标人可打开开封市公 (略) 网站http:/ 点击查看>> 首页“流程公开”里查询招标文件；

4.4获取招标文件后，投标人请到开封市公 (略) 网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件；

4.5请投标人时刻关注开封市公 (略) 网站和公司CA密钥推送消息；

5.投标文件的递交

5.1投标人需要递交电子投标文件。

5.2电子投标文件上传截止时间：2022年8月10日9时30分。

5.3电子投标文件递交地点：电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）会员系统中加密上传；本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到开封市公 (略) (略) 现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前，登录不见面开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）

5.4加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.5投标人按开标程序自行解密投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。

招标人：开封市引智产 (略) 有限公司

地址：河南自贸试验区开封片区 (略) A座1101

联系人：崔先生

联系方式： 点击查看>>

招标代理机构：河南 (略)

地址：郑州市高新技术产 (略) (略) 162幢 (略)

联系人：刘先生

联系方式： 点击查看>>

监督单位：开封市祥符区建筑工程招标投标管理办公室

电话：0371- 点击查看>>

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.总则

1.1 项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对监理进行招标。

1.1.2招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。

1.1.6标段名称：见投标人须知前附表。

1.2 资金来源和落实情况

1.2.1资金来源：见投标人须知前附表。

1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3 招标范围、监理服务期限和质量要求

1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2监理服务期限：见投标人须知前附表。

1.3.3质量要求：详见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本标段监理的资质条件。

(l）资质要求：见投标人须知前附表；

(2）财务要求：见投标人须知前附表；

(3）业绩要求：见投标人须知前附表；

(4）信誉要求：见投标人须知前附表；

(5）其他要求：见投标人须知前附表。

1.4.2本项目不接受联合体投标。

1.4.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）与本招标项目施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（10）被依法暂停或者取消投标资格；

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（13）在最近三年内发生重大监理质量问题（以相 (略) (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（15）被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿罪行为的；

（17）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

1.5 费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。

1.7 语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 踏勘现场 （本项目不适用）

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在 (略) 发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10 投标预备会（本项目不适用）

1. 点击查看>> 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题；

1. 点击查看>> 投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清；

1. 点击查看>> 投标预备会后，招标人 (略) 提问题的澄清，以投标人须知前附表规定 (略) 有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标 (略) 分。

1.11分包

本项目严禁分包。

1.12偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2．招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

(1）招标公告；

(2）投标人须知；

(3）评标办法；

(4）合同条款及格式；

(5）技术要求及规范；

(6）投标文件格式；

根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款 (略) 作的澄清、修改，构成招标 (略) 分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招 (略) 内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定 (略) 有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间不足 15 日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。

2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第 2.2.1 项规定的时间后的任何澄清要求。

2.3 招标文件的修改

2.3.1 招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件， (略) 有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间不足 15 日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。

2.4 招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

3．投标文件

3.1 投标文件的组成

3.1.1投标文件应包括下列内容：

（1）投标函及投标函附录

（2）法定代表人身份证明或授权委托书

（3）投标保证金

（4）资格审查资料

（5）监理大纲

(6)服务承诺

（7）投标人须知前附表规定的其他资料

投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标 (略) 分。

3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第 3.1.1（3）目所指的联合体协议书。（本项目不适用）

3.1.3投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第 3.1.1（3）目所指的投标保证金。

3.2 投标报价

3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写监理费用清单。

3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。

3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“监理报酬清单”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。

3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。

3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

3.3 投标有效期

3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为投标截止时间之日起90日历天。

3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。

3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书 (略) 有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。

3.4 投标保证金

3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标 (略) 分。境内投标人以银行转账或电子保函提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。

3.4.2投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

3.4.3招标人最迟将在与中标人签订合同后 5 日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。

3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件；

（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

3.5 资格审查资料（此项根据招标文件具体要求提供,不适用本项目要求可不提供）

除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第 1.4 款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。

3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件）、投标人监理资质证书副本等材料的复印件。

3.5.2“近年财务状况表”应附经 (略) 或审计机构审计的财务会计报表，（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）原件扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.5.3“近年完成的类似监理项目情况表”应附中标公示（网页版）、合同、中标通知书/发包通知书、竣工验收报告复印件；具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写一个项目， (略) 。

3.5.4“正在监理和新承接的项目情况表”应附合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目， (略) 。

3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的监理合同的相关情况， (略) 或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。

3.5.6“拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第 1.4.1 项规定的总监理工程师和其他主要人员的相关信息。“主要人员简历表”中总监理工程师应附身份证、学历证、职称证、注册监理工程师执业 (略) 保缴费证明复印件，其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、 (略) 保缴费证明（如有要求，请提供）复印件。

3.5.7投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第 3.5.1 项至第 3.5.6 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。（本项目不适用）

3.6 备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。

3.7 投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标 (略) 分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关监理服务期限、投标有效期、委托人要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3 (略) 采用电子文档，除投标人须知前附表另有规定外， (略) 附证书证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子签章。由投标人的法定代表人签字或加盖电子签章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字或加盖电子签章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

4. 投标

4.2 投标文件的递交

4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2（A）投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

5．开标

5.1 开标时间和地点

招标人在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间（开标时间）,通过电子招标投标交易平台公开开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人应当准时参加。

5.2 开标程序

实行网上开标。

1、网上解密响应文件。

投标人不到开标现场，应在投标文件上传截止时间前使用CA密钥对其电子投标文件完成远程解密，否则，投标人自行承担其投标文件不能开标的责任。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）

2、因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。部分投标人的投标文件未解密的，其他投标人的投标文件的开标会议可以继续进行。一个标段解密的投标文件不足三家时该标段不再继续进行。

3、开标会议结束，各投标人可在开标会议过程中至开标会议结束后5分钟之内对开标会议开标过程涉及内容提出质疑，否则视为对开标过程涉及内容会议无异议。

提示：各投标人从参与项目开始至结束，应时刻关注电子交易系统中的项目进度和状态，留意变更公告等内容，特别是项目开标后，评审小组向投标人提出的澄清要求、报价要求等，投标人应自系统发出30分钟（另有约定的从其约定）内回复。错过重要信息或超过30分钟回复者，投标人自行承担责任。

5.3 开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

6．评标

6.1 评标委员会

6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；

（2） (略) 门或 (略) 门的人员；

（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为 (略) (略) 罚的；

（5）与投标人有其他利害关系。

6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7. 合同授予

7.1中标候选人公示

招标人在收到评标报告之日起 3 日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于 3 天。

7.2 评标结果异议

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

7.3 定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7.4 中标通知

在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.5 签订合同

7.5.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。

7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

7.5.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

7.6 履约保证金

7.6.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%，联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。

7.6.2中标人不能按本章第 7.6.1 项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。

8.纪律和监督

8.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

8.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

8.3 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

8.5 投诉

8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10 日内向有 (略) 门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。

8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第 2.4 款、第 5.3 款和第 7.2 款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第 8.5.1项规定的期限内。

9.是否采用电子招标投标

本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。

10.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

附表一：问题澄清通知

问题澄清通知

编号：

（投标人名称）：

（项目名称）招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：

1.

2.

......

请将上述问题的澄清于年月日时前递交至（详细地址）。

评标工作组负责人：（签字）

年月日

附表二：问题的澄清

问题的澄清

编号：

（项目名称）招标评标委员会：

问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清如下：

1.

2.

.....

投标人：

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

评标办法前附表

1、评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。

2、评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1分值构成

(1）监理大纲及项 (略) 分：见评标办法前附表；

(2） (略) 分：见评标办法前附表；

(3） (略) 分：见评标办法前附表；

2.2.2评标基准价计算

评标基准价计算方法：见评标办法前附表；

2.2.3投标报价的偏差率计算

投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表；

2.2.4评分标准

(1）监理大纲及项 (略) 分：见评标办法前附表；

(2） (略) 分：见评标办法前附表；

(3） (略) 分：见评标办法前附表；

3、评标程序

3.1 初步评审

3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明。评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。

3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；

（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2详细评审

3.2.1评标委员会按本章第 2.2 款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

（1）按本章第 2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对监理大纲及项目管理机构计算出得分A；

（2）按本章第 2.2.4（2）目规定的评审因素和分值 (略) 分计算出得分B；

（3）按本章第 2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 C；

3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3投标人得分=A+B+C。

3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。

3.3 投标文件的澄清

3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标 (略) 分。

3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.4 评标结果

3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。

3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。

第四章 合同条款及格式

（仅供参考，最终以招标人签定为准）

（ＧＦ－2012－0202）

建设工程监理合同

（示范文本）

住房 (略)

制定

国家工商 (略)

(略) 分 协议书

委托人（全称）：

监理人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：；

2. 工程地点：；

3. 工程规模：；

4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1. 协议书；

2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4. 专用条件；

5. 通用条件；

6. 附录，即：

附录A 相关服务的范围和内容

附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同 (略) 分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名：， (略) 码：， (略) ：。

五、签约酬金

签约酬金（大写）：（￥ ）。

包括：

1. 监理酬金：。

2. 相关服务酬金：。

其中：

（1）勘察阶段服务酬金：。

（2）设计阶段服务酬金：。

（3）保修阶段服务酬金：。

（4）其他相关服务酬金：。

六、期限

1. 监理期限：

自年月日始，至年月日止。

2. 相关服务期限：

（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。

七、双方承诺

1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。

八、合同订立

1. 订立时间：年月日。

2. 订立地点：。

3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。

委托人： （盖章） 监理人： （盖章）

住所： 住所：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人或其授权法定代表人或其授权

的代理人：（签字）的代理人：（签字）

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

(略) 分 通用条件

直接引用《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）通用条件，最终以与招标人签订的版本为准。

(略) 分专用条件

1. 定义与解释

1.2 解释

1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用。

1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：。

2. 监理人义务

2.1 监理的范围和内容

2.1.1 监理范围包括：。

2.1.2 监理工作内容还包括：。

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括：。

2.2.2 相关服务依据包括：。

2.3项目监理机构和人员

2.3.4 更换监理人员的其他情形：。

2.4 履行职责

2.4.3 对监理人的授权范围：。

在涉及工程延期天内和（或）金额万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。

2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：。

2.5 提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：

。

2.7 使用委托人的财产

附录B中由委托人无偿提供的房屋、 (略) 有权属于：。

监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：。

3. 委托人义务

3.4 委托人代表

委托人代表为：。

3.6 答复

委托人同意在天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

4.2 委托人的违约责任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：

逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

5. 支付

5.1 支付货币

币种为：，比例为：，汇率为：。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1 生效

本合同生效条件：。

6.2 变更

6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：

正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

7. 争议解决

7.2 调解

本合同争议进行调解时，可提交进行调解。

7.3 仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第种方式：

（1）提请仲裁委员会进行仲裁。

（2） (略) 提起诉讼。

8. 其他

8.2 检测费用

委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。

8.3 咨询费用

委托人应在咨询工作完成后天内支付咨询费用。

8.4 奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为%。

8.6 保密

委托人申明的保密事项和期限：。

监理人申明的保密事项和期限：。

第三方申明的保密事项和期限：。

8.8著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：。

9. 补充条款：专业监理工程师的配备应按照每3万平方米不低于一名土建工程师，每5万平方米不低于一名安装工程师。

附录A 相关服务的范围和内容

A-1 勘察阶段：。

A-2 设计阶段：。

A-3 保修阶段：。

A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：。

附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1委托人派遣的人员

B-2委托人提供的房屋

B-3委托人提供的资料

B-4委托人提供的设备

第五章 技术要求及规范

1.适用的规范、标准和规程

1.1本工程适用现行国家、行业和地方规范、标准和规程。构成合同文件的任何内容与适用的规范、标准和规程之间出现矛盾，监理人应书面要求发包人予以澄清，除发包人有特别指示外，监理人应按照最严格的标准执行。

1.2除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程都应依照本技术标准和要求以及适用的现行规范、标准和规程的最新版本执行。若适用的现行规范、标准和规程的最新版本是在基准日后颁布的，且相应标准发生变更并成为合同文件中最严格的标准。

2.施工、监理及验收规范

本工程执行国家现行的与本工程有关的施工、监理及验收规范、标准图集、图纸设计等。

3.主要质量检验评定标准

本工程执行国家现行的与本工程有关的质量检验评定标准。

第六章 投标文件格式

（项目名称）

投标文件

投标人：（盖企业电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（个人电子签章或签字）

年 月日

目 录

一、投标函及投标函附录

二、法定代表人身份证明及授权委托书

三、投标保证金

四、资格审查资料

五、监理大纲

六、服务承诺

七、投标人须知前附表规定的其他资料

（一）投标函

（招标人名称）：

1.我方已仔细研究了（项目名称）招标项目招 (略) 内容，我方愿意以审计后建安费的（费率）大写：小写：%投标报价，监理服务期限，质量要求，按合同约定完成监理工作。

2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币大写：小写：。

4.若我方中标，我方承诺：

（1）我方承诺在领取中标通知书时按照招标文件规定标准全额交纳中标 (略) 。

（2）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（3）随同本投标函递交的投标函附录属于合同 (略) 分。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完 (略) 合同工程。

（5） (略) 独立制作、修改和上传投标文件，并承担因“硬件特征码一致”所造成的不良后果。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。

6．（其他补充说明）。

投标人：（盖企业电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（个人电子签章或签字）

年月日

（二）投标函附录

注：本汇总表必须按要求认真填写，不得缺项。

投标人：（盖企业电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（个人电子签章或签字）

年月日

2.1法定代表人身份证明

投 标 人：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性 别：

年龄：职 务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证原件扫描件

投标人：（盖企业电子签章）

年月日

2.2 授权委托书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改

（项目名称）监理投标文件、 (略) 理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证原件扫描件及委托人身份证原件扫描件

投 标 人：（盖企业电子签章）

法定代表人：（个人电子签章或签字）

(略) 码：

委托代理人：（个人电子签章或签字）

(略) 码：

年月日

三、投标保证金

1、以转账形式提交投标保证金的，附系统内下载的投标保证金回执扫描件；

2、投标人以电子保函形式提交投标保证金的，附电子保函扫描件。

四、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

注：投标人应根据投标人须知第3.5.1项的要求在本表后附相关证明材料的扫描件。

（二）近三年财务状况表

投标人2019年度、2020年度、2021年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况（须提供2019年度、2020年度、2021年度 (略) 审计出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）

（三）近年发生的诉讼及仲裁情况

（四）近年完成的类似项目业绩汇总表

附件1

近年完成的类似项目业绩情况表

备注：本表后提供业绩中标通知书、合同原件的清晰扫描件(业绩以合同签订时间为准)。每张表格只填写一个项目， (略) （扫描件须加盖企业电子签章）。

附件2

正在监理的和新承接的项目情况表

备注：本表后提供业绩中标通知书、合同原件的清晰扫描件(业绩以合同签订时间为准)。每张表格只填写一个项目， (略) （扫描件须加盖企业电子签章）。

（五）拟委任的主要人员汇总表

注：以上人员须是本单位在职人员，在 (略) 保，须提供2021年10月1日以来连续六 (略) 保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告发布时间，提供相关证明材料扫描件，否则不得分。

（六）主要人员简历表

“主要人员简历表”拟派项目总监拟派项目总监须具备建筑工程专业注册监理工程师执业资格并具有工程类高级职称（提供注册执业资格证书、职称证书）；项目总监须是本单位在职人员，在 (略) 保（提供2021年10月1日以来连续六 (略) 保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告发布时间）。以上证件原件扫描件均需加盖企业电子签章。

备注：社保 (略) 保部门盖章出具的在 (略) 保的证明文件扫 (略) 保 (略) (略) 保机构印章的证明材料扫描件。

（七）拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表

五、监理大纲

（格式自拟）

六、服务承诺书

七、投标人须知前附表规定的其他材料

1、招标文件要求的其他资料。

2、投标人认为需要提供的其他资料。