评审因素

权值

评分标准

投标报价（10%）

10

租赁管理服务费：评标委员会一致认定满足招标文件要求且报价最高的投标报价为评标基准价，其价格得分计10分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：投标报价得分＝（投标报价÷评标基准价）×10。

商务（40%）

综合实力

10

投标人获得民 (略) 门或养老服务组织颁发的在有效期内的国家级5A养老服务评估等级的得10分，省级5A等级评估的得8分，市级5A等级评估的得6分；获得国家级4A等级评估的得8分，省级4A等级评估的得6分，市级4A等级评估的得4分；获得国家级3A等级评估的得6分，省级3A等级评估的得4分，市级3A等级评估的得2分，其他情况不得分。

10

投标人2017年（含）以 (略) 门或养老服务行业协会颁发的养老工作相关荣誉、表彰、奖励或者资质的，获得国家级奖项的得5分，省级奖项的得3分，市级奖项的得1分，本分项满分为10分。

服务经验

12

投标人提供同类养老服务经验的，每提供1个有效证明材料得3分，本项满分12分。

注：有效证明文件包含：中标通知书、合同及合同履行过程中的相关发票并加盖投标人公章。不提供不得分。

8

投标人2017年（含）以来获得民 (略) 门或其委托第三方独立机构出具的养老服务项目评估情况：获得国家级优秀评估的计5分，良好计4分，合格计2分；获得省级优秀评估的计4分，良好计3分，合格计1.5分；获得市级优秀评估的计3分，良好计2分，合格计1分；本项最高可计8分。

注：须提供市级或以 (略) 门或其委托第三方独立机构出具的证明资料复印件加盖投标人公章。不提供不得分。

技术（50%）

安全保障应急方案

10

投标人针对本项目提供安全保障方案（ (略) 整体风险评估、环境应急资源调查、紧急事件应急预案、安全责任制度等）。

安全保障应急方案全面细致、安全 (略) 置机制得当的计10分，安全保障应急方案基本完整、安全 (略) 置机制一般的计8分，未提供方案或者安全保障存在安全隐患的不计分。

创新性

12

运营模式的原创性：运营模式是否符合国家方针政策： (略) 会、民众关注的养老热点、难点问题；推动养老服务技术创新、服务产品创新、管理创新和业态创新；养老服务是否在国内或省内具有领先或先进水平。

方案全面细致、可操作性及创新性强的计12分，方案基本完整、可操作性及创新性一般的计8分，合作经营方案不够完整、可操作性及创新性较差的计4分，未提供的不计分.

社会效益

12

对当地养老服务体系建设的贡献作用；是否为应对人口老龄化提供合理、高效的解决方案；对带动当地就业的作用。方案全面细致、可操作性及创新性强的计12分，方案基本完整、可操作性及创新性一般的计8分，经营方案不够完整、可操作性及创新性较差的计4分，未提供的不计分.

经济效益

8

人口结构形式分析、养老产业发展趋势、潜力、竞争状况；资金来源与运用、盈利模式、成本结构、盈利能力等分析。分析合理、措施可行计8分，分析欠合理计5分，分析差、措施可行计1分，未提供计0分。

标准化、可复制性

8

管理体系、运用模式、技术运用和更新是否达到标准化要求；具有可复制性、可推广性。优计8分，良计5分，一般计2分，未提供不计分。

评审因素

权值

评分标准

投标报价（30%）

30

租赁管理服务费：评标委员会一致认定满足招标文件要求且报价最高的投标报价为评标基准价，其价格得分计30分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：投标报价得分＝（投标报价÷评标基准价）×30。

商务（30%）

综合实力

10

投标人获得民 (略) 门或养老服务组织颁发的在有效期内的国家级5A养老服务评估等级的得10分，省级5A等级评估的得8分，市级5A等级评估的得6分；获得国家级4A等级评估的得8分，省级4A等级评估的得6分，市级4A等级评估的得4分；获得国家级3A等级评估的得6分，省级3A等级评估的得4分，市级3A等级评估的得2分，其他情况不得分。

5

投标人2017年（含）以 (略) 门或养老服务行业协会颁发的养老工作相关荣誉、表彰、奖励或者资质的，获得国家级奖项的得5分，省级奖项的得3分，市级奖项的得1分，本分项满分为5分。

服务经验

10

投标人提供同类养老服务经验的，每提供1个有效证明材料得2.5分，本项满分10分。

注：有效证明文件包含：中标通知书、合同及合同履行过程中的相关发票并加盖投标人公章。不提供不得分。

5

投标人2017年（含）以来获得民 (略) 门或其委托第三方独立机构出具的养老服务项目评估情况：获得国家级优秀评估的计5分，良好计4分，合格计2分；获得省级优秀评估的计4分，良好计3分，合格计1.5分；获得市级优秀评估的计3分，良好计2分，合格计1分；本项最高可计5分。

注：须提供市级或以 (略) 门或其委托第三方独立机构出具的证明资料复印件加盖投标人公章。不提供不得分。

技术（40%）

安全保障应急方案

8

投标人针对本项目提供安全保障方案（ (略) 整体风险评估、环境应急资源调查、紧急事件应急预案、安全责任制度等）。

安全保障应急方案全面细致、安全 (略) 置机制得当的计8分，安全保障应急方案基本完整、安全 (略) 置机制一般的计5分，未提供方案或者安全保障存在安全隐患的不计分。

创新性

10

运营模式的原创性：运营模式是否符合国家方针政策： (略) 会、民众关注的养老热点、难点问题；推动养老服务技术创新、服务产品创新、管理创新和业态创新；养老服务是否在国内或省内具有领先或先进水平。

方案全面细致、可操作性及创新性强的计10分，方案基本完整、可操作性及创新性一般的计6分，合作经营方案不够完整、可操作性及创新性较差的计2分，未提供的不计分.

社会效益

10

对当地养老服务体系建设的贡献作用；是否为应对人口老龄化提供合理、高效的解决方案；对带动当地就业的作用。方案全面细致、可操作性及创新性强的计10分，方案基本完整、可操作性及创新性一般的计6分，经营方案不够完整、可操作性及创新性较差的计2分，未提供的不计分.

经济效益

6

人口结构形式分析、养老产业发展趋势、潜力、竞争状况；资金来源与运用、盈利模式、成本结构、盈利能力等分析。分析合理、措施可行计6分，分析欠合理计3分，分析差、措施可行计1分，未提供计0分。

标准化、可复制性

6

管理体系、运用模式、技术运用和更新是否达到标准化要求；具有可复制性、可推广性。优计6分，良计3分，一般计1分，未提供不计分。

评审因素

权值

评分标准

投标报价（10%）

10

租赁管理服务费：评标委员会一致认定满足招标文件要求且报价最高的投标报价为评标基准价，其价格得分计10分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：投标报价得分＝（投标报价÷评标基准价）×10。

商务（40%）

综合实力

10

投标人获得民 (略) 门或养老服务组织颁发的在有效期内的国家级5A养老服务评估等级的得10分，省级5A等级评估的得8分，市级5A等级评估的得6分；获得国家级4A等级评估的得8分，省级4A等级评估的得6分，市级4A等级评估的得4分；获得国家级3A等级评估的得6分，省级3A等级评估的得4分，市级3A等级评估的得2分，其他情况不得分。

10

投标人2017年（含）以 (略) 门或养老服务行业协会颁发的养老工作相关荣誉、表彰、奖励或者资质的，获得国家级奖项的得5分，省级奖项的得3分，市级奖项的得1分，本分项满分为10分。

服务经验

12

投标人提供同类养老服务经验的，每提供1个有效证明材料得3分，本项满分12分。

注：有效证明文件包含：中标通知书、合同及合同履行过程中的相关发票并加盖投标人公章。不提供不得分。

8

投标人2017年（含）以来获得民 (略) 门或其委托第三方独立机构出具的养老服务项目评估情况：获得国家级优秀评估的计5分，良好计4分，合格计2分；获得省级优秀评估的计4分，良好计3分，合格计1.5分；获得市级优秀评估的计3分，良好计2分，合格计1分；本项最高可计8分。

注：须提供市级或以 (略) 门或其委托第三方独立机构出具的证明资料复印件加盖投标人公章。不提供不得分。

技术（50%）

安全保障应急方案

10

投标人针对本项目提供安全保障方案（ (略) 整体风险评估、环境应急资源调查、紧急事件应急预案、安全责任制度等）。

安全保障应急方案全面细致、安全 (略) 置机制得当的计10分，安全保障应急方案基本完整、安全 (略) 置机制一般的计8分，未提供方案或者安全保障存在安全隐患的不计分。

创新性

12

运营模式的原创性：运营模式是否符合国家方针政策： (略) 会、民众关注的养老热点、难点问题；推动养老服务技术创新、服务产品创新、管理创新和业态创新；养老服务是否在国内或省内具有领先或先进水平。

方案全面细致、可操作性及创新性强的计12分，方案基本完整、可操作性及创新性一般的计8分，合作经营方案不够完整、可操作性及创新性较差的计4分，未提供的不计分.

社会效益

12

对当地养老服务体系建设的贡献作用；是否为应对人口老龄化提供合理、高效的解决方案；对带动当地就业的作用。方案全面细致、可操作性及创新性强的计12分，方案基本完整、可操作性及创新性一般的计8分，经营方案不够完整、可操作性及创新性较差的计4分，未提供的不计分.

经济效益

8

人口结构形式分析、养老产业发展趋势、潜力、竞争状况；资金来源与运用、盈利模式、成本结构、盈利能力等分析。分析合理、措施可行计8分，分析欠合理计5分，分析差、措施可行计1分，未提供计0分。

标准化、可复制性

8

管理体系、运用模式、技术运用和更新是否达到标准化要求；具有可复制性、可推广性。优计8分，良计5分，一般计2分，未提供不计分。

评审因素

权值

评分标准

投标报价（30%）

30

租赁管理服务费：评标委员会一致认定满足招标文件要求且报价最高的投标报价为评标基准价，其价格得分计30分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：投标报价得分＝（投标报价÷评标基准价）×30。

商务（30%）

综合实力

10

投标人获得民 (略) 门或养老服务组织颁发的在有效期内的国家级5A养老服务评估等级的得10分，省级5A等级评估的得8分，市级5A等级评估的得6分；获得国家级4A等级评估的得8分，省级4A等级评估的得6分，市级4A等级评估的得4分；获得国家级3A等级评估的得6分，省级3A等级评估的得4分，市级3A等级评估的得2分，其他情况不得分。

5

投标人2017年（含）以 (略) 门或养老服务行业协会颁发的养老工作相关荣誉、表彰、奖励或者资质的，获得国家级奖项的得5分，省级奖项的得3分，市级奖项的得1分，本分项满分为5分。

服务经验

10

投标人提供同类养老服务经验的，每提供1个有效证明材料得2.5分，本项满分10分。

注：有效证明文件包含：中标通知书、合同及合同履行过程中的相关发票并加盖投标人公章。不提供不得分。

5

投标人2017年（含）以来获得民 (略) 门或其委托第三方独立机构出具的养老服务项目评估情况：获得国家级优秀评估的计5分，良好计4分，合格计2分；获得省级优秀评估的计4分，良好计3分，合格计1.5分；获得市级优秀评估的计3分，良好计2分，合格计1分；本项最高可计5分。

注：须提供市级或以 (略) 门或其委托第三方独立机构出具的证明资料复印件加盖投标人公章。不提供不得分。

技术（40%）

安全保障应急方案

8

投标人针对本项目提供安全保障方案（ (略) 整体风险评估、环境应急资源调查、紧急事件应急预案、安全责任制度等）。

安全保障应急方案全面细致、安全 (略) 置机制得当的计8分，安全保障应急方案基本完整、安全 (略) 置机制一般的计5分，未提供方案或者安全保障存在安全隐患的不计分。

创新性

10

运营模式的原创性：运营模式是否符合国家方针政策： (略) 会、民众关注的养老热点、难点问题；推动养老服务技术创新、服务产品创新、管理创新和业态创新；养老服务是否在国内或省内具有领先或先进水平。

方案全面细致、可操作性及创新性强的计10分，方案基本完整、可操作性及创新性一般的计6分，合作经营方案不够完整、可操作性及创新性较差的计2分，未提供的不计分.

社会效益

10

对当地养老服务体系建设的贡献作用；是否为应对人口老龄化提供合理、高效的解决方案；对带动当地就业的作用。方案全面细致、可操作性及创新性强的计10分，方案基本完整、可操作性及创新性一般的计6分，经营方案不够完整、可操作性及创新性较差的计2分，未提供的不计分.

经济效益

6

人口结构形式分析、养老产业发展趋势、潜力、竞争状况；资金来源与运用、盈利模式、成本结构、盈利能力等分析。分析合理、措施可行计6分，分析欠合理计3分，分析差、措施可行计1分，未提供计0分。

标准化、可复制性

6

管理体系、运用模式、技术运用和更新是否达到标准化要求；具有可复制性、可推广性。优计6分，良计3分，一般计1分，未提供不计分。