澄清答疑

1、招标文件页码41页，“6、类似工程是指一标段：单项合同总建筑面积≥7万㎡的房屋建筑工程施工；二标段：单项合同总建筑面积≥6万㎡的房屋建筑工程施工。”该项要求中只对类似工程提出了总建筑面积要求，并没有提到类似工程的工程造价。请问：该项要求中是否增加类似工程的工程造价？

回复：以招标文件要求为准。

2、下发的招标文件“合同及技术要求”中“Section A合同条件文件中页码第52页“付款方式说明：发包人可选择（建设单位开具的）银行承兑或商业承兑汇票、转账、电汇等付款方式；付款方式另包含不低于合同总金额10%的抵房。”请问：10%的抵房是否为抵本项目的房源？请明示。

回复： (略) 范围内项目房源。

3、施工招标文件中一标段 (略) 划分与工程 (略) 划分不一致

任城区Rrx_ 点击查看>> 钢材市场A地块商住项目和中垠·铂悦府幼儿园项目施工招标文件中一标段 (略) 划分与工程 (略) 划分不一致，请明确以哪个为准。

回复：招标文件及附件技术要求标段划分范围修正为：

一标段：3#、5#、6#、12#、13#、15#、16#、17#楼、幼儿园、S1#商业及附属用房、S2#商业、P1# (略) 、P2# (略) ，及34轴-36轴、36-38轴间后浇带以东，AC轴-Y轴间后浇带以南，23轴-24轴、24轴-27轴、27轴-29轴间后浇带以东区域的地下车库施工；

二标段：1#、2#、7#、8#、9#、10#、11#、18#、19#楼、S3#商业及附属用房、S5#商业及附属用房、P3#配电室，及34轴-36轴、36-38轴间后浇带以西，AC轴-Y轴间后浇带以北，23轴-24轴、24轴-27轴、27轴-29轴间后浇带以西区域的地下车库，含后浇带施工；

具体详见答疑附件-标段划分图。

说明： (略) 有清单项均需进行报价， (略) 列的单体工程仅供报价参考，后期依据此答疑中修订的标段划分图进行重计量。

4、招标文件中提供的工程量清单、控制价导入广联达计价后存在乱码、分部分项不清晰现象，可否提供execl版？

回复：为更好的与济宁市公 (略) 电子招投标交易平台数据对接，建议使用胜通造价软件进行投标报价。

5、规费取费是执行鲁建标字（2022）7号文“含安责险删环保税”，还是执行取费“含环境保护税”，请明确？

回复：按照最新文件执行。

6、本工程是否需要降水，如需降水，请提供水位标高并补充措施清单项。

回复：本项目勘察期间，从钻孔中测得场区地下水稳定水位埋深 8.40-8.90m，稳定水位标高平均值 点击查看>> m，本项目施工期间为防止雨水进入，应在基坑边界周围地面应设排水沟，应避免漏水、渗水进入坑中。地下结构施工过程中及肥槽未回填前，应确保基坑干燥，必要时使用水泵排水。丰水期如出现特殊情形，请结合当地气候情况综合考虑降水措施。费用在措施费中综合考虑。

7、清单未列项项目，竣工结算时是否据实结算？

回复：按照招标文件、合同约定及招标清单中的总说明执行。

8、是否存在 点击查看>> 供材，若存在，请提供 点击查看>> 供材明细表。

回复：详见技术要求中第10条总分包界面表。

9、招标文件中3.2.2投标人应直接按照招标控制价中列出的“招标代理费”计入投标总价，不得增减。是综合考虑在报价中还是单独列项，请明确？

回复：综合考虑报价。

10、本项目标书编制对于预算计价软件是否有要求？请明确？

回复：为更好的与济宁市公 (略) 电子招投标交易平台数据对接，建议使用胜通造价软件进行投标报价。

11、招标文件第40页备注中要求：投标企业、项目负责人类似工程业绩需验证施工合同原件扫描件及中标通知书原件扫描件，二者缺一不可。【中标（成交）通知书须加盖招标投标监管机构公章或公 (略) 公章或公 (略) 平台截图或带有公 (略) 网上可查询的二维码；时间以合同签订时间为准。若中标（成交）通知书不满足上述要求，还须同时提供中国政府采购网（或其分网）的中标（成交）公告截图并附查询网址。】疑问：大型房地产企业自主招标的项目，中标通知书无招标投标监管机构公章或公 (略) 公章或公 (略) 平台截图或带有公 (略) 网上可查询的二维码，是否可作为有效业绩？

回复：上述要求为济宁市房屋建筑和市政工程招标文件模板，执行招标文件，不满足招标文件要求的不可作为有效业绩。

12、招标文件第39页资信评分标准中，企业或项目负责人近三年内具有类似工程业绩的得1分，本项最多得1分。（时间以合同签订时间为准。同一工程不重复计分。）疑问：2019年后新签合同的业绩大多数尚未竣工，业绩能否以竣工时间为准？

回复：上述要求为济宁市房屋建筑和市政工程招标文件模板，执行招标文件，不满足招标文件要求的不可作为有效业绩。

13、合同第52页中，付款方式说明：发包人可选择（建设单位开具的）银行承兑或商业承兑汇票、转账、电汇等付款方式；付款方式另包含不低于合同总金额10%的抵房。疑问：付款方式中是否可以取消商业承兑汇票。

回复：不可取消。

14、任城区RrX_ 点击查看>> 钢材市场A地块商住项目和中垠·铂悦府幼儿园项目总承包施工合同格式P52中“付款方式说明：发包人可选择（建设单位开具的）银行承兑或商业承兑汇票、转账、电汇等付款方式；付款方式另包含不低于合同总金额10%的抵房。” (略) 的抵房指的是抵本工程中的房子还是其他项目的房子，请明示。

回复： (略) 范围内项目房源。

15、招标文件 (略) 与招标控制价工程量 (略) 不一致，以哪个为准？标段招标控制价以哪个为准？

回复：标段划分详见答疑问题3回复。

16、招标清单编制说明第三.6条：“因受场区条件限制，临建设施费用请在报价中综合考虑，若后期由于运营节点调整及 点击查看>> 方现场的需要，产生搬迁（不限次数）、二次搭拆（不限次数）及其它费用由施工单位自行承担， 点击查看>> 方不承担任何费用。”此条约定不合理，因 点击查看>> 方原因造成的搬迁及二次搭拆费用，应另行计算，或明确限定次数。

回复：按照招标清单编制说明的约定，请投标人综合考虑报价。

17、招标清单编制说明第三.7条：“士石方开挖以及回填过程中土方覆盖（综合考虑覆盖次数）、扬尘治理等应满 (略) 门的要求。相关费用综合考虑在措施费中。”不合理，土方开挖由发包人独立发包，期间土方覆盖及扬尘治理等措施应由分包人承担；

回复：按照招标清单编制说明的约定，承担总承包范围内涉及的工作。

18、招标清单编制说明第三.15条：“钢结构、栏杆、扶手等二次深化设计及设计费请综合考虑。”此条不合理，有发包人独立发包的，二次深化设计及设计费应由分包人承担。

回复：按照招标清单编制说明的约定，承担总承包范围内涉及的工作。

19、招标清单编制说明第六.1条：“施工期间本工程 (略) 发生的施工措施和技术措施费用，设计要求以外使用的外加剂、基础及地下室施工土石方垮塌的清理和运输等费用、后浇带的支撑系统、大体积混凝土施工技术上的措施费用等费用。”此条中，因土方开挖、基坑支护、降水等均由发包人独立发包，基础及地下室施工土石方垮塌的清理和运输等费用应由分包人承担。

回复：按照招标清单编制说明的约定，承担总承包范围内涉及的工作。

20、招标技术文件P4第6条：“承包人除承担其自身施工期间的用水用电费用外，还包括发包人指定专业分包及独立承包工程单位在合理施工期间的施工用水用电费（包含但不限于幕墙、钢结构、门窗、栏杆、通风防排烟、防水、公区精装修工程、天然气、自来水等工程，景观、消防工程除外）。”此条不合理，发包人制定专业分包及独立承包工程单位的水电费应挂表计量，由分包人承担。

回复：按照合同中总包配合管理费约定的第三条执行。建设单位仅收取总承包单位电费，其他分包单位用电由总承包单位单独计量、单独计费。

21、招标技术文件P49第10条：电线、电缆 点击查看>> 供，电缆工程量清单项目描述相互矛盾， 点击查看>> 供、已购请明确。

回复：电线、电缆 点击查看>> 供。

22、 (略) 分价格低于成本价：（1）3#楼土建地上第一项，一级钢筋控制价为 点击查看>> 元/t，根据招标文件品牌要求，7月12日我的钢铁网中钢筋材料价格为4490，加上人工费高于控制价，控制价单价低于成本价；（2）3#楼土建地上单价措施费中模板控制价为50元/m2，低于成本价格。（3）装饰中抹灰、涂料、楼梯面层控制价等低于成本价格。

回复：控制价总额作为投标报价的上限。

23、清单编制总说明P9页第9条“因雾霾等重污染天气、国家特定节日或活动、当地村民干扰、政府执法等非发包方因素造成的停工，连续停工≤15天内，不能要求延长工期及费用增加”由承包商综合考虑在报价中。”此条为有经验的承包商无法预见的情势，且非承包商原因造成，应给予工期的顺延。

回复：按照招标清单编制说明的约定，请投标人综合考虑报价。

24、建筑：1.装饰清单中踢脚线一项单位有误，应为m。2.地上装饰清单发泡水泥一项，厚度是多少？

回复：请按照给定的招标清单进行报价。

25、安装：1、幼儿园地上楼电气工程清单第12项配线是 (略) ？2、车库给排水（地下）清单第17、20、27、31、37项综合单价分别是多少？3、车库电气（地下）清单第69项综合单价是多少？

回复：请按照给定的招标清单进行报价。

澄清：

1、报价说明中“五、安装补充说明”第7条调整为“排水管含余常用管件均综合包含在内（如止水环、屋面透气帽、螺旋三通、旋流器、存水弯、堵头等），管道连管件（含丝堵或盲板）及管道与套管或楼板间的封堵。”

2、报价说明中“五、安装补充说明”第10条调整为“安装工程调试费如“综合电气系统调试”每栋楼计取一项， (略) 有费用均需在综合单价中考虑。”

3、报价说明中“五、安装补充说明”第17条调整为“电缆清单均包含电缆头制作安装，清单适用于同规格各种类型的电缆，含矿物质电缆。”

4、报价说明中“五、安装补充说明”增加第21条：“配电箱安装均包含其本体安装、压接线、基础或支架制安及刷漆、防火封堵。”

澄清答疑

1、招标文件页码41页，“6、类似工程是指一标段：单项合同总建筑面积≥7万㎡的房屋建筑工程施工；二标段：单项合同总建筑面积≥6万㎡的房屋建筑工程施工。”该项要求中只对类似工程提出了总建筑面积要求，并没有提到类似工程的工程造价。请问：该项要求中是否增加类似工程的工程造价？

回复：以招标文件要求为准。

2、下发的招标文件“合同及技术要求”中“Section A合同条件文件中页码第52页“付款方式说明：发包人可选择（建设单位开具的）银行承兑或商业承兑汇票、转账、电汇等付款方式；付款方式另包含不低于合同总金额10%的抵房。”请问：10%的抵房是否为抵本项目的房源？请明示。

回复： (略) 范围内项目房源。

3、施工招标文件中一标段 (略) 划分与工程 (略) 划分不一致

任城区Rrx_ 点击查看>> 钢材市场A地块商住项目和中垠·铂悦府幼儿园项目施工招标文件中一标段 (略) 划分与工程 (略) 划分不一致，请明确以哪个为准。

回复：招标文件及附件技术要求标段划分范围修正为：

一标段：3#、5#、6#、12#、13#、15#、16#、17#楼、幼儿园、S1#商业及附属用房、S2#商业、P1# (略) 、P2# (略) ，及34轴-36轴、36-38轴间后浇带以东，AC轴-Y轴间后浇带以南，23轴-24轴、24轴-27轴、27轴-29轴间后浇带以东区域的地下车库施工；

二标段：1#、2#、7#、8#、9#、10#、11#、18#、19#楼、S3#商业及附属用房、S5#商业及附属用房、P3#配电室，及34轴-36轴、36-38轴间后浇带以西，AC轴-Y轴间后浇带以北，23轴-24轴、24轴-27轴、27轴-29轴间后浇带以西区域的地下车库，含后浇带施工；

具体详见答疑附件-标段划分图。

说明： (略) 有清单项均需进行报价， (略) 列的单体工程仅供报价参考，后期依据此答疑中修订的标段划分图进行重计量。

4、招标文件中提供的工程量清单、控制价导入广联达计价后存在乱码、分部分项不清晰现象，可否提供execl版？

回复：为更好的与济宁市公 (略) 电子招投标交易平台数据对接，建议使用胜通造价软件进行投标报价。

5、规费取费是执行鲁建标字（2022）7号文“含安责险删环保税”，还是执行取费“含环境保护税”，请明确？

回复：按照最新文件执行。

6、本工程是否需要降水，如需降水，请提供水位标高并补充措施清单项。

回复：本项目勘察期间，从钻孔中测得场区地下水稳定水位埋深 8.40-8.90m，稳定水位标高平均值 点击查看>> m，本项目施工期间为防止雨水进入，应在基坑边界周围地面应设排水沟，应避免漏水、渗水进入坑中。地下结构施工过程中及肥槽未回填前，应确保基坑干燥，必要时使用水泵排水。丰水期如出现特殊情形，请结合当地气候情况综合考虑降水措施。费用在措施费中综合考虑。

7、清单未列项项目，竣工结算时是否据实结算？

回复：按照招标文件、合同约定及招标清单中的总说明执行。

8、是否存在 点击查看>> 供材，若存在，请提供 点击查看>> 供材明细表。

回复：详见技术要求中第10条总分包界面表。

9、招标文件中3.2.2投标人应直接按照招标控制价中列出的“招标代理费”计入投标总价，不得增减。是综合考虑在报价中还是单独列项，请明确？

回复：综合考虑报价。

10、本项目标书编制对于预算计价软件是否有要求？请明确？

回复：为更好的与济宁市公 (略) 电子招投标交易平台数据对接，建议使用胜通造价软件进行投标报价。

11、招标文件第40页备注中要求：投标企业、项目负责人类似工程业绩需验证施工合同原件扫描件及中标通知书原件扫描件，二者缺一不可。【中标（成交）通知书须加盖招标投标监管机构公章或公 (略) 公章或公 (略) 平台截图或带有公 (略) 网上可查询的二维码；时间以合同签订时间为准。若中标（成交）通知书不满足上述要求，还须同时提供中国政府采购网（或其分网）的中标（成交）公告截图并附查询网址。】疑问：大型房地产企业自主招标的项目，中标通知书无招标投标监管机构公章或公 (略) 公章或公 (略) 平台截图或带有公 (略) 网上可查询的二维码，是否可作为有效业绩？

回复：上述要求为济宁市房屋建筑和市政工程招标文件模板，执行招标文件，不满足招标文件要求的不可作为有效业绩。

12、招标文件第39页资信评分标准中，企业或项目负责人近三年内具有类似工程业绩的得1分，本项最多得1分。（时间以合同签订时间为准。同一工程不重复计分。）疑问：2019年后新签合同的业绩大多数尚未竣工，业绩能否以竣工时间为准？

回复：上述要求为济宁市房屋建筑和市政工程招标文件模板，执行招标文件，不满足招标文件要求的不可作为有效业绩。

13、合同第52页中，付款方式说明：发包人可选择（建设单位开具的）银行承兑或商业承兑汇票、转账、电汇等付款方式；付款方式另包含不低于合同总金额10%的抵房。疑问：付款方式中是否可以取消商业承兑汇票。

回复：不可取消。

14、任城区RrX_ 点击查看>> 钢材市场A地块商住项目和中垠·铂悦府幼儿园项目总承包施工合同格式P52中“付款方式说明：发包人可选择（建设单位开具的）银行承兑或商业承兑汇票、转账、电汇等付款方式；付款方式另包含不低于合同总金额10%的抵房。” (略) 的抵房指的是抵本工程中的房子还是其他项目的房子，请明示。

回复： (略) 范围内项目房源。

15、招标文件 (略) 与招标控制价工程量 (略) 不一致，以哪个为准？标段招标控制价以哪个为准？

回复：标段划分详见答疑问题3回复。

16、招标清单编制说明第三.6条：“因受场区条件限制，临建设施费用请在报价中综合考虑，若后期由于运营节点调整及 点击查看>> 方现场的需要，产生搬迁（不限次数）、二次搭拆（不限次数）及其它费用由施工单位自行承担， 点击查看>> 方不承担任何费用。”此条约定不合理，因 点击查看>> 方原因造成的搬迁及二次搭拆费用，应另行计算，或明确限定次数。

回复：按照招标清单编制说明的约定，请投标人综合考虑报价。

17、招标清单编制说明第三.7条：“士石方开挖以及回填过程中土方覆盖（综合考虑覆盖次数）、扬尘治理等应满 (略) 门的要求。相关费用综合考虑在措施费中。”不合理，土方开挖由发包人独立发包，期间土方覆盖及扬尘治理等措施应由分包人承担；

回复：按照招标清单编制说明的约定，承担总承包范围内涉及的工作。

18、招标清单编制说明第三.15条：“钢结构、栏杆、扶手等二次深化设计及设计费请综合考虑。”此条不合理，有发包人独立发包的，二次深化设计及设计费应由分包人承担。

回复：按照招标清单编制说明的约定，承担总承包范围内涉及的工作。

19、招标清单编制说明第六.1条：“施工期间本工程 (略) 发生的施工措施和技术措施费用，设计要求以外使用的外加剂、基础及地下室施工土石方垮塌的清理和运输等费用、后浇带的支撑系统、大体积混凝土施工技术上的措施费用等费用。”此条中，因土方开挖、基坑支护、降水等均由发包人独立发包，基础及地下室施工土石方垮塌的清理和运输等费用应由分包人承担。

回复：按照招标清单编制说明的约定，承担总承包范围内涉及的工作。

20、招标技术文件P4第6条：“承包人除承担其自身施工期间的用水用电费用外，还包括发包人指定专业分包及独立承包工程单位在合理施工期间的施工用水用电费（包含但不限于幕墙、钢结构、门窗、栏杆、通风防排烟、防水、公区精装修工程、天然气、自来水等工程，景观、消防工程除外）。”此条不合理，发包人制定专业分包及独立承包工程单位的水电费应挂表计量，由分包人承担。

回复：按照合同中总包配合管理费约定的第三条执行。建设单位仅收取总承包单位电费，其他分包单位用电由总承包单位单独计量、单独计费。

21、招标技术文件P49第10条：电线、电缆 点击查看>> 供，电缆工程量清单项目描述相互矛盾， 点击查看>> 供、已购请明确。

回复：电线、电缆 点击查看>> 供。

22、 (略) 分价格低于成本价：（1）3#楼土建地上第一项，一级钢筋控制价为 点击查看>> 元/t，根据招标文件品牌要求，7月12日我的钢铁网中钢筋材料价格为4490，加上人工费高于控制价，控制价单价低于成本价；（2）3#楼土建地上单价措施费中模板控制价为50元/m2，低于成本价格。（3）装饰中抹灰、涂料、楼梯面层控制价等低于成本价格。

回复：控制价总额作为投标报价的上限。

23、清单编制总说明P9页第9条“因雾霾等重污染天气、国家特定节日或活动、当地村民干扰、政府执法等非发包方因素造成的停工，连续停工≤15天内，不能要求延长工期及费用增加”由承包商综合考虑在报价中。”此条为有经验的承包商无法预见的情势，且非承包商原因造成，应给予工期的顺延。

回复：按照招标清单编制说明的约定，请投标人综合考虑报价。

24、建筑：1.装饰清单中踢脚线一项单位有误，应为m。2.地上装饰清单发泡水泥一项，厚度是多少？

回复：请按照给定的招标清单进行报价。

25、安装：1、幼儿园地上楼电气工程清单第12项配线是 (略) ？2、车库给排水（地下）清单第17、20、27、31、37项综合单价分别是多少？3、车库电气（地下）清单第69项综合单价是多少？

回复：请按照给定的招标清单进行报价。

澄清：

1、报价说明中“五、安装补充说明”第7条调整为“排水管含余常用管件均综合包含在内（如止水环、屋面透气帽、螺旋三通、旋流器、存水弯、堵头等），管道连管件（含丝堵或盲板）及管道与套管或楼板间的封堵。”

2、报价说明中“五、安装补充说明”第10条调整为“安装工程调试费如“综合电气系统调试”每栋楼计取一项， (略) 有费用均需在综合单价中考虑。”

3、报价说明中“五、安装补充说明”第17条调整为“电缆清单均包含电缆头制作安装，清单适用于同规格各种类型的电缆，含矿物质电缆。”

4、报价说明中“五、安装补充说明”增加第21条：“配电箱安装均包含其本体安装、压接线、基础或支架制安及刷漆、防火封堵。”