一、原公告主要信息

原项目名称：合肥市经开区JK2 (略) 地块园林景观方案设计及施工图设计

(略) ：2022AFABZ 点击查看>>

原公告日期：2022年07月22日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥市经开区JK2 (略) 地块园林景观方案设计及施工图设计答疑公告1

各投标人：

合肥市经开区JK2 (略) 地块园林景观方案设计及施工图设计（ (略) ：2022AFABZ 点击查看>> ）答疑公告如下：

1、本项目是否有展示区？如有，展示区的位置在哪里？投入的成本是多少？是否有首层花园？能否提供建筑首层CAD（明确架空层位置）、建筑SU模型、建筑规划方案、项目定位文件（户型、目标人群、周边竞品情况等）？住宅地块景观造价是否600元/㎡？幼儿园地块和代建公园是否有控制单价？

答：有展示区。展示区的位置在东南 (略) ，结合街头游园设计。此次投标，展示区范围的景观设计统一按1000元/㎡限额进行比选。大区按600元/㎡，幼儿园参考大区。代建公园绿地（除展示区利用区域外）投标参考350元/㎡标准。其他中标后明确。

2、区内停车位日后是否使用？建筑户型有哪些？

答：暂未确定。其他资料待中标后提供。

3、预售价计划是多少？是否需要做海绵城市？

答：预售价后期由营销确认，暂未确定。需要结合规划设计条件，配 (略) 分海绵城市功能。

4、是否可以提供最新版建筑规划方案文本、建筑SU模型及建筑首层CAD，建筑规划总图CAD平面（含红线、地库线、 (略) 及消防登高场地、场地标高及CAD图纸上示意本次设计区域的范围）？

答：暂未确定。其他资料待中标后提供。

5、是否可以提供现场环境资料： (略) 现状照片、周边环境现状资料、市政配套构筑物点位、 (略) 标高？

答：补充提供航拍图、合肥市经开区JK2 (略) 地块规划条件，详见附件1、附件2； (略) 标高参考招标地形cad图，其余现状需设计单位自行勘察。

6、是否可以提供市场营销策划报告（含客群画像等）、建筑单体详图，如户型，立面等CAD图纸？

答：暂未确定。其他资料待中标后提供。

7、大区消防登高面、 (略) 、地面停车位是否可以调整，给到优化设计意见，消防及登高面是否 (略) 理？

答：大区消防登高面、 (略) 、地面停车位可以微调。消防及登高面 (略) 理。

8、请提供幼儿园建筑cad、标高和模型

答：暂无，待中标后提供。

9、 (略) 及示范区要求？

答：暂无，待中标后提供。

10、定位和打造策略方向是如何？如有无明确的功能需求，街角口袋公园已绿化为主的轻休闲公园，或已健身为主的主题交角公园等等？幼儿园及代建公园绿地是否为本次投标的范围内？

答：幼儿园及代建公园绿地在本次投标范围内。其他满足规划设计条件要求。

11、总图布置的车位是否验收后可整改（不使用）或是实际未来会使用的车位。

答：暂未确定，待中标后明确。

12、是否有项目建筑首层平面（含竖向标高）、地库图纸资料，整体建筑模型等？如有请提供。

答：暂无。其他资料待中标后提供。

13、 (略) 有建筑模型。

答：暂无。其他资料待中标后提供。

14、需提供建筑规划文本，包含项目规划总图、主要经济技术指标、日照分析、客群分析等。

答：暂无。其他资料待中标后提供。

15、CAD图纸中尚未明确围墙边界。

答：结合用地红线及规划设计条件布置。

16、需要明确地库范围线和车库顶板覆土厚度。

答：覆土厚度1米5.其他资料暂无。待中标后提供。

17、小区主次入口的门头设计是否由景观设计

答：景观此次投标，纳入方案设计范围。具体，待中标后明确。

18、 (略) 与配套服务用房公厕的位置对调，利用公共绿地作为景观的永久展示区使用，销售完毕后交付给政府进行使用，能否，请明确？

答：可以，详见问题1回复。

19、 (略) 临时停车数量，示范区是否考虑后期二次拆改，请明确？

答：暂未明确，建议停车数量按20辆考虑。示范区建议按永久使用布置。

20、西侧规划设置有车型入口以及消防车进出口，是否设置门楼，是否需要安排设置人行动线？

答：暂未确定，待中标后明确。

21、南侧主入口车行动线如何设置？以及消防出入口动线如何？

答：暂未确定，待中标后明确。

22、南侧入口门楼设计是否由建筑进行设计？如不是，是否景观自行设计？

答：景观此次投标，纳入方案设计范围。具体，待中标后明确。

23、此处回车场以及消防车道设置是否能够进行调整？

答：可以微调。

24、电房位置是否可以进行调整？

答：不可以。

25、轨道影响控制区范围内是否对景观有影响？请明确。

答：暂无影响。

26、是否需要设置集中活动场地，相关数据是多少？是否能由景观根据相关数据要求自行设置？

答：设计单位根据规划设计条件要求自行设置。

27、是否需要设置地面非机动车位，如需，相关数据要求以及是否能否景观自行设置相关位置？

答：有。待中标后明确。

28、幼儿园的交通系统是如何设置，包括主入口，次入口，主要交通动线等要求，请补充？

答：暂未确定，待中标后明确。

29、幼儿园相关地地面停车位的数量，以及相关位置，请明确？

答：暂未确定，待中标后明确。

30、幼儿园分班活动场地数量以及相关具有要求，请明确？

答：暂未确定，待中标后明确。

31、这部分的回车场是否能够取消，改为消防车道连通？

答：可以微调，不做大的改动。

32、项目针对人群有无明确；

答：暂无。

33、项目定位为刚需抑或改善

答：刚改。

34、能否提供建筑首层平面及建筑模型。

答：暂未确定，待中标后明确。

35、建筑首层是否有架空？

答：暂未确定，待中标后明确。

36、 (略) 及登高场 (略) 理？部分消防道、登高面和消防回车场是否可以移动？（ (略) 示）

答：可以微调，不做大的改动。

37、 (略) 景观产品标准化相关资料可提供？

答：暂无，待中标后提供。

38、地库顶板覆土深度？

答：覆土厚度1米5。

39、幼儿园区域需提供幼儿园图纸？

答：暂无，待中标后提供。

40、机动车位是否位置可以移动？非机动车停车为数量是否有要求，位置是否可以结合景观调整？

答：可以微调，不做大的改动。

41、是否区分人行主次入口？住宅地块入口大门楼是否需设计

答：景观此次投标，纳入方案设计范围。具体，待中标后明确。

42、请明确设计风格

答：新亚洲。

43、请提供周边市政绿化 (略) CAD电子文件提资（ (略) 规划、竖向、绿化设计等）；

答：暂无，待中标后提供。

44、请提供影响场地设计的市政设施现状点位（如红绿灯、电箱、电线杆等）。

答：暂无，待中标后提供。

45、如有示范区 (略) 建筑展示期间首层图及未来配套首层布置图纸，便于景观永久性设计考量，是否有停车位数量要求？如有请明确。

答： (略) 建筑资料暂无，待中标后提供。

46、示范区未见样板房位置，需提供样板房位置；

答：暂无，待中标后提供。

47、示范区红线外面积是否可用？

答：示范区可以结合街头游园考虑。

48、未见园区内标高及建筑楼层标注请提供

答：暂无，待中标后提供。

49、此处消防登高面 (略) 分

答：设计单位自行优化。

50、未见幼儿园具体图纸（开口位置，几个班级每个班级的面积要求，综合活动场地面积要求，跑道距离要求等）

答：暂无，待中标后提供。

51、能否提供第六章投标文件格式的可编辑版本？

答：详见电子交易系统中的投标文件格式。

52、投标文件是否需要加盖鲜章后上传，然后再加盖电子章？

答：按招标文件要求加盖电子章。

53、在投标人响应条款要求，提交U盘的前提下，投标单位是否还需要制作电子版PDF技术文件，如仍需要，请问招标人对于技术文件文本尺寸、篇幅、大小有无特定要求？

答：技术文件由投标人按招标文件要求在电子交易系统中提交。

54、在线上开标的前提下，U盘递交是否可以采用快递形式邮寄，如可以，请提供具体邮寄信息及签收截止时间。

答：按招标文件执行。

55、开标现场递交U盘，是否需要技术人员现场答疑？

答：不需要。

58、请问本 (略) 分及包含视频讲解的U盘，是否要求为暗标（即不可透露投标人企业信息）？

答：不要求暗标。

56、项目合同中规定施工图设计至后期服务占比高达65%，请问付款比例是否可做优化调整？例如增设占比总合同款10%的设计启动定金；或无定金的情况下，可否在后 (略) 分比例作概念设计阶段费用？

答：按招标文件执行。

57、我司提请补充此条约定的前置条件：“设计人提交的施工蓝图等设计成果不得存在因 点击查看>> 方原因产生的需要二次深化设计”；同时，在我司无相关专业设计资质或特殊器材需专项设计的前提下，需允许我方分包至第三方单位深化设计。

答：按招标文件执行。

58、设计进度及质量保证措施在技术标中如何体现？同时，发包人是否对于设计进度及质量保证有客观标准要求？

答：设计进度及质量保证措施由投标人自行编制，评标委员会按招标文件评标办法进行评审。

59、方案演示视频文件是需要开标当天递交，还是只要开标前的任一天递交至开标地点就可以？

答：开标当天在投标截止时间前递交。

60、纸质版投标文件是否只需投标单位在中标后提交，开标截止时间前不用提交纸质标书文件

答：投标人中标后须递交与网上电子投标文件完全一致的纸质版投标文件，并按要求加盖公章；份数：正本 点击查看>> 份，副本 点击查看>> 份。

61、关于开标形式，是否定于开标当天现场或线上进行技术方案述标讲解？还是提前录制讲解视频，以非加密文件形式带到现场提交？如后者，则开标当天技术负责人是否需要到场交流。

答：投标人可根据招标文件第三章评标办法中2.2.3（2）技术评分标准，需提交自带解说的多媒体视频文件（建议MP4格式）或带有语音解说词的PPT格式演示文件等其他非文本形式的评审资料,制作方案演示视频（时长不超过15分钟)，投标人应在投标截止时间前将方案演示视频拷入U盘（用信封密封递交，信封上载明投标人名称并加盖公章）在开标地点递交。投标人递交方案演示视频按当地疫情防控要求做好防控，具体要求咨 (略) 门。开标当天技术负责人无需到现场交流。

62、合同设计费支付比例是否可调整为如下占比？

付费次序	各阶段设计费用支付比例	付费额 (万元)	付费时间(由交 (略) 决定)
设计付款阶段	10%		合同签订后30日内，支付至设计费合同价款10%
	35%		方案设计阶段提供设计概算书，方案经 点击查看>> 方确认后30日内，支付至该阶段设计费合同价款45%
	25%		施工图设计初稿完成并提供设计估算表后，支付至该阶段设计费合同价款70%
	20%		施工图设计配合 点击查看>> 方意见修改完成并经 点击查看>> 方认可，提供设计估算表后，并配合 点击查看>> 方完成清单编制后30日内，支付至该阶段设计费合同价款90%
	剩余结算价		工程竣工验收且结算完成后30日内，支付至实际结算设计费的100%。

答：按招标文件执行，不调整。

63、投标人业绩和项目负责人业绩；对于合同协议书的要求，设计合同多 (略) 在地区未做备案要求，未经备案的与建设单位直接签订的设计合同是否认可有效，如无效是否可用建设单位出具的证明有效。

答：有效。

64、项目负责人业绩设计合同项目上是否需要体现项目负责人的名字并在本设计合同中担任项目负责人，如设计合同中未体现项目负责人名字是否可以出具企业证明并认定有效，此证明为投标单位盖章承诺还是建设单位证明？

答：项目负责人业绩设计合同应能充分反映评审因素。如不能完整或充分反映评审因素，还应提供建设单位出具的证明。

注：此答疑公告视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件 (略) ，均以本次公告为准。

（一）项目单位：安徽 (略)

地址：合肥市 (略) (略) 交口

联系人：宋工

电话：0551- 点击查看>>

（二）招标代理机构：安徽鼎信 (略)

地址：合肥市 (略) 港澳广场A座17-20层

联系人：袁成、蔡梅

电话：0551- 点击查看>> -8605， 点击查看>>

2022年8月1日

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥市经开区JK2 (略) 地块园林景观方案设计及施工图设计

(略) ：2022AFABZ 点击查看>>

原公告日期：2022年07月22日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥市经开区JK2 (略) 地块园林景观方案设计及施工图设计答疑公告1

各投标人：

合肥市经开区JK2 (略) 地块园林景观方案设计及施工图设计（ (略) ：2022AFABZ 点击查看>> ）答疑公告如下：

1、本项目是否有展示区？如有，展示区的位置在哪里？投入的成本是多少？是否有首层花园？能否提供建筑首层CAD（明确架空层位置）、建筑SU模型、建筑规划方案、项目定位文件（户型、目标人群、周边竞品情况等）？住宅地块景观造价是否600元/㎡？幼儿园地块和代建公园是否有控制单价？

答：有展示区。展示区的位置在东南 (略) ，结合街头游园设计。此次投标，展示区范围的景观设计统一按1000元/㎡限额进行比选。大区按600元/㎡，幼儿园参考大区。代建公园绿地（除展示区利用区域外）投标参考350元/㎡标准。其他中标后明确。

2、区内停车位日后是否使用？建筑户型有哪些？

答：暂未确定。其他资料待中标后提供。

3、预售价计划是多少？是否需要做海绵城市？

答：预售价后期由营销确认，暂未确定。需要结合规划设计条件，配 (略) 分海绵城市功能。

4、是否可以提供最新版建筑规划方案文本、建筑SU模型及建筑首层CAD，建筑规划总图CAD平面（含红线、地库线、 (略) 及消防登高场地、场地标高及CAD图纸上示意本次设计区域的范围）？

答：暂未确定。其他资料待中标后提供。

5、是否可以提供现场环境资料： (略) 现状照片、周边环境现状资料、市政配套构筑物点位、 (略) 标高？

答：补充提供航拍图、合肥市经开区JK2 (略) 地块规划条件，详见附件1、附件2； (略) 标高参考招标地形cad图，其余现状需设计单位自行勘察。

6、是否可以提供市场营销策划报告（含客群画像等）、建筑单体详图，如户型，立面等CAD图纸？

答：暂未确定。其他资料待中标后提供。

7、大区消防登高面、 (略) 、地面停车位是否可以调整，给到优化设计意见，消防及登高面是否 (略) 理？

答：大区消防登高面、 (略) 、地面停车位可以微调。消防及登高面 (略) 理。

8、请提供幼儿园建筑cad、标高和模型

答：暂无，待中标后提供。

9、 (略) 及示范区要求？

答：暂无，待中标后提供。

10、定位和打造策略方向是如何？如有无明确的功能需求，街角口袋公园已绿化为主的轻休闲公园，或已健身为主的主题交角公园等等？幼儿园及代建公园绿地是否为本次投标的范围内？

答：幼儿园及代建公园绿地在本次投标范围内。其他满足规划设计条件要求。

11、总图布置的车位是否验收后可整改（不使用）或是实际未来会使用的车位。

答：暂未确定，待中标后明确。

12、是否有项目建筑首层平面（含竖向标高）、地库图纸资料，整体建筑模型等？如有请提供。

答：暂无。其他资料待中标后提供。

13、 (略) 有建筑模型。

答：暂无。其他资料待中标后提供。

14、需提供建筑规划文本，包含项目规划总图、主要经济技术指标、日照分析、客群分析等。

答：暂无。其他资料待中标后提供。

15、CAD图纸中尚未明确围墙边界。

答：结合用地红线及规划设计条件布置。

16、需要明确地库范围线和车库顶板覆土厚度。

答：覆土厚度1米5.其他资料暂无。待中标后提供。

17、小区主次入口的门头设计是否由景观设计

答：景观此次投标，纳入方案设计范围。具体，待中标后明确。

18、 (略) 与配套服务用房公厕的位置对调，利用公共绿地作为景观的永久展示区使用，销售完毕后交付给政府进行使用，能否，请明确？

答：可以，详见问题1回复。

19、 (略) 临时停车数量，示范区是否考虑后期二次拆改，请明确？

答：暂未明确，建议停车数量按20辆考虑。示范区建议按永久使用布置。

20、西侧规划设置有车型入口以及消防车进出口，是否设置门楼，是否需要安排设置人行动线？

答：暂未确定，待中标后明确。

21、南侧主入口车行动线如何设置？以及消防出入口动线如何？

答：暂未确定，待中标后明确。

22、南侧入口门楼设计是否由建筑进行设计？如不是，是否景观自行设计？

答：景观此次投标，纳入方案设计范围。具体，待中标后明确。

23、此处回车场以及消防车道设置是否能够进行调整？

答：可以微调。

24、电房位置是否可以进行调整？

答：不可以。

25、轨道影响控制区范围内是否对景观有影响？请明确。

答：暂无影响。

26、是否需要设置集中活动场地，相关数据是多少？是否能由景观根据相关数据要求自行设置？

答：设计单位根据规划设计条件要求自行设置。

27、是否需要设置地面非机动车位，如需，相关数据要求以及是否能否景观自行设置相关位置？

答：有。待中标后明确。

28、幼儿园的交通系统是如何设置，包括主入口，次入口，主要交通动线等要求，请补充？

答：暂未确定，待中标后明确。

29、幼儿园相关地地面停车位的数量，以及相关位置，请明确？

答：暂未确定，待中标后明确。

30、幼儿园分班活动场地数量以及相关具有要求，请明确？

答：暂未确定，待中标后明确。

31、这部分的回车场是否能够取消，改为消防车道连通？

答：可以微调，不做大的改动。

32、项目针对人群有无明确；

答：暂无。

33、项目定位为刚需抑或改善

答：刚改。

34、能否提供建筑首层平面及建筑模型。

答：暂未确定，待中标后明确。

35、建筑首层是否有架空？

答：暂未确定，待中标后明确。

36、 (略) 及登高场 (略) 理？部分消防道、登高面和消防回车场是否可以移动？（ (略) 示）

答：可以微调，不做大的改动。

37、 (略) 景观产品标准化相关资料可提供？

答：暂无，待中标后提供。

38、地库顶板覆土深度？

答：覆土厚度1米5。

39、幼儿园区域需提供幼儿园图纸？

答：暂无，待中标后提供。

40、机动车位是否位置可以移动？非机动车停车为数量是否有要求，位置是否可以结合景观调整？

答：可以微调，不做大的改动。

41、是否区分人行主次入口？住宅地块入口大门楼是否需设计

答：景观此次投标，纳入方案设计范围。具体，待中标后明确。

42、请明确设计风格

答：新亚洲。

43、请提供周边市政绿化 (略) CAD电子文件提资（ (略) 规划、竖向、绿化设计等）；

答：暂无，待中标后提供。

44、请提供影响场地设计的市政设施现状点位（如红绿灯、电箱、电线杆等）。

答：暂无，待中标后提供。

45、如有示范区 (略) 建筑展示期间首层图及未来配套首层布置图纸，便于景观永久性设计考量，是否有停车位数量要求？如有请明确。

答： (略) 建筑资料暂无，待中标后提供。

46、示范区未见样板房位置，需提供样板房位置；

答：暂无，待中标后提供。

47、示范区红线外面积是否可用？

答：示范区可以结合街头游园考虑。

48、未见园区内标高及建筑楼层标注请提供

答：暂无，待中标后提供。

49、此处消防登高面 (略) 分

答：设计单位自行优化。

50、未见幼儿园具体图纸（开口位置，几个班级每个班级的面积要求，综合活动场地面积要求，跑道距离要求等）

答：暂无，待中标后提供。

51、能否提供第六章投标文件格式的可编辑版本？

答：详见电子交易系统中的投标文件格式。

52、投标文件是否需要加盖鲜章后上传，然后再加盖电子章？

答：按招标文件要求加盖电子章。

53、在投标人响应条款要求，提交U盘的前提下，投标单位是否还需要制作电子版PDF技术文件，如仍需要，请问招标人对于技术文件文本尺寸、篇幅、大小有无特定要求？

答：技术文件由投标人按招标文件要求在电子交易系统中提交。

54、在线上开标的前提下，U盘递交是否可以采用快递形式邮寄，如可以，请提供具体邮寄信息及签收截止时间。

答：按招标文件执行。

55、开标现场递交U盘，是否需要技术人员现场答疑？

答：不需要。

58、请问本 (略) 分及包含视频讲解的U盘，是否要求为暗标（即不可透露投标人企业信息）？

答：不要求暗标。

56、项目合同中规定施工图设计至后期服务占比高达65%，请问付款比例是否可做优化调整？例如增设占比总合同款10%的设计启动定金；或无定金的情况下，可否在后 (略) 分比例作概念设计阶段费用？

答：按招标文件执行。

57、我司提请补充此条约定的前置条件：“设计人提交的施工蓝图等设计成果不得存在因 点击查看>> 方原因产生的需要二次深化设计”；同时，在我司无相关专业设计资质或特殊器材需专项设计的前提下，需允许我方分包至第三方单位深化设计。

答：按招标文件执行。

58、设计进度及质量保证措施在技术标中如何体现？同时，发包人是否对于设计进度及质量保证有客观标准要求？

答：设计进度及质量保证措施由投标人自行编制，评标委员会按招标文件评标办法进行评审。

59、方案演示视频文件是需要开标当天递交，还是只要开标前的任一天递交至开标地点就可以？

答：开标当天在投标截止时间前递交。

60、纸质版投标文件是否只需投标单位在中标后提交，开标截止时间前不用提交纸质标书文件

答：投标人中标后须递交与网上电子投标文件完全一致的纸质版投标文件，并按要求加盖公章；份数：正本 点击查看>> 份，副本 点击查看>> 份。

61、关于开标形式，是否定于开标当天现场或线上进行技术方案述标讲解？还是提前录制讲解视频，以非加密文件形式带到现场提交？如后者，则开标当天技术负责人是否需要到场交流。

答：投标人可根据招标文件第三章评标办法中2.2.3（2）技术评分标准，需提交自带解说的多媒体视频文件（建议MP4格式）或带有语音解说词的PPT格式演示文件等其他非文本形式的评审资料,制作方案演示视频（时长不超过15分钟)，投标人应在投标截止时间前将方案演示视频拷入U盘（用信封密封递交，信封上载明投标人名称并加盖公章）在开标地点递交。投标人递交方案演示视频按当地疫情防控要求做好防控，具体要求咨 (略) 门。开标当天技术负责人无需到现场交流。

62、合同设计费支付比例是否可调整为如下占比？

付费次序	各阶段设计费用支付比例	付费额 (万元)	付费时间(由交 (略) 决定)
设计付款阶段	10%		合同签订后30日内，支付至设计费合同价款10%
	35%		方案设计阶段提供设计概算书，方案经 点击查看>> 方确认后30日内，支付至该阶段设计费合同价款45%
	25%		施工图设计初稿完成并提供设计估算表后，支付至该阶段设计费合同价款70%
	20%		施工图设计配合 点击查看>> 方意见修改完成并经 点击查看>> 方认可，提供设计估算表后，并配合 点击查看>> 方完成清单编制后30日内，支付至该阶段设计费合同价款90%
	剩余结算价		工程竣工验收且结算完成后30日内，支付至实际结算设计费的100%。

答：按招标文件执行，不调整。

63、投标人业绩和项目负责人业绩；对于合同协议书的要求，设计合同多 (略) 在地区未做备案要求，未经备案的与建设单位直接签订的设计合同是否认可有效，如无效是否可用建设单位出具的证明有效。

答：有效。

64、项目负责人业绩设计合同项目上是否需要体现项目负责人的名字并在本设计合同中担任项目负责人，如设计合同中未体现项目负责人名字是否可以出具企业证明并认定有效，此证明为投标单位盖章承诺还是建设单位证明？

答：项目负责人业绩设计合同应能充分反映评审因素。如不能完整或充分反映评审因素，还应提供建设单位出具的证明。

注：此答疑公告视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件 (略) ，均以本次公告为准。

（一）项目单位：安徽 (略)

地址：合肥市 (略) (略) 交口

联系人：宋工

电话：0551- 点击查看>>

（二）招标代理机构：安徽鼎信 (略)

地址：合肥市 (略) 港澳广场A座17-20层

联系人：袁成、蔡梅

电话：0551- 点击查看>> -8605， 点击查看>>

2022年8月1日