(略) 安置住房全过程工程咨询

答疑纪要

(略) ：（2022）建融招 (略)

各投标单位：

招标人（招标代理单位）对 (略) 为（2022）建融招 (略) 《 (略) 安置住房全过程工程咨询》招标文件进行澄清如下：

一、问题与答疑：

1、第二章投标人须知前附表项目管理负责人：必须具备房建类相关专业高级及以上职称。请问房建类包括哪些专业？是否包括：土木建筑、土建结构、土建监理、土木工程、风景园林、园艺、园林、园林建筑、园林工程、园林绿化、古建筑园林、工民建、工民建安装、建筑、建筑管理、建筑工程、工程建设管理、建筑施工、建筑设计、建筑装饰、建筑监理、装修装饰、建筑电气设计等专业？据查房建类包含上述各专业，请招标人或招标代理明确是否 (略) 还是特制某些专业？

答：根据建筑职称专业分类对照表，房建类职称专业含：建筑、土建、工民建、建筑工程、建筑施工、建筑管理、房建工程、土木工程、土木建筑、施工管理、建筑设计、土建管理、土建施工、建筑施工、土建环保、电子工民建、建筑施工管理、土建水电管理、工程技术土建、工业与民用建筑、工民建与给排水、施工技术与管理（土建）、工民建施工管理、建筑施工技术管理。

2、资信评分标准中的企 (略) 分，征求意见稿中未设置的评分标准建议删除原文3-6条（p47-48），建议该项目的评分标准参照2020征求意见稿调整删除原文3-6条。

答：按招标文件执行。

3、资信评分标准中的企 (略) 分，建议按征求意见稿设置。（p48-49）资信评分标准中的企 (略) 分，建议按征求意见稿设置。建议改为：独立投标人或联合体中承担工程设计的咨询单位信用分=企业季度信用得分*3%，独立投标人或联合体承担工程监理的咨询单位信用分=企业季度信用得分*3%。

答：按招标文件执行。

1. 工作红线cad仅表达了 (略) 。是否能提供红线 (略) (略) 及周边建筑、地形CAD?

   答：不提供。

2. 能否提供用地的规划条件（例如容积率、限高、建筑密度绿化率等及配套建设要求） (略) 在区域控规？

   答：本项目参考福州市自然 (略) 在该地块儿周边已出让土地的规划条件（密度不低于25%,限高50米，绿地不少于30%，容积率2.0以下）。

3. 标书中P4，对设计咨询的要求：“按国家规范要求提供3-5种设计户型”，是否为中标后的设计内容？

   答：是。

4. 标书中P3，除公共服务用房100平米外，是否还有其他配套用房要求？

   答：无。

5. 标书中P3,项目概况：总用地面积 点击查看>> 亩（约为 点击查看>> .67㎡），CAD用地红线面积为 点击查看>> ㎡，以哪个数据为准？

   答：以CAD用地红线面积 点击查看>> ㎡为准。

6. 招标文件96页条款中，“（11）非委托人原因造成施工进度滞后的，咨询人须向委托人支付500元/天的违约金。”因为造成施工进度滞后的原因有很多，如政府 (略) 门要求暂停、施工单位原因、大自然不可抗力等众多因素，若上述因素都归咎于咨询人属实不妥且不合理，建议修改为“因咨询人原因造成施工进度滞后的....违约金”

   答：招标文件中第96页 点击查看>> 咨询人 (略) 理：“（11）非委托人原因造成施工进度滞后的，咨询人须向委托人支付 500 元/天的违约金。”修改为：“因咨询人原因造成施工进度滞后的，咨询人须向委托人支付 500 元/天的违约金。”

7. 招标文件95页条款中，“委托人要求咨询人配备人员每月在岗时间不得少于22天，且每天应有相应人员在岗，咨询人应在工作管理中利用“钉钉”等管理软件等加强人员考勤。”该条款笼统要求，不切实际。如勘察、设计人员22天都在工地，那具体事情没人做了。建议该条款修改为只针对监理负责人及监理相关人员。

   答：按招标文件执行，具体根据实际情况考勤。

8. 招标文件p47评分办法中“企业综合实力”对全过程工程咨询试点单位进行加分不合理，现全过程工程咨询模式已结束试点期进入全面发展期，且福建省住房和城乡建设厅发布的“闽建办[2020]2号”文件已经废止了“闽建科〔2017〕 (略) ”福建省全过程工程咨询试点工作方案。根据《福建省招标投标条例》第二十八条“招标人不得在招标文件中提出与项目等级不相适应的、过高的资质要求；不得规定含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容”，强烈要求删除此项加分内容。

   答：按招标文件执行。

9. 招标文件p48评分办法中“企业信用评价”要求过于严苛，结合招标文件p47“企业综合实力”第二点、第三点，能满足的单位寥寥几家，如此刻意设置明显是为某单位提供便利，排斥潜在投标人。违反了“中华人民共和国招标投标法实施条例→第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人→“（二）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关”，强烈要求按照福建省住房和城乡建设厅征求《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准全过程工程咨询招标文件（2020年版征求意见稿）》修改企业信用评价得分标准，应修改为“独立投标人或联合体承担工程监理的咨询单位信用分企业季度信用得分*3%；独立投标人或联合体承担造价服务的咨询单位信用分企业年度信用得分*3%。”
   答：按招标文件执行。

10. 本项目招标范围包含：（1）全过程工程项目管理服务（以下简称“项目管理”）；（2）设计咨询；（3）工程监理；（4）勘察；（5）造价咨询；（6）投资决策；（7）其他咨询。而前附表第3.2.1投标报价中，全过程工程咨询服务费总额设计咨询服务费（A1）+工程勘察服务费（A2）+工程监理服务费（A3）+发包咨询费（A4）+造价审查费（A5）+其他咨询服务费（A6），这里面并没有项目管理的具体费用，请明确。

    答：按招标文件执行。

11. 前附表第3.7.4投标文件份数：（1）投标人应提供投标文件一份正本，五份副本，一份电子文档（存储介质为光盘或U盘均可）。而第3.7.5装订要求中：投标文件分为《资格商务文件》和《技术文件》，必须分别单独包封。投标人同时提供以U盘为存储介 (略) (略) 内容的投标文件电子文档一份，和《技术文件》一同密封在一个外层封套中递交。电子文档是否以光盘或U盘为存储介质，还是只能以U盘为存储介质，请明确。

    答：以U盘为存储介质。

    二、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：某部

招标代理机构：建 (略) (略)

时间：2022年8月8日

(略) 安置住房全过程工程咨询

答疑纪要

(略) ：（2022）建融招 (略)

各投标单位：

招标人（招标代理单位）对 (略) 为（2022）建融招 (略) 《 (略) 安置住房全过程工程咨询》招标文件进行澄清如下：

一、问题与答疑：

1、第二章投标人须知前附表项目管理负责人：必须具备房建类相关专业高级及以上职称。请问房建类包括哪些专业？是否包括：土木建筑、土建结构、土建监理、土木工程、风景园林、园艺、园林、园林建筑、园林工程、园林绿化、古建筑园林、工民建、工民建安装、建筑、建筑管理、建筑工程、工程建设管理、建筑施工、建筑设计、建筑装饰、建筑监理、装修装饰、建筑电气设计等专业？据查房建类包含上述各专业，请招标人或招标代理明确是否 (略) 还是特制某些专业？

答：根据建筑职称专业分类对照表，房建类职称专业含：建筑、土建、工民建、建筑工程、建筑施工、建筑管理、房建工程、土木工程、土木建筑、施工管理、建筑设计、土建管理、土建施工、建筑施工、土建环保、电子工民建、建筑施工管理、土建水电管理、工程技术土建、工业与民用建筑、工民建与给排水、施工技术与管理（土建）、工民建施工管理、建筑施工技术管理。

2、资信评分标准中的企 (略) 分，征求意见稿中未设置的评分标准建议删除原文3-6条（p47-48），建议该项目的评分标准参照2020征求意见稿调整删除原文3-6条。

答：按招标文件执行。

3、资信评分标准中的企 (略) 分，建议按征求意见稿设置。（p48-49）资信评分标准中的企 (略) 分，建议按征求意见稿设置。建议改为：独立投标人或联合体中承担工程设计的咨询单位信用分=企业季度信用得分*3%，独立投标人或联合体承担工程监理的咨询单位信用分=企业季度信用得分*3%。

答：按招标文件执行。

1. 工作红线cad仅表达了 (略) 。是否能提供红线 (略) (略) 及周边建筑、地形CAD?

   答：不提供。

2. 能否提供用地的规划条件（例如容积率、限高、建筑密度绿化率等及配套建设要求） (略) 在区域控规？

   答：本项目参考福州市自然 (略) 在该地块儿周边已出让土地的规划条件（密度不低于25%,限高50米，绿地不少于30%，容积率2.0以下）。

3. 标书中P4，对设计咨询的要求：“按国家规范要求提供3-5种设计户型”，是否为中标后的设计内容？

   答：是。

4. 标书中P3，除公共服务用房100平米外，是否还有其他配套用房要求？

   答：无。

5. 标书中P3,项目概况：总用地面积 点击查看>> 亩（约为 点击查看>> .67㎡），CAD用地红线面积为 点击查看>> ㎡，以哪个数据为准？

   答：以CAD用地红线面积 点击查看>> ㎡为准。

6. 招标文件96页条款中，“（11）非委托人原因造成施工进度滞后的，咨询人须向委托人支付500元/天的违约金。”因为造成施工进度滞后的原因有很多，如政府 (略) 门要求暂停、施工单位原因、大自然不可抗力等众多因素，若上述因素都归咎于咨询人属实不妥且不合理，建议修改为“因咨询人原因造成施工进度滞后的....违约金”

   答：招标文件中第96页 点击查看>> 咨询人 (略) 理：“（11）非委托人原因造成施工进度滞后的，咨询人须向委托人支付 500 元/天的违约金。”修改为：“因咨询人原因造成施工进度滞后的，咨询人须向委托人支付 500 元/天的违约金。”

7. 招标文件95页条款中，“委托人要求咨询人配备人员每月在岗时间不得少于22天，且每天应有相应人员在岗，咨询人应在工作管理中利用“钉钉”等管理软件等加强人员考勤。”该条款笼统要求，不切实际。如勘察、设计人员22天都在工地，那具体事情没人做了。建议该条款修改为只针对监理负责人及监理相关人员。

   答：按招标文件执行，具体根据实际情况考勤。

8. 招标文件p47评分办法中“企业综合实力”对全过程工程咨询试点单位进行加分不合理，现全过程工程咨询模式已结束试点期进入全面发展期，且福建省住房和城乡建设厅发布的“闽建办[2020]2号”文件已经废止了“闽建科〔2017〕 (略) ”福建省全过程工程咨询试点工作方案。根据《福建省招标投标条例》第二十八条“招标人不得在招标文件中提出与项目等级不相适应的、过高的资质要求；不得规定含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容”，强烈要求删除此项加分内容。

   答：按招标文件执行。

9. 招标文件p48评分办法中“企业信用评价”要求过于严苛，结合招标文件p47“企业综合实力”第二点、第三点，能满足的单位寥寥几家，如此刻意设置明显是为某单位提供便利，排斥潜在投标人。违反了“中华人民共和国招标投标法实施条例→第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人→“（二）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关”，强烈要求按照福建省住房和城乡建设厅征求《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准全过程工程咨询招标文件（2020年版征求意见稿）》修改企业信用评价得分标准，应修改为“独立投标人或联合体承担工程监理的咨询单位信用分企业季度信用得分*3%；独立投标人或联合体承担造价服务的咨询单位信用分企业年度信用得分*3%。”
   答：按招标文件执行。

10. 本项目招标范围包含：（1）全过程工程项目管理服务（以下简称“项目管理”）；（2）设计咨询；（3）工程监理；（4）勘察；（5）造价咨询；（6）投资决策；（7）其他咨询。而前附表第3.2.1投标报价中，全过程工程咨询服务费总额设计咨询服务费（A1）+工程勘察服务费（A2）+工程监理服务费（A3）+发包咨询费（A4）+造价审查费（A5）+其他咨询服务费（A6），这里面并没有项目管理的具体费用，请明确。

    答：按招标文件执行。

11. 前附表第3.7.4投标文件份数：（1）投标人应提供投标文件一份正本，五份副本，一份电子文档（存储介质为光盘或U盘均可）。而第3.7.5装订要求中：投标文件分为《资格商务文件》和《技术文件》，必须分别单独包封。投标人同时提供以U盘为存储介 (略) (略) 内容的投标文件电子文档一份，和《技术文件》一同密封在一个外层封套中递交。电子文档是否以光盘或U盘为存储介质，还是只能以U盘为存储介质，请明确。

    答：以U盘为存储介质。

    二、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：某部

招标代理机构：建 (略) (略)

时间：2022年8月8日