各潜在投标人：

现对龙兴组团J分区J45-1地块EPC监理招标文件作如下答疑、补遗通知：

提问内容1：3.2业绩规模要求：（1）工程类别：房屋建筑工程（2）建筑安装工程费：不低于6.1亿元。请问建筑安装工程费是指？我公司项目签订合同总投资是6.1亿元是否满足要求呢？是必须要体现建筑安装工程费这几个字吗？每个合同的描述不一样。

答：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕 (略) ），建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金，按工程造价形成顺 (略) 分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 点击查看>> 万元， (略) 提供业绩的建筑安装工程费要求不低于6.1亿元。

投标人提出的合同总投资，概念、范围不明确，无法判断。本项目要求提供业绩资料中的建筑安装工程费必须满足招标文件要求。由投标人根据自己的业绩资料内容、费用组成自行判断。若6.1亿的总投资中含有建筑安装工程费以外费用的，不满足招标文件要求。

提问内容2：资格审查业绩要求，投标截止日前5年，指投标人在2017年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目监理业绩。

3.2业绩规模要求：（1）工程类别：房屋建筑工程（2）建筑安装工程费：不低于6.1亿元。请问建筑安装工程费是指？我公司项目签订合同总投资是6.1亿元是否满足要求呢？是必须要体现建筑安装工程费这几个字吗？每个合同的描述不一样。

答：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕 (略) ），建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金，按工程造价形成顺 (略) 分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 点击查看>> 万元， (略) 提供业绩的建筑安装工程费要求不低于6.1亿元。

投标人提出的合同总投资，概念、范围不明确，无法判断。本项目要求提供业绩资料中的建筑安装工程费必须满足招标文件要求。由投标人根据自己的业绩资料内容、费用组成自行判断。若6.1亿的总投资中含有建筑安装工程费以外费用的，不满足招标文件要求。

提问内容3：招 (略) 分，公司业绩、总监业绩、专监业绩要求精装修业绩，这个项目又不是精装修项目， (略) 要求精装修业绩，又是为哪家单位量身定做的嘛？房建项目非要要求精装修业绩，没得这个，房子就修不起来了是不？

答：本项目建筑面积约 点击查看>> .4㎡，是EPC装配式精装修项目，其中精装修面积约 点击查看>> .62㎡（精装修工程造价约2500元/㎡），业态分为小高层及配套用房（详见补遗）。根据本项目体量和业态，设置1个单位资格业绩和1个总监资格业绩，含精装修业绩（详见补遗）属鼓励达到本要求的加分项，不是强制门槛要求，鼓励达到要求的潜在投标人去争取该分值。精装修业绩需提供业绩合同、相关项目过程及竣工等体现精装修项目规模的证明材料。

本项目招标文件同时在重庆市公共资源交易监督网和重庆市公共资源交易网公开发布，面向全国符合要求的监理企业招标，欢迎符合招标文件要求的潜在投标人投标。

提问内容4：为啥子招标文件要求必须是“精装修”，有几个合同和竣工能体现出“精装修”这几个字？我看你们这个项目工程范围里面也是写的装饰装修嘛，合同里面包含装饰或装修就不满足吗？这不是一个意思嘛？ (略) 难，故意设置不合理条款排斥潜在投标人。

答：本项目建筑面积约 点击查看>> .4㎡，是EPC装配式精装修项目，其中精装修面积约 点击查看>> .62㎡（精装修工程造价约2500元/㎡），业态分为小高层及配套用房（详见补遗）。根据本项目体量和业态，设置1个单位资格业绩和1个总监资格业绩，含精装修业绩（详见补遗）属鼓励达到本要求的加分项，不是强制门槛要求，鼓励达到要求的潜在投标人去争取该分值。精装修业绩需提供业绩合同、相关项目过程及竣工等体现精装修项目规模的证明材料。

本项目招标文件同时在重庆市公共资源交易监督网和重庆市公共资源交易网公开发布，面向全国符合要求的监理企业招标，欢迎符合招标文件要求的潜在投标人投标。

（一）招标文件“第一章 招标公告--2.2 项目概况与建设规模”及“第二章 投标人须知--投标人须知前附表--1.1.6项目建设规模”：“龙兴组团J分区J45-1地块的建筑面积约 点击查看>> .4㎡，EPC项目（设计、建筑安装工程）的合同估算金额约为 点击查看>> 万元，其中建筑安装工程费约为 点击查看>> 万元，设计费约为800万元。”

修改为：“龙兴组团J分区J45-1地块为装配式建筑，装配率50%，建筑面积约 点击查看>> .4㎡（其中精装修面积约 点击查看>> .62㎡，精装修工程造价约2500元/㎡），业态分为小高层及配套用房，EPC项目（设计、建筑安装工程）的合同估算金额约为 点击查看>> 万元，其中建筑安装工程费约为 点击查看>> 万元，设计费约为800万元。”

（二）招标文件“第一章 招标公告--2.4招标范围”及“第二章 投标人须知--投标人须知前附表--1.3.1招标范围”：“监理服务范围包括本项目勘察设计、采购、施工阶段（含设计图纸范围及变更、签证等）及工程质量保修阶段的全过程建设工程监理。

本工 (略) 有建筑物和构筑物及总图工程（包含但不限于以下工程范围），土石方、基础、边坡、主体、门窗、安装工程（含给排水、电气、电梯、弱电、建筑智能化、消防、空调等）、幕墙工程（含灯饰工程）、室外环境工程（含园林景观工程）、装饰装修工程、综合管网、公用水电气讯各专业工程、第三方检测、临时建筑等施工及缺陷责任期阶段的全过程监理。监理服务内容包括整个工程的“四控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组织协调，并配合结算审计、房屋交验及缺陷整改工作。”

修改为：“监理服务范围包括本项目勘察设计、采购、施工阶段（含设计图纸范围及变更、签证等）及工程质量保修阶段的全过程建设工程监理。

本工 (略) 有建筑物和构筑物及总图工程（包含但不限于以下工程范围），土石方、基础、边坡、主体、门窗、安装工程（含给排水、电气、电梯、建筑智能化、消防、空调等）、幕墙工程（含灯饰工程）、室外环境工程（含园林景观工程）、装饰装修工程（含精装修）、综合管网、公用水电气讯各专业工程、第三方检测、临时建筑等施工及缺陷责任期阶段的全过程监理。监理服务内容包括整个工程的“四控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组织协调，并配合结算审计、房屋交验及缺陷整改工作。”

（三）招标文件中“第三章 评标办法（综合评估法）——2.2. (略) 分评分标准 单位资历 单位业绩——2.业绩规模要求——（2）工程规模”：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程”修改为：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程，精装修工程造价不低于1900元/㎡。”

（四）招标文件中“第三章 评标办法（综合评估法）——2.2. (略) 分评分标准 总监理工程师资历 总监理工程师业绩——2.业绩规模要求——（2）工程规模”：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程”修改为：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程，精装修工程造价不低于1900元/㎡。”

（五）招标文件中“第三章 评标办法（综合评估法）——2.2. (略) 分评分标准 专业监理工程师资历 专业监理工程师业绩——2.业绩规模要求——（2）工程规模”：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程”修改为：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程，精装修工程造价不低于1900元/㎡。”

（六）投标文件递交的截止时间由原定的2022年8月19日11点00分变更为2022年8月25日11点00分。

注：若本通知与招标文件相矛盾的，以本通知为准。

特此通知。

招标人：重庆两江新区 (略)

招标代理机构： (略)

日期：2022年8月9日

各潜在投标人：

现对龙兴组团J分区J45-1地块EPC监理招标文件作如下答疑、补遗通知：

提问内容1：3.2业绩规模要求：（1）工程类别：房屋建筑工程（2）建筑安装工程费：不低于6.1亿元。请问建筑安装工程费是指？我公司项目签订合同总投资是6.1亿元是否满足要求呢？是必须要体现建筑安装工程费这几个字吗？每个合同的描述不一样。

答：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕 (略) ），建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金，按工程造价形成顺 (略) 分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 点击查看>> 万元， (略) 提供业绩的建筑安装工程费要求不低于6.1亿元。

投标人提出的合同总投资，概念、范围不明确，无法判断。本项目要求提供业绩资料中的建筑安装工程费必须满足招标文件要求。由投标人根据自己的业绩资料内容、费用组成自行判断。若6.1亿的总投资中含有建筑安装工程费以外费用的，不满足招标文件要求。

提问内容2：资格审查业绩要求，投标截止日前5年，指投标人在2017年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目监理业绩。

3.2业绩规模要求：（1）工程类别：房屋建筑工程（2）建筑安装工程费：不低于6.1亿元。请问建筑安装工程费是指？我公司项目签订合同总投资是6.1亿元是否满足要求呢？是必须要体现建筑安装工程费这几个字吗？每个合同的描述不一样。

答：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕 (略) ），建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金，按工程造价形成顺 (略) 分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 点击查看>> 万元， (略) 提供业绩的建筑安装工程费要求不低于6.1亿元。

投标人提出的合同总投资，概念、范围不明确，无法判断。本项目要求提供业绩资料中的建筑安装工程费必须满足招标文件要求。由投标人根据自己的业绩资料内容、费用组成自行判断。若6.1亿的总投资中含有建筑安装工程费以外费用的，不满足招标文件要求。

提问内容3：招 (略) 分，公司业绩、总监业绩、专监业绩要求精装修业绩，这个项目又不是精装修项目， (略) 要求精装修业绩，又是为哪家单位量身定做的嘛？房建项目非要要求精装修业绩，没得这个，房子就修不起来了是不？

答：本项目建筑面积约 点击查看>> .4㎡，是EPC装配式精装修项目，其中精装修面积约 点击查看>> .62㎡（精装修工程造价约2500元/㎡），业态分为小高层及配套用房（详见补遗）。根据本项目体量和业态，设置1个单位资格业绩和1个总监资格业绩，含精装修业绩（详见补遗）属鼓励达到本要求的加分项，不是强制门槛要求，鼓励达到要求的潜在投标人去争取该分值。精装修业绩需提供业绩合同、相关项目过程及竣工等体现精装修项目规模的证明材料。

本项目招标文件同时在重庆市公共资源交易监督网和重庆市公共资源交易网公开发布，面向全国符合要求的监理企业招标，欢迎符合招标文件要求的潜在投标人投标。

提问内容4：为啥子招标文件要求必须是“精装修”，有几个合同和竣工能体现出“精装修”这几个字？我看你们这个项目工程范围里面也是写的装饰装修嘛，合同里面包含装饰或装修就不满足吗？这不是一个意思嘛？ (略) 难，故意设置不合理条款排斥潜在投标人。

答：本项目建筑面积约 点击查看>> .4㎡，是EPC装配式精装修项目，其中精装修面积约 点击查看>> .62㎡（精装修工程造价约2500元/㎡），业态分为小高层及配套用房（详见补遗）。根据本项目体量和业态，设置1个单位资格业绩和1个总监资格业绩，含精装修业绩（详见补遗）属鼓励达到本要求的加分项，不是强制门槛要求，鼓励达到要求的潜在投标人去争取该分值。精装修业绩需提供业绩合同、相关项目过程及竣工等体现精装修项目规模的证明材料。

本项目招标文件同时在重庆市公共资源交易监督网和重庆市公共资源交易网公开发布，面向全国符合要求的监理企业招标，欢迎符合招标文件要求的潜在投标人投标。

（一）招标文件“第一章 招标公告--2.2 项目概况与建设规模”及“第二章 投标人须知--投标人须知前附表--1.1.6项目建设规模”：“龙兴组团J分区J45-1地块的建筑面积约 点击查看>> .4㎡，EPC项目（设计、建筑安装工程）的合同估算金额约为 点击查看>> 万元，其中建筑安装工程费约为 点击查看>> 万元，设计费约为800万元。”

修改为：“龙兴组团J分区J45-1地块为装配式建筑，装配率50%，建筑面积约 点击查看>> .4㎡（其中精装修面积约 点击查看>> .62㎡，精装修工程造价约2500元/㎡），业态分为小高层及配套用房，EPC项目（设计、建筑安装工程）的合同估算金额约为 点击查看>> 万元，其中建筑安装工程费约为 点击查看>> 万元，设计费约为800万元。”

（二）招标文件“第一章 招标公告--2.4招标范围”及“第二章 投标人须知--投标人须知前附表--1.3.1招标范围”：“监理服务范围包括本项目勘察设计、采购、施工阶段（含设计图纸范围及变更、签证等）及工程质量保修阶段的全过程建设工程监理。

本工 (略) 有建筑物和构筑物及总图工程（包含但不限于以下工程范围），土石方、基础、边坡、主体、门窗、安装工程（含给排水、电气、电梯、弱电、建筑智能化、消防、空调等）、幕墙工程（含灯饰工程）、室外环境工程（含园林景观工程）、装饰装修工程、综合管网、公用水电气讯各专业工程、第三方检测、临时建筑等施工及缺陷责任期阶段的全过程监理。监理服务内容包括整个工程的“四控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组织协调，并配合结算审计、房屋交验及缺陷整改工作。”

修改为：“监理服务范围包括本项目勘察设计、采购、施工阶段（含设计图纸范围及变更、签证等）及工程质量保修阶段的全过程建设工程监理。

本工 (略) 有建筑物和构筑物及总图工程（包含但不限于以下工程范围），土石方、基础、边坡、主体、门窗、安装工程（含给排水、电气、电梯、建筑智能化、消防、空调等）、幕墙工程（含灯饰工程）、室外环境工程（含园林景观工程）、装饰装修工程（含精装修）、综合管网、公用水电气讯各专业工程、第三方检测、临时建筑等施工及缺陷责任期阶段的全过程监理。监理服务内容包括整个工程的“四控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组织协调，并配合结算审计、房屋交验及缺陷整改工作。”

（三）招标文件中“第三章 评标办法（综合评估法）——2.2. (略) 分评分标准 单位资历 单位业绩——2.业绩规模要求——（2）工程规模”：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程”修改为：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程，精装修工程造价不低于1900元/㎡。”

（四）招标文件中“第三章 评标办法（综合评估法）——2.2. (略) 分评分标准 总监理工程师资历 总监理工程师业绩——2.业绩规模要求——（2）工程规模”：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程”修改为：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程，精装修工程造价不低于1900元/㎡。”

（五）招标文件中“第三章 评标办法（综合评估法）——2.2. (略) 分评分标准 专业监理工程师资历 专业监理工程师业绩——2.业绩规模要求——（2）工程规模”：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程”修改为：“建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程或建设项目含建筑面积不低于6.8万平方米的精装修工程，精装修工程造价不低于1900元/㎡。”

（六）投标文件递交的截止时间由原定的2022年8月19日11点00分变更为2022年8月25日11点00分。

注：若本通知与招标文件相矛盾的，以本通知为准。

特此通知。

招标人：重庆两江新区 (略)

招标代理机构： (略)

日期：2022年8月9日