原公告的 (略) ：　czcg 点击查看>> -122

原公告的采购项目名称：　定远县城区和乡镇国有建设用地基准地价、标定地价更新项目　

首次公告日期：　2022年7月28日　

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：

质疑一：更正公告中：3、投标企业资信能力分值10分，①投标人近三年获得一份A级资信证书得5分，B级资信证书得4分，最高得5分。（提供中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的证书扫描件）；②投标人近三年获得一份 点击查看>> 级资信证书得5分、 点击查看>> 级得4分、 点击查看>> 级得3分，最高得5分。（提供省级土地估价师协会颁发的证书扫描件） 1、通过咨询“中国土地估价师与土地登记代理人协 (略) （010- 点击查看>> ）”回复，中估协会只颁发A级资信证书，不存在颁发B级资信证书；同时通过查询中估协官网公告通知，获得A级资信的机构仅占极少数。此项评分明显排斥潜在投标人，不能体现招投标法要求的体现充分有效竞争。 2、经查询各省土地估价师协会官网，仅安徽省土地估价师协会开展 点击查看>> 级资信评级（仅对协会会员单位进行评级），此评级影响市场公平竞争。应参照大多数省份做法，不开展资信评级，不拿资信等级设置评分办法，以充分体现市场公平竞争，优化营商环境。二、同类项目业绩 第三章 评标办法（综合评分法）中资信标评审细则 评分办法中要求“投标人提供地市级及以上”类似业绩得满分，此业绩条件要求与本次招标内容相比，设定明显超出招标项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。属于以不合理的条件限制和排斥潜在投标人。

质疑理由：一、根据安徽省实施《优化营商环境条例》办法（省政府 (略) ）：第十二条 县级以上人民政 (略) 门应当深化公共资源交易平台整合共享，全面实施公共资源电子化交易，实现全过程在线实时监管，依法公开交易及履约信息，保障市场主体及时获取有关信息，平等参与交易活动。根据安徽省实施《优化营商环境条例》办法（省政府 (略) ）： 第十六条 除法律、法规另有规定外，市场主体有权自主决定加入或者退出行业 (略) 会组织，任何单位和个人不得干预。除法律、法规另有规定外，行业协会商会等任何单位和个人不得强制或者变相强制市场主体参加评比、达标、表彰、培训、考核、考试以及类似活动，不得借前述活动向市场主体收费或者强制要求市场主体捐赠、赞助等变相收费。与安徽省实施《优化营商环境条例》办法（省政府 (略) ）相背而行。 二、与国家发改委、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 门联合下发通知，在全国开展工程项目招投标领域营商环境专项整治的精神不符。

回复一：1、投标人近三年获得一份A级资信证书得得5分，B级资信证书得4分，最高得5分。修改为：投标人近三年获得一份A级资信证书得得5分，准A级资信证书得4分，最高得5分。(提供中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的证书扫描件)；

2、根据《安徽省自然资源厅关于做好自然资源评价评估工作的通知》（晥自然资用[2022]1号）文件，第七条规定，合理选择技术单位。地价监测、基准地价制订、标定地价评估等技术工作，应在保证质量的基础上选择土地评估机构承担，并注重服务的便捷性和高效性。选择基准地价评估机构应重点考察项目组的估价师及工作人员是否具备相关工作经验和相应组织能力等。国家级地价监测城市在确定地价调查和监测技术承担单位时，应重点考虑是否具备相关工作经验、是否符合调查与监测工作估价师数量要求或具备相应组织能力等。选择土地评估机构时，对评估师和评估业绩的认定应以省土地估价师与不动产登记代理人协会确认的材料为依据。 (略) 设置的相关因素，不存在以不合理的条件限制和排除潜在投标人。

质疑二：一、招标文件中未 (略) 属的行业，请问《中小企业申明函》中投标人的行业怎么填？ 二、标定地价的任务是2022年的，还是2022年、2023年、2024年三年的工作任务？ 三、定远县乡镇国有建设用地基准地价更新的范 (略) 辖的除定城镇之外的21个乡镇吗？ 四、招标文件第三章第四条“评审细则”之“同类项目业绩”要求提供的证明材料中，若一个合同同时包含基准地价和标定地价内容，是否重复计分？五、招标文件第三章第四条“评审细则”中“团队技术实力”要求“项目负责人须具有类似项目经验”，类似项目经验是指作为本项目的项目负责人，同时具有基准地价项目经验和标定地价项目经验吗？项目经验的证明材料是指提供类似项目的合同、 (略) 门盖章的中标通知书、验收意见，且在上述任一证明材料中能够体现项目负责人姓名吗？六、投标人近三年在省级及以上行业协会组织的土地估价报告抽查评审中被评定为不合格（五等及以下）的，是否能被推选为中标候选人？

质疑理由：招标文件第二章 一、投标人须知前附表第 点击查看>> 条。

回复二：1、本项目招标行业属于服务行业。2、标定地价的任务是2022年、2023年、2024年3年工作任务。3、定远县乡镇国有建设用地基准地价更新的范 (略) 辖的除定城镇之外的21个乡镇；4、不重复计分；5、项目负责人是指本项目的项目负责人具有基准地价项目经验或标定地价项目经验，项目经验的证明材料是指提供类似项目的合同、 (略) 门盖章的中标通知书、在上述任一证明材料中能够体现项目负责人的姓名。6、不能被推选为中标候选人。

更正日期：　2022年8月9日　

上述修改内容与招标文件 (略) ，以本次发布的更正公告内容为准，其他内容均执行原招标文件。请各潜在投标人 (略) 通知内容，并以澄清答疑发布的招标文件模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

名 称：　定远县自然 (略) 　

地 址：　定远县境内　　

联系方式：　0550- 点击查看>> 　

名 称：　安徽 (略) 　

地 址：　定远县万汇龙装饰城　

联系方式：　 点击查看>> 　

项目联系人：吴主任 李工

电　　 话：　0550- 点击查看>> 、 点击查看>>

原公告的 (略) ：　czcg 点击查看>> -122

原公告的采购项目名称：　定远县城区和乡镇国有建设用地基准地价、标定地价更新项目　

首次公告日期：　2022年7月28日　

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：

质疑一：更正公告中：3、投标企业资信能力分值10分，①投标人近三年获得一份A级资信证书得5分，B级资信证书得4分，最高得5分。（提供中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的证书扫描件）；②投标人近三年获得一份 点击查看>> 级资信证书得5分、 点击查看>> 级得4分、 点击查看>> 级得3分，最高得5分。（提供省级土地估价师协会颁发的证书扫描件） 1、通过咨询“中国土地估价师与土地登记代理人协 (略) （010- 点击查看>> ）”回复，中估协会只颁发A级资信证书，不存在颁发B级资信证书；同时通过查询中估协官网公告通知，获得A级资信的机构仅占极少数。此项评分明显排斥潜在投标人，不能体现招投标法要求的体现充分有效竞争。 2、经查询各省土地估价师协会官网，仅安徽省土地估价师协会开展 点击查看>> 级资信评级（仅对协会会员单位进行评级），此评级影响市场公平竞争。应参照大多数省份做法，不开展资信评级，不拿资信等级设置评分办法，以充分体现市场公平竞争，优化营商环境。二、同类项目业绩 第三章 评标办法（综合评分法）中资信标评审细则 评分办法中要求“投标人提供地市级及以上”类似业绩得满分，此业绩条件要求与本次招标内容相比，设定明显超出招标项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。属于以不合理的条件限制和排斥潜在投标人。

质疑理由：一、根据安徽省实施《优化营商环境条例》办法（省政府 (略) ）：第十二条 县级以上人民政 (略) 门应当深化公共资源交易平台整合共享，全面实施公共资源电子化交易，实现全过程在线实时监管，依法公开交易及履约信息，保障市场主体及时获取有关信息，平等参与交易活动。根据安徽省实施《优化营商环境条例》办法（省政府 (略) ）： 第十六条 除法律、法规另有规定外，市场主体有权自主决定加入或者退出行业 (略) 会组织，任何单位和个人不得干预。除法律、法规另有规定外，行业协会商会等任何单位和个人不得强制或者变相强制市场主体参加评比、达标、表彰、培训、考核、考试以及类似活动，不得借前述活动向市场主体收费或者强制要求市场主体捐赠、赞助等变相收费。与安徽省实施《优化营商环境条例》办法（省政府 (略) ）相背而行。 二、与国家发改委、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 门联合下发通知，在全国开展工程项目招投标领域营商环境专项整治的精神不符。

回复一：1、投标人近三年获得一份A级资信证书得得5分，B级资信证书得4分，最高得5分。修改为：投标人近三年获得一份A级资信证书得得5分，准A级资信证书得4分，最高得5分。(提供中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的证书扫描件)；

2、根据《安徽省自然资源厅关于做好自然资源评价评估工作的通知》（晥自然资用[2022]1号）文件，第七条规定，合理选择技术单位。地价监测、基准地价制订、标定地价评估等技术工作，应在保证质量的基础上选择土地评估机构承担，并注重服务的便捷性和高效性。选择基准地价评估机构应重点考察项目组的估价师及工作人员是否具备相关工作经验和相应组织能力等。国家级地价监测城市在确定地价调查和监测技术承担单位时，应重点考虑是否具备相关工作经验、是否符合调查与监测工作估价师数量要求或具备相应组织能力等。选择土地评估机构时，对评估师和评估业绩的认定应以省土地估价师与不动产登记代理人协会确认的材料为依据。 (略) 设置的相关因素，不存在以不合理的条件限制和排除潜在投标人。

质疑二：一、招标文件中未 (略) 属的行业，请问《中小企业申明函》中投标人的行业怎么填？ 二、标定地价的任务是2022年的，还是2022年、2023年、2024年三年的工作任务？ 三、定远县乡镇国有建设用地基准地价更新的范 (略) 辖的除定城镇之外的21个乡镇吗？ 四、招标文件第三章第四条“评审细则”之“同类项目业绩”要求提供的证明材料中，若一个合同同时包含基准地价和标定地价内容，是否重复计分？五、招标文件第三章第四条“评审细则”中“团队技术实力”要求“项目负责人须具有类似项目经验”，类似项目经验是指作为本项目的项目负责人，同时具有基准地价项目经验和标定地价项目经验吗？项目经验的证明材料是指提供类似项目的合同、 (略) 门盖章的中标通知书、验收意见，且在上述任一证明材料中能够体现项目负责人姓名吗？六、投标人近三年在省级及以上行业协会组织的土地估价报告抽查评审中被评定为不合格（五等及以下）的，是否能被推选为中标候选人？

质疑理由：招标文件第二章 一、投标人须知前附表第 点击查看>> 条。

回复二：1、本项目招标行业属于服务行业。2、标定地价的任务是2022年、2023年、2024年3年工作任务。3、定远县乡镇国有建设用地基准地价更新的范 (略) 辖的除定城镇之外的21个乡镇；4、不重复计分；5、项目负责人是指本项目的项目负责人具有基准地价项目经验或标定地价项目经验，项目经验的证明材料是指提供类似项目的合同、 (略) 门盖章的中标通知书、在上述任一证明材料中能够体现项目负责人的姓名。6、不能被推选为中标候选人。

更正日期：　2022年8月9日　

上述修改内容与招标文件 (略) ，以本次发布的更正公告内容为准，其他内容均执行原招标文件。请各潜在投标人 (略) 通知内容，并以澄清答疑发布的招标文件模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

名 称：　定远县自然 (略) 　

地 址：　定远县境内　　

联系方式：　0550- 点击查看>> 　

名 称：　安徽 (略) 　

地 址：　定远县万汇龙装饰城　

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项目联系人：吴主任 李工

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