成华 (略) TOD综合开发项目一期1＃地块住宅及其配套附属设施项目施工公共区域精装修工程标段

答疑文件

此内容作为招标文件不可 (略) 分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都成华区同桂 (略)

(略)

2022年8月11日

重点声明:本次招标文件附件图纸资料、施工图文件夹中存在的方案设计文本仅为方便各投标单位理解图纸设计意向之用，为效果示意非交付标准，也非本次招标要约要件。实际施工以经招标人审批确认的施工图为准。

提问1：请明确是否每栋楼均有电梯设备可供精装单位搬运材料及施工人员使用？开电梯人员由哪家单位负责？电梯公司是否收取相关费用？ (略) 有使用单位分摊？

答复：施工电梯在总包单位拆除时间前可供使用，正式电梯需根据项目实际进度确定。现场具体情况需投标人自行踏勘现场。问题2、3、4详见合同第十二条 点击查看>> 方权利和义务及第十三条 点击查看>> 方权利义务。

提问2：请明确若清单项目特征做法描述与图纸不相符时，以何为准，请明确解释顺序。

答复：投标报价以清单项目特征为准。

提问3：请明确若平立面图与大样图尺寸不符时，以何为准，请明确解释顺序。如：公区标准层墙面为瓷砖CT-05，节点图瓷砖CT-04。

答复：情况1、若平立面图与大样图尺寸不符，解释顺序为节点图-平立面图

情况2、若平立面图与大样图材质不符，解释顺序为物料手册-节点图-平立面图

提问4：招标文件《龙潭寺1#地块公区精装图纸疑问--合并版 点击查看>> 》明确“南北大门物料表参照公区物料表为准”，但内容均不匹配。请澄清南北大门是否按《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》为准？

答复：大门物料以《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》为准。招标清单不做修改，对应投标清单项目特征可不做修改，项目实施过程中按材料表更正内容执行，请投标人按以下材料表更正内容进行报价。

材料表更正如下：

①、CT-01规格800x800x9.5mm，招标工程量清单中的CT-01 3mm厚瓷砖墙面（干挂）（ 点击查看>> ）、CT-01 3mm厚瓷砖墙面（ 点击查看>> ）两项报价均按800x800x9.5mm考虑；

②更正灯具选型如下图

提问5：请明确架空层物料表是否按《架空层材料封样清单 点击查看>> 》为准？

答复：投标时请参照，《架空层材料封样清单 点击查看>> 》，施工时最终物料以施工封样为准，施工封样参照材料封样表及实物封样，需与设计及 点击查看>> 方工程师确认。

提问6：招标文件《 (略) 品物料清单》、《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》、《架空层材料封样清单 点击查看>> 》与《1#架空层材料样板》、《公区材料封样样板照片》选样不统一的，请明确按哪个为准？

答复：招标文件中的物料清单和样板均 (略) 位进行了分别列表，投标时请参照报价，最终实施时以施工封样为准，施工封样参照材料清单、材料表及材料封样样板，施工封样需 点击查看>> 方工程师及设计师确认。

大门物料详见提问4的回复。

提问7：请明确精装修材料用金是否在进度款中扣回？若需扣回，请明确扣回规则。 招标文件中提供了两个合同版本《建设工程施工合同（GF—2017—0201）》和《2015定额版装修工程施工合同》，请明确本次按照哪个版本执行？

答复：精装修材料备用金在进度款支付中不扣回。按照《2015定额版装修工程施工合同》版本执行。

提问8：招标文件第183页，第八条材料设备采购供应第3条“ 点击查看>> 方在材料采购前30 日携带本材料、设备的原产地证明、出厂检验报告、产品合格证书及材料样品报 点击查看>> 方确认封样后方可批量采购进场施工， (略) 施工材料样品应与投标封样一致”，请明确投标时是否需要材料封样？

答复：投标时不需要材料封样。

提问9：请明确室内空气环境检测费是否每栋楼每层做检测？

答复：空气检测范围及内容满足国家或地方相关规范要求。

提问10：招标图中，《1地块物业用房(1)》 (略) 分图纸无标高标注，无节点索引，无立面图，请补充。

答复：图纸中有做法表，对墙地顶做法进行描述，平面图中 (略) 做法参照相对应节点，地面标高为0.00， (略) 标高已在平面图中明确，顶棚标高在做法表中也已明确。

提问11：招标图中，《1地块物业用房(1)》无建筑装饰工程立面图及大样索引，电气 (略) 根数标注，给排水工程仅有19#楼物业用房给水平面图，其他楼栋物业用房均无给排水图及系统图，请提供。

答复：除19#楼物业的用水房间为新增外，其他楼栋物业用房的卫生间由总包实施给排水点位；物业用房除接待区标注墙面做法外，其他墙面均为无机涂料墙面，吊顶高度也已在做法表中明确，故无需立面图；电气平面图根据 (略) 根数。

提问12：招标清单中，无物管用房节点图中的白色人造石ST-02接待台，请明确是否为清单漏项？

答复：吧台列项为成套考虑，该项需综合考虑入 点击查看>> 吧台清单项中。

提问13：招标图中，《1地块物业用房(1)》建筑与装饰图纸 “MT-01 1.2mm拉丝青铜镜不锈钢”，但在招标清单中MT-01为1.2mm厚玫瑰金镜面不锈钢，请明确是否按清单描述为准？

答复：按招标工程量清单报价。

提问14：招标清单中，石材地面、地砖地面项目特征均为“厚度综合考虑到报价中”，根据招标图公区通用节点地面大样图，瓷砖基层为“40mm（地砖专用粘接剂+1:3水泥砂浆找平层）”，石材基层为“石材专用粘接剂+25mm1:3水泥砂浆找平层”。请明确按图纸节点厚度综合考虑最大允许偏差厚度为多少？（其他区域地面同此问题）

答复：石材、地砖均采用水泥砂浆粘接。铺贴厚度以最终实际标高控制，偏差值按相关规范范围允许偏差。

提问15：招标清单中，北大门【精装修工程】清单项“MT-01 1mm厚黑色不锈钢踢脚”，但招标文件《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》中，MT-01为红古铜不锈钢，请明确按哪个为准？

答复：按招标工程量清单报价。

提问16：招标文件中，《龙潭寺1#地块公区精装图纸疑问--合并版 点击查看>> 》中明确“卫生间等有水或潮湿房间吊顶标注为无机涂料时应采用纸面防水石膏板及防水无机涂料。（如开敞阳台、架空层、地下室等）”，但在招标清单中均采用的是防潮石膏板，两者价格有差别，请明确以哪个为准？

答复：按招标工程量清单报价。

提问17：招标文件中，《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》中“L-06射灯（防雾）”的产品图片有误，请提供正确图片。

答复：详见提问4的回复。

提问18：请明确北大门【精装修工程】中“GL-01 玻璃纤维加强石膏板”厚度。

答复：请参看节点图纸。

提问19：招标清单中，11#楼【精装修工程-架空层】清单项“18mm厚芝麻灰汀步”，请明确芝麻灰石材表面是光面还是其他面？项目特征此项需做晶面，请明确此项是否需要做晶面？

答复：光面，按招标工程量清单报价。

提问20：请明确招标清单中2#楼【精装修工程-首层】“600*600 矿棉板”的厚度。（其他区域同材料同此问题）

答复：厚度为12mm。

提问21：请明确《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》中“CT-01墙砖3mm厚”的板幅规格。

答复：CT-01墙砖规格按800x800x9.5mm考虑，招标工程量清单中的CT-01 3mm厚瓷砖墙面（干挂）（ 点击查看>> ）、CT-01 3mm厚瓷砖墙面（ 点击查看>> ）两项报价均按800x800x9.5mm考虑。招标清单不做修改，对应投标清单项目特征可不做修改，项目实施过程中按材料表更正内容执行。

提问22：请明确成品信报箱外框规格尺寸，材质要求，户数要求。

答复：参西南18J515，P153，根据实际楼栋户数投标人自行考虑二次深化，费用综合考虑在报价中。

提问23：招标文件中要求的类似业绩为房屋建筑装饰装修工程施工业绩，那么请问提供类似业绩时住宅装饰装修施工业绩或公建的装饰装修施工业绩都可以吗？

答复：可以

提问24：招标工程量清单是用2015年计价定额编制，据川建造价发[2020] (略) 文规定，2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，自2021年4月1日起执行。该项目投标预算是否应按2020年计价定额编制？

答复：本项目为专业工程暂估价招标，对应的总包工程属于在2021年4月1日以前已经发出招标文件或已签订施工合同以及开工建设的工程，本项目仍按2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》执行控制价编制。

成都成华区同桂 (略)

(略)

2022年8月11日

成华 (略) TOD综合开发项目一期1＃地块住宅及其配套附属设施项目施工公共区域精装修工程标段

答疑文件

此内容作为招标文件不可 (略) 分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都成华区同桂 (略)

(略)

2022年8月11日

重点声明:本次招标文件附件图纸资料、施工图文件夹中存在的方案设计文本仅为方便各投标单位理解图纸设计意向之用，为效果示意非交付标准，也非本次招标要约要件。实际施工以经招标人审批确认的施工图为准。

提问1：请明确是否每栋楼均有电梯设备可供精装单位搬运材料及施工人员使用？开电梯人员由哪家单位负责？电梯公司是否收取相关费用？ (略) 有使用单位分摊？

答复：施工电梯在总包单位拆除时间前可供使用，正式电梯需根据项目实际进度确定。现场具体情况需投标人自行踏勘现场。问题2、3、4详见合同第十二条 点击查看>> 方权利和义务及第十三条 点击查看>> 方权利义务。

提问2：请明确若清单项目特征做法描述与图纸不相符时，以何为准，请明确解释顺序。

答复：投标报价以清单项目特征为准。

提问3：请明确若平立面图与大样图尺寸不符时，以何为准，请明确解释顺序。如：公区标准层墙面为瓷砖CT-05，节点图瓷砖CT-04。

答复：情况1、若平立面图与大样图尺寸不符，解释顺序为节点图-平立面图

情况2、若平立面图与大样图材质不符，解释顺序为物料手册-节点图-平立面图

提问4：招标文件《龙潭寺1#地块公区精装图纸疑问--合并版 点击查看>> 》明确“南北大门物料表参照公区物料表为准”，但内容均不匹配。请澄清南北大门是否按《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》为准？

答复：大门物料以《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》为准。招标清单不做修改，对应投标清单项目特征可不做修改，项目实施过程中按材料表更正内容执行，请投标人按以下材料表更正内容进行报价。

材料表更正如下：

①、CT-01规格800x800x9.5mm，招标工程量清单中的CT-01 3mm厚瓷砖墙面（干挂）（ 点击查看>> ）、CT-01 3mm厚瓷砖墙面（ 点击查看>> ）两项报价均按800x800x9.5mm考虑；

②更正灯具选型如下图

提问5：请明确架空层物料表是否按《架空层材料封样清单 点击查看>> 》为准？

答复：投标时请参照，《架空层材料封样清单 点击查看>> 》，施工时最终物料以施工封样为准，施工封样参照材料封样表及实物封样，需与设计及 点击查看>> 方工程师确认。

提问6：招标文件《 (略) 品物料清单》、《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》、《架空层材料封样清单 点击查看>> 》与《1#架空层材料样板》、《公区材料封样样板照片》选样不统一的，请明确按哪个为准？

答复：招标文件中的物料清单和样板均 (略) 位进行了分别列表，投标时请参照报价，最终实施时以施工封样为准，施工封样参照材料清单、材料表及材料封样样板，施工封样需 点击查看>> 方工程师及设计师确认。

大门物料详见提问4的回复。

提问7：请明确精装修材料用金是否在进度款中扣回？若需扣回，请明确扣回规则。 招标文件中提供了两个合同版本《建设工程施工合同（GF—2017—0201）》和《2015定额版装修工程施工合同》，请明确本次按照哪个版本执行？

答复：精装修材料备用金在进度款支付中不扣回。按照《2015定额版装修工程施工合同》版本执行。

提问8：招标文件第183页，第八条材料设备采购供应第3条“ 点击查看>> 方在材料采购前30 日携带本材料、设备的原产地证明、出厂检验报告、产品合格证书及材料样品报 点击查看>> 方确认封样后方可批量采购进场施工， (略) 施工材料样品应与投标封样一致”，请明确投标时是否需要材料封样？

答复：投标时不需要材料封样。

提问9：请明确室内空气环境检测费是否每栋楼每层做检测？

答复：空气检测范围及内容满足国家或地方相关规范要求。

提问10：招标图中，《1地块物业用房(1)》 (略) 分图纸无标高标注，无节点索引，无立面图，请补充。

答复：图纸中有做法表，对墙地顶做法进行描述，平面图中 (略) 做法参照相对应节点，地面标高为0.00， (略) 标高已在平面图中明确，顶棚标高在做法表中也已明确。

提问11：招标图中，《1地块物业用房(1)》无建筑装饰工程立面图及大样索引，电气 (略) 根数标注，给排水工程仅有19#楼物业用房给水平面图，其他楼栋物业用房均无给排水图及系统图，请提供。

答复：除19#楼物业的用水房间为新增外，其他楼栋物业用房的卫生间由总包实施给排水点位；物业用房除接待区标注墙面做法外，其他墙面均为无机涂料墙面，吊顶高度也已在做法表中明确，故无需立面图；电气平面图根据 (略) 根数。

提问12：招标清单中，无物管用房节点图中的白色人造石ST-02接待台，请明确是否为清单漏项？

答复：吧台列项为成套考虑，该项需综合考虑入 点击查看>> 吧台清单项中。

提问13：招标图中，《1地块物业用房(1)》建筑与装饰图纸 “MT-01 1.2mm拉丝青铜镜不锈钢”，但在招标清单中MT-01为1.2mm厚玫瑰金镜面不锈钢，请明确是否按清单描述为准？

答复：按招标工程量清单报价。

提问14：招标清单中，石材地面、地砖地面项目特征均为“厚度综合考虑到报价中”，根据招标图公区通用节点地面大样图，瓷砖基层为“40mm（地砖专用粘接剂+1:3水泥砂浆找平层）”，石材基层为“石材专用粘接剂+25mm1:3水泥砂浆找平层”。请明确按图纸节点厚度综合考虑最大允许偏差厚度为多少？（其他区域地面同此问题）

答复：石材、地砖均采用水泥砂浆粘接。铺贴厚度以最终实际标高控制，偏差值按相关规范范围允许偏差。

提问15：招标清单中，北大门【精装修工程】清单项“MT-01 1mm厚黑色不锈钢踢脚”，但招标文件《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》中，MT-01为红古铜不锈钢，请明确按哪个为准？

答复：按招标工程量清单报价。

提问16：招标文件中，《龙潭寺1#地块公区精装图纸疑问--合并版 点击查看>> 》中明确“卫生间等有水或潮湿房间吊顶标注为无机涂料时应采用纸面防水石膏板及防水无机涂料。（如开敞阳台、架空层、地下室等）”，但在招标清单中均采用的是防潮石膏板，两者价格有差别，请明确以哪个为准？

答复：按招标工程量清单报价。

提问17：招标文件中，《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》中“L-06射灯（防雾）”的产品图片有误，请提供正确图片。

答复：详见提问4的回复。

提问18：请明确北大门【精装修工程】中“GL-01 玻璃纤维加强石膏板”厚度。

答复：请参看节点图纸。

提问19：招标清单中，11#楼【精装修工程-架空层】清单项“18mm厚芝麻灰汀步”，请明确芝麻灰石材表面是光面还是其他面？项目特征此项需做晶面，请明确此项是否需要做晶面？

答复：光面，按招标工程量清单报价。

提问20：请明确招标清单中2#楼【精装修工程-首层】“600*600 矿棉板”的厚度。（其他区域同材料同此问题）

答复：厚度为12mm。

提问21：请明确《 (略) TOD综合开发项目大门设计材料表》中“CT-01墙砖3mm厚”的板幅规格。

答复：CT-01墙砖规格按800x800x9.5mm考虑，招标工程量清单中的CT-01 3mm厚瓷砖墙面（干挂）（ 点击查看>> ）、CT-01 3mm厚瓷砖墙面（ 点击查看>> ）两项报价均按800x800x9.5mm考虑。招标清单不做修改，对应投标清单项目特征可不做修改，项目实施过程中按材料表更正内容执行。

提问22：请明确成品信报箱外框规格尺寸，材质要求，户数要求。

答复：参西南18J515，P153，根据实际楼栋户数投标人自行考虑二次深化，费用综合考虑在报价中。

提问23：招标文件中要求的类似业绩为房屋建筑装饰装修工程施工业绩，那么请问提供类似业绩时住宅装饰装修施工业绩或公建的装饰装修施工业绩都可以吗？

答复：可以

提问24：招标工程量清单是用2015年计价定额编制，据川建造价发[2020] (略) 文规定，2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，自2021年4月1日起执行。该项目投标预算是否应按2020年计价定额编制？

答复：本项目为专业工程暂估价招标，对应的总包工程属于在2021年4月1日以前已经发出招标文件或已签订施工合同以及开工建设的工程，本项目仍按2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》执行控制价编制。

成都成华区同桂 (略)

(略)

2022年8月11日