福兴开发区提升改造A1-B地块电梯采购及安装工程项目（重新招标）

答疑纪要

(略) ：（2022）建融招字第032-1号

各投标单位：

招标人（招标代理单位）对 (略) 为（2022）建融招字第032-1号《福兴开发区提升改造A1-B地块电梯采购及安装工程项目（重新招标）》招标文件进行澄清如下：

一、问题与答疑：

1.电梯基本参数表中，门洞尺寸为1300*2500mm，开门尺寸仍然为1300*2500。

问：门尺寸是否有误？门洞尺寸1300*2500mm，对应的开门尺寸应为1100*2400mm，建议修正。

回复：门洞尺寸为1300*2500mm， (略) 家深化，在门洞尺寸范围内尽可能扩大。

2.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（二）电梯功能及装饰基准配置表，要求DT-1轿厢门+前壁+门楣+侧壁+后壁+首层厅门、门套+均采用不锈钢或铝质凹凸板灰色皮饰面贴膜+木饰面贴膜。

问：（1）轿厢门+前壁+门楣+厅门+门 (略) 件 (略) ，采用皮饰面+木饰面贴膜，在频繁开关和手触碰下，极易造成刮擦和饰面脱落，影响使用效果和品质， (略) 件统一采用发纹不锈钢+镀色方案，有利于长期使用的品质效果。（2）天花、侧后壁、圈边大理石地板，可否提供相近的效果图，以便投标单位测算成本。

回复：（1）技术标准不予修改。

（2）效果图如下:

3.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划分表14.投标人提供并安装地震感应装置。

问：此配置造价较高，若所有电梯增加此配置，本项目招标预算价不足，且目前绝大多数项目无此配置，建议取消。

回复：本次招标不含此项目，如有需要，另行增加。

4.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划分表15.投标人供应及安装电梯监控系统（含计算机、监控模拟显示屏、讯号接收装置等）。

问：此处监控系统是否指轿内视频监控？该监控系统应由智能化单位负责，建议改为智能化单位负责。

回复：此处指数字式电梯运行监视屏。轿箱监控由 点击查看>> 方专业分包施工，承包人协助。

5.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划分表67.电梯作为垂直运输工具临时使用期间电梯的维修保养工作（免费维修保养起计前，费用单独计算，不计入总价）。

问：此项电梯出证（监督检验报告）后供总包临时使用的费用，建议在投标文件中直接列明金额及计算方式，以免后期总包扯皮。
回复：维修保养费用由责任使用方承担，具体金额与支付方式， (略) 协调，电梯方与责任使用方协商决定。

6.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划分表75.电梯智能控制系统的管预埋（电梯井道内）。

问：此处智能控制系统是指何种系统？是否指可集中显示大楼各种设备运行状态的楼宇智能化系统？若是， (略) 分内容应由智能化单位负责。
回复：轿厢监控由智能化单位负责，电梯的其他智能控制系统由电梯施工。

7.第三章 评标标准 评分表-三、 (略) 分，部件配置情况第F条、 (略) 投电梯产品制造商同品牌专用变频器的，提供相关证明文件（由电梯制造商出具证明，加盖制造商公章，原件备查）。

问：现代永磁同步曳引电梯，随着工业集成度的提高，多数电梯特别是高端梯种均已采用变频模块来代替专用变频器，采用变频模块，与控制系统兼容性更高、故障率更低。若产生 (略) 件时，传统的变频器需整个进行更换，而变频模块仅需更换模块即可，成本更低。 (略) 改为变频器或变频模块，还需明确为控制柜中的变频器或变频模块，以免产生歧义。

回复：同意调整，投标人根据自身情况综合 (略) 投电梯产品制造商同品牌专用变频器或变频模块。

8.第三章 评标标准 评分表-三、 (略) 分，制造商实收资本R要求为：5亿元人民币＞R≥3亿元人民币；制造 (略) 或分公司成立年限要求：20年＞成立年限≥10年；销售业绩台量要求为：20台＞销售量≥10台；安装维保单位维修人员配备要求：40人＞W≥20人。

问：上述资质要求限定条件是否有误？应该调整为R≥3亿元人民币；成立年限≥10年；销售量≥10台；W≥20人。

回复：限定条件有误。调整为R≥3亿元人民币；成立年限≥10年；销售量≥10台；W≥20人。

9.第四章 招标内容及要求 一、项目概述4.1中设备采购工程包括：电梯（免费质保期内）年检费。

问：质保期结束那一年的年检费是否包含在内？年检费应 (略) 缴纳，且本项目招标预算较低，建议删除此内容。

回复：本项目质保期为2年，投标人应缴纳2年的年检费。

10.第四章 招标内容及要求 一、项目概述4.1中设备采购工程包括： (略) 门的监检验收费。

问：政府监检费由安装单位申报安装开工时缴纳，应含在电梯安装总价中，4.2安装总价中已有体现， (略) 删除。

回复：以招标文件中的合同条款为准。

11.第四章 招标内容及要求 一、项目概述4.2中，安装费包含：入户前 点击查看>> 方使用费。

问：此处入户前 点击查看>> 方使用费是从何时开始到何时结束？以便投标单位测算成本。

回复：入户前电梯提供无偿使用，但维修保养、专人开梯人工费（如有）、电费另行计算，具体金额由电梯方与责任使用方协商决定。

12.第四章 招标内容及要求 一、项目概述4.2中，安装费包含：施工水电费。

问：本项目招标预算不足，水电费建议由招标人直接支付给总包单位。

回复：分包人水电费由发包人统一支付给承包人，分包人中标后不再向承包人支付水电费。

13.第五章合同（格式）设备采购合同四、履约保证1、 点击查看>> 方应在收到中标通知书之日起15天内按合同总价款的10%向 点击查看>> 方缴纳合同履约保证金或履约保函。

问：以中标通知书作为凭证向银行申请保函，审批较为繁琐复杂，可否改为合同签订后15天 点击查看>> 方向 点击查看>> 方提交履约保证金或保函？

回复：不予调整。

14.第五章合同（格式）设备采购合同六、质量保证5.质保期约定为电梯验收合格并取得政府使用许可证起算2年；安装合同十二、免费保养责任1. 点击查看>> 方负责电梯验收合格之日起24个月的免费维修；但安装合同八、双方责任第h条又约定免费维保期为电梯交付使用后2年。

问：质保期约定时间前后矛盾，按市场通行做法，可直接明确为：质保期为电梯安装完毕， (略) 门验收合格，取得监督检验报告后24个月。避免歧义。

回复：以上分别为材料供应合同和设备安装合同，不矛盾，不予调整。

15.第五章合同（格式）安装合同八、双方责任2、 点击查看>> 方责任b. 点击查看>> 方负责办理垂直运输设备安装开工手续，承担相关费用。

问：此处的手续是否就是 (略) 门的监检办开工手续？费用指的就是监检费？

回复：否，按当地建委及劳 (略) 门、 (略) 门 (略) 门的要求办理安装施工报批及有关安全施工手续，并承担相关费用。

16.第五章合同（格式）安装合同八、双方责任2、 点击查看>> 方责任d提供并安装地坎及门套挡板，在井道内壁上，将地坎、门套与建筑结构之间的间隙用钢挡板固定封堵(详见附件六:电梯门槛加固构造图)。

问：（1）附件六为采用5mm镀锌钢板封堵地坎缝隙，经其他项目实践，所有精装单位均反馈该镀锌钢板铺设 (略) 地面瓷砖无法铺贴，他们不得不将其去除后施工。完全是费钱费力的做法。建议改为白铁皮封堵，既能达到封堵目的，又不给精装单位造成麻烦。（2）本项目招标预算不足，且白铁皮为总包或精装修单位常用建筑材料，采购和施工成本更低。厅门白铁皮封堵工作建议由总包或精装修单位负责。

回复：合同条款无误，电梯门槛加固构造图仅供参考，具体采用5mm镀锌钢板或白铁皮封堵地坎缝隙需根据现场实际需要， (略) 确认后施工。

17.第五章合同（格式）安装合同八、双方责任2、 点击查看>> 方责任（5）调整i. 点击查看>> 方负责按 点击查看>> 方要求提供临时使用电梯的服务。临时垂直运输用电梯的临时按钮、轿厢保护、使用完毕后的轿厢整修、以及对总包有关电梯操作人员的培训费用及其他临时使用电梯相关费用（不包括临时用梯期间的开梯人工费及电费）等已包括在合同金额内。在尚未竣工验收交付使用前， 点击查看>> 方承担一切成品保护和照管责任。

问：此处的临时使用，是否就是第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划 (略) 述总包临时使用，若是， (略) 分费用不应含在安装合同总价内。此费用建议在投标文件中直接列明金额及计算方式，以免后期总包扯皮。

回复：使用完毕后的轿厢整修费用由责任使用方承担，具体金额与支付方式， (略) 协调，电梯方与责任使用方协商决定。

18.第六章 投标文件（格式）四、投标分项报价表第6点安装调试费（包含技术服务费、检验培训费、保险费用、维保费、年检费、机房空调、灭火器等）。

问：此处灭火器是否指机房灭火器？若是，机房空调和灭火器均应由专业分包单位提供，建议删除。

回复：由专业分包单位提供。

19.GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》在7月1日已由国家市场 (略) 进行废止执行，目前 (略) 门对相关合同内体现电梯制造与安装规范参照GB7588-2003标 (略) 罚。

问：因招 (略) 有标准不低于GB7588-2003，目前我司企业标准已按要求在国家市场 (略) 监管的企业标准信息公共服务平台（https:/ 点击查看>> ）公示，该标准是在GB 7588-2003基础上，进行更高的安全、技术、配置要求，是依法制定的现行有效标准。后续我司投标、签约、执行均按此标准执行，是否可行？

回复：按合同要求执行。

二、 (略) 分：

1.本项目开标时间、投标文件递交的截止时间、投标保证金提交截止的时间由“2022年8月30日09:30:00”更改为：“2022年9月1日9:30:00”。

三、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州工 (略) 有限公司

招标代理机构：建 (略) (略)

时间：2022年8月16日

福兴开发区提升改造A1-B地块电梯采购及安装工程项目（重新招标）

答疑纪要

(略) ：（2022）建融招字第032-1号

各投标单位：

招标人（招标代理单位）对 (略) 为（2022）建融招字第032-1号《福兴开发区提升改造A1-B地块电梯采购及安装工程项目（重新招标）》招标文件进行澄清如下：

一、问题与答疑：

1.电梯基本参数表中，门洞尺寸为1300*2500mm，开门尺寸仍然为1300*2500。

问：门尺寸是否有误？门洞尺寸1300*2500mm，对应的开门尺寸应为1100*2400mm，建议修正。

回复：门洞尺寸为1300*2500mm， (略) 家深化，在门洞尺寸范围内尽可能扩大。

2.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（二）电梯功能及装饰基准配置表，要求DT-1轿厢门+前壁+门楣+侧壁+后壁+首层厅门、门套+均采用不锈钢或铝质凹凸板灰色皮饰面贴膜+木饰面贴膜。

问：（1）轿厢门+前壁+门楣+厅门+门 (略) 件 (略) ，采用皮饰面+木饰面贴膜，在频繁开关和手触碰下，极易造成刮擦和饰面脱落，影响使用效果和品质， (略) 件统一采用发纹不锈钢+镀色方案，有利于长期使用的品质效果。（2）天花、侧后壁、圈边大理石地板，可否提供相近的效果图，以便投标单位测算成本。

回复：（1）技术标准不予修改。

（2）效果图如下:

3.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划分表14.投标人提供并安装地震感应装置。

问：此配置造价较高，若所有电梯增加此配置，本项目招标预算价不足，且目前绝大多数项目无此配置，建议取消。

回复：本次招标不含此项目，如有需要，另行增加。

4.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划分表15.投标人供应及安装电梯监控系统（含计算机、监控模拟显示屏、讯号接收装置等）。

问：此处监控系统是否指轿内视频监控？该监控系统应由智能化单位负责，建议改为智能化单位负责。

回复：此处指数字式电梯运行监视屏。轿箱监控由 点击查看>> 方专业分包施工，承包人协助。

5.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划分表67.电梯作为垂直运输工具临时使用期间电梯的维修保养工作（免费维修保养起计前，费用单独计算，不计入总价）。

问：此项电梯出证（监督检验报告）后供总包临时使用的费用，建议在投标文件中直接列明金额及计算方式，以免后期总包扯皮。
回复：维修保养费用由责任使用方承担，具体金额与支付方式， (略) 协调，电梯方与责任使用方协商决定。

6.第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划分表75.电梯智能控制系统的管预埋（电梯井道内）。

问：此处智能控制系统是指何种系统？是否指可集中显示大楼各种设备运行状态的楼宇智能化系统？若是， (略) 分内容应由智能化单位负责。
回复：轿厢监控由智能化单位负责，电梯的其他智能控制系统由电梯施工。

7.第三章 评标标准 评分表-三、 (略) 分，部件配置情况第F条、 (略) 投电梯产品制造商同品牌专用变频器的，提供相关证明文件（由电梯制造商出具证明，加盖制造商公章，原件备查）。

问：现代永磁同步曳引电梯，随着工业集成度的提高，多数电梯特别是高端梯种均已采用变频模块来代替专用变频器，采用变频模块，与控制系统兼容性更高、故障率更低。若产生 (略) 件时，传统的变频器需整个进行更换，而变频模块仅需更换模块即可，成本更低。 (略) 改为变频器或变频模块，还需明确为控制柜中的变频器或变频模块，以免产生歧义。

回复：同意调整，投标人根据自身情况综合 (略) 投电梯产品制造商同品牌专用变频器或变频模块。

8.第三章 评标标准 评分表-三、 (略) 分，制造商实收资本R要求为：5亿元人民币＞R≥3亿元人民币；制造 (略) 或分公司成立年限要求：20年＞成立年限≥10年；销售业绩台量要求为：20台＞销售量≥10台；安装维保单位维修人员配备要求：40人＞W≥20人。

问：上述资质要求限定条件是否有误？应该调整为R≥3亿元人民币；成立年限≥10年；销售量≥10台；W≥20人。

回复：限定条件有误。调整为R≥3亿元人民币；成立年限≥10年；销售量≥10台；W≥20人。

9.第四章 招标内容及要求 一、项目概述4.1中设备采购工程包括：电梯（免费质保期内）年检费。

问：质保期结束那一年的年检费是否包含在内？年检费应 (略) 缴纳，且本项目招标预算较低，建议删除此内容。

回复：本项目质保期为2年，投标人应缴纳2年的年检费。

10.第四章 招标内容及要求 一、项目概述4.1中设备采购工程包括： (略) 门的监检验收费。

问：政府监检费由安装单位申报安装开工时缴纳，应含在电梯安装总价中，4.2安装总价中已有体现， (略) 删除。

回复：以招标文件中的合同条款为准。

11.第四章 招标内容及要求 一、项目概述4.2中，安装费包含：入户前 点击查看>> 方使用费。

问：此处入户前 点击查看>> 方使用费是从何时开始到何时结束？以便投标单位测算成本。

回复：入户前电梯提供无偿使用，但维修保养、专人开梯人工费（如有）、电费另行计算，具体金额由电梯方与责任使用方协商决定。

12.第四章 招标内容及要求 一、项目概述4.2中，安装费包含：施工水电费。

问：本项目招标预算不足，水电费建议由招标人直接支付给总包单位。

回复：分包人水电费由发包人统一支付给承包人，分包人中标后不再向承包人支付水电费。

13.第五章合同（格式）设备采购合同四、履约保证1、 点击查看>> 方应在收到中标通知书之日起15天内按合同总价款的10%向 点击查看>> 方缴纳合同履约保证金或履约保函。

问：以中标通知书作为凭证向银行申请保函，审批较为繁琐复杂，可否改为合同签订后15天 点击查看>> 方向 点击查看>> 方提交履约保证金或保函？

回复：不予调整。

14.第五章合同（格式）设备采购合同六、质量保证5.质保期约定为电梯验收合格并取得政府使用许可证起算2年；安装合同十二、免费保养责任1. 点击查看>> 方负责电梯验收合格之日起24个月的免费维修；但安装合同八、双方责任第h条又约定免费维保期为电梯交付使用后2年。

问：质保期约定时间前后矛盾，按市场通行做法，可直接明确为：质保期为电梯安装完毕， (略) 门验收合格，取得监督检验报告后24个月。避免歧义。

回复：以上分别为材料供应合同和设备安装合同，不矛盾，不予调整。

15.第五章合同（格式）安装合同八、双方责任2、 点击查看>> 方责任b. 点击查看>> 方负责办理垂直运输设备安装开工手续，承担相关费用。

问：此处的手续是否就是 (略) 门的监检办开工手续？费用指的就是监检费？

回复：否，按当地建委及劳 (略) 门、 (略) 门 (略) 门的要求办理安装施工报批及有关安全施工手续，并承担相关费用。

16.第五章合同（格式）安装合同八、双方责任2、 点击查看>> 方责任d提供并安装地坎及门套挡板，在井道内壁上，将地坎、门套与建筑结构之间的间隙用钢挡板固定封堵(详见附件六:电梯门槛加固构造图)。

问：（1）附件六为采用5mm镀锌钢板封堵地坎缝隙，经其他项目实践，所有精装单位均反馈该镀锌钢板铺设 (略) 地面瓷砖无法铺贴，他们不得不将其去除后施工。完全是费钱费力的做法。建议改为白铁皮封堵，既能达到封堵目的，又不给精装单位造成麻烦。（2）本项目招标预算不足，且白铁皮为总包或精装修单位常用建筑材料，采购和施工成本更低。厅门白铁皮封堵工作建议由总包或精装修单位负责。

回复：合同条款无误，电梯门槛加固构造图仅供参考，具体采用5mm镀锌钢板或白铁皮封堵地坎缝隙需根据现场实际需要， (略) 确认后施工。

17.第五章合同（格式）安装合同八、双方责任2、 点击查看>> 方责任（5）调整i. 点击查看>> 方负责按 点击查看>> 方要求提供临时使用电梯的服务。临时垂直运输用电梯的临时按钮、轿厢保护、使用完毕后的轿厢整修、以及对总包有关电梯操作人员的培训费用及其他临时使用电梯相关费用（不包括临时用梯期间的开梯人工费及电费）等已包括在合同金额内。在尚未竣工验收交付使用前， 点击查看>> 方承担一切成品保护和照管责任。

问：此处的临时使用，是否就是第四章 招标内容及要求 二、技术规格与要求（三）电梯工作界面划 (略) 述总包临时使用，若是， (略) 分费用不应含在安装合同总价内。此费用建议在投标文件中直接列明金额及计算方式，以免后期总包扯皮。

回复：使用完毕后的轿厢整修费用由责任使用方承担，具体金额与支付方式， (略) 协调，电梯方与责任使用方协商决定。

18.第六章 投标文件（格式）四、投标分项报价表第6点安装调试费（包含技术服务费、检验培训费、保险费用、维保费、年检费、机房空调、灭火器等）。

问：此处灭火器是否指机房灭火器？若是，机房空调和灭火器均应由专业分包单位提供，建议删除。

回复：由专业分包单位提供。

19.GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》在7月1日已由国家市场 (略) 进行废止执行，目前 (略) 门对相关合同内体现电梯制造与安装规范参照GB7588-2003标 (略) 罚。

问：因招 (略) 有标准不低于GB7588-2003，目前我司企业标准已按要求在国家市场 (略) 监管的企业标准信息公共服务平台（https:/ 点击查看>> ）公示，该标准是在GB 7588-2003基础上，进行更高的安全、技术、配置要求，是依法制定的现行有效标准。后续我司投标、签约、执行均按此标准执行，是否可行？

回复：按合同要求执行。

二、 (略) 分：

1.本项目开标时间、投标文件递交的截止时间、投标保证金提交截止的时间由“2022年8月30日09:30:00”更改为：“2022年9月1日9:30:00”。

三、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：福州工 (略) 有限公司

招标代理机构：建 (略) (略)

时间：2022年8月16日