宁德 (略) 项目（一期）（监理）

答疑纪要及补充通知

各投标人：

关于宁德 (略) 项目（一期）（监理） ( (略) ：E 点击查看>> 7002)，现招标人发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

问题1：本工程拟建建筑几栋，建筑高度及层数为多少？

答：本工程拟 (略) (略) ，建筑高度及层数详见附件图纸。

问题2.本项目要求配备11人，太多了，建议按 点击查看>> .1执行的闽建建【2018】 (略) 文、闽建建【2018】 (略) 文删减房建类业监理工程师1人，房屋建筑工程监理员1人，安全监理人员可 (略) 除总监外的其他人员兼任。同时删除第78页9.1.8。

答：本项目建筑面积 点击查看>> .04平方米，可根据实际情况需要增加人员，按招标文件要求。

问题3.招标文件引67页2.3.2“水土保持专业监理工程师”有误吧？本项目未要求配备，建议删除。

答：本项目未要求配备，删除招标文件第四章专用合同条款2.3.2中的“水土保持专业监理工程师”。

问题4.招标文件第74页2.8履约保证金担保形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”，按闽建筑[2015] (略) 文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。

答：本项目鼓励允许投标人使用担保保函、保证保险递交履约保证金。

问题5.招标文件第75页4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件要求。

问题6.本项目要求提交“履约担保金额：为合同价的10％”，而第75页5.3.1“预付款：无”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

答：招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款5.3.1预付款修改为：“（1）预付款额度：签约合同价的10%。（2）预付款方式：监理人签订合同协议书、 (略) 到位、主要设备进场后，预付款金额以银行转帐方式予以支付。委托人有权根据现场准备情况及开工量分批支付预付款。（3）预付款担保金额：无须提交；（4）预付款的扣回办法：预付款从约定的开工之日起从第一期进度款开始按当期进度款的20%扣除，直至预付款扣完为止。 (略) 金额应在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的80%前扣完。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为监理人的到期应付款。”

问题7：招标文件第5页2.3招标范围和内容“...安全文明等的施工监理工作以及缺陷责任期阶段监理工作”、招标文件 (略) 49中“8、...修改为：“监理服务期：从开工之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满、监理资料及施工资料归档完成止”，、第66页2.1.1“（1）...直至缺陷责任期满完毕...缺陷责任期阶段服务监督。（2）...缺陷责任期全过程监理”，本项目监理服务费 点击查看>> 万元仅为施工监理阶段服务费，不含缺陷责任期阶段，建议删除。此外，第76页5.3.3（3）“...竣工资料备案（城建档案馆）后支付至监理费结算金额的97%...”，建议修改为“...竣工资料备案（城建档案馆）后支付至监理费结算金额的100%...”。同时删除5.3.3（4）、第80页9.2.12。

答：监理服务期：从开工之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满、监理资料及施工资料归档完成止，按招标文件要求。

问题8、招标文件 (略) 49中“8.（工期延长，分期施工，监理费用不予调整）、第76页6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按2012年版监理合同范本“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题9、 装配式培训很少，建议取消总监需培训过装配式

答：招标公告2.7质量要求修改为“符合国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规程规范合格标准，符合《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》等相关法规要求。同时创建福建省“闽江杯”优质工程，争创国家级优质工程”。本项目为装配式项目，且通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员文件（闽监管协[2016] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2019] (略) 、闽监管协[2019] (略) ）没有废止。

问题10、招标公告3.8其他资格要求及投标人须知前附表49补充其他的第13点：投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2019] (略) 、闽监管协[2019] (略) ）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)。招标文件中的工程建设规模未体现是装配式建筑工程，省外监理企业并没有装配式建筑监理培训组织，并且省外监理企业不能参与福建省装配式建筑监理培训，此要求意 (略) 分省外监理企业！强烈建议删除此要求！

答：详见问题9。

问题11：招标文件第一章3.8其他资格要求：（3）投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2019] (略) 、闽监管协[2019] (略) ）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)。该条款有意排斥潜在投标人，存在为哪家企业量身设计的嫌疑！建议删除此要求！。

答：详见问题9。

问题12：招标公告3.8其他资格要求及投标人须知前附表49补充其他的第13点：投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2019] (略) 、闽监管协[2019] (略) ）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)。本项目工程建设规模中并未提到有装配式建筑工程，要求总监理工程师必须通过福建省装配式建筑监理培训合格，不合理，有存在排斥省外企业的嫌疑，疑似为某些企业量身定做，强烈要求删除！ 。

答：详见问题9。

问题13.招标文件第6页3.8其他资格要求（3）“投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员...”，第19页13点，依据闽建筑〔2020〕9号文《关于装配式建筑招标投标活动有关事项的通知》“五、本通知自2021年1月1日起实施。《关于我省建筑产业现代化试点期间做好工业化建筑工程项目招标投标活动的指导意见》（闽建筑〔2015〕 (略) ）、《关于装配式建筑试点项目实施过程中有关问题的通知》（闽建筑〔2016〕 (略) ）同时废止”。强烈要求取消总监装配式培训的资格要求。

答：详见问题9。

本答疑纪要与补充通知未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本答疑纪要与补充通知与《招标文件》、本答疑纪要与补充通知日期之前的补充通知与补充通知 (略) ，以本补充通知为准。

招标人：宁德东侨国有 (略)

招标代理机构： (略) (略)

2022年8月17日

宁德 (略) 项目（一期）（监理）

答疑纪要及补充通知

各投标人：

关于宁德 (略) 项目（一期）（监理） ( (略) ：E 点击查看>> 7002)，现招标人发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

问题1：本工程拟建建筑几栋，建筑高度及层数为多少？

答：本工程拟 (略) (略) ，建筑高度及层数详见附件图纸。

问题2.本项目要求配备11人，太多了，建议按 点击查看>> .1执行的闽建建【2018】 (略) 文、闽建建【2018】 (略) 文删减房建类业监理工程师1人，房屋建筑工程监理员1人，安全监理人员可 (略) 除总监外的其他人员兼任。同时删除第78页9.1.8。

答：本项目建筑面积 点击查看>> .04平方米，可根据实际情况需要增加人员，按招标文件要求。

问题3.招标文件引67页2.3.2“水土保持专业监理工程师”有误吧？本项目未要求配备，建议删除。

答：本项目未要求配备，删除招标文件第四章专用合同条款2.3.2中的“水土保持专业监理工程师”。

问题4.招标文件第74页2.8履约保证金担保形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”，按闽建筑[2015] (略) 文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。

答：本项目鼓励允许投标人使用担保保函、保证保险递交履约保证金。

问题5.招标文件第75页4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件要求。

问题6.本项目要求提交“履约担保金额：为合同价的10％”，而第75页5.3.1“预付款：无”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

答：招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款5.3.1预付款修改为：“（1）预付款额度：签约合同价的10%。（2）预付款方式：监理人签订合同协议书、 (略) 到位、主要设备进场后，预付款金额以银行转帐方式予以支付。委托人有权根据现场准备情况及开工量分批支付预付款。（3）预付款担保金额：无须提交；（4）预付款的扣回办法：预付款从约定的开工之日起从第一期进度款开始按当期进度款的20%扣除，直至预付款扣完为止。 (略) 金额应在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的80%前扣完。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为监理人的到期应付款。”

问题7：招标文件第5页2.3招标范围和内容“...安全文明等的施工监理工作以及缺陷责任期阶段监理工作”、招标文件 (略) 49中“8、...修改为：“监理服务期：从开工之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满、监理资料及施工资料归档完成止”，、第66页2.1.1“（1）...直至缺陷责任期满完毕...缺陷责任期阶段服务监督。（2）...缺陷责任期全过程监理”，本项目监理服务费 点击查看>> 万元仅为施工监理阶段服务费，不含缺陷责任期阶段，建议删除。此外，第76页5.3.3（3）“...竣工资料备案（城建档案馆）后支付至监理费结算金额的97%...”，建议修改为“...竣工资料备案（城建档案馆）后支付至监理费结算金额的100%...”。同时删除5.3.3（4）、第80页9.2.12。

答：监理服务期：从开工之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满、监理资料及施工资料归档完成止，按招标文件要求。

问题8、招标文件 (略) 49中“8.（工期延长，分期施工，监理费用不予调整）、第76页6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按2012年版监理合同范本“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题9、 装配式培训很少，建议取消总监需培训过装配式

答：招标公告2.7质量要求修改为“符合国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规程规范合格标准，符合《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》等相关法规要求。同时创建福建省“闽江杯”优质工程，争创国家级优质工程”。本项目为装配式项目，且通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员文件（闽监管协[2016] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2019] (略) 、闽监管协[2019] (略) ）没有废止。

问题10、招标公告3.8其他资格要求及投标人须知前附表49补充其他的第13点：投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2019] (略) 、闽监管协[2019] (略) ）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)。招标文件中的工程建设规模未体现是装配式建筑工程，省外监理企业并没有装配式建筑监理培训组织，并且省外监理企业不能参与福建省装配式建筑监理培训，此要求意 (略) 分省外监理企业！强烈建议删除此要求！

答：详见问题9。

问题11：招标文件第一章3.8其他资格要求：（3）投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2019] (略) 、闽监管协[2019] (略) ）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)。该条款有意排斥潜在投标人，存在为哪家企业量身设计的嫌疑！建议删除此要求！。

答：详见问题9。

问题12：招标公告3.8其他资格要求及投标人须知前附表49补充其他的第13点：投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员（闽监管协[2016] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2017] (略) 、闽监管协[2019] (略) 、闽监管协[2019] (略) ）(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求)。本项目工程建设规模中并未提到有装配式建筑工程，要求总监理工程师必须通过福建省装配式建筑监理培训合格，不合理，有存在排斥省外企业的嫌疑，疑似为某些企业量身定做，强烈要求删除！ 。

答：详见问题9。

问题13.招标文件第6页3.8其他资格要求（3）“投标人必须为通过福建省装配式建筑监理培训的企业且投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员...”，第19页13点，依据闽建筑〔2020〕9号文《关于装配式建筑招标投标活动有关事项的通知》“五、本通知自2021年1月1日起实施。《关于我省建筑产业现代化试点期间做好工业化建筑工程项目招标投标活动的指导意见》（闽建筑〔2015〕 (略) ）、《关于装配式建筑试点项目实施过程中有关问题的通知》（闽建筑〔2016〕 (略) ）同时废止”。强烈要求取消总监装配式培训的资格要求。

答：详见问题9。

本答疑纪要与补充通知未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本答疑纪要与补充通知与《招标文件》、本答疑纪要与补充通知日期之前的补充通知与补充通知 (略) ，以本补充通知为准。

招标人：宁德东侨国有 (略)

招标代理机构： (略) (略)

2022年8月17日