茶园新城区K标准分区住宅27-1组团项目施工总承包工程

答疑补遗通知

各潜在投标人：

现将“茶园新城区K标准分区住宅27-1组团项目施工总承包工程”答疑补遗通知如下：

一、 (略) 分

问：1. 地下室室内外装修构造做法表中，车库砌筑的砂浆强度等级需明确；柴发机房排烟井墙体及裙楼商业烟道墙体采用耐火砖需明确耐火砖耐火等级。

答：砌筑工程详设计总说明表4.1.2；耐火砖耐火等级A级。

问：2. 建总施系列03-设计通用节点 BD中未见ALC条板安装节点大样做法。

答：详见绿建设计说明专篇，LJ-AS-07。涉及 (略) 家二次设计。

问：3. 结构设计说明中，“九、防开裂措施”中未见ALC条板防开裂措施要求。

答：ALC条板做法及相关措施详条板深化设计图。

问：4. 设计图中无屋面瓦的做法大样需提供。

答：详见招标图纸中“材料及装修一览表”，JZS-201坡屋面做法。

问：5. 一批次12、13#楼基础为机械成孔灌注桩，结构设计要求需先进行试桩，且试桩及工程桩均进行桩身完整性检测和桩基承载力检测，均需相应时限；及19、20#楼有人工挖孔桩，其程序和工艺要求工期相对较机械成孔桩较长；招标文件P137附件 3：总承包工程工期进度表一批次桩基自开工到检测完成工期仅20天时间，存在难度，可否对此项相应工期进行适当调整。

答：上述工期不予调整。

问：6. 水电接口、雨污排水接口是否已确定。

答：已确定。

问：7. (略) 是否已通，道路开口手续是否已完善。

答：已通，详现场踏勘；后期如需要开口手续由总包主导办理， 点击查看>> 方配合。

问：8. 项目场内及周边地下地上管线资料是否齐全。

答：齐全。

问：9. 测量控制坐标点、水准点是否已获取。

答：已取得。

问：10. 本工程采用本次投标采用全流程电子开评标模式；但是招标文件设有项目经理答辩环节，且要求项目经理到达开标现场。请招标人明确给定项目经理集合时间，具体的集合地点以及答辩的形式。

答：项目经理到达时间建议同开标时间，到达地点：重庆市公 (略) 开标区（具体请登 点击查看>> 重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）查询或开标 (略) 大厅电子显示屏），答辩形式详见招标文件第二章投标人须知前附表 点击查看>> 条和第三章评标办法前附表2.2.2（1）中“项目经理答辩”相关内容。

问：11. 本工程精装竣备还是毛坯竣备？

答：毛坯竣备。

问：12. 本工程是毛坯竣备、精装交付还是直接精装竣备、交付？

答：毛坯竣备、交付。

问：13. 投标人须知中3.2条投标报价的第六款：6.如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致，应于本须知第 2.2.1 项中规定的时间前书面通知招标人核查，除非招标人以修改的形式予以更正，否则，应以工程量清单中列出的数量为准。请招标人明确，本工程是单价合同还是总价合同？

答：本工程为固定综合单价合同。

问：14. 商务报价得分计算公式如何计算，投标报价的下浮率计算是否需扣除暂列金额及专业工程暂估价、暂定的安全文明施工费后再计算？请招标人明确计算公式。

答：本项目以投标总报价计算得分，投标总报价的评标基准价、偏差率计算时不扣除暂列金额及专业工程暂估价、暂定的安全文明施工费。投标总报价得分计算方法详见招标文件第三章评标办法前附表第2.2.3条、第2.2.4（1）条和第3.2.1（2）条内容。

问：15. 联排（8~11#楼），叠拼（5~7#、12#、13#楼）图 (略) 分，请招标 (略) 分是否计算措施费的建筑面积？

答：联排、叠拼清单中建筑面积同本工程工规证面积，不做调整； (略) 分措施费请在报价中综合考虑。

问：16. 招标文件专用合同条件P111页关于首开区二楼设置450平样板间，请问首开区二楼是指哪栋楼的二楼？

答：暂定13#楼和19#楼，具体楼栋已 点击查看>> 方指令为准。

问：17. 招标文件专用条款P112页关于分包单位入场安全文明施工保证金，该费用交于 点击查看>> 方现场管理人员，不妥！请招标人修正。

答： (略) 分第6条内容。

问：18. 招标文件P118页中“政府大型活动等”属于“承包人原因导致工期延误”是否不妥，该原因属于不可抗力，应合理顺延工期，请招标人核查。

答：不予调整，按招标文件执行。

问：19. 招标文件P125页，付款周期中：“（4）交付付款：配合 点击查看>> 方完成小业主交付，且交付率达到 80%以上后【三十（30）】天内，付至已完验收工程造价的 85%。”请招标人明确“业主交付”在竣备后的多长时间交付？小业主的收房率80%如何保证？工程款的支付与收房率无关。

答：集中交付暂定时间为2024年12月30日。付款周期内 (略) 分第3条内容。

问：20. 招标文件第126页“免费为分包单位就近提供水、电接驳点，接驳点在楼层内设置至多不超过 1 层，分包单位水电费 由承包人承担（包括门窗淋水试验费）”，分包单位施工用水电费应由各自分包单位自行承担。

答：分包单位施工用水、施工用电费用由总包承包，请在总包服务费中综合考虑后报价。

问：21. 本项目含有装配式，请招标人明确装配式那些楼栋含有装配式？装配率是多少？是否有竖向构建？单构件的重量？

答：以上内容在图纸中均有详细描述，请投标单位仔细查阅图纸。

问：22. 招标人是否提供临时设施场地？

答：不具体提供场地条件。

问：23. 计算规则说明第19页“6. 1.6. 叠合板 PC 构件的模板仅计算现浇混凝土接触面的工量其他PC 构件的支撑费用考虑在 PC 构件的综合单价中。”但是 (略) 要求叠 (略) 满铺底膜才允许浇筑砼， (略) 分的模板不计量，该部 (略) 理？

答：根据《茶园新城区K标准分区住宅27-1组团项目工程计量与计价规则》， (略) 分模板予以计量，计入清单项——现浇混凝土模板 安装、拆除（除楼梯外）；如实际施工中发现叠合板模板未满铺，招标人有权予以扣除。

问：24. 招标文件P107页，“水、电要求单独装表计量，施工（生活）用水、用电费用由承包人承担，发包人按实际支出从工程款内扣除”扣除工程款的费用，发包人是否提供发票？发票的税率是多少？建议从结算中直接扣除。

答：水电费由发包人代付，并按实从工程款中扣除。发包人会提供发票，发票税率按照国家规定。

问：25. 土建清单中“混凝土掺抗渗添加剂P6”中项目特征描述为“结算工程量=纤维混凝土的图算清单工程量”，请招标人明确该为工程量是按“掺入纤维剂的混凝土量计算”，还是按“掺入抗渗添加剂P6的图算清单工程量”计算？

答：混凝土掺抗渗添加剂P6的结算工程量根据施工图抗渗混凝土工程量计算。

问：26. 请招标人提供安装工程材料 点击查看>> 供材料一览表；

答：具体详见招标文件第四章合同条款 (略) 分专用合同条款第8.1条。

问： 27. 工程量计量规则中第 点击查看>> .7条以上规则在实际施工中无法实现，并且本项目电线电缆 点击查看>> 供，会导致 点击查看>> 供量与实际量差异很大。配管的工程量应按图纸结算或现场实际安装工程量计算。

答：配管工程量按图纸结算，相关差异在综合单价中考虑。

问：28. 计量规则中第 点击查看>> .9条排水管、空调冷凝水管管件包含检查口、弯头、三通、四通、存水弯、伸缩接、透气帽、异径管接、H 管、止水环(节) 、预埋件等；管件综合考虑计入施工费用中，后期不调差。上述工作内容中止水环(节)、预埋件属于实体工作内容，应单独列项。

答：不单独列项，在综合单价中综合考虑。

问：29. 工程量计量规则 点击查看>> .4. 其他单价说明：（8）电气、给、中、排水、采暖管道清单描述支架不包含抗震支架，其他支架费用考虑在综合单价中；支架属于实体工作内容，应单独列项，避免综合单价过高。

答：不单独列项，在综合单价中综合考虑。

问：30. 工程量计量规则 点击查看>> .4. 其他单价说明： (10)实际施工时遇到水管、电管、线、缆、桥架翻弯避让增加的工程量，报价时综合考虑；本项目电线电缆 点击查看>> 供，对于实际施工时遇到水管、电管、线、缆、桥架翻弯避让，不同的建筑形式，上述增加量无法综合考虑，且电线电缆等主材为 点击查看>> 供，材料无法预估，请招标人核查修正！

答：不予调整。

问：31. 能否将本项目涉及到的钢管，钢板列入调差范畴。

答：不列入调差范围。

问：32. 根据招标要求，部分材料为 点击查看>> 供材料，能付提供单独的 点击查看>> 供材料附表？

答：具体详见招标文件第四章合同条款 (略) 分专用合同条款第8.1条。

问：33. 投标清单中 安装工程±0.00以上内小高层给排水污、废水系统中出现名称内规格与项目特征内规格不符。 (略) 点击查看>> 名称刚性防水套管DN100 但项目特征中规格为DN50 请明确以什么为准。

答： (略) 分第1条内容。

问：34. 安装工程±0.00以上内叠拼给排水系统内柔性铸铁排水管无项目特征。

答： (略) 分第1条内容。

问：35. 安装工程±0.00以 (略) 分清单无工程量，请问是否正常报价？

答：无工程量清单项已经删除， (略) 分第1条内容。

问：36. (略) 分 专用合同条款 ，第3.1条（2）-33）：“关于入场分包单位的安全文明施工保证金，金额不得超过分包合同金额的 2‰，该费用交于 点击查看>> 方现场管理人员。”此费用交给 点击查看>> 方包管是否失去了安全文明保证金的原有作用？是否应该交给总包，由总包单位作为施工现场管理的手段？

答： (略) 分第6条内容。

问：37. (略) 分 合同附件3 总包工期进度表，第一批次（11-14、19、 (略) 楼）基础施工时间为：2022年9月23日—2022年10月13日，总共20天，是否有误？

答：一批次为首开批次，时间较紧张，需要总承包单位在投标时考虑抢工费用，满足首开节点要求；该范围包含独立基础、桩基础等形式，面积不大（约3680m²），招标人判断该时间能够达到；招标人在后续负一层考虑时间较长，总承包单位实际达到预售施工时间完全满足。

问：38. (略) 分 合同协议书，第三条（2）：本工程须取得“重庆市三峡杯优质结构工程奖”否则发包人在结算时将一次性扣回20万元（含税）。根据与质量协会沟通，单体建筑小于2万平米以下的建筑，不能参与三峡杯评审，本工程最大单体为： 点击查看>> ㎡，此条是否可以更改或者删除？

答： (略) 分第4条和第5条内容。

问：39. (略) 分 专用合同条款 ，第3.1条（2）-4）：“向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人应无偿提供发包人【3】间、监理人【1】间现场办公用房、相应办公桌椅及办公水电，并设置工序样板间【1】间，相关费用已含在合同总价内”，根据重庆市发文《关于实施房屋市政工程监理工作“十不准”规定的通知》渝建质安【2021】 (略) 要求：“建设单位应为项目监理机构提供相对独立、无偿使用的办公生活用房,不得要求施工单位代为提供,目应与施工单位办公生活用房明显区分”此条明显违背文件要求，是否更改？

答：按重庆市相关规定执行。

问：40. (略) 分 专用合同条款 ，第3.1条（2）-9）：“本工程由承包人承接范围内的检测工作均由承包人负责（不在总包界面划分内的除外）”根据《重庆市城乡建设委员会关于加强我市建设工程质量检测委托管理的通知》渝建【2015】420 号文件的要求质量检测业务应由建设单位委托，不得由施工单位代为支付，此条违背文件要求，是否合理？

答：按重庆市相关规定执行。

问：41. 缺少人防施工图纸，能否提供？

答： (略) 分第7条内容。

问：42. 本项目投标保证金500万？是否为笔误？招标法明确投标保证金金额最高为80万。

答：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，该条款取消了“最高不得超过80万元”的描述。本项目估算价金额2.8亿元，投标保证金500万元，投标保证金未超过本招标项目估算价的2%，设置合理，不作调整。

问：43. 请问总承包服务费中项目价值 点击查看>> .95元是否为限价？

答：总承包服务费项目价值为最高限价， (略) 分第8条、第9条和第10条内容。

问：44. 石柱县“沙子村至龙 (略) 改建工程“中标人重庆霆峻 (略) {项目经理：覃维新（一级注册建造师：渝 点击查看>> 1）；中标价： 点击查看>> .00元；公司业绩：丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程；项目经理覃维新业绩：丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程（备注：属于冒名顶替的虚假业绩。 (略) 已经认定覃维新这业绩属于冒名顶替虚假业绩。代理公司四川 (略) 配合重庆霆峻 (略) 顺利中标和规避接受人民群众监督，故意未公布项目经理覃维新业绩“丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程”）}。招标人：石柱土家族自 (略) (略) 。代理公司：四川大家 (略) 。根据以上事实和相关责任单位，有几个灵魂问题请问中共石柱土家族自治县县委书记张华同志：1、上述事件您本人知道吗？如果不知，我在此公开告知您。如您本人知道，我只能理解为您默许他们这么做；2、张华书记，重庆霆峻 (略) 在石柱可以用虚假业绩中标，那是不是以后任何投标人都可以用虚假业绩在石柱中标？不然，就是区别对待；3、四川大家 (略) 可以隐晦公布中标公示信息，是不是 (略) (略) 欲隐晦公布相关中标信息？4、如以后其他投标人来石柱参与招投标，就算提供虚假资料，石柱相关方也不能将投标人纳入黑名单扣12分，因重庆霆峻 (略) 都相安无事；5、石柱土家族自 (略) (略) 在接到投诉书还毅然强制推进合同签订并退保证金的骚操作这应该不是工作失误了吧，这应该是犯罪了吧。重庆市纪委、 (略) 、重庆市公共资 (略) 、石柱发改委、 (略) 、石柱公关办、石柱纪委都收到，你单位不会未收到吧？6、提供虚假资料骗取中标和明知有人投诉中标候选人是虚假资料而强制推进合同签订等行为，我的认知就是重庆霆峻 (略) 和石柱土家族自 (略) (略) 内外勾结骗取国有资金且金额特别巨大。这事发生在石柱县境内，故请中共石柱土家族自治县县委书记张华同志回复以上问题。各广大投标人不服啊！

答：此问题与本项目无关，不予回复。

问：45. 本次招标文件要求投标保证金为500万元，但根据《工程建设项目施工招标投标办法》中描述“第三十七条招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金不得超过项目估算价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。”，是否涉嫌违规设定，请予以解释或更正。

答：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，该条款取消了“最高不得超过80万元”的描述。本项目估算价金额2.8亿元，投标保证金500万元，投标保证金未超过本招标项目估算价的2%，设置合理，不作调整。

问：46. 本项目招标文件业绩要求工程类别为：住宅工程，全国建筑市场监督网体现项目分类为：房屋建筑工程，工程用途为：居住建筑，请明确是否满足招标文件业绩的要求？

答： (略) 分第2条内容。

问：47. 重庆中科建设(集团)有限公司在重庆已经是通天修为了嘛，在这个要求招标投标公平公正的时代，中科老板黄一峰内定公招投标项目的事情一而再再而三的发生，难道这个项目也已经是黄一峰的囊中之物吗？一个普普通通的房屋建筑工程，设置综合评标法就不说了， (略) 分还规定必须提供招标人出具的踏勘证明才能得5分，不提供的就不能得分。从来没见过还有这种奇怪的规定，踏勘一向都是投标人自行踏勘，招标人这样规定到底是何用意？恐怕只有你们自己才心知肚明，跟中科一伙的单位去踏勘就能拿到踏勘报告，其他潜在投标人去恐怕就难咯！失去了这五分，还能拿什么你们中科竞争呢？招标人你们伙同中科的黄一峰通过这些非法手段来达到中标该项目的目的，暗箱操作权钱交易，简直让人心寒，请问招投标的公平何在？ (略) 门和法律规 (略) ？我们相信法网恢恢疏而不漏，黄一峰长期用非法手段操纵项目，招标人跟他们狼狈为奸一定会 (略) 罚！请你们好自为之！

答：因本项目地块情况复杂，内存在高差、下部有管道、道路不完备等情况，招标人组织踏勘以便介绍项目现场的特殊情况，鼓励投标人踏勘现场，以了解工程的具体情况和可能存在本工程施工期间与红 (略) 施工交叉重叠问题，综合考虑 (略) 地上地下管（杆）线、树木及其他既有设备设施对工程实施带来的干扰等诸多因素等，以此作为合理报价的参考依据，踏勘完毕后，招标人均会向已踏勘投标人出具踏勘证明。

问：48. 现场踏勘证明加5分？ 有悖招标程序

答：因本项目地块情况复杂，内存在高差、下部有管道、道路不完备等情况，招标人组织踏勘以便介绍项目现场的特殊情况，鼓励投标人踏勘现场，以了解工程的具体情况和可能存在本工程施工期间与红 (略) 施工交叉重叠问题，综合考虑 (略) 地上地下管（杆）线、树木及其他既有设备设施对工程实施带来的干扰等诸多因素等，以此作为合理报价的参考依据，踏勘完毕后，招标人均会向已踏勘投标人出具踏勘证明。

二、 (略) 分

1、原随招标公告发出的工程量清单作废，以随本答疑补遗文件发出的工程量清单为准。

2、招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1项第3条业绩要求和第5条项目经理资格要求中业绩工程类别原为：“住宅工程”，现更正为：“居住建筑”。

3、招标文件第四章合同条款 (略) 分专用合同条款 点击查看>> .1付款周期第（4）条原为：

“（4）交付付款：配合 点击查看>> 方完成小业主交付，且交付率达到80%以上后【三十（30）】天内，付至已完验收工程造价的85%。”现变更为：

“（4）交付付款：配合 点击查看>> 方完成小业主交付，且交付率达到80%以上后【三十（30）】天内，付至已完验收工程造价的85%。如集中交付后一个月，因非承包人质量原因导致交付率不足80%，可付至已完验收工程造价的85%。交付率=完成交付户数/应交付户数（已售，满足交付条件）”

4、删除招标文件第四章合同条款及格式/ (略) 分合同协议书/三、质量标准中第（2）条内容。

5、删除招标文件第四章合同条款及格式/ (略) 分专用合同条款第5.1.2条内容。

6、招标文件第四章合同条款及格式/ (略) 分专用合同条款/第3.1条中第33）项原为：

“33）关于入场分包单位的安全文明施工保证金，金额不得超过分包合同金额的2‰，该费用交于 点击查看>> 方现场管理人员。”现更正为：

“33）关于入场分包单位的安全文明施工保证金，金额不得超过分包合同金额的2‰，该费用交于总包单位，总包、监理及发包人三方共管。施工结束后，如无问题，该笔费用总包无息退还分包单位。”

7、增加人防施工图纸，详见答疑补遗文件附件：茶园新城区K标准分区住宅27-1组团防空地下室工程。

8、招标文件第二章投标人须知前附表/3.2投标报价/第8条原为：

“8.本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标总报价最高限价为： 点击查看>> .01元。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。

本工程招 (略) 清单综合单价最高限价，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。”现更正为：

“8.本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标总报价最高限价为： 点击查看>> .01元。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。

本工程设置总承包服务费最高限价，总承包服务费最高限价为： 点击查看>> .95元，投标人的投标报价不得超过总承包服务费最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。

本工程招 (略) 清单综合单价最高限价，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。”

9、招标文件第三章评标办法前附表2.2.2（2）中投标总报价评审标准原为：

现更正为：

10、招标文件第三章评标办法前附表附件A：综合评估法否决投标情况一览表中第A-21条原为：

现更正为：

11、本工程计量与计价原则执行招标文件附件《茶园新城区K标准分区住宅27-1组团项目工程计量与计价规则》，规则中无明确约定的执行《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）及《建设工程工程量清单计价规范》(GB 点击查看>> －2013)。施工方案中其他未列明事项详见本通知中答疑补遗内容。

12、本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）原为：2022年9月5日11:00时，现更正为：2022年9月7日11:00时。

注：本次通知内容与招标文件不一致的地方，以本通知为准。

招标人：重庆金 (略)

招标代理机构：重庆信通 (略)

2022年8月22日

茶园新城区K标准分区住宅27-1组团项目施工总承包工程

答疑补遗通知

各潜在投标人：

现将“茶园新城区K标准分区住宅27-1组团项目施工总承包工程”答疑补遗通知如下：

一、 (略) 分

问：1. 地下室室内外装修构造做法表中，车库砌筑的砂浆强度等级需明确；柴发机房排烟井墙体及裙楼商业烟道墙体采用耐火砖需明确耐火砖耐火等级。

答：砌筑工程详设计总说明表4.1.2；耐火砖耐火等级A级。

问：2. 建总施系列03-设计通用节点 BD中未见ALC条板安装节点大样做法。

答：详见绿建设计说明专篇，LJ-AS-07。涉及 (略) 家二次设计。

问：3. 结构设计说明中，“九、防开裂措施”中未见ALC条板防开裂措施要求。

答：ALC条板做法及相关措施详条板深化设计图。

问：4. 设计图中无屋面瓦的做法大样需提供。

答：详见招标图纸中“材料及装修一览表”，JZS-201坡屋面做法。

问：5. 一批次12、13#楼基础为机械成孔灌注桩，结构设计要求需先进行试桩，且试桩及工程桩均进行桩身完整性检测和桩基承载力检测，均需相应时限；及19、20#楼有人工挖孔桩，其程序和工艺要求工期相对较机械成孔桩较长；招标文件P137附件 3：总承包工程工期进度表一批次桩基自开工到检测完成工期仅20天时间，存在难度，可否对此项相应工期进行适当调整。

答：上述工期不予调整。

问：6. 水电接口、雨污排水接口是否已确定。

答：已确定。

问：7. (略) 是否已通，道路开口手续是否已完善。

答：已通，详现场踏勘；后期如需要开口手续由总包主导办理， 点击查看>> 方配合。

问：8. 项目场内及周边地下地上管线资料是否齐全。

答：齐全。

问：9. 测量控制坐标点、水准点是否已获取。

答：已取得。

问：10. 本工程采用本次投标采用全流程电子开评标模式；但是招标文件设有项目经理答辩环节，且要求项目经理到达开标现场。请招标人明确给定项目经理集合时间，具体的集合地点以及答辩的形式。

答：项目经理到达时间建议同开标时间，到达地点：重庆市公 (略) 开标区（具体请登 点击查看>> 重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）查询或开标 (略) 大厅电子显示屏），答辩形式详见招标文件第二章投标人须知前附表 点击查看>> 条和第三章评标办法前附表2.2.2（1）中“项目经理答辩”相关内容。

问：11. 本工程精装竣备还是毛坯竣备？

答：毛坯竣备。

问：12. 本工程是毛坯竣备、精装交付还是直接精装竣备、交付？

答：毛坯竣备、交付。

问：13. 投标人须知中3.2条投标报价的第六款：6.如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致，应于本须知第 2.2.1 项中规定的时间前书面通知招标人核查，除非招标人以修改的形式予以更正，否则，应以工程量清单中列出的数量为准。请招标人明确，本工程是单价合同还是总价合同？

答：本工程为固定综合单价合同。

问：14. 商务报价得分计算公式如何计算，投标报价的下浮率计算是否需扣除暂列金额及专业工程暂估价、暂定的安全文明施工费后再计算？请招标人明确计算公式。

答：本项目以投标总报价计算得分，投标总报价的评标基准价、偏差率计算时不扣除暂列金额及专业工程暂估价、暂定的安全文明施工费。投标总报价得分计算方法详见招标文件第三章评标办法前附表第2.2.3条、第2.2.4（1）条和第3.2.1（2）条内容。

问：15. 联排（8~11#楼），叠拼（5~7#、12#、13#楼）图 (略) 分，请招标 (略) 分是否计算措施费的建筑面积？

答：联排、叠拼清单中建筑面积同本工程工规证面积，不做调整； (略) 分措施费请在报价中综合考虑。

问：16. 招标文件专用合同条件P111页关于首开区二楼设置450平样板间，请问首开区二楼是指哪栋楼的二楼？

答：暂定13#楼和19#楼，具体楼栋已 点击查看>> 方指令为准。

问：17. 招标文件专用条款P112页关于分包单位入场安全文明施工保证金，该费用交于 点击查看>> 方现场管理人员，不妥！请招标人修正。

答： (略) 分第6条内容。

问：18. 招标文件P118页中“政府大型活动等”属于“承包人原因导致工期延误”是否不妥，该原因属于不可抗力，应合理顺延工期，请招标人核查。

答：不予调整，按招标文件执行。

问：19. 招标文件P125页，付款周期中：“（4）交付付款：配合 点击查看>> 方完成小业主交付，且交付率达到 80%以上后【三十（30）】天内，付至已完验收工程造价的 85%。”请招标人明确“业主交付”在竣备后的多长时间交付？小业主的收房率80%如何保证？工程款的支付与收房率无关。

答：集中交付暂定时间为2024年12月30日。付款周期内 (略) 分第3条内容。

问：20. 招标文件第126页“免费为分包单位就近提供水、电接驳点，接驳点在楼层内设置至多不超过 1 层，分包单位水电费 由承包人承担（包括门窗淋水试验费）”，分包单位施工用水电费应由各自分包单位自行承担。

答：分包单位施工用水、施工用电费用由总包承包，请在总包服务费中综合考虑后报价。

问：21. 本项目含有装配式，请招标人明确装配式那些楼栋含有装配式？装配率是多少？是否有竖向构建？单构件的重量？

答：以上内容在图纸中均有详细描述，请投标单位仔细查阅图纸。

问：22. 招标人是否提供临时设施场地？

答：不具体提供场地条件。

问：23. 计算规则说明第19页“6. 1.6. 叠合板 PC 构件的模板仅计算现浇混凝土接触面的工量其他PC 构件的支撑费用考虑在 PC 构件的综合单价中。”但是 (略) 要求叠 (略) 满铺底膜才允许浇筑砼， (略) 分的模板不计量，该部 (略) 理？

答：根据《茶园新城区K标准分区住宅27-1组团项目工程计量与计价规则》， (略) 分模板予以计量，计入清单项——现浇混凝土模板 安装、拆除（除楼梯外）；如实际施工中发现叠合板模板未满铺，招标人有权予以扣除。

问：24. 招标文件P107页，“水、电要求单独装表计量，施工（生活）用水、用电费用由承包人承担，发包人按实际支出从工程款内扣除”扣除工程款的费用，发包人是否提供发票？发票的税率是多少？建议从结算中直接扣除。

答：水电费由发包人代付，并按实从工程款中扣除。发包人会提供发票，发票税率按照国家规定。

问：25. 土建清单中“混凝土掺抗渗添加剂P6”中项目特征描述为“结算工程量=纤维混凝土的图算清单工程量”，请招标人明确该为工程量是按“掺入纤维剂的混凝土量计算”，还是按“掺入抗渗添加剂P6的图算清单工程量”计算？

答：混凝土掺抗渗添加剂P6的结算工程量根据施工图抗渗混凝土工程量计算。

问：26. 请招标人提供安装工程材料 点击查看>> 供材料一览表；

答：具体详见招标文件第四章合同条款 (略) 分专用合同条款第8.1条。

问： 27. 工程量计量规则中第 点击查看>> .7条以上规则在实际施工中无法实现，并且本项目电线电缆 点击查看>> 供，会导致 点击查看>> 供量与实际量差异很大。配管的工程量应按图纸结算或现场实际安装工程量计算。

答：配管工程量按图纸结算，相关差异在综合单价中考虑。

问：28. 计量规则中第 点击查看>> .9条排水管、空调冷凝水管管件包含检查口、弯头、三通、四通、存水弯、伸缩接、透气帽、异径管接、H 管、止水环(节) 、预埋件等；管件综合考虑计入施工费用中，后期不调差。上述工作内容中止水环(节)、预埋件属于实体工作内容，应单独列项。

答：不单独列项，在综合单价中综合考虑。

问：29. 工程量计量规则 点击查看>> .4. 其他单价说明：（8）电气、给、中、排水、采暖管道清单描述支架不包含抗震支架，其他支架费用考虑在综合单价中；支架属于实体工作内容，应单独列项，避免综合单价过高。

答：不单独列项，在综合单价中综合考虑。

问：30. 工程量计量规则 点击查看>> .4. 其他单价说明： (10)实际施工时遇到水管、电管、线、缆、桥架翻弯避让增加的工程量，报价时综合考虑；本项目电线电缆 点击查看>> 供，对于实际施工时遇到水管、电管、线、缆、桥架翻弯避让，不同的建筑形式，上述增加量无法综合考虑，且电线电缆等主材为 点击查看>> 供，材料无法预估，请招标人核查修正！

答：不予调整。

问：31. 能否将本项目涉及到的钢管，钢板列入调差范畴。

答：不列入调差范围。

问：32. 根据招标要求，部分材料为 点击查看>> 供材料，能付提供单独的 点击查看>> 供材料附表？

答：具体详见招标文件第四章合同条款 (略) 分专用合同条款第8.1条。

问：33. 投标清单中 安装工程±0.00以上内小高层给排水污、废水系统中出现名称内规格与项目特征内规格不符。 (略) 点击查看>> 名称刚性防水套管DN100 但项目特征中规格为DN50 请明确以什么为准。

答： (略) 分第1条内容。

问：34. 安装工程±0.00以上内叠拼给排水系统内柔性铸铁排水管无项目特征。

答： (略) 分第1条内容。

问：35. 安装工程±0.00以 (略) 分清单无工程量，请问是否正常报价？

答：无工程量清单项已经删除， (略) 分第1条内容。

问：36. (略) 分 专用合同条款 ，第3.1条（2）-33）：“关于入场分包单位的安全文明施工保证金，金额不得超过分包合同金额的 2‰，该费用交于 点击查看>> 方现场管理人员。”此费用交给 点击查看>> 方包管是否失去了安全文明保证金的原有作用？是否应该交给总包，由总包单位作为施工现场管理的手段？

答： (略) 分第6条内容。

问：37. (略) 分 合同附件3 总包工期进度表，第一批次（11-14、19、 (略) 楼）基础施工时间为：2022年9月23日—2022年10月13日，总共20天，是否有误？

答：一批次为首开批次，时间较紧张，需要总承包单位在投标时考虑抢工费用，满足首开节点要求；该范围包含独立基础、桩基础等形式，面积不大（约3680m²），招标人判断该时间能够达到；招标人在后续负一层考虑时间较长，总承包单位实际达到预售施工时间完全满足。

问：38. (略) 分 合同协议书，第三条（2）：本工程须取得“重庆市三峡杯优质结构工程奖”否则发包人在结算时将一次性扣回20万元（含税）。根据与质量协会沟通，单体建筑小于2万平米以下的建筑，不能参与三峡杯评审，本工程最大单体为： 点击查看>> ㎡，此条是否可以更改或者删除？

答： (略) 分第4条和第5条内容。

问：39. (略) 分 专用合同条款 ，第3.1条（2）-4）：“向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人应无偿提供发包人【3】间、监理人【1】间现场办公用房、相应办公桌椅及办公水电，并设置工序样板间【1】间，相关费用已含在合同总价内”，根据重庆市发文《关于实施房屋市政工程监理工作“十不准”规定的通知》渝建质安【2021】 (略) 要求：“建设单位应为项目监理机构提供相对独立、无偿使用的办公生活用房,不得要求施工单位代为提供,目应与施工单位办公生活用房明显区分”此条明显违背文件要求，是否更改？

答：按重庆市相关规定执行。

问：40. (略) 分 专用合同条款 ，第3.1条（2）-9）：“本工程由承包人承接范围内的检测工作均由承包人负责（不在总包界面划分内的除外）”根据《重庆市城乡建设委员会关于加强我市建设工程质量检测委托管理的通知》渝建【2015】420 号文件的要求质量检测业务应由建设单位委托，不得由施工单位代为支付，此条违背文件要求，是否合理？

答：按重庆市相关规定执行。

问：41. 缺少人防施工图纸，能否提供？

答： (略) 分第7条内容。

问：42. 本项目投标保证金500万？是否为笔误？招标法明确投标保证金金额最高为80万。

答：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，该条款取消了“最高不得超过80万元”的描述。本项目估算价金额2.8亿元，投标保证金500万元，投标保证金未超过本招标项目估算价的2%，设置合理，不作调整。

问：43. 请问总承包服务费中项目价值 点击查看>> .95元是否为限价？

答：总承包服务费项目价值为最高限价， (略) 分第8条、第9条和第10条内容。

问：44. 石柱县“沙子村至龙 (略) 改建工程“中标人重庆霆峻 (略) {项目经理：覃维新（一级注册建造师：渝 点击查看>> 1）；中标价： 点击查看>> .00元；公司业绩：丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程；项目经理覃维新业绩：丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程（备注：属于冒名顶替的虚假业绩。 (略) 已经认定覃维新这业绩属于冒名顶替虚假业绩。代理公司四川 (略) 配合重庆霆峻 (略) 顺利中标和规避接受人民群众监督，故意未公布项目经理覃维新业绩“丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程”）}。招标人：石柱土家族自 (略) (略) 。代理公司：四川大家 (略) 。根据以上事实和相关责任单位，有几个灵魂问题请问中共石柱土家族自治县县委书记张华同志：1、上述事件您本人知道吗？如果不知，我在此公开告知您。如您本人知道，我只能理解为您默许他们这么做；2、张华书记，重庆霆峻 (略) 在石柱可以用虚假业绩中标，那是不是以后任何投标人都可以用虚假业绩在石柱中标？不然，就是区别对待；3、四川大家 (略) 可以隐晦公布中标公示信息，是不是 (略) (略) 欲隐晦公布相关中标信息？4、如以后其他投标人来石柱参与招投标，就算提供虚假资料，石柱相关方也不能将投标人纳入黑名单扣12分，因重庆霆峻 (略) 都相安无事；5、石柱土家族自 (略) (略) 在接到投诉书还毅然强制推进合同签订并退保证金的骚操作这应该不是工作失误了吧，这应该是犯罪了吧。重庆市纪委、 (略) 、重庆市公共资 (略) 、石柱发改委、 (略) 、石柱公关办、石柱纪委都收到，你单位不会未收到吧？6、提供虚假资料骗取中标和明知有人投诉中标候选人是虚假资料而强制推进合同签订等行为，我的认知就是重庆霆峻 (略) 和石柱土家族自 (略) (略) 内外勾结骗取国有资金且金额特别巨大。这事发生在石柱县境内，故请中共石柱土家族自治县县委书记张华同志回复以上问题。各广大投标人不服啊！

答：此问题与本项目无关，不予回复。

问：45. 本次招标文件要求投标保证金为500万元，但根据《工程建设项目施工招标投标办法》中描述“第三十七条招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金不得超过项目估算价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。”，是否涉嫌违规设定，请予以解释或更正。

答：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，该条款取消了“最高不得超过80万元”的描述。本项目估算价金额2.8亿元，投标保证金500万元，投标保证金未超过本招标项目估算价的2%，设置合理，不作调整。

问：46. 本项目招标文件业绩要求工程类别为：住宅工程，全国建筑市场监督网体现项目分类为：房屋建筑工程，工程用途为：居住建筑，请明确是否满足招标文件业绩的要求？

答： (略) 分第2条内容。

问：47. 重庆中科建设(集团)有限公司在重庆已经是通天修为了嘛，在这个要求招标投标公平公正的时代，中科老板黄一峰内定公招投标项目的事情一而再再而三的发生，难道这个项目也已经是黄一峰的囊中之物吗？一个普普通通的房屋建筑工程，设置综合评标法就不说了， (略) 分还规定必须提供招标人出具的踏勘证明才能得5分，不提供的就不能得分。从来没见过还有这种奇怪的规定，踏勘一向都是投标人自行踏勘，招标人这样规定到底是何用意？恐怕只有你们自己才心知肚明，跟中科一伙的单位去踏勘就能拿到踏勘报告，其他潜在投标人去恐怕就难咯！失去了这五分，还能拿什么你们中科竞争呢？招标人你们伙同中科的黄一峰通过这些非法手段来达到中标该项目的目的，暗箱操作权钱交易，简直让人心寒，请问招投标的公平何在？ (略) 门和法律规 (略) ？我们相信法网恢恢疏而不漏，黄一峰长期用非法手段操纵项目，招标人跟他们狼狈为奸一定会 (略) 罚！请你们好自为之！

答：因本项目地块情况复杂，内存在高差、下部有管道、道路不完备等情况，招标人组织踏勘以便介绍项目现场的特殊情况，鼓励投标人踏勘现场，以了解工程的具体情况和可能存在本工程施工期间与红 (略) 施工交叉重叠问题，综合考虑 (略) 地上地下管（杆）线、树木及其他既有设备设施对工程实施带来的干扰等诸多因素等，以此作为合理报价的参考依据，踏勘完毕后，招标人均会向已踏勘投标人出具踏勘证明。

问：48. 现场踏勘证明加5分？ 有悖招标程序

答：因本项目地块情况复杂，内存在高差、下部有管道、道路不完备等情况，招标人组织踏勘以便介绍项目现场的特殊情况，鼓励投标人踏勘现场，以了解工程的具体情况和可能存在本工程施工期间与红 (略) 施工交叉重叠问题，综合考虑 (略) 地上地下管（杆）线、树木及其他既有设备设施对工程实施带来的干扰等诸多因素等，以此作为合理报价的参考依据，踏勘完毕后，招标人均会向已踏勘投标人出具踏勘证明。

二、 (略) 分

1、原随招标公告发出的工程量清单作废，以随本答疑补遗文件发出的工程量清单为准。

2、招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1项第3条业绩要求和第5条项目经理资格要求中业绩工程类别原为：“住宅工程”，现更正为：“居住建筑”。

3、招标文件第四章合同条款 (略) 分专用合同条款 点击查看>> .1付款周期第（4）条原为：

“（4）交付付款：配合 点击查看>> 方完成小业主交付，且交付率达到80%以上后【三十（30）】天内，付至已完验收工程造价的85%。”现变更为：

“（4）交付付款：配合 点击查看>> 方完成小业主交付，且交付率达到80%以上后【三十（30）】天内，付至已完验收工程造价的85%。如集中交付后一个月，因非承包人质量原因导致交付率不足80%，可付至已完验收工程造价的85%。交付率=完成交付户数/应交付户数（已售，满足交付条件）”

4、删除招标文件第四章合同条款及格式/ (略) 分合同协议书/三、质量标准中第（2）条内容。

5、删除招标文件第四章合同条款及格式/ (略) 分专用合同条款第5.1.2条内容。

6、招标文件第四章合同条款及格式/ (略) 分专用合同条款/第3.1条中第33）项原为：

“33）关于入场分包单位的安全文明施工保证金，金额不得超过分包合同金额的2‰，该费用交于 点击查看>> 方现场管理人员。”现更正为：

“33）关于入场分包单位的安全文明施工保证金，金额不得超过分包合同金额的2‰，该费用交于总包单位，总包、监理及发包人三方共管。施工结束后，如无问题，该笔费用总包无息退还分包单位。”

7、增加人防施工图纸，详见答疑补遗文件附件：茶园新城区K标准分区住宅27-1组团防空地下室工程。

8、招标文件第二章投标人须知前附表/3.2投标报价/第8条原为：

“8.本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标总报价最高限价为： 点击查看>> .01元。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。

本工程招 (略) 清单综合单价最高限价，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。”现更正为：

“8.本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标总报价最高限价为： 点击查看>> .01元。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。

本工程设置总承包服务费最高限价，总承包服务费最高限价为： 点击查看>> .95元，投标人的投标报价不得超过总承包服务费最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。

本工程招 (略) 清单综合单价最高限价，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会 (略) 理。”

9、招标文件第三章评标办法前附表2.2.2（2）中投标总报价评审标准原为：

现更正为：

10、招标文件第三章评标办法前附表附件A：综合评估法否决投标情况一览表中第A-21条原为：

现更正为：

11、本工程计量与计价原则执行招标文件附件《茶园新城区K标准分区住宅27-1组团项目工程计量与计价规则》，规则中无明确约定的执行《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）及《建设工程工程量清单计价规范》(GB 点击查看>> －2013)。施工方案中其他未列明事项详见本通知中答疑补遗内容。

12、本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）原为：2022年9月5日11:00时，现更正为：2022年9月7日11:00时。

注：本次通知内容与招标文件不一致的地方，以本通知为准。

招标人：重庆金 (略)

招标代理机构：重庆信通 (略)

2022年8月22日