草庵旅游集散中心项目勘察设计招标答疑纪要

招标编号：晋设招*

致各投标人：

现对草庵旅游集散中心项目勘察设计招标招标文件答疑如下：

一、投标人提出的疑问

提问1：本项目的项目规模是否会虚高，泉州5A景区清源山的集散中心也才1-*平，本项目十几万平，是否没那么多设计费？可以提供可研报告供投标人查看一下吗？

答：本项目总用地面积130.73亩，根据《 (略) 科创区控制性详细规划修编》中地块控制指标容积率≤1.0，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，拟建地下室约*㎡，则根据容积率计算，则估算总建筑面积约13.*㎡。本项目勘察设计招标不提供可研报告，项目的可研报告不是本次招标必需提供的资料。

提问2：本项目的地势复杂，勘察费单价是否过低，能否适当提高？

答：按招标文件要求执行。

提问3：标书中设计任务书第57页的规划设计条件中（图1），二级缓冲区范围内新建及翻建建筑檐口高度不超过10米，本项目用地局部位于草庵寺二级缓冲区内；而根据《 (略) 科创区控制性详细规划修编》中建筑高度控制图（图2），本地块限高均为0＜H≤24M，请问以哪个限高条件为准？

答;《 (略) 科创区控制性详细规划修编》中草庵的地块限高均为0＜H≤24M，但因部分区域处于遗产缓冲区，在缓冲区区域的高度控制则以《宋元中国的世界海洋商贸中心系列保护专项规划》的要求为准，则在缓冲区范围内新建及翻建建筑檐口高度不超过10米。

提问4：标书项目概况中“本项目总用地面积约为*㎡”，而标书附件“草庵旅游集散中心项目范围图”中红线面积仅为*㎡，是否以红线CAD图为准？

答：总用地面积以红线CAD图为准。

提问5：投标须知前附表14.3设计费金额和计算办法“2. 本勘察工程项目的等级为*级。招标人公布的工程勘察收费暂定为 220 万元（签约勘察费金额）。此费用已包含工程勘察过程及成果的所有费用，招标人不再支付其他费用，若勘察结算金额超过招标人公布的估算金额，超出部分按 80%计取。最终勘察费用采用单价合同形式、按实结算方式，费用构成及计费标准为：

（1）砂土层勘察费： 55 元/米，按实际进尺结算；

（2）岩石层勘察费： 110 元/米，按实际进尺结算；

（3）波速测试费： 2000 元/点，按实际测点数结算；

（4）抽水测试费： 2000 元/点，按实际测点数结算；

（5）管涵探测费： 5 元/米，按实际探测长度结算；

（6）作业条件包干费： 3000 元。

备注:岩土层具体包括未、中、微风化岩层、碎块状强风化岩层。砂土状强风化岩层归为砂土层。

工程量的确认：以招标人代表现场确认的勘察工程量为准（含初勘、详勘、补勘）。此费用已包含①勘察人完成勘察工作任务全过程、各环节的全部费用； ②勘察人负责搜集资料、查清地下埋藏物的相关费用；③勘察人安全生产防护、安全文明施工、现场安全保卫的相关费用；④勘察人负责场地定位、水电接口等作业条件的相关费用。此费用已包含本项目招标范围内所有工程勘察工作及成果的所有费用。本工程设计费总额（签约合同价）暂定为人民币*元，勘察费总额（签约合同价）暂定为人民币*元。”

结合现有省厅对勘察 (略) 场行情，我方认为此次计费极不合理，所公布的价格明显偏低，勘察不被重视，能省则省，势必造成勘察质量难以保证，影响项目的工程造价及进展，我方强烈建议招标文件修改为：“招标人公布的工程勘察收费按按国家计委和建设部《工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）》收费标准的30%计取。”以确保中标人能够保质保量地完成勘察工作。同时应在合同中约定勘察费及支付办法等；恳请给予修改，谢谢！

答：按招标文件要求执行。

提问6：根据福建省关于加强注册建筑师、结构工程师执业行为管理的通知规定，担任项目负责人的注册建筑师或注册结构工程师可以兼任本专业专业负责人。

答：按招标文件要求执行。

提问7：本项目勘察价格太低，根据行情，是否可以提高价格？

答：按招标文件要求执行。

提问8：本项目是否可以使用电子保函提交投标保证金？

答：按招标文件要求执行。

二、本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑纪要的内容为准。本答疑纪要同时在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) 公共资源 (略) （http://**）上发布，投标人应自行查阅，否则后果自负。

招标人： 晋江科创 (略)

招标代理机构：福建省 (略)

2022年8月26日

草庵旅游集散中心项目勘察设计招标答疑纪要

招标编号：晋设招*

致各投标人：

现对草庵旅游集散中心项目勘察设计招标招标文件答疑如下：

一、投标人提出的疑问

提问1：本项目的项目规模是否会虚高，泉州5A景区清源山的集散中心也才1-*平，本项目十几万平，是否没那么多设计费？可以提供可研报告供投标人查看一下吗？

答：本项目总用地面积130.73亩，根据《 (略) 科创区控制性详细规划修编》中地块控制指标容积率≤1.0，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，拟建地下室约*㎡，则根据容积率计算，则估算总建筑面积约13.*㎡。本项目勘察设计招标不提供可研报告，项目的可研报告不是本次招标必需提供的资料。

提问2：本项目的地势复杂，勘察费单价是否过低，能否适当提高？

答：按招标文件要求执行。

提问3：标书中设计任务书第57页的规划设计条件中（图1），二级缓冲区范围内新建及翻建建筑檐口高度不超过10米，本项目用地局部位于草庵寺二级缓冲区内；而根据《 (略) 科创区控制性详细规划修编》中建筑高度控制图（图2），本地块限高均为0＜H≤24M，请问以哪个限高条件为准？

答;《 (略) 科创区控制性详细规划修编》中草庵的地块限高均为0＜H≤24M，但因部分区域处于遗产缓冲区，在缓冲区区域的高度控制则以《宋元中国的世界海洋商贸中心系列保护专项规划》的要求为准，则在缓冲区范围内新建及翻建建筑檐口高度不超过10米。

提问4：标书项目概况中“本项目总用地面积约为*㎡”，而标书附件“草庵旅游集散中心项目范围图”中红线面积仅为*㎡，是否以红线CAD图为准？

答：总用地面积以红线CAD图为准。

提问5：投标须知前附表14.3设计费金额和计算办法“2. 本勘察工程项目的等级为*级。招标人公布的工程勘察收费暂定为 220 万元（签约勘察费金额）。此费用已包含工程勘察过程及成果的所有费用，招标人不再支付其他费用，若勘察结算金额超过招标人公布的估算金额，超出部分按 80%计取。最终勘察费用采用单价合同形式、按实结算方式，费用构成及计费标准为：

（1）砂土层勘察费： 55 元/米，按实际进尺结算；

（2）岩石层勘察费： 110 元/米，按实际进尺结算；

（3）波速测试费： 2000 元/点，按实际测点数结算；

（4）抽水测试费： 2000 元/点，按实际测点数结算；

（5）管涵探测费： 5 元/米，按实际探测长度结算；

（6）作业条件包干费： 3000 元。

备注:岩土层具体包括未、中、微风化岩层、碎块状强风化岩层。砂土状强风化岩层归为砂土层。

工程量的确认：以招标人代表现场确认的勘察工程量为准（含初勘、详勘、补勘）。此费用已包含①勘察人完成勘察工作任务全过程、各环节的全部费用； ②勘察人负责搜集资料、查清地下埋藏物的相关费用；③勘察人安全生产防护、安全文明施工、现场安全保卫的相关费用；④勘察人负责场地定位、水电接口等作业条件的相关费用。此费用已包含本项目招标范围内所有工程勘察工作及成果的所有费用。本工程设计费总额（签约合同价）暂定为人民币*元，勘察费总额（签约合同价）暂定为人民币*元。”

结合现有省厅对勘察 (略) 场行情，我方认为此次计费极不合理，所公布的价格明显偏低，勘察不被重视，能省则省，势必造成勘察质量难以保证，影响项目的工程造价及进展，我方强烈建议招标文件修改为：“招标人公布的工程勘察收费按按国家计委和建设部《工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）》收费标准的30%计取。”以确保中标人能够保质保量地完成勘察工作。同时应在合同中约定勘察费及支付办法等；恳请给予修改，谢谢！

答：按招标文件要求执行。

提问6：根据福建省关于加强注册建筑师、结构工程师执业行为管理的通知规定，担任项目负责人的注册建筑师或注册结构工程师可以兼任本专业专业负责人。

答：按招标文件要求执行。

提问7：本项目勘察价格太低，根据行情，是否可以提高价格？

答：按招标文件要求执行。

提问8：本项目是否可以使用电子保函提交投标保证金？

答：按招标文件要求执行。

二、本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑纪要的内容为准。本答疑纪要同时在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) 公共资源 (略) （http://**）上发布，投标人应自行查阅，否则后果自负。

招标人： 晋江科创 (略)

招标代理机构：福建省 (略)

2022年8月26日