石光中学扩建项目勘察设计答疑纪要

石光中学扩建项目勘察设计（招标编号：狮设计招[2022]010号），现就招标文件有关事宜答疑如下：

一、答疑部分

1、投标须知前附表14.3、14.5设计费（勘察费）金额和计算办法“（6）本项目设计费已包括了为实施和完成本项目全部设计工作所需的全部费用(含税金)，工程勘察[岩土工程勘察、工程测量（含土石方测量、土地报批手续，红线外雨污水管道标高测量）、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算文件编制、施工图设计、后续设计服务等费用已包含在本项目设计费中，中标后招标人不再另行支付其他费用。若产生施工变更，也不再另行调整设计费。”结合现有省厅对勘察 (略) 场行情，我方认为此次计费极不合理，设计费用下浮高，计费低，加之勘察、测量、物探做为一个单位的服务领域应单独计费，若含在设计费用中也应明确相关占比，勘察不被重视，能省则省，势必造成勘察质量难以保证，影响项目的工程造价及进展，我方强烈建议招标文件修改为：“招标人公布的工程勘察收费按工程设计收费金额的20%计取（工程勘察费金额以万元为单位，保留至小数点后两位，小数点后第三位舍去）此费用已包含工程勘察过程及成果的所有费用，招标人不再支付其他费用。”以确保中标人能够保质保量地完成勘察工作。同时应在合同中约定勘察费及支付办法等；恳请给予修改，谢谢！

答：按招标文件执行。

2、招标文件设计费（勘察费）金额和计算办法：招标人公布设计项目的工程设计收费按国家计委和建设部《工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）》中《工程设计收费标准》规定的 60%计取，本工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 *万元，估算的工程设计收费金额为 340.08 万元， 其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：（1）工程设计收费基准价：566.8 万元，浮动幅度值： -40%；（2）基本设计收费：566.8 万元，其他设计收费：不予计取；（3）工程设计收费基价：566.8 万元，专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.0，附加调整系数：1.0。(4)设计费计算办法： 1）工程设计收费=工程设计收费基准价×（1-40%）；2）工程设计收费基准价=基本设计收费＋其他设计收费；3）基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数。

(5)本项目最终工程设计收费以建设单位审定的项目招标控制价为计费额进行调整，但约定的设计收费浮动幅度值、相关调整系数、计算办法均不变。

（6）本项目设计费已包括了为实施和完成本项目全部设计工作所需的全部费用(含税金)，工程勘察[岩土工程勘察、工程测量（含土石方测量、土地报批手续，红线外雨污水管道标高测量）、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算文件编制、施工图设计、后续设计服务等费用已包含在本项目设计费中，中标后招标人不再另行支付其他费用。若产生施工变更，也不再另行调整设计费。

建议修改为：勘察费：招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费按设计费总额的20%计取。该勘察费已包含工程勘察[岩土工程勘察、工程测量（含土石方测量、土地报批手续，红线外雨污水管道标高测量）、工程物探（含管线探测）]，招标人不再支付其他费用。以吸引更多投标单位。

答：按标招标文件执行。

3、项目用地面积：*.32，总建筑面积：* 平方米（其中地上约 * 平方米，地下约 3500 平方米），容积率=*/*.32=1.29，不满足设计任务书中“总平面设计要求中 ：容积率≤1.0”。是否容积率上限为1.0？

答：容积率按0.8-1.3考虑

4、设计原则中“扩建区建筑主体方向为正南北朝向”，为与周边建筑、城市界面相协调，建筑主体是否可适当偏转角度？

答：可以

5、两个校区之间是否可以通过架设天桥连接？

答：由投标人根据实际情况自行考虑。

6、设计任务书中“西北运动区”依据场地情况好像无法设置设计400米操场与看台，是否可以只考虑布置篮球场、羽毛球场之类的运动场地？

答：操场与看台必须设置，如现场实际无法设置400米操场可以适当缩小为300米

7、场地南面，预留宿舍楼的栋数为几栋，是否有要求？

答：无

8、请明确提供建筑密度要求及是否有建筑限高要求

答：建筑密度《25%，建筑限高<24米

9、招标单位提供的电子文件中《石光中学扩建项目蓝线图0406（1）》中用地红线面积为*.33平方米，《石光中学扩建项目图则）（1）》中用地红线面积为*.33平方米，具体以哪边数据为准；

答：以《石光中学扩建项目蓝线图0406（1）》为准。

本答疑纪要作为招标文件的组成部分，和招标文件具有同等的法律效力，原招标文件与本修改通知有不一致的，按本答疑纪要执行。招标文件的答疑澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人：福建石狮 (略)

招标代理机构：福建省 (略)

2022 年8月29日

石光中学扩建项目勘察设计答疑纪要

石光中学扩建项目勘察设计（招标编号：狮设计招[2022]010号），现就招标文件有关事宜答疑如下：

一、答疑部分

1、投标须知前附表14.3、14.5设计费（勘察费）金额和计算办法“（6）本项目设计费已包括了为实施和完成本项目全部设计工作所需的全部费用(含税金)，工程勘察[岩土工程勘察、工程测量（含土石方测量、土地报批手续，红线外雨污水管道标高测量）、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算文件编制、施工图设计、后续设计服务等费用已包含在本项目设计费中，中标后招标人不再另行支付其他费用。若产生施工变更，也不再另行调整设计费。”结合现有省厅对勘察 (略) 场行情，我方认为此次计费极不合理，设计费用下浮高，计费低，加之勘察、测量、物探做为一个单位的服务领域应单独计费，若含在设计费用中也应明确相关占比，勘察不被重视，能省则省，势必造成勘察质量难以保证，影响项目的工程造价及进展，我方强烈建议招标文件修改为：“招标人公布的工程勘察收费按工程设计收费金额的20%计取（工程勘察费金额以万元为单位，保留至小数点后两位，小数点后第三位舍去）此费用已包含工程勘察过程及成果的所有费用，招标人不再支付其他费用。”以确保中标人能够保质保量地完成勘察工作。同时应在合同中约定勘察费及支付办法等；恳请给予修改，谢谢！

答：按招标文件执行。

2、招标文件设计费（勘察费）金额和计算办法：招标人公布设计项目的工程设计收费按国家计委和建设部《工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）》中《工程设计收费标准》规定的 60%计取，本工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 *万元，估算的工程设计收费金额为 340.08 万元， 其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：（1）工程设计收费基准价：566.8 万元，浮动幅度值： -40%；（2）基本设计收费：566.8 万元，其他设计收费：不予计取；（3）工程设计收费基价：566.8 万元，专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.0，附加调整系数：1.0。(4)设计费计算办法： 1）工程设计收费=工程设计收费基准价×（1-40%）；2）工程设计收费基准价=基本设计收费＋其他设计收费；3）基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数。

(5)本项目最终工程设计收费以建设单位审定的项目招标控制价为计费额进行调整，但约定的设计收费浮动幅度值、相关调整系数、计算办法均不变。

（6）本项目设计费已包括了为实施和完成本项目全部设计工作所需的全部费用(含税金)，工程勘察[岩土工程勘察、工程测量（含土石方测量、土地报批手续，红线外雨污水管道标高测量）、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算文件编制、施工图设计、后续设计服务等费用已包含在本项目设计费中，中标后招标人不再另行支付其他费用。若产生施工变更，也不再另行调整设计费。

建议修改为：勘察费：招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费按设计费总额的20%计取。该勘察费已包含工程勘察[岩土工程勘察、工程测量（含土石方测量、土地报批手续，红线外雨污水管道标高测量）、工程物探（含管线探测）]，招标人不再支付其他费用。以吸引更多投标单位。

答：按标招标文件执行。

3、项目用地面积：*.32，总建筑面积：* 平方米（其中地上约 * 平方米，地下约 3500 平方米），容积率=*/*.32=1.29，不满足设计任务书中“总平面设计要求中 ：容积率≤1.0”。是否容积率上限为1.0？

答：容积率按0.8-1.3考虑

4、设计原则中“扩建区建筑主体方向为正南北朝向”，为与周边建筑、城市界面相协调，建筑主体是否可适当偏转角度？

答：可以

5、两个校区之间是否可以通过架设天桥连接？

答：由投标人根据实际情况自行考虑。

6、设计任务书中“西北运动区”依据场地情况好像无法设置设计400米操场与看台，是否可以只考虑布置篮球场、羽毛球场之类的运动场地？

答：操场与看台必须设置，如现场实际无法设置400米操场可以适当缩小为300米

7、场地南面，预留宿舍楼的栋数为几栋，是否有要求？

答：无

8、请明确提供建筑密度要求及是否有建筑限高要求

答：建筑密度《25%，建筑限高<24米

9、招标单位提供的电子文件中《石光中学扩建项目蓝线图0406（1）》中用地红线面积为*.33平方米，《石光中学扩建项目图则）（1）》中用地红线面积为*.33平方米，具体以哪边数据为准；

答：以《石光中学扩建项目蓝线图0406（1）》为准。

本答疑纪要作为招标文件的组成部分，和招标文件具有同等的法律效力，原招标文件与本修改通知有不一致的，按本答疑纪要执行。招标文件的答疑澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人：福建石狮 (略)

招标代理机构：福建省 (略)

2022 年8月29日