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国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招租恢复(修改)公告
招标编号：ZZ*B*

一内容：
国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招租恢复(修改)公告
一项目基本情况
原公告的项目编号：ZZ*B*
原公告的项目名称：国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招租
首次公告日期：2022年08月19日
二修改信息
修改事项：招租文件
修改内容1：原公开招租文件 第一章 公开招租公告
原公开招租文件内容：2.项目概况 2.3经营范围要求：禁止经营餐饮
现修改为：2.项目概况
2.3经营要求：必须严格遵守国家的法律法规和*方的相关管理规定，合法经营
不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动按国家有
关规定办好各项经营证照，亮证经营，遵守*方的有关管理规定，服从*方管
理，守法经营。
修改内容2：原公开招租文件 第一章 公开招租公告
原公开招租文件内容：5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2022年09月02日09时00分至10时00分北京时间。
5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年09月02日10时00分北京时间，云
南 (略) 三楼评标一厅 (略) 滇池度假区中天融域小
区17幢1单元3楼。
现修改为：5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2022年09月09日09时30分至10时00分北京时间。
5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年09月09日10时00分北京时间，云
南 (略) 三楼开标一厅 (略) 滇池度假区中天融域小
区17幢1单元3楼。
修改内容3：原公开招租文件 第三章 合同书样式及主要条款 合同条款前附表
原公开招租文件内容 4经营要求：
4*方在运营过程中不允许转包，一经查实，*方有权单方面解除合同，并
扣除*方所缴纳的服务质量安全保证金，*方不得以任何理由要求*方退还服
务质量安全保证金或要求*方作出任何赔偿。
5在租赁期内如需变更经营范围，*方须以书面形式上报*方及相关主管部
门报备，经*方同意后方可变更。
现修改为：4经营要求：
4*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方
不能按时交纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋
，不退还*方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自
行承担。
5在租赁期内自行承担与小区住户产生纠纷的一切后果。如需变更经营范围
，*方须以书面形式上报*方及相关主管部门报备。
修改内容4：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
1.经营范围
所有标段禁止经营餐饮，承租人严禁超招租范围和合同条款约定范围进行经营
，一经发现，视为违约，招租人有权单方面解除合同，因招租人单方面解除合
同给承租人造成的损失由承租人自行承担。
现修改为：二招租具体要求
1.经营要求：
1*方在租用*方房屋期间，必须严格遵守国家的法律法规和*方的相关管
理规定，合法经营。
2*方不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动。
3*方在租用*方房屋期间，要按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经
营，遵守*方的有关管理规定，服从*方管理，守法经营。*方对所租赁的房
屋只能在租赁区域内使用，不得超出。凡违反*方有关经营管理规定的，*方
有权单方面解除合同，并要求*方清场返还租赁房屋，不退还*方所交经营服
务质量安全保证金。
4*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方
不能按时交纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋
，不退还*方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自
行承担。
5在租赁期内如需变更经营范围，*方须以书面形式上报*方及相关主管部
门报备。
修改内容5：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
2.装修要求
确定承租人后，承租人对所租用房产进行钢结构搭建室内外装修设计门头
装修设计改造等均须提供装修改造方案，装修改造方案须经招租人审核同意
后方能实施。
现修改为：二招租具体要求
2.装修要求
确定承租人后，承租人对所租用房产进行钢结构搭建改造等均须提供装修改
造方案，装修改造方案须经招租人审核同意后方能实施。
修改内容6：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
11.转租处罚措施
招租人只承认与承租人的商铺租赁关系，承租人不得私自将商铺转给他人经营
。承租人擅自转租发生的租赁纠纷，本项目招租方不承担任何法律责任，并有
权向承租人追究法律责任。如管理不善或违反合同规定，由此引起的一切不利
后果由承租人自行承担,且招租人有权单方面解除合同且不退还承租人缴纳的经
营服务质量安全保证金。
现修改为：二招租具体要求
11.处罚措施
招租人只承认与承租人的商铺租赁关系，承租人转租发生的租赁纠纷，本项目
招租方不承担任何法律责任，并有权向承租人追究法律责任。如管理不善或违
反合同规定，由此引起的一切不利后果由承租人自行承担。
修改内容7：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
16.有下列情形之一的，招租方有权收回租赁房产，承租人应支付违约金：
1承租人擅自将租赁房产分租转租转让转借等的
现修改为：二招租具体要求
16.有下列情形之一的，招租方有权收回租赁房产，承租人应支付违约金：
1*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方
不能按时交纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋
，不退还*方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自
行承担
修改日期：2022年09月05日
三其他补充事宜
本项目公开招租文件中出租合同书内容同步更改，更改内容详见附件，其
余内容不变，由此给各意向承租人带来不便,敬请谅解。
四凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
招租人：国家税务总局云南省税务局
地址： (略) (略) 304号
联系人：熊老师
电话：0871-*
招租代理机构：云南 (略)
地址： (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联系人：李腾芳王彦飞肖枝莲王国玺陈生媛罗枝维祝欣杨涵屹
陈沿锦汪怡含*传觐杨景伊
电话：0871-**
传真：0871-*
延期开标：2022-09-09 10:00:00
二监督部门
本招标项目的监督部门为国家税务总局云南省税务局。
三联系方式
招 标 人：国家税务总局云南省税务局
地 址： (略) (略) 304号
联 系 人：熊老师
电 话：0871-*
电子邮件：/
招标代理机构：云南 (略)
地 址： (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联 系 人：
李腾芳王彦飞肖枝莲王国玺陈生媛罗枝维祝欣杨涵屹陈沿锦
汪怡含*传觐杨景伊
电 话： 0871-*
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
6
国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招
租恢复(修改)公告
一项目基本情况
原公告的项目编号：ZZ*B*
原公告的项目名称：国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招租
首次公告日期：2022年08月19日
二修改信息
修改事项：招租文件
修改内容1：原公开招租文件 第一章 公开招租公告
原公开招租文件内容：2.项目概况 2.3经营范围要求：禁止经营餐饮
现修改为：2.项目概况
2.3经营要求：必须严格遵守国家的法律法规和*方的相关管理规定，合法经营不得在经
营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动按国家有关规定办好各项经营证
照，亮证经营，遵守*方的有关管理规定，服从*方管理，守法经营。
修改内容2：原公开招租文件 第一章 公开招租公告
原公开招租文件内容：5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2022年09月02日09时00分至10时00分北京时间。
5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年09月02日10时00分北京时间，云南中咨海外
(略) 三楼评标一厅 (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼。
现修改为：5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2022年09月09日09时30分至10时00分北京时间。
5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年09月09日10时00分北京时间，云南中咨海外
(略) 三楼开标一厅 (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼。
修改内容3：原公开招租文件 第三章 合同书样式及主要条款 合同条款前附表
原公开招租文件内容 4经营要求：
4*方在运营过程中不允许转包，一经查实，*方有权单方面解除合同，并扣除*方所
缴纳的服务质量安全保证金，*方不得以任何理由要求*方退还服务质量安全保证金或要
求*方作出任何赔偿。
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5在租赁期内如需变更经营范围，*方须以书面形式上报*方及相关主管部门报备，经
*方同意后方可变更。
现修改为：4经营要求：
4*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方不能按时交
纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋，不退还*
方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自行承担。
5在租赁期内自行承担与小区住户产生纠纷的一切后果。如需变更经营范围，*方须以
书面形式上报*方及相关主管部门报备。
修改内容4：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
1.经营范围
所有标段禁止经营餐饮，承租人严禁超招租范围和合同条款约定范围进行经营，一经发现
，视为违约，招租人有权单方面解除合同，因招租人单方面解除合同给承租人造成的损失
由承租人自行承担。
现修改为：二招租具体要求
1.经营要求：
1*方在租用*方房屋期间，必须严格遵守国家的法律法规和*方的相关管理规定，合
法经营。
2*方不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动。
3*方在租用*方房屋期间，要按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，遵守*
方的有关管理规定，服从*方管理，守法经营。*方对所租赁的房屋只能在租赁区域内使
用，不得超出。凡违反*方有关经营管理规定的，*方有权单方面解除合同，并要求*方
清场返还租赁房屋，不退还*方所交经营服务质量安全保证金。
4*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方不能按时交
纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋，不退还*
方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自行承担。
5在租赁期内如需变更经营范围，*方须以书面形式上报*方及相关主管部门报备。
修改内容5：原公开招租文件 第五章 招租要求
8
原公开招租文件内容：二招租具体要求
2.装修要求
确定承租人后，承租人对所租用房产进行钢结构搭建室内外装修设计门头装修设计
改造等均须提供装修改造方案，装修改造方案须经招租人审核同意后方能实施。
现修改为：二招租具体要求
2.装修要求
确定承租人后，承租人对所租用房产进行钢结构搭建改造等均须提供装修改造方案，装
修改造方案须经招租人审核同意后方能实施。
修改内容6：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
11.转租处罚措施
招租人只承认与承租人的商铺租赁关系，承租人不得私自将商铺转给他人经营。承租人擅
自转租发生的租赁纠纷，本项目招租方不承担任何法律责任，并有权向承租人追究法律责
任。如管理不善或违反合同规定，由此引起的一切不利后果由承租人自行承担,且招租人有
权单方面解除合同且不退还承租人缴纳的经营服务质量安全保证金。
现修改为：二招租具体要求
11.处罚措施
招租人只承认与承租人的商铺租赁关系，承租人转租发生的租赁纠纷，本项目招租方不承
担任何法律责任，并有权向承租人追究法律责任。如管理不善或违反合同规定，由此引起
的一切不利后果由承租人自行承担。
修改内容7：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
16.有下列情形之一的，招租方有权收回租赁房产，承租人应支付违约金：
1承租人擅自将租赁房产分租转租转让转借等的
现修改为：二招租具体要求
16.有下列情形之一的，招租方有权收回租赁房产，承租人应支付违约金：
1*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方不能按时交
纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋，不退还*
方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自行承担
9
修改日期：2022年09月05日
三其他补充事宜
本项目公开招租文件中出租合同书内容同步更改，更改内容详见附件，其余内容不变
，由此给各意向承租人带来不便,敬请谅解。
四凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
招租人：国家税务总局云南省税务局
地址： (略) (略) 304号
联系人：熊老师
电话：0871-*
招租代理机构：云南 (略)
地址： (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联系人：李腾芳王彦飞肖枝莲王国玺陈生媛罗枝维祝欣杨涵屹陈沿锦
汪怡含*传觐杨景伊
电话：0871-**
传真：0871-*
10
附件
国家税务总局云南省税务局尚义
街商铺出租合同书
字 年第 号
年 月 日
11
国家税务总局云南省税务局尚义街商铺出租合同书
*方出租方：
单位名称：
单位地址：
单位负责人：
约定联系方式：
*方承租单位：
单位名称：
单位地址：
单位负责人：
约定联系方式：
*方承租个人：
姓名：
性别：
身份证号码：
地址：
约定联系方式：
电话：
12
*方将位于 ，面积为　
平方米的房屋租赁给*方使用。该资产已经同意用于出租，根据中华人民共和
国民法典的有关规定，为明确**双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本
国家税务总局云南省税务局尚义街商铺出租合同书以下简称合同。
第一条 房屋用途租赁期限及租赁价
租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
租赁价： 元/月/，每年12个月租金合计 元 大写：
。
第二条 租金水电费卫生费及经营服务质量安全保证金的缴纳方式
1经营服务质量安全保证金：*方签订合同时向*方交纳
元经营服务质量安全保证金，合同期满后，退还租赁房屋，经*方验收合格后无
息退还。
2租金缴纳方式：
，*方在接到承租通知书，5个工作日内交清第*年租金及相关费用。
3*方负责保持租赁房屋内部完好清洁，爱护门前花草树木，做好门前三
包工作。必要时*方有权进入*方租赁房屋内检查。
4水电费按照商业用水用电价格标准。
5若*方不能按时交纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租
金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋，
不退还*方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自行
承担。
第三条 双方的权利和义务
1出租资产属于国有资产，所有权属于国家，*方是有限期资产使用权出
租，*方在合同期限内有租赁使用权。*方应保证所出租的房屋及设施完好并能
够正常使用，为*方办理营业执照提供有效的房产证明及相关证明，并对*方所
租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
2*方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定，并办理相关的
证照，需持证经营，未办理相关证照的，按违约处理。
3*方应经常检查租赁房屋的使用和损坏情况，对*方的不当使用，及时
指出并督促纠正，合同期限内，*方在使用过程中对租赁房屋的一切构件设备
的自然损耗，由*方负责维修。另有约定除外。
4*方应按承租的用途和主要事项使用租赁房屋，人为损坏租赁房屋，应
负责修复还原或照价赔偿擅自施工，乱搭乱拆破坏结构或由于超负荷使用发
生安全事故，应由*方承担全部责任。*方进行赔偿或补偿的，*方可要求*方
赔偿或代偿。
13
5*方装修房屋涉及 (略) 政部门审批的，由*方自 (略)
政部门申请装修许可，由此所产生的费用由*方自行承担。*方装修时，不能拆
除隔墙门窗各种建筑装修垃圾，由*方负责日产日清。
7*方不得任意改变房 (略) 墙面屋顶部分及乱接水电源，所
有改动必须报*方书面同意后方可进行。线路改造需有专业电工操作，对新排线
路进行穿管，并向*方提 (略) 改造图纸存档。
8为确保商铺的整体形象，*方制作门头广告方案 (略) 政部门的
要求的规格统一定做悬挂招牌。*方不得擅自在房屋正背侧立面墙上窗户
上安装粘贴门标牌招牌及各类广告。如违反*方对招牌门标牌广告的规定
，*方有权进行清除，损失及清除的费用由*方承担。
9在租赁期限内，*方承担全部安全责任，负责防火防盗等安全防范工
作，加强员工的安全教育。按*方及当地有关部门规定配置灭火器，安装防盗设
施，并接受*方监督检查。*方所有设施设备及物品由*方自行负责保管，如
有损失被盗损坏等，*方概不负责，若因*方原因或疏于防范发生火灾，造
成的损失及比邻的损失均由*方承担。
10租赁期限内，房屋的日常维修由*方承担，因*方管理不善造成房屋及
其相连设备的损失和维修费用，由*方承担责任并赔偿损失。
11在租赁期限内，*方不得擅自改变房屋用途不得故意损坏承租房屋
不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动，有上述情形之一者，视为违约，*方有权
单方面解除合同并收回房屋，*方应按照本合同租赁价租赁期限乘以年租金标
准的30%向*方支付违约金，造成*方损失的，由*方负责赔偿。因*方责任引
起的纠纷，由*方自己解决。
12在租赁期限内，双方不得无故单方面解除合同，若*方确因有事需退回
租赁房屋，须提前 1
个月以书面方式通知*方，*方应根据当年剩余租赁期限退还租金及服务质量
保证金，合同终止。
13*方不得因人事变动而变更单方面解除合同。
14本合同到期或任何原因导致的合同终止，*方应将租赁房屋完好交还
给*方，并将租赁房屋恢复原状，除了*方投资的可移动设备设施及物品外，*
方不得拆除损毁原有设备设施，超过10日仍未恢复原状的*方有权处置，由此
造成的损失由*方自行承担，*方不承担任何形式的补偿赔偿在此期间每逾
期一日，*方除须按原合同向*方支付原日租金外，还应向*方支付原日租金2
倍的赔偿金。
15合同期满后，在*方结清相关费用，*方对租赁房屋验收合格后，*方
退还*方经营服务质量安全保证金余额。
16解除或单方面解除合同的通知，由*方向*方进行书面通知或将通知
14
张贴于*方租赁房屋的门上，*方完成以上任何行为的即视为已将通知送达*
方。
第四条 违约及免责条件
1租赁房屋如发生房屋产权土地使用纠纷，概与*方无关，*方因此受
到的经济损失应由*方负责赔偿。
2因国家政策和*方使用调整或*方发展需要或统一规划等原因需要提
前单方面解除合同的，不属违约问题，**双方均不承担违约责任，但*方应提
前书面告知*方。
3房屋如因地震等不可抗力因素导致毁损和造成损失的，双方互不承担责
任。
4除发生不可抗力事实外，*方所经营内容或服务与合同标准不相符合的
，*方有权要求*方停止营业整改或有权单方面解除合同*方未按*方要求期
限内完成整改的，*方将向*方每日偿付合同总额百分之一的违约金，逾期完成
整改超过30个日历天的*方有权单方面解除合同。因*方逾期完成整改超过30
个日历天或整改后仍与合同标准不符致使*方单方面解除合同的，*方应承担
合同总额20%的违约金，若违约金不足以弥补*方损失的，*方有权要求*方赔
偿损失。因*方违约导致*方因诉讼维权而产生的立案费律师费交通费保
全费公证费差旅费等均由*方负责。
5本合同生效后，**双方任何一方不履行或履行不符合约定，即构成违
约，违约方除应按前述约定承担违约责任外，还应支付守约方实现债权的费用，
包括但不限于立案费律师费交通费保全费公证费差旅费等。
第五条 争议的解决
**双方发生争执，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向*
方 (略) 起诉。
第六条
本合同未尽事宜，按中华人民共和国民法典的有关规定，经**双方共同协商
签订补充协议，具有同等法律效力。
第七条
本合同一式六份，*方执*份，*方执*份，未尽事项，双方协商后签订补充协
议，补充协议与本合同具有同等效力。
第八条
本合同双方签字盖章后生效。**双方应自觉接受财政部门的监督管理。
附件：1检查内容
2门前三包责任书
3安全工作责任书
4告知
15
5国有资产移交清单
6商铺房屋租赁管理规定
7食品安全承诺书
8商铺租户消防安全责任书
*方： *方：自然人本人签字或加盖签章，法人加盖公章
*方代表： 　　　　　 *方代表
经办人： 经办人：
联系电话： 联系电话：
年 月　 日　 年　　月　　日
16
检 查 内 容
1承租人不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动
，一经发现，视为违约，招租人有权单方面解除合同，因招租人单方面解除合同
给承租人造成的损失由承租人自行承担。
2承租人按时缴纳租金水电卫生费垃圾清运费税费等相关费用
3服务时间严格按照合同中约定的时间执行
4消防卫生符合中华人民共和国食品安全法中华人民共和国消防法
等有关规定
5承租人不得售卖假冒伪劣过期变质食品及带侵害性的物品。
6承租人应负责店内及周围卫生打扫，保持干净整洁。
7承租人应爱护房产，不造成房产或设施有严重损坏。
8全年度发生食品中毒事故人员伤亡事故火灾事故视为检查不合格。
9经营场所应满足消防安全相关规定的要求及标准。
10经营过程中严禁私搭乱建占道经营。
11承租人对所租用房产进行钢结构搭建改造等均须提供装修改造方案，装修改造
方案须经招租人审核同意后方能实施。
*方：自然人本人签字或加盖签章，法人加盖公章
*方代表：
经办人：
年
月 日
17
门前三包责任书
为了落实门前三包包卫生包绿化包秩序责任，营造整洁优美文明
有序健康舒适的经营环境， (略) 门前
三包标准1包卫生：做到门前地面无烟头废土积水纸屑果皮痰迹乱
贴乱画乱泼污水，垃圾实行袋装等，保持责任区内地面整洁2包绿化：做到保
持责任区内的树木花草绿篱和草坪绿地的整洁完好3包秩序：做到门前区域
无乞讨现象无店外经营无乱摆摊点无乱堆乱放无乱停车辆无占用盲道。
及政府的要求，承租商铺的商户均应签订门前三包责任书：
一房屋使用人为门前三包直接责任人，对门前发生的损害环境卫生绿
化管理等不当行为有权进行制止劝阻纠正或举报。责任人应按照门前三包
的标准严格执行。我单位将经常对房屋进行检查，发现有达不到门前三包标准
者，将督促限期改正。到期不改者， (略) (略) 容和环境卫生管理条例
第十二条规定由执法部门处以罚款100
500元，并限期改正，以使门前三包落到实处。
二本责任书一式六份，*方执四份，*方执二份，具有同等效力。

18
*方：自然人本人签字或加盖签章，法人加
盖公章
　 *方代表
经办人：
年 月　 日
19
安 全 责 任 书
一安全规定
1本区域内任何房屋必须按消防规定配备合格的灭火器，并放置于易于取
用的固定位置。
2租户必须严格的执行消防安全管理要求，不得占用公共走廊消防区，楼
梯走道及安全出口必须保持畅通，严禁在消防通道上堆放任何物品。
3租户所经营的商品必须符合消防安全，房屋内严禁存放易燃易爆物品。
4禁止在房屋内使用各种炊具做饭，保持环境卫生，随时清除废纸等废弃
可燃物品。
5遵守安全用电管理规定，严禁超负荷用电，禁止使用明火。严格遵守消防
制度，建立消防隐患记录，严禁私拉乱用电源，严禁用电炉电饭锅电炒锅电
壶电热器热得快等大功率电器，以防发生断电漏电引起火灾，造成人员伤亡
财产损失。
6不得改变房屋的原配消防设备，租户新增的消防设备须与原配消防设备
相匹配，不能影响原配消防设备的功能及使用。
7各租户须对员工进行消防知识培训，使员工能不断的增加消防安全意识
，提高员工对初发火灾的自扑自救能力。
8房屋内禁止住人，以防造成安全隐患或发生安全事故。
9发生火警，应立即告知*方或拨打火警电话119，并关闭电器开关，迅
速离开现场，切勿惊慌拥挤。
10各租户应加强自身的治安保卫工作，增强防范意识，看管好自己的商品
钱物以防偷盗丢失，凡自己经营的商品全部由自己保管。如发生任何损失*方
不负责承担责任。
11租户及其员工除做好本房屋的安全防范工作外，对发现可疑人员及违
法犯罪行为应及时报告*方或报警(报警电话110)。
20
12禁止租户与租户之间租户与消费者之间发生打架斗殴等违法犯罪行
为。
13遇有突发事件服从管理方人员的统一指挥。
14各租户下班时应关好门窗，关闭水电闸阀，确保安全。
二租户职责
*方有权对*方责任区域内的安全工作进行检查指导和督促，并针对存
在的问题提出明确具体的整改要求，*方必须按要求认真进行整改消除隐患
。
1*方作为责任区域的责任人，必须把安全工作摆在突出位置，切实抓好
安全防范，确保责任区域重要物资设备食品安全，确保自身的人身安全和财
产安全。
2负责对管理范围和部门的员工进行法治宣传和防火防盗防骗防交通
事故防食物中毒防治安灾害事故防酗酒滋事等安全防范教育，不断增强员
工的法制观念和安全防范意识，结合自己的实际情况，抓好落实。
3突出重点，加强管理。对自己的重要物资设备和重要部位要经常进行安
全检查，及时堵塞漏洞，消除隐患，确保安全。
4一旦发生安全事故，责任人要第一时间赶到现场，配合有关部门，认真做
好处理工作。
5由于*方安全措施不到位或管理不善，所造成的一切不利后果由*方承
担。
6经*方检查，未按安全责任书执行的租户，*方有权进行经济处罚。如拒
不整改者，*方有权单方面解除合同，收回房屋使用权。
7.凡是违反安全责任书规定，工作失职防范不力造成事故的，由租户承担
所有损失，造成重大事故的依法追究刑事民事责任。
8.涉及制售食品的商铺，按照上墙食品安全岗位责任制食品采购索证
索票管理制度，食品卫生管理制度食品中毒报告制度等的相关规定执行。
本安全责任书一式六份，*方执四份，*方执二份，具有同等效力。
21
*方： 自然人本人签字或加盖签章，法人加盖公章
*方代表

经办人：

年　　月　　日
22
告 知
承租人：
本次租赁的房屋 ，因该房屋位于
，请承租人注意使用安全及食品消防等安全问题，产生的一切安全事故问题均
由承租人自行承担，由此引起的一切不利后果均由承租人自行承担，概与招租
人无关。

承租人确认自然人本人签字或加盖签章，法人加盖公章：　　　　　
承租人*方代表: 　　　　
经办人：
日期：
23
国有资产移交清单
时间： 年 月 日
序号 设备名称 数量 计量单位 去向 备注
1
2
3
4
5
移交人： 接收人：
监交人：
移交日期：
24
国家税务总局云南省税务局商铺房屋租赁
管理规定
为了进一步加强国家税务总局云南省税务局各 (略) 摊位和库
房的租赁与管理工作，规范租赁管理流程，营造整洁干净的经营环境，共同
打造安全文明 (略) 场，树立良好的经商形象，结合实际情况，特
订立本制度。

一规范租赁。严格按照相关规定租赁商铺，不得随意更改租赁合同内容等。

二按期实行招租管理。凡合同到期,商铺都要实行新一轮招租，原经营户可参
加新一轮的竞租。若在租期内多次违反规定或不按时整改的除按每次罚款200元
，情节严重的将无条件收回商铺解除合同。退租交还商铺者，必须确保商铺
原状。原租户竞租后没有中标的必须按时交还商铺。不得以任何理由要求管理
方或新租户赔偿装修等相关费用。

三按时缴费。租赁经营户必须按合同约定时间，及时按租赁合同规定缴费期
限全额交清租金卫生费等相关费用。自觉按时缴纳租用商铺期间所发生的税
费和水电卫生电话光纤物管等费用。

四合法经营。商铺承租经营户应按国家有关规定办理营业执照卫生许
可证等相关经营手续，证照齐全亮照经营照章纳税。按照国家法律法规
规定提供产品质量生产日期等认证资料，执行进货检查验收制度，建立进销台
帐，切实保障商品质量安全，发现不合格商品时，严格 (略) 制度。不
得经营假冒伪劣有毒有害腐烂变质等危害人身健康的商品。违者除相关部
门的处罚外，并处每次*元罚款。

五服从管理。商铺承租经营户应遵守国家法律法规，严格执行各项规定，服
从国家税务总局云南省税务局管理和统一规划，严禁规定范围以外及通道内堆
25
放物品，确保通道畅通。不得跨区域经营超界占道经营，否则将给500
1000元处罚。
六诚信文明经营。礼貌待客童叟无欺，努力提高服务质量。不欺行
霸市哄抬物价强买强卖恶意竞争，商品要明码实价，反对暴利销售，无
以劣充优以假充真短斤少两的经营行为。

七重安全强消防意识。经营户在商铺租赁期间，应根据有关规定完善消防
安全设施，做好防火防盗安全用电，严禁使用烤火设施设备，严禁私拉乱
接电线光纤线电话线水管等管线，否则罚款500
1000元，并承担整改费用。违者每次罚款100
200元。情节严重的处月租金3倍处罚或解除合同。

八爱清洁讲卫生。门前实行三包包卫生包秩序包安全，自备垃圾
桶篓拖把，定点存放，不乱扔乱丢垃圾，商铺经常打扫， (略) 污物
粉尘和异味，不得随意吐痰，物品摆放整齐，保持墙面光洁。
九爱护商铺及其设施。爱护商铺及其附属设施，不得改变房屋结构，保护
好各房屋公共设施，按照谁使用谁损坏谁维修的原则自行支付相应的
维修费用。损坏照价赔偿故意损坏2
10倍赔偿。商铺承租经营户应自行主动采取预防措施，确保货物不损坏不霉
烂变质和不被雨淋。

十按程序反映情况要求。经营户对商铺的管理若有困难意见和建议，应
与国家税务总局云南省税务局管理员及时反映或直接以书面形式向国家税务总
局云南省税务局反映，能及时帮助解决的我们绝不拖沓，建议好的尽快上报
主管领导采纳。不得恶意捏造事实，上 (略) 管理人员执行工
作和打击报复管理人员，影响管理执行工作，违者，解除合同，从重经济处
罚，严肃处理。如对处理意见不满意的，可向向国家仲裁机构诉讼。
十一本规定解释权归国家税务总局云南省税务局
十二本规定从公布之日起执行。
26
食品安全承诺书
为了认真贯彻执行食品安全法，维护食品流通安全，本经营者郑重承
诺：
一严格依照食品安全法等法律法规从事食品经营活动，对社会和公
众负责，诚信经营，保证食品安全，接受社会监督，承担社会责任。
二建立食品进货查验记录制度。采购食品时查验供货者的许可证和食品
合格的证明文件，并如实记录食品的名称规格数量生产批号保质期
供货者名称及联系方式进货日期等内容。食品进货查验记录真实，保存期限
不少于二年。实行谁采购谁销售，谁负责制度。
三按照保证食品安全的要求贮存食品，定期检查货架及库存食品，及时
清理变质或者超过保质期的食品。对于自检或行政部门公布的不合格食品，立
即采取下架封存停止销售等措施，通知相关生产经营者和消费者，记录停止
经营和通知情况，并协助做好不合格食品的召回工作。
四经营散装食品的，同时符合下列要求：一贮存散装食品，在贮存
位置标明食品的名称生产日期保质期生产名称及联系方式等内容二
销售散装食品，在散装食品的容器外包装上标明食品的名称生产日期
保质期生产经营者名称及联系方式等内容。
五经营乳制品的，购入乳制品时，要核实销售乳制品的生产企业经营
单位检验报告发票等方面的信息，不得购入无法验证真伪的产品，确保购
入产品来源正规渠道可靠。
六自觉接受群众监督。取得食品流通许可证后，将食品流通许可证正本
悬挂在经营场所的显眼处。
七以上承诺如有违反，无条件解除商铺租赁合同并不予退还所有保证
金。
承诺商铺盖章：
承诺人签名：
日期：　　年 　月　 日
27
国家税务总局云南省税务局商铺租户消防
安全责任书
为了加强配合消防安全管理工作，时刻预防火灾和减少火灾危害，保障租
户人身财产安全，根据中华人民共和国消防法，结合公司对商铺管理工作
实际，层层落实到人。按照预防为主消防结合的方针和谁经营谁负责
的原则，特签定本责任书：
一 责任目标：
1各商铺消防组织制度健全，目标明确，责任到人。
2各经营业户必须配备齐全消防设备，消防设备须有明显标识，灭火器完好率
必须100且放置在明显位置。
3各经营业户必须学习掌握消防安全知识，达到100的普及培训率。
4必须严格的按照相关部门领导的管理或规定，关于火灾隐患检查要求整改，
整改必须是无条件的，达到100的完成率。
5相互配合，确保不发生各类火灾事故。
二保证措施
1经营业户必须严格的服从国家税务总局云南省税务局关于消防工作的组织领
导，确保消防安全设施的完好和制度的落实。经营业户须对员工消防知识培训
，使员工能不断的增加消防安全意识，提高员工对初发火灾的自扑自救能力。
2经营业户必须严格的执行国家税务总局云南省税务局的消防安全管理要求，
不许占用公共走廊，不许挪动消防设施，严禁室内住人使用烟煤烟火。
3营业户所经营的商品必须符合消防安全，商铺内严禁存放煤气汽油酒精
雷管炸药等易爆危险品。
4经营业户要严格遵守消防制度，建立消防隐患记录，严禁私拉乱用电源，严
禁用电炉取暖做饭等。
5经营业户对商铺的电源要人走断电，人走关灯，对热水器电脑等设备要人
走断电，业户不准私拉电源，严防电器设备老化引发火灾。
6不得改变商铺的原配消防设备，经营业户新增的消防设备须与原配设备相匹
配，不能影响原配设备的功能及使用。
28

凡是违反责任书规定，工作失职防范不利造成火灾事故的，由责任方负责，
造成重大事故的依法追究责任。
四本责任书一式*份，**双方各持*份，本责任书双方签字盖章之日起执
行，负责人如有变动，继任者继续履行责任。
*方：公章　　 *方：公章

负责人：　　　　　 负责人：
年　　月　　日　　　　　　　 　 年　　月　　日
详情见附件
国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招租恢复(修改)公告
招标编号：ZZ*B*

一内容：
国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招租恢复(修改)公告
一项目基本情况
原公告的项目编号：ZZ*B*
原公告的项目名称：国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招租
首次公告日期：2022年08月19日
二修改信息
修改事项：招租文件
修改内容1：原公开招租文件 第一章 公开招租公告
原公开招租文件内容：2.项目概况 2.3经营范围要求：禁止经营餐饮
现修改为：2.项目概况
2.3经营要求：必须严格遵守国家的法律法规和*方的相关管理规定，合法经营
不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动按国家有
关规定办好各项经营证照，亮证经营，遵守*方的有关管理规定，服从*方管
理，守法经营。
修改内容2：原公开招租文件 第一章 公开招租公告
原公开招租文件内容：5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2022年09月02日09时00分至10时00分北京时间。
5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年09月02日10时00分北京时间，云
南 (略) 三楼评标一厅 (略) 滇池度假区中天融域小
区17幢1单元3楼。
现修改为：5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2022年09月09日09时30分至10时00分北京时间。
5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年09月09日10时00分北京时间，云
南 (略) 三楼开标一厅 (略) 滇池度假区中天融域小
区17幢1单元3楼。
修改内容3：原公开招租文件 第三章 合同书样式及主要条款 合同条款前附表
原公开招租文件内容 4经营要求：
4*方在运营过程中不允许转包，一经查实，*方有权单方面解除合同，并
扣除*方所缴纳的服务质量安全保证金，*方不得以任何理由要求*方退还服
务质量安全保证金或要求*方作出任何赔偿。
5在租赁期内如需变更经营范围，*方须以书面形式上报*方及相关主管部
门报备，经*方同意后方可变更。
现修改为：4经营要求：
4*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方
不能按时交纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋
，不退还*方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自
行承担。
5在租赁期内自行承担与小区住户产生纠纷的一切后果。如需变更经营范围
，*方须以书面形式上报*方及相关主管部门报备。
修改内容4：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
1.经营范围
所有标段禁止经营餐饮，承租人严禁超招租范围和合同条款约定范围进行经营
，一经发现，视为违约，招租人有权单方面解除合同，因招租人单方面解除合
同给承租人造成的损失由承租人自行承担。
现修改为：二招租具体要求
1.经营要求：
1*方在租用*方房屋期间，必须严格遵守国家的法律法规和*方的相关管
理规定，合法经营。
2*方不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动。
3*方在租用*方房屋期间，要按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经
营，遵守*方的有关管理规定，服从*方管理，守法经营。*方对所租赁的房
屋只能在租赁区域内使用，不得超出。凡违反*方有关经营管理规定的，*方
有权单方面解除合同，并要求*方清场返还租赁房屋，不退还*方所交经营服
务质量安全保证金。
4*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方
不能按时交纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋
，不退还*方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自
行承担。
5在租赁期内如需变更经营范围，*方须以书面形式上报*方及相关主管部
门报备。
修改内容5：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
2.装修要求
确定承租人后，承租人对所租用房产进行钢结构搭建室内外装修设计门头
装修设计改造等均须提供装修改造方案，装修改造方案须经招租人审核同意
后方能实施。
现修改为：二招租具体要求
2.装修要求
确定承租人后，承租人对所租用房产进行钢结构搭建改造等均须提供装修改
造方案，装修改造方案须经招租人审核同意后方能实施。
修改内容6：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
11.转租处罚措施
招租人只承认与承租人的商铺租赁关系，承租人不得私自将商铺转给他人经营
。承租人擅自转租发生的租赁纠纷，本项目招租方不承担任何法律责任，并有
权向承租人追究法律责任。如管理不善或违反合同规定，由此引起的一切不利
后果由承租人自行承担,且招租人有权单方面解除合同且不退还承租人缴纳的经
营服务质量安全保证金。
现修改为：二招租具体要求
11.处罚措施
招租人只承认与承租人的商铺租赁关系，承租人转租发生的租赁纠纷，本项目
招租方不承担任何法律责任，并有权向承租人追究法律责任。如管理不善或违
反合同规定，由此引起的一切不利后果由承租人自行承担。
修改内容7：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
16.有下列情形之一的，招租方有权收回租赁房产，承租人应支付违约金：
1承租人擅自将租赁房产分租转租转让转借等的
现修改为：二招租具体要求
16.有下列情形之一的，招租方有权收回租赁房产，承租人应支付违约金：
1*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方
不能按时交纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋
，不退还*方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自
行承担
修改日期：2022年09月05日
三其他补充事宜
本项目公开招租文件中出租合同书内容同步更改，更改内容详见附件，其
余内容不变，由此给各意向承租人带来不便,敬请谅解。
四凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
招租人：国家税务总局云南省税务局
地址： (略) (略) 304号
联系人：熊老师
电话：0871-*
招租代理机构：云南 (略)
地址： (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联系人：李腾芳王彦飞肖枝莲王国玺陈生媛罗枝维祝欣杨涵屹
陈沿锦汪怡含*传觐杨景伊
电话：0871-**
传真：0871-*
延期开标：2022-09-09 10:00:00
二监督部门
本招标项目的监督部门为国家税务总局云南省税务局。
三联系方式
招 标 人：国家税务总局云南省税务局
地 址： (略) (略) 304号
联 系 人：熊老师
电 话：0871-*
电子邮件：/
招标代理机构：云南 (略)
地 址： (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联 系 人：
李腾芳王彦飞肖枝莲王国玺陈生媛罗枝维祝欣杨涵屹陈沿锦
汪怡含*传觐杨景伊
电 话： 0871-*
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
6
国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招
租恢复(修改)公告
一项目基本情况
原公告的项目编号：ZZ*B*
原公告的项目名称：国家税务总局云南省税务局尚义街商铺招租
首次公告日期：2022年08月19日
二修改信息
修改事项：招租文件
修改内容1：原公开招租文件 第一章 公开招租公告
原公开招租文件内容：2.项目概况 2.3经营范围要求：禁止经营餐饮
现修改为：2.项目概况
2.3经营要求：必须严格遵守国家的法律法规和*方的相关管理规定，合法经营不得在经
营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动按国家有关规定办好各项经营证
照，亮证经营，遵守*方的有关管理规定，服从*方管理，守法经营。
修改内容2：原公开招租文件 第一章 公开招租公告
原公开招租文件内容：5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2022年09月02日09时00分至10时00分北京时间。
5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年09月02日10时00分北京时间，云南中咨海外
(略) 三楼评标一厅 (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼。
现修改为：5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2022年09月09日09时30分至10时00分北京时间。
5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年09月09日10时00分北京时间，云南中咨海外
(略) 三楼开标一厅 (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼。
修改内容3：原公开招租文件 第三章 合同书样式及主要条款 合同条款前附表
原公开招租文件内容 4经营要求：
4*方在运营过程中不允许转包，一经查实，*方有权单方面解除合同，并扣除*方所
缴纳的服务质量安全保证金，*方不得以任何理由要求*方退还服务质量安全保证金或要
求*方作出任何赔偿。
7
5在租赁期内如需变更经营范围，*方须以书面形式上报*方及相关主管部门报备，经
*方同意后方可变更。
现修改为：4经营要求：
4*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方不能按时交
纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋，不退还*
方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自行承担。
5在租赁期内自行承担与小区住户产生纠纷的一切后果。如需变更经营范围，*方须以
书面形式上报*方及相关主管部门报备。
修改内容4：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
1.经营范围
所有标段禁止经营餐饮，承租人严禁超招租范围和合同条款约定范围进行经营，一经发现
，视为违约，招租人有权单方面解除合同，因招租人单方面解除合同给承租人造成的损失
由承租人自行承担。
现修改为：二招租具体要求
1.经营要求：
1*方在租用*方房屋期间，必须严格遵守国家的法律法规和*方的相关管理规定，合
法经营。
2*方不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动。
3*方在租用*方房屋期间，要按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，遵守*
方的有关管理规定，服从*方管理，守法经营。*方对所租赁的房屋只能在租赁区域内使
用，不得超出。凡违反*方有关经营管理规定的，*方有权单方面解除合同，并要求*方
清场返还租赁房屋，不退还*方所交经营服务质量安全保证金。
4*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方不能按时交
纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋，不退还*
方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自行承担。
5在租赁期内如需变更经营范围，*方须以书面形式上报*方及相关主管部门报备。
修改内容5：原公开招租文件 第五章 招租要求
8
原公开招租文件内容：二招租具体要求
2.装修要求
确定承租人后，承租人对所租用房产进行钢结构搭建室内外装修设计门头装修设计
改造等均须提供装修改造方案，装修改造方案须经招租人审核同意后方能实施。
现修改为：二招租具体要求
2.装修要求
确定承租人后，承租人对所租用房产进行钢结构搭建改造等均须提供装修改造方案，装
修改造方案须经招租人审核同意后方能实施。
修改内容6：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
11.转租处罚措施
招租人只承认与承租人的商铺租赁关系，承租人不得私自将商铺转给他人经营。承租人擅
自转租发生的租赁纠纷，本项目招租方不承担任何法律责任，并有权向承租人追究法律责
任。如管理不善或违反合同规定，由此引起的一切不利后果由承租人自行承担,且招租人有
权单方面解除合同且不退还承租人缴纳的经营服务质量安全保证金。
现修改为：二招租具体要求
11.处罚措施
招租人只承认与承租人的商铺租赁关系，承租人转租发生的租赁纠纷，本项目招租方不承
担任何法律责任，并有权向承租人追究法律责任。如管理不善或违反合同规定，由此引起
的一切不利后果由承租人自行承担。
修改内容7：原公开招租文件 第五章 招租要求
原公开招租文件内容：二招租具体要求
16.有下列情形之一的，招租方有权收回租赁房产，承租人应支付违约金：
1承租人擅自将租赁房产分租转租转让转借等的
现修改为：二招租具体要求
16.有下列情形之一的，招租方有权收回租赁房产，承租人应支付违约金：
1*方须在合同有效期内一年租金到期前一个月支付下一年度租金，若*方不能按时交
纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋，不退还*
方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自行承担
9
修改日期：2022年09月05日
三其他补充事宜
本项目公开招租文件中出租合同书内容同步更改，更改内容详见附件，其余内容不变
，由此给各意向承租人带来不便,敬请谅解。
四凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
招租人：国家税务总局云南省税务局
地址： (略) (略) 304号
联系人：熊老师
电话：0871-*
招租代理机构：云南 (略)
地址： (略) 滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联系人：李腾芳王彦飞肖枝莲王国玺陈生媛罗枝维祝欣杨涵屹陈沿锦
汪怡含*传觐杨景伊
电话：0871-**
传真：0871-*
10
附件
国家税务总局云南省税务局尚义
街商铺出租合同书
字 年第 号
年 月 日
11
国家税务总局云南省税务局尚义街商铺出租合同书
*方出租方：
单位名称：
单位地址：
单位负责人：
约定联系方式：
*方承租单位：
单位名称：
单位地址：
单位负责人：
约定联系方式：
*方承租个人：
姓名：
性别：
身份证号码：
地址：
约定联系方式：
电话：
12
*方将位于 ，面积为　
平方米的房屋租赁给*方使用。该资产已经同意用于出租，根据中华人民共和
国民法典的有关规定，为明确**双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本
国家税务总局云南省税务局尚义街商铺出租合同书以下简称合同。
第一条 房屋用途租赁期限及租赁价
租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
租赁价： 元/月/，每年12个月租金合计 元 大写：
。
第二条 租金水电费卫生费及经营服务质量安全保证金的缴纳方式
1经营服务质量安全保证金：*方签订合同时向*方交纳
元经营服务质量安全保证金，合同期满后，退还租赁房屋，经*方验收合格后无
息退还。
2租金缴纳方式：
，*方在接到承租通知书，5个工作日内交清第*年租金及相关费用。
3*方负责保持租赁房屋内部完好清洁，爱护门前花草树木，做好门前三
包工作。必要时*方有权进入*方租赁房屋内检查。
4水电费按照商业用水用电价格标准。
5若*方不能按时交纳租金的，每逾期1日，除补交租金外，*方将按日租
金的 2.5
倍收取滞纳金，超过10日，*方有权单方面解除合同，并有权无条件收回房屋，
不退还*方所交的经营服务质量安全保证金。由此造成的一切损失由*方自行
承担。
第三条 双方的权利和义务
1出租资产属于国有资产，所有权属于国家，*方是有限期资产使用权出
租，*方在合同期限内有租赁使用权。*方应保证所出租的房屋及设施完好并能
够正常使用，为*方办理营业执照提供有效的房产证明及相关证明，并对*方所
租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
2*方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定，并办理相关的
证照，需持证经营，未办理相关证照的，按违约处理。
3*方应经常检查租赁房屋的使用和损坏情况，对*方的不当使用，及时
指出并督促纠正，合同期限内，*方在使用过程中对租赁房屋的一切构件设备
的自然损耗，由*方负责维修。另有约定除外。
4*方应按承租的用途和主要事项使用租赁房屋，人为损坏租赁房屋，应
负责修复还原或照价赔偿擅自施工，乱搭乱拆破坏结构或由于超负荷使用发
生安全事故，应由*方承担全部责任。*方进行赔偿或补偿的，*方可要求*方
赔偿或代偿。
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5*方装修房屋涉及 (略) 政部门审批的，由*方自 (略)
政部门申请装修许可，由此所产生的费用由*方自行承担。*方装修时，不能拆
除隔墙门窗各种建筑装修垃圾，由*方负责日产日清。
7*方不得任意改变房 (略) 墙面屋顶部分及乱接水电源，所
有改动必须报*方书面同意后方可进行。线路改造需有专业电工操作，对新排线
路进行穿管，并向*方提 (略) 改造图纸存档。
8为确保商铺的整体形象，*方制作门头广告方案 (略) 政部门的
要求的规格统一定做悬挂招牌。*方不得擅自在房屋正背侧立面墙上窗户
上安装粘贴门标牌招牌及各类广告。如违反*方对招牌门标牌广告的规定
，*方有权进行清除，损失及清除的费用由*方承担。
9在租赁期限内，*方承担全部安全责任，负责防火防盗等安全防范工
作，加强员工的安全教育。按*方及当地有关部门规定配置灭火器，安装防盗设
施，并接受*方监督检查。*方所有设施设备及物品由*方自行负责保管，如
有损失被盗损坏等，*方概不负责，若因*方原因或疏于防范发生火灾，造
成的损失及比邻的损失均由*方承担。
10租赁期限内，房屋的日常维修由*方承担，因*方管理不善造成房屋及
其相连设备的损失和维修费用，由*方承担责任并赔偿损失。
11在租赁期限内，*方不得擅自改变房屋用途不得故意损坏承租房屋
不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动，有上述情形之一者，视为违约，*方有权
单方面解除合同并收回房屋，*方应按照本合同租赁价租赁期限乘以年租金标
准的30%向*方支付违约金，造成*方损失的，由*方负责赔偿。因*方责任引
起的纠纷，由*方自己解决。
12在租赁期限内，双方不得无故单方面解除合同，若*方确因有事需退回
租赁房屋，须提前 1
个月以书面方式通知*方，*方应根据当年剩余租赁期限退还租金及服务质量
保证金，合同终止。
13*方不得因人事变动而变更单方面解除合同。
14本合同到期或任何原因导致的合同终止，*方应将租赁房屋完好交还
给*方，并将租赁房屋恢复原状，除了*方投资的可移动设备设施及物品外，*
方不得拆除损毁原有设备设施，超过10日仍未恢复原状的*方有权处置，由此
造成的损失由*方自行承担，*方不承担任何形式的补偿赔偿在此期间每逾
期一日，*方除须按原合同向*方支付原日租金外，还应向*方支付原日租金2
倍的赔偿金。
15合同期满后，在*方结清相关费用，*方对租赁房屋验收合格后，*方
退还*方经营服务质量安全保证金余额。
16解除或单方面解除合同的通知，由*方向*方进行书面通知或将通知
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张贴于*方租赁房屋的门上，*方完成以上任何行为的即视为已将通知送达*
方。
第四条 违约及免责条件
1租赁房屋如发生房屋产权土地使用纠纷，概与*方无关，*方因此受
到的经济损失应由*方负责赔偿。
2因国家政策和*方使用调整或*方发展需要或统一规划等原因需要提
前单方面解除合同的，不属违约问题，**双方均不承担违约责任，但*方应提
前书面告知*方。
3房屋如因地震等不可抗力因素导致毁损和造成损失的，双方互不承担责
任。
4除发生不可抗力事实外，*方所经营内容或服务与合同标准不相符合的
，*方有权要求*方停止营业整改或有权单方面解除合同*方未按*方要求期
限内完成整改的，*方将向*方每日偿付合同总额百分之一的违约金，逾期完成
整改超过30个日历天的*方有权单方面解除合同。因*方逾期完成整改超过30
个日历天或整改后仍与合同标准不符致使*方单方面解除合同的，*方应承担
合同总额20%的违约金，若违约金不足以弥补*方损失的，*方有权要求*方赔
偿损失。因*方违约导致*方因诉讼维权而产生的立案费律师费交通费保
全费公证费差旅费等均由*方负责。
5本合同生效后，**双方任何一方不履行或履行不符合约定，即构成违
约，违约方除应按前述约定承担违约责任外，还应支付守约方实现债权的费用，
包括但不限于立案费律师费交通费保全费公证费差旅费等。
第五条 争议的解决
**双方发生争执，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向*
方 (略) 起诉。
第六条
本合同未尽事宜，按中华人民共和国民法典的有关规定，经**双方共同协商
签订补充协议，具有同等法律效力。
第七条
本合同一式六份，*方执*份，*方执*份，未尽事项，双方协商后签订补充协
议，补充协议与本合同具有同等效力。
第八条
本合同双方签字盖章后生效。**双方应自觉接受财政部门的监督管理。
附件：1检查内容
2门前三包责任书
3安全工作责任书
4告知
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5国有资产移交清单
6商铺房屋租赁管理规定
7食品安全承诺书
8商铺租户消防安全责任书
*方： *方：自然人本人签字或加盖签章，法人加盖公章
*方代表： 　　　　　 *方代表
经办人： 经办人：
联系电话： 联系电话：
年 月　 日　 年　　月　　日
16
检 查 内 容
1承租人不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动
，一经发现，视为违约，招租人有权单方面解除合同，因招租人单方面解除合同
给承租人造成的损失由承租人自行承担。
2承租人按时缴纳租金水电卫生费垃圾清运费税费等相关费用
3服务时间严格按照合同中约定的时间执行
4消防卫生符合中华人民共和国食品安全法中华人民共和国消防法
等有关规定
5承租人不得售卖假冒伪劣过期变质食品及带侵害性的物品。
6承租人应负责店内及周围卫生打扫，保持干净整洁。
7承租人应爱护房产，不造成房产或设施有严重损坏。
8全年度发生食品中毒事故人员伤亡事故火灾事故视为检查不合格。
9经营场所应满足消防安全相关规定的要求及标准。
10经营过程中严禁私搭乱建占道经营。
11承租人对所租用房产进行钢结构搭建改造等均须提供装修改造方案，装修改造
方案须经招租人审核同意后方能实施。
*方：自然人本人签字或加盖签章，法人加盖公章
*方代表：
经办人：
年
月 日
17
门前三包责任书
为了落实门前三包包卫生包绿化包秩序责任，营造整洁优美文明
有序健康舒适的经营环境， (略) 门前
三包标准1包卫生：做到门前地面无烟头废土积水纸屑果皮痰迹乱
贴乱画乱泼污水，垃圾实行袋装等，保持责任区内地面整洁2包绿化：做到保
持责任区内的树木花草绿篱和草坪绿地的整洁完好3包秩序：做到门前区域
无乞讨现象无店外经营无乱摆摊点无乱堆乱放无乱停车辆无占用盲道。
及政府的要求，承租商铺的商户均应签订门前三包责任书：
一房屋使用人为门前三包直接责任人，对门前发生的损害环境卫生绿
化管理等不当行为有权进行制止劝阻纠正或举报。责任人应按照门前三包
的标准严格执行。我单位将经常对房屋进行检查，发现有达不到门前三包标准
者，将督促限期改正。到期不改者， (略) (略) 容和环境卫生管理条例
第十二条规定由执法部门处以罚款100
500元，并限期改正，以使门前三包落到实处。
二本责任书一式六份，*方执四份，*方执二份，具有同等效力。

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*方：自然人本人签字或加盖签章，法人加
盖公章
　 *方代表
经办人：
年 月　 日
19
安 全 责 任 书
一安全规定
1本区域内任何房屋必须按消防规定配备合格的灭火器，并放置于易于取
用的固定位置。
2租户必须严格的执行消防安全管理要求，不得占用公共走廊消防区，楼
梯走道及安全出口必须保持畅通，严禁在消防通道上堆放任何物品。
3租户所经营的商品必须符合消防安全，房屋内严禁存放易燃易爆物品。
4禁止在房屋内使用各种炊具做饭，保持环境卫生，随时清除废纸等废弃
可燃物品。
5遵守安全用电管理规定，严禁超负荷用电，禁止使用明火。严格遵守消防
制度，建立消防隐患记录，严禁私拉乱用电源，严禁用电炉电饭锅电炒锅电
壶电热器热得快等大功率电器，以防发生断电漏电引起火灾，造成人员伤亡
财产损失。
6不得改变房屋的原配消防设备，租户新增的消防设备须与原配消防设备
相匹配，不能影响原配消防设备的功能及使用。
7各租户须对员工进行消防知识培训，使员工能不断的增加消防安全意识
，提高员工对初发火灾的自扑自救能力。
8房屋内禁止住人，以防造成安全隐患或发生安全事故。
9发生火警，应立即告知*方或拨打火警电话119，并关闭电器开关，迅
速离开现场，切勿惊慌拥挤。
10各租户应加强自身的治安保卫工作，增强防范意识，看管好自己的商品
钱物以防偷盗丢失，凡自己经营的商品全部由自己保管。如发生任何损失*方
不负责承担责任。
11租户及其员工除做好本房屋的安全防范工作外，对发现可疑人员及违
法犯罪行为应及时报告*方或报警(报警电话110)。
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12禁止租户与租户之间租户与消费者之间发生打架斗殴等违法犯罪行
为。
13遇有突发事件服从管理方人员的统一指挥。
14各租户下班时应关好门窗，关闭水电闸阀，确保安全。
二租户职责
*方有权对*方责任区域内的安全工作进行检查指导和督促，并针对存
在的问题提出明确具体的整改要求，*方必须按要求认真进行整改消除隐患
。
1*方作为责任区域的责任人，必须把安全工作摆在突出位置，切实抓好
安全防范，确保责任区域重要物资设备食品安全，确保自身的人身安全和财
产安全。
2负责对管理范围和部门的员工进行法治宣传和防火防盗防骗防交通
事故防食物中毒防治安灾害事故防酗酒滋事等安全防范教育，不断增强员
工的法制观念和安全防范意识，结合自己的实际情况，抓好落实。
3突出重点，加强管理。对自己的重要物资设备和重要部位要经常进行安
全检查，及时堵塞漏洞，消除隐患，确保安全。
4一旦发生安全事故，责任人要第一时间赶到现场，配合有关部门，认真做
好处理工作。
5由于*方安全措施不到位或管理不善，所造成的一切不利后果由*方承
担。
6经*方检查，未按安全责任书执行的租户，*方有权进行经济处罚。如拒
不整改者，*方有权单方面解除合同，收回房屋使用权。
7.凡是违反安全责任书规定，工作失职防范不力造成事故的，由租户承担
所有损失，造成重大事故的依法追究刑事民事责任。
8.涉及制售食品的商铺，按照上墙食品安全岗位责任制食品采购索证
索票管理制度，食品卫生管理制度食品中毒报告制度等的相关规定执行。
本安全责任书一式六份，*方执四份，*方执二份，具有同等效力。
21
*方： 自然人本人签字或加盖签章，法人加盖公章
*方代表

经办人：

年　　月　　日
22
告 知
承租人：
本次租赁的房屋 ，因该房屋位于
，请承租人注意使用安全及食品消防等安全问题，产生的一切安全事故问题均
由承租人自行承担，由此引起的一切不利后果均由承租人自行承担，概与招租
人无关。

承租人确认自然人本人签字或加盖签章，法人加盖公章：　　　　　
承租人*方代表: 　　　　
经办人：
日期：
23
国有资产移交清单
时间： 年 月 日
序号 设备名称 数量 计量单位 去向 备注
1
2
3
4
5
移交人： 接收人：
监交人：
移交日期：
24
国家税务总局云南省税务局商铺房屋租赁
管理规定
为了进一步加强国家税务总局云南省税务局各 (略) 摊位和库
房的租赁与管理工作，规范租赁管理流程，营造整洁干净的经营环境，共同
打造安全文明 (略) 场，树立良好的经商形象，结合实际情况，特
订立本制度。

一规范租赁。严格按照相关规定租赁商铺，不得随意更改租赁合同内容等。

二按期实行招租管理。凡合同到期,商铺都要实行新一轮招租，原经营户可参
加新一轮的竞租。若在租期内多次违反规定或不按时整改的除按每次罚款200元
，情节严重的将无条件收回商铺解除合同。退租交还商铺者，必须确保商铺
原状。原租户竞租后没有中标的必须按时交还商铺。不得以任何理由要求管理
方或新租户赔偿装修等相关费用。

三按时缴费。租赁经营户必须按合同约定时间，及时按租赁合同规定缴费期
限全额交清租金卫生费等相关费用。自觉按时缴纳租用商铺期间所发生的税
费和水电卫生电话光纤物管等费用。

四合法经营。商铺承租经营户应按国家有关规定办理营业执照卫生许
可证等相关经营手续，证照齐全亮照经营照章纳税。按照国家法律法规
规定提供产品质量生产日期等认证资料，执行进货检查验收制度，建立进销台
帐，切实保障商品质量安全，发现不合格商品时，严格 (略) 制度。不
得经营假冒伪劣有毒有害腐烂变质等危害人身健康的商品。违者除相关部
门的处罚外，并处每次*元罚款。

五服从管理。商铺承租经营户应遵守国家法律法规，严格执行各项规定，服
从国家税务总局云南省税务局管理和统一规划，严禁规定范围以外及通道内堆
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放物品，确保通道畅通。不得跨区域经营超界占道经营，否则将给500
1000元处罚。
六诚信文明经营。礼貌待客童叟无欺，努力提高服务质量。不欺行
霸市哄抬物价强买强卖恶意竞争，商品要明码实价，反对暴利销售，无
以劣充优以假充真短斤少两的经营行为。

七重安全强消防意识。经营户在商铺租赁期间，应根据有关规定完善消防
安全设施，做好防火防盗安全用电，严禁使用烤火设施设备，严禁私拉乱
接电线光纤线电话线水管等管线，否则罚款500
1000元，并承担整改费用。违者每次罚款100
200元。情节严重的处月租金3倍处罚或解除合同。

八爱清洁讲卫生。门前实行三包包卫生包秩序包安全，自备垃圾
桶篓拖把，定点存放，不乱扔乱丢垃圾，商铺经常打扫， (略) 污物
粉尘和异味，不得随意吐痰，物品摆放整齐，保持墙面光洁。
九爱护商铺及其设施。爱护商铺及其附属设施，不得改变房屋结构，保护
好各房屋公共设施，按照谁使用谁损坏谁维修的原则自行支付相应的
维修费用。损坏照价赔偿故意损坏2
10倍赔偿。商铺承租经营户应自行主动采取预防措施，确保货物不损坏不霉
烂变质和不被雨淋。

十按程序反映情况要求。经营户对商铺的管理若有困难意见和建议，应
与国家税务总局云南省税务局管理员及时反映或直接以书面形式向国家税务总
局云南省税务局反映，能及时帮助解决的我们绝不拖沓，建议好的尽快上报
主管领导采纳。不得恶意捏造事实，上 (略) 管理人员执行工
作和打击报复管理人员，影响管理执行工作，违者，解除合同，从重经济处
罚，严肃处理。如对处理意见不满意的，可向向国家仲裁机构诉讼。
十一本规定解释权归国家税务总局云南省税务局
十二本规定从公布之日起执行。
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食品安全承诺书
为了认真贯彻执行食品安全法，维护食品流通安全，本经营者郑重承
诺：
一严格依照食品安全法等法律法规从事食品经营活动，对社会和公
众负责，诚信经营，保证食品安全，接受社会监督，承担社会责任。
二建立食品进货查验记录制度。采购食品时查验供货者的许可证和食品
合格的证明文件，并如实记录食品的名称规格数量生产批号保质期
供货者名称及联系方式进货日期等内容。食品进货查验记录真实，保存期限
不少于二年。实行谁采购谁销售，谁负责制度。
三按照保证食品安全的要求贮存食品，定期检查货架及库存食品，及时
清理变质或者超过保质期的食品。对于自检或行政部门公布的不合格食品，立
即采取下架封存停止销售等措施，通知相关生产经营者和消费者，记录停止
经营和通知情况，并协助做好不合格食品的召回工作。
四经营散装食品的，同时符合下列要求：一贮存散装食品，在贮存
位置标明食品的名称生产日期保质期生产名称及联系方式等内容二
销售散装食品，在散装食品的容器外包装上标明食品的名称生产日期
保质期生产经营者名称及联系方式等内容。
五经营乳制品的，购入乳制品时，要核实销售乳制品的生产企业经营
单位检验报告发票等方面的信息，不得购入无法验证真伪的产品，确保购
入产品来源正规渠道可靠。
六自觉接受群众监督。取得食品流通许可证后，将食品流通许可证正本
悬挂在经营场所的显眼处。
七以上承诺如有违反，无条件解除商铺租赁合同并不予退还所有保证
金。
承诺商铺盖章：
承诺人签名：
日期：　　年 　月　 日
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国家税务总局云南省税务局商铺租户消防
安全责任书
为了加强配合消防安全管理工作，时刻预防火灾和减少火灾危害，保障租
户人身财产安全，根据中华人民共和国消防法，结合公司对商铺管理工作
实际，层层落实到人。按照预防为主消防结合的方针和谁经营谁负责
的原则，特签定本责任书：
一 责任目标：
1各商铺消防组织制度健全，目标明确，责任到人。
2各经营业户必须配备齐全消防设备，消防设备须有明显标识，灭火器完好率
必须100且放置在明显位置。
3各经营业户必须学习掌握消防安全知识，达到100的普及培训率。
4必须严格的按照相关部门领导的管理或规定，关于火灾隐患检查要求整改，
整改必须是无条件的，达到100的完成率。
5相互配合，确保不发生各类火灾事故。
二保证措施
1经营业户必须严格的服从国家税务总局云南省税务局关于消防工作的组织领
导，确保消防安全设施的完好和制度的落实。经营业户须对员工消防知识培训
，使员工能不断的增加消防安全意识，提高员工对初发火灾的自扑自救能力。
2经营业户必须严格的执行国家税务总局云南省税务局的消防安全管理要求，
不许占用公共走廊，不许挪动消防设施，严禁室内住人使用烟煤烟火。
3营业户所经营的商品必须符合消防安全，商铺内严禁存放煤气汽油酒精
雷管炸药等易爆危险品。
4经营业户要严格遵守消防制度，建立消防隐患记录，严禁私拉乱用电源，严
禁用电炉取暖做饭等。
5经营业户对商铺的电源要人走断电，人走关灯，对热水器电脑等设备要人
走断电，业户不准私拉电源，严防电器设备老化引发火灾。
6不得改变商铺的原配消防设备，经营业户新增的消防设备须与原配设备相匹
配，不能影响原配设备的功能及使用。
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凡是违反责任书规定，工作失职防范不利造成火灾事故的，由责任方负责，
造成重大事故的依法追究责任。
四本责任书一式*份，**双方各持*份，本责任书双方签字盖章之日起执
行，负责人如有变动，继任者继续履行责任。
*方：公章　　 *方：公章

负责人：　　　　　 负责人：
年　　月　　日　　　　　　　 　 年　　月　　日
75