观音桥塔坪片区老旧小区更新改造工程（一期）EPC总承包

答疑及补遗通知（一）

各潜在投标人：

现对本工程《观音桥塔坪片区老旧小区更新改造工程（一期）EPC总承包》质疑回复及补遗通知如下：

一、答疑部分

质疑1：*的项目要求设计牵头，是否为设计单位打造的，要求修改为以施工单位牵头。

回复：本项目老旧小区地处江北区核心地带，设计单位作为联合体牵头人，项目前期设计环节中能够准确把握项目中环境及交通情况复杂且工作面分散等关键点问题，并能更加准确的控制项目建设成本，在项目后期实施过程中有利于现场同步协调、实施方案同步调整及施工图的优化，可以有效的避免工期延误，提高效率。设计单位作为联合体牵头人符合规定及本项目实际情况。

质疑2：技术部分设计方案BIM技术运用中，是提供BIM 模型说明书 , 还是BIM 模型、说明书？

回复：投标人应按招标文件要求提供BIM 模型说明书、按楼栋类型分类提供建筑3D模型彩色截图分别不少于2张。

质疑3：5.1 投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格， 及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。

本项目是设计牵头建议修改为：投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格或一级注册建筑师注册资格，及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。

回复：投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格或一级注册建筑师注册资格，及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。详见本项目补遗通知。

质疑4：质疑：请问本项目是否需要提供BIM模型？ 还是按招标文件要求只提供说明书和彩色截图？

回复：投标人应按招标文件要求在技术部分设计方案中提供整个项目的方案设计优化大纲、BIM 模型说明书、按楼栋类型分类提供建筑3D模型彩色截图分别不少于2张。

质疑5：总建筑面积共约*平方米的改造项目，设置了工程设计建筑行业*级及以上资质，招标人为了抬高资格门槛，为某单位量身定制招标文件。请问工程设计建筑行业（建筑工程）*级或工程设计建筑行业（建筑工程）*级就做不了本项目的设计了？请招标人降低设计资质，让更多的单位参与本项目，价格才有竞争。

回复：设计资质应具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质或

工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）*级及以上资质。详见本项目补遗部分。

质疑6：招标人好！第一、设计牵头一般是用于化工、冶金等对专业技术要求比较高，工艺复杂的项目。这个项目对于一般的建筑企业来讲都属于完全没难度，本项目完全没有必要采用设计单位牵头。第二、本项目要求epc业绩或者工程总承包业绩，重庆近几年招的上亿的epc业绩或者工程总承包项目都是允许单独的设计或者施工业绩参与投标的。这个项目反其道而行之完 (略) 一直以来放宽招标条件；鼓励更多企业公平竞标；低价优先的政策。建议招标人就以上两条做出修改。放宽招标条件，让更多潜在投标人能够公平参与竞标。

回复：（1）本项目老旧小区地处江北区核心地带，设计单位作为联合体牵头人，项目前期设计环节中能够准确把握项目中环境及交通情况复杂且工作面分散等关键点问题，并能更加准确的控制项目建设成本，在项目后期实施过程中有利于现场同步协调、实施方案同步调整及施工图的优化，可以有效的避免工期延误，提高效率。设计单位作为联合体牵头人符合规定及本项目实际情况。

（2）本项目老旧小区地处江北区核心地带，现有环境及交通情况复杂，且工作面分散，须考虑现场同步协调、实施方案同步调整的问题，对设计及施工方磨合度要求较高。若采用单纯的设计单位出图、施工单位照图施工的方式难以确保项目按考核节点完成。

质疑7：本项目总投资才*，设计才*，招标文件要求设计单位牵头，不合理，怎么可能要求工作量少且工作时间短的负责牵头呢？由设计牵头一般都是用在化工，石化，冶金，矿山这类对技术要求比较高，工艺复杂的项目。

回复：本项目老旧小区地处江北区核心地带，设计单位作为联合体牵头人，项目前期设计环节中能够准确把握项目中环境及交通情况复杂且工作面分散等关键点问题，并能更加准确的控制项目建设成本，在项目后期实施过程中有利于现场同步协调、实施方案同步调整及施工图的优化，可以有效的避免工期延误，提高效率。设计单位作为联合体牵头人符合规定及本项目实际情况。

质疑8：业绩类型要求：“具有1个工程总承包（EPC）项目的设计部分业绩、1个工程总承包（EPC）项目的施工部分业绩”，请问为何一定要EPC的设计业绩？不是EPC的设计业绩是否满足？

回复：不满足。本项目老旧小区地处江北区核心地带，现有环境及交通情况复杂，且工作面分散，须考虑现场同步协调、实施方案同步调整的问题，对设计及施工方磨合度要求较高。若采用单纯的设计单位出图、施工单位照图施工的方式难以确保项目按考核节点完成。

质疑9：本项目为EPC工程，是否可以让施工单位牵头？

回复：本项目老旧小区地处江北区核心地带，设计单位作为联合体牵头人，项目前期设计环节中能够准确把握项目中环境及交通情况复杂且工作面分散等关键点问题，并能更加准确的控制项目建设成本，在项目后期实施过程中有利于现场同步协调、实施方案同步调整及施工图的优化，可以有效的避免工期延误，提高效率。设计单位作为联合体牵头人符合规定及本项目实际情况。

质疑10：石柱县“沙子村至龙源 (略) 改建工程“中标人重庆霆峻 (略) {项目经理：覃维新（一级注册建造师：渝*1）；中标价：*.00元；公司业绩：丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程；项目经理覃维新业绩：丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程（备注：属于冒名顶替的虚假业绩。 (略) 交通局已经认定覃维新这业绩属于冒名顶替虚假业绩。代理公司四川 (略) 配合重庆霆峻 (略) 顺利中标和规避接受人民群众监督，故意未公布项目经理覃维新业绩“丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程”）}。招标人：石柱土家族自治 (略) (略) 。代理公司：四川大家 (略) 。根据以上事实和相关责任单位，有几个灵魂问题请问中共石柱土家族自治县县委书记张华同志：1、上述事件您本人知道吗？如果不知，我在此公开告知您。如您本人知道，我只能理解为您默许他们这么做；2、张华书记，重庆霆峻 (略) 在石柱可以用虚假业绩中标，那是不是以后任何投标人都可以用虚假业绩在石柱中标？不然，就是区别对待；3、四川大家 (略) 可以隐晦公布中标公示信息，是不是 (略) 都可以随心所欲隐晦公布相关中标信息？4、如以后其他投标人来石柱参与招投标，就算提供虚假资料，石柱相关方也不能将投标人纳入黑名单扣12分，因重庆霆峻 (略) 都相安无事；5、石柱土家族自治 (略) (略) 在接到投诉书还毅然强制推进合同签订并退保证金的骚操作这应该不是工作失误了吧，这应该是犯罪了吧。 (略) 纪委、 (略) 交通局、 (略) 公共资源交易管理局、石柱发改委、石柱交通局、石柱公关办、石柱纪委都收到，你单位不会未收到吧？6、提供虚假资料骗取中标和明知有人投诉中标候选人是虚假资料而强制推进合同签订等行为，我的认知就是重庆霆峻 (略) 和石柱土家族自治 (略) (略) 内外勾结骗取国有资金且金额特别巨大。这事发生在石柱县境内，故请中共石柱土家族自治县县委书记张华同志回复以上问题。各广大投标人不服啊！提醒石柱相关方不要试图隐瞒、扭曲、串改事实。这种不取消中标资格？

回复：本条质疑与本次招标内容没有关系。欢迎广大优秀的潜在投标人积极参与投标竞争。

质疑11：我市未取消施工图审查， (略) 对于老旧小区改造设计项目类型不需要施工图审查， (略) 出具老旧小区改造设计项目无需审查的主管部门证明参与投标，设计业绩是否满足条件？

回复：投标人提供设计业绩的需要提供施工图审查合格证明材料，已取消施工图审查的地区，若业绩完成时间在取消施工图审查的文件实施之后的，应提供业绩所在地行业主管部门取消施工图审查的文件和证明设计合格的业主证明，设计业绩的时间以业主证明中显示的设计合格时间为准。

二、补遗部分

一、招标文件第一章招标公告3.投标人资格要求中：“3.1.1 本次招标要求投标人须同时具备以下（1）、（2）项资质：（1）设计资质应满足下列①或②项资质要求：①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质；②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业*级及以上资质；”调整为：“3.1.1 本次招标要求投标人须同时具备以下（1）、（2）项资质：（1）设计资质应满足下列①或②项资质要求：①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质；②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业*级及以上资质；③具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）*级及以上资质”。招标文件其他地方相应调整。

二、招标文件第四章合同条款及格式第一部分合同协议书二、合同工期中：“工期总日历天数：120 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。”调整为：“工期总日历天数：240天，缺陷责任期：24个月”。

三、招标文件第二章投标人须知前附表1.4.15.工程总承包项目经理资格要求：“5.1投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格，及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。”调整为：“5.1投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格或一级注册建筑师注册资格，及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。”

四、招标文件第四章合同条款及格式专用合同条件附件3工程质量保修书以本次补遗发布的为准，详见本补遗附件。

招标人： (略) (略) (略)

招标代理机构：重庆驰久 (略)

2022年9月6日

附件一：

附件3 工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）订立工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；

3．装修工程为2年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；

7．其他项目保修期限约定如下：。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由承包人承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总承包合同附件，其有效期限至保修期满。

七、本文件生效

本工程质量保修书经发包人与承包人盖章后生效。

发包人(公章)：  承包人(公章)：

地 址：  地 址：

法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：

委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

邮政编码：  邮政编码：

观音桥塔坪片区老旧小区更新改造工程（一期）EPC总承包

答疑及补遗通知（一）

各潜在投标人：

现对本工程《观音桥塔坪片区老旧小区更新改造工程（一期）EPC总承包》质疑回复及补遗通知如下：

一、答疑部分

质疑1：*的项目要求设计牵头，是否为设计单位打造的，要求修改为以施工单位牵头。

回复：本项目老旧小区地处江北区核心地带，设计单位作为联合体牵头人，项目前期设计环节中能够准确把握项目中环境及交通情况复杂且工作面分散等关键点问题，并能更加准确的控制项目建设成本，在项目后期实施过程中有利于现场同步协调、实施方案同步调整及施工图的优化，可以有效的避免工期延误，提高效率。设计单位作为联合体牵头人符合规定及本项目实际情况。

质疑2：技术部分设计方案BIM技术运用中，是提供BIM 模型说明书 , 还是BIM 模型、说明书？

回复：投标人应按招标文件要求提供BIM 模型说明书、按楼栋类型分类提供建筑3D模型彩色截图分别不少于2张。

质疑3：5.1 投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格， 及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。

本项目是设计牵头建议修改为：投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格或一级注册建筑师注册资格，及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。

回复：投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格或一级注册建筑师注册资格，及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。详见本项目补遗通知。

质疑4：质疑：请问本项目是否需要提供BIM模型？ 还是按招标文件要求只提供说明书和彩色截图？

回复：投标人应按招标文件要求在技术部分设计方案中提供整个项目的方案设计优化大纲、BIM 模型说明书、按楼栋类型分类提供建筑3D模型彩色截图分别不少于2张。

质疑5：总建筑面积共约*平方米的改造项目，设置了工程设计建筑行业*级及以上资质，招标人为了抬高资格门槛，为某单位量身定制招标文件。请问工程设计建筑行业（建筑工程）*级或工程设计建筑行业（建筑工程）*级就做不了本项目的设计了？请招标人降低设计资质，让更多的单位参与本项目，价格才有竞争。

回复：设计资质应具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质或

工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）*级及以上资质。详见本项目补遗部分。

质疑6：招标人好！第一、设计牵头一般是用于化工、冶金等对专业技术要求比较高，工艺复杂的项目。这个项目对于一般的建筑企业来讲都属于完全没难度，本项目完全没有必要采用设计单位牵头。第二、本项目要求epc业绩或者工程总承包业绩，重庆近几年招的上亿的epc业绩或者工程总承包项目都是允许单独的设计或者施工业绩参与投标的。这个项目反其道而行之完 (略) 一直以来放宽招标条件；鼓励更多企业公平竞标；低价优先的政策。建议招标人就以上两条做出修改。放宽招标条件，让更多潜在投标人能够公平参与竞标。

回复：（1）本项目老旧小区地处江北区核心地带，设计单位作为联合体牵头人，项目前期设计环节中能够准确把握项目中环境及交通情况复杂且工作面分散等关键点问题，并能更加准确的控制项目建设成本，在项目后期实施过程中有利于现场同步协调、实施方案同步调整及施工图的优化，可以有效的避免工期延误，提高效率。设计单位作为联合体牵头人符合规定及本项目实际情况。

（2）本项目老旧小区地处江北区核心地带，现有环境及交通情况复杂，且工作面分散，须考虑现场同步协调、实施方案同步调整的问题，对设计及施工方磨合度要求较高。若采用单纯的设计单位出图、施工单位照图施工的方式难以确保项目按考核节点完成。

质疑7：本项目总投资才*，设计才*，招标文件要求设计单位牵头，不合理，怎么可能要求工作量少且工作时间短的负责牵头呢？由设计牵头一般都是用在化工，石化，冶金，矿山这类对技术要求比较高，工艺复杂的项目。

回复：本项目老旧小区地处江北区核心地带，设计单位作为联合体牵头人，项目前期设计环节中能够准确把握项目中环境及交通情况复杂且工作面分散等关键点问题，并能更加准确的控制项目建设成本，在项目后期实施过程中有利于现场同步协调、实施方案同步调整及施工图的优化，可以有效的避免工期延误，提高效率。设计单位作为联合体牵头人符合规定及本项目实际情况。

质疑8：业绩类型要求：“具有1个工程总承包（EPC）项目的设计部分业绩、1个工程总承包（EPC）项目的施工部分业绩”，请问为何一定要EPC的设计业绩？不是EPC的设计业绩是否满足？

回复：不满足。本项目老旧小区地处江北区核心地带，现有环境及交通情况复杂，且工作面分散，须考虑现场同步协调、实施方案同步调整的问题，对设计及施工方磨合度要求较高。若采用单纯的设计单位出图、施工单位照图施工的方式难以确保项目按考核节点完成。

质疑9：本项目为EPC工程，是否可以让施工单位牵头？

回复：本项目老旧小区地处江北区核心地带，设计单位作为联合体牵头人，项目前期设计环节中能够准确把握项目中环境及交通情况复杂且工作面分散等关键点问题，并能更加准确的控制项目建设成本，在项目后期实施过程中有利于现场同步协调、实施方案同步调整及施工图的优化，可以有效的避免工期延误，提高效率。设计单位作为联合体牵头人符合规定及本项目实际情况。

质疑10：石柱县“沙子村至龙源 (略) 改建工程“中标人重庆霆峻 (略) {项目经理：覃维新（一级注册建造师：渝*1）；中标价：*.00元；公司业绩：丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程；项目经理覃维新业绩：丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程（备注：属于冒名顶替的虚假业绩。 (略) 交通局已经认定覃维新这业绩属于冒名顶替虚假业绩。代理公司四川 (略) 配合重庆霆峻 (略) 顺利中标和规避接受人民群众监督，故意未公布项目经理覃维新业绩“丰都县南天湖景区至涪陵大木（南天湖景区至野桃坝段）公路改建工程”）}。招标人：石柱土家族自治 (略) (略) 。代理公司：四川大家 (略) 。根据以上事实和相关责任单位，有几个灵魂问题请问中共石柱土家族自治县县委书记张华同志：1、上述事件您本人知道吗？如果不知，我在此公开告知您。如您本人知道，我只能理解为您默许他们这么做；2、张华书记，重庆霆峻 (略) 在石柱可以用虚假业绩中标，那是不是以后任何投标人都可以用虚假业绩在石柱中标？不然，就是区别对待；3、四川大家 (略) 可以隐晦公布中标公示信息，是不是 (略) 都可以随心所欲隐晦公布相关中标信息？4、如以后其他投标人来石柱参与招投标，就算提供虚假资料，石柱相关方也不能将投标人纳入黑名单扣12分，因重庆霆峻 (略) 都相安无事；5、石柱土家族自治 (略) (略) 在接到投诉书还毅然强制推进合同签订并退保证金的骚操作这应该不是工作失误了吧，这应该是犯罪了吧。 (略) 纪委、 (略) 交通局、 (略) 公共资源交易管理局、石柱发改委、石柱交通局、石柱公关办、石柱纪委都收到，你单位不会未收到吧？6、提供虚假资料骗取中标和明知有人投诉中标候选人是虚假资料而强制推进合同签订等行为，我的认知就是重庆霆峻 (略) 和石柱土家族自治 (略) (略) 内外勾结骗取国有资金且金额特别巨大。这事发生在石柱县境内，故请中共石柱土家族自治县县委书记张华同志回复以上问题。各广大投标人不服啊！提醒石柱相关方不要试图隐瞒、扭曲、串改事实。这种不取消中标资格？

回复：本条质疑与本次招标内容没有关系。欢迎广大优秀的潜在投标人积极参与投标竞争。

质疑11：我市未取消施工图审查， (略) 对于老旧小区改造设计项目类型不需要施工图审查， (略) 出具老旧小区改造设计项目无需审查的主管部门证明参与投标，设计业绩是否满足条件？

回复：投标人提供设计业绩的需要提供施工图审查合格证明材料，已取消施工图审查的地区，若业绩完成时间在取消施工图审查的文件实施之后的，应提供业绩所在地行业主管部门取消施工图审查的文件和证明设计合格的业主证明，设计业绩的时间以业主证明中显示的设计合格时间为准。

二、补遗部分

一、招标文件第一章招标公告3.投标人资格要求中：“3.1.1 本次招标要求投标人须同时具备以下（1）、（2）项资质：（1）设计资质应满足下列①或②项资质要求：①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质；②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业*级及以上资质；”调整为：“3.1.1 本次招标要求投标人须同时具备以下（1）、（2）项资质：（1）设计资质应满足下列①或②项资质要求：①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质；②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业*级及以上资质；③具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）*级及以上资质”。招标文件其他地方相应调整。

二、招标文件第四章合同条款及格式第一部分合同协议书二、合同工期中：“工期总日历天数：120 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。”调整为：“工期总日历天数：240天，缺陷责任期：24个月”。

三、招标文件第二章投标人须知前附表1.4.15.工程总承包项目经理资格要求：“5.1投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格，及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。”调整为：“5.1投标人拟派的工程总承包项目经理必须已在投标人单位注册并应具有建筑工程专业*级注册建造师资格或一级注册建筑师注册资格，及工程类高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。”

四、招标文件第四章合同条款及格式专用合同条件附件3工程质量保修书以本次补遗发布的为准，详见本补遗附件。

招标人： (略) (略) (略)

招标代理机构：重庆驰久 (略)

2022年9月6日

附件一：

附件3 工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）订立工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；

3．装修工程为2年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；

7．其他项目保修期限约定如下：。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由承包人承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总承包合同附件，其有效期限至保修期满。

七、本文件生效

本工程质量保修书经发包人与承包人盖章后生效。

发包人(公章)：  承包人(公章)：

地 址：  地 址：

法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：

委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

邮政编码：  邮政编码：