详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
轨道海沧中心T0D项目(2022P04地块)前期物业管理答疑纪要
(招标编号：JYXM施招(2022)04号)
一、内容：
详见本答疑纪要附件。
延期开标：2022-09-2110：30：00
二、监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 。
三、联系方式
招标人： (略)
地址： (略) 思 (略) 1236-1238号
联系人：曾玲
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构：建银 (略)
地址： (略) 思明区鹭江道98号建设银行大厦1201室
联系人：阮畅清、邱海光
电话：0592-*、*
电子邮件：*@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）.肠清（签名
招标人或其招标代理机构：
询有风
(盖章)
招标文件修改、答疑纪要（一)
工程名称
轨道海沧中心TOD项目(*地块)前招标阶段工程服务招标
期物业管理
修改、澄清（答疑）纪要内容如下
1、本工程项目概况（即物业基本情况）修改如下：“本项目由10栋商业住宅楼和1栋入
口物业楼组成，配建有一单层开闭所、 (略) 便利店、社区快递电商物流配送终端站、社
区老年日间照料中心。总占地面积：*.10m,总建筑面积：*.704
m(其中：地上建筑面积*.81m，地下建筑面积*.23
m),总绿化面积*.50m。”招标文件涉及该内容的均做相应修改。
2、本项目第二章投标人须知一投标人须知正文第3.2.7条款修改如下：3.2.7
本次投标单项报价不能超过控制价（见下表），凡投标报价超过控制价的属无效投标。
序号
收贵名称
单项
面积/个数
服务期限(
总预算（万
预算标准
月)
元)
1
高层住宅
*/m.月198,693
36
*
2
商业
*/m.月
3.305
36
71.39
3
社区配套
*/m.月
(社区老年人日间照料中心)
g04
36
13.03
询有
4
地面停车位
120元/个月
36
0.43
5
地下停车位
120元/个.月
1,832
36
791.42
★
6
日常专项维修资金
*/m.月202,802
36
365.04
合计：
4460.15
3、本项目第六章投标文件格式一一投标函及开标一览表一一
(三)投标报价表的1.1
物业服务费报价表和1.2日常专项维修资金报价表修改如下：
1.1物业服务费报价表
序
收费项目
单面积/个暂定服务时
综合单小计（元备注
间（月）
价
高层住宅
m198.693
2
m3,305
36
3
社区套（社K老年人间
m
804
36
4
地下停车
个1,832
36
计
12日常专项维修资金报价表
暂定服务
收费项目
单位
面积
时间（月
综合单价
小计（元
备注
1
高层住字
m198,693
36
2
商业
m3,305
36
(区老智中心
804
计
4、本工程递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间原为2022
年09月13日09时30分00秒，现修改为：2022年09月21日10时30
分00秒。招标文件涉及该时间的均做相应修改。
5、本答疑纪要与招标文件有不符之处，以本答疑纪要为准。详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
轨道海沧中心T0D项目(2022P04地块)前期物业管理答疑纪要
(招标编号：JYXM施招(2022)04号)
一、内容：
详见本答疑纪要附件。
延期开标：2022-09-2110：30：00
二、监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 。
三、联系方式
招标人： (略)
地址： (略) 思 (略) 1236-1238号
联系人：曾玲
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构：建银 (略)
地址： (略) 思明区鹭江道98号建设银行大厦1201室
联系人：阮畅清、邱海光
电话：0592-*、*
电子邮件：*@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）.肠清（签名
招标人或其招标代理机构：
询有风
(盖章)
招标文件修改、答疑纪要（一)
工程名称
轨道海沧中心TOD项目(*地块)前招标阶段工程服务招标
期物业管理
修改、澄清（答疑）纪要内容如下
1、本工程项目概况（即物业基本情况）修改如下：“本项目由10栋商业住宅楼和1栋入
口物业楼组成，配建有一单层开闭所、 (略) 便利店、社区快递电商物流配送终端站、社
区老年日间照料中心。总占地面积：*.10m,总建筑面积：*.704
m(其中：地上建筑面积*.81m，地下建筑面积*.23
m),总绿化面积*.50m。”招标文件涉及该内容的均做相应修改。
2、本项目第二章投标人须知一投标人须知正文第3.2.7条款修改如下：3.2.7
本次投标单项报价不能超过控制价（见下表），凡投标报价超过控制价的属无效投标。
序号
收贵名称
单项
面积/个数
服务期限(
总预算（万
预算标准
月)
元)
1
高层住宅
*/m.月198,693
36
*
2
商业
*/m.月
3.305
36
71.39
3
社区配套
*/m.月
(社区老年人日间照料中心)
g04
36
13.03
询有
4
地面停车位
120元/个月
36
0.43
5
地下停车位
120元/个.月
1,832
36
791.42
★
6
日常专项维修资金
*/m.月202,802
36
365.04
合计：
4460.15
3、本项目第六章投标文件格式一一投标函及开标一览表一一
(三)投标报价表的1.1
物业服务费报价表和1.2日常专项维修资金报价表修改如下：
1.1物业服务费报价表
序
收费项目
单面积/个暂定服务时
综合单小计（元备注
间（月）
价
高层住宅
m198.693
2
m3,305
36
3
社区套（社K老年人间
m
804
36
4
地下停车
个1,832
36
计
12日常专项维修资金报价表
暂定服务
收费项目
单位
面积
时间（月
综合单价
小计（元
备注
1
高层住字
m198,693
36
2
商业
m3,305
36
(区老智中心
804
计
4、本工程递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间原为2022
年09月13日09时30分00秒，现修改为：2022年09月21日10时30
分00秒。招标文件涉及该时间的均做相应修改。
5、本答疑纪要与招标文件有不符之处，以本答疑纪要为准。93