河墘安置小区（监理）答疑纪要和补充通知（一）

各投标人：

关于河墘安置小区（监理）（招标编号：E*3002），现招标人发布答疑纪要和补充通知如下：

一、答疑纪要

1、商住楼业绩是否符合本项目业绩要求。

答：商住楼符合住宅工程要求，其余按招标文件执行。

2、专监为什么只能使用福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。 答：招标文件/第二章 投标人须知/投标人须知前附表/第13项/（6）其他主要人员要求中房屋建筑工程专业监理工程师、机电安装工程专业监理工程师的最低资历要求段尾增加“或各省级建设行政主管部门颁发的监理工程师证书（拟担任的专业以证书上从事专业为准）”。3、本项目工程概况含通信工程、电力工程、机电安装工程，是否要求监理企业具备相应专业监理资质？

答：按招标文件执行。

4、本项目施工标招标概况已明确采用装配式建筑，河墘安置小区安置房是重要的民生工程，为保证工程质量，让群众早日住上“安心房”，建议：要求拟派总监理工程师为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员。答：按招标文件执行。

5、本项目共几栋？层数多少层？建筑高度多少米？

答：详见本项目图纸文件。

6、招标文件第5页2.3招标范围和内容“...以及缺陷责任期阶段监理工作”，招标文件第10页项号10招标范围“...以及修阶段监理工作”、第66页2.1.1监理范围包括“（1）...直至缺陷责任期满完毕...配合施工结算审核以及施工阶段监理、缺陷责任期阶段服务监督。（2）...缺陷责任期全过程监理”，前后招标范围不一致。此外，本项目监理服务期仅为施工阶段监理服务期不含缺陷责任期、保修阶段监理，建议删除“缺陷责任期阶段监理工作、保修阶段监理工作”或修改为“若需监理人提供缺陷责任、保修阶段监理，费用另行计取另行支付”。

答：本项目监理服务期：从开工之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满、监理资料及施工资料归档完成止（工期延长，分期施工，监理费用不予调整）。

7、第76页5.3.3“（3）...支付至监理费结算金额的97%...”,建议修改为“（3）...支付至监理费结算金额的100%...”。同时删除5.3.3（4）、第80页9.2.12。

答：按招标文件执行。

8、本项目施工工期为多少日历天？此外，招标文件投标文件格式中投标函及投标函附录中“施工监理服务期 日历天”如何填写？请明确。

答：本项目施工工期800日历天。投标文件格式中投标函及投标函附录中施工监理服务期填写800日历天。

9、本项目要求配备监理部人员11人，但按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，住宅小区工程*平方米（含）~*平方米配备6人即可，建议删减房屋建筑工程专业监理工程师、房屋建筑工程监理员各1人，安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

10、招标文件第18页面号49中7“（工期延长，分期施工，监理费用不予调整）”、第76页6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按2012年版监理合同范本“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

11、目前新冠疫情此起彼伏，强烈要求取消总监答辩。

答：按招标文件执行。

12、招标文件第56页、第67页2.2.2“《中华人民共和国合同法》”，建议修改为“《中华人民共和国民法典》”。

答：招标文件中“《中华人民共和国合同法》”全部修改为“《中华人民共和国民法典》”。

13、招标文件引67页2.3.2“水土保持专业监理工程师”有误吧？本项目未要求配备，建议删除

答：本项目未要求配备，删除招标文件/第四章 合同条款及格式/第三节 专用合同条款2.3.2中的“水土保持专业监理工程师”。

14、招标文件第75页4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

15、本项目要求提交“履约担保金额：为合同价的10％”，而第75页5.3.1“预付款：无”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

答：招标文件/第四章合同条款及格式/第三节专用合同条款/5.3.1预付款修改为：“（1）预付款额度：签约合同价的10%。（2）预付款方式：监理人签订合同协议书、监理人员全部到位、主要设备进场后，预付款金额以银行转帐方式予以支付。委托人有权根据现场准备情况及开工量分批支付预付款。（3）预付款担保金额：无须提交；（4）预付款的扣回办法：预付款从约定的开工之日起从第一期进度款开始按当期进度款的20%扣除，直至预付款扣完为止。但预付款全部金额应在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的80%前扣完。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为监理人的到期应付款”。

16、此外，招标文件第74页2.8履约保证金担保形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”，按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。

答：本项目允许投标人使用担保保函、保证保险递交履约保证金。

17、招标文件第78页9.1.6“...签收竣工决算文件的权力”，此处的“决算”应为“结算”，因“决算”属于财务审计范畴。

答：招标文件/第四章合同条款及格式/第三节专用合同条款/9.1.6“...签收竣工决算文件的权力”修改为“...签收竣工结算文件的权力”。

18、招标文件第78页9.1.8“委托人有权根据工程实际情况,要求中标人增加相关专业的监理人员,不另行增加费用”，建议修改为“委托人有权根据工程实际情况,要求中标人增加相关专业的监理人员,增加人员的费用另行计取另行支付”。

答：按招标文件执行。

二、补充通知

1、本项目的投标截止时间为2022年9月26日 09:00:00。

2、招标文件/第一章 招标公告/2.7质量要求修改为“符合国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规程规范合格标准，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》等相关法规要求”。招标文件中相应表述处均做相同修改。

本《答疑纪要和补充通知》未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本《答疑纪要和补充通知》与《招标文件》、本答疑纪要和补充通知日期之前的补充通知与答疑纪要等有抵触之处，以本《答疑纪要和补充通知》为准。投标人可以自行上 (略) 站下载。

招标人：宁德 (略)

招标代理机构：福建省 (略)

2022年9月8日

河墘安置小区（监理）答疑纪要和补充通知（一）

各投标人：

关于河墘安置小区（监理）（招标编号：E*3002），现招标人发布答疑纪要和补充通知如下：

一、答疑纪要

1、商住楼业绩是否符合本项目业绩要求。

答：商住楼符合住宅工程要求，其余按招标文件执行。

2、专监为什么只能使用福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。 答：招标文件/第二章 投标人须知/投标人须知前附表/第13项/（6）其他主要人员要求中房屋建筑工程专业监理工程师、机电安装工程专业监理工程师的最低资历要求段尾增加“或各省级建设行政主管部门颁发的监理工程师证书（拟担任的专业以证书上从事专业为准）”。3、本项目工程概况含通信工程、电力工程、机电安装工程，是否要求监理企业具备相应专业监理资质？

答：按招标文件执行。

4、本项目施工标招标概况已明确采用装配式建筑，河墘安置小区安置房是重要的民生工程，为保证工程质量，让群众早日住上“安心房”，建议：要求拟派总监理工程师为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员。答：按招标文件执行。

5、本项目共几栋？层数多少层？建筑高度多少米？

答：详见本项目图纸文件。

6、招标文件第5页2.3招标范围和内容“...以及缺陷责任期阶段监理工作”，招标文件第10页项号10招标范围“...以及修阶段监理工作”、第66页2.1.1监理范围包括“（1）...直至缺陷责任期满完毕...配合施工结算审核以及施工阶段监理、缺陷责任期阶段服务监督。（2）...缺陷责任期全过程监理”，前后招标范围不一致。此外，本项目监理服务期仅为施工阶段监理服务期不含缺陷责任期、保修阶段监理，建议删除“缺陷责任期阶段监理工作、保修阶段监理工作”或修改为“若需监理人提供缺陷责任、保修阶段监理，费用另行计取另行支付”。

答：本项目监理服务期：从开工之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满、监理资料及施工资料归档完成止（工期延长，分期施工，监理费用不予调整）。

7、第76页5.3.3“（3）...支付至监理费结算金额的97%...”,建议修改为“（3）...支付至监理费结算金额的100%...”。同时删除5.3.3（4）、第80页9.2.12。

答：按招标文件执行。

8、本项目施工工期为多少日历天？此外，招标文件投标文件格式中投标函及投标函附录中“施工监理服务期 日历天”如何填写？请明确。

答：本项目施工工期800日历天。投标文件格式中投标函及投标函附录中施工监理服务期填写800日历天。

9、本项目要求配备监理部人员11人，但按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，住宅小区工程*平方米（含）~*平方米配备6人即可，建议删减房屋建筑工程专业监理工程师、房屋建筑工程监理员各1人，安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

10、招标文件第18页面号49中7“（工期延长，分期施工，监理费用不予调整）”、第76页6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按2012年版监理合同范本“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

11、目前新冠疫情此起彼伏，强烈要求取消总监答辩。

答：按招标文件执行。

12、招标文件第56页、第67页2.2.2“《中华人民共和国合同法》”，建议修改为“《中华人民共和国民法典》”。

答：招标文件中“《中华人民共和国合同法》”全部修改为“《中华人民共和国民法典》”。

13、招标文件引67页2.3.2“水土保持专业监理工程师”有误吧？本项目未要求配备，建议删除

答：本项目未要求配备，删除招标文件/第四章 合同条款及格式/第三节 专用合同条款2.3.2中的“水土保持专业监理工程师”。

14、招标文件第75页4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

15、本项目要求提交“履约担保金额：为合同价的10％”，而第75页5.3.1“预付款：无”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

答：招标文件/第四章合同条款及格式/第三节专用合同条款/5.3.1预付款修改为：“（1）预付款额度：签约合同价的10%。（2）预付款方式：监理人签订合同协议书、监理人员全部到位、主要设备进场后，预付款金额以银行转帐方式予以支付。委托人有权根据现场准备情况及开工量分批支付预付款。（3）预付款担保金额：无须提交；（4）预付款的扣回办法：预付款从约定的开工之日起从第一期进度款开始按当期进度款的20%扣除，直至预付款扣完为止。但预付款全部金额应在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的80%前扣完。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为监理人的到期应付款”。

16、此外，招标文件第74页2.8履约保证金担保形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”，按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。

答：本项目允许投标人使用担保保函、保证保险递交履约保证金。

17、招标文件第78页9.1.6“...签收竣工决算文件的权力”，此处的“决算”应为“结算”，因“决算”属于财务审计范畴。

答：招标文件/第四章合同条款及格式/第三节专用合同条款/9.1.6“...签收竣工决算文件的权力”修改为“...签收竣工结算文件的权力”。

18、招标文件第78页9.1.8“委托人有权根据工程实际情况,要求中标人增加相关专业的监理人员,不另行增加费用”，建议修改为“委托人有权根据工程实际情况,要求中标人增加相关专业的监理人员,增加人员的费用另行计取另行支付”。

答：按招标文件执行。

二、补充通知

1、本项目的投标截止时间为2022年9月26日 09:00:00。

2、招标文件/第一章 招标公告/2.7质量要求修改为“符合国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规程规范合格标准，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》等相关法规要求”。招标文件中相应表述处均做相同修改。

本《答疑纪要和补充通知》未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本《答疑纪要和补充通知》与《招标文件》、本答疑纪要和补充通知日期之前的补充通知与答疑纪要等有抵触之处，以本《答疑纪要和补充通知》为准。投标人可以自行上 (略) 站下载。

招标人：宁德 (略)

招标代理机构：福建省 (略)

2022年9月8日