各潜在投标人：

怀远县2 (略) 更新一期建设项目（魏岗地块保租房）（项目编号：BB2022HYGCZ0851），招标人为怀 (略) ，现对招标文件答疑回复如下：

答疑1：项目在表三、量化评分表：信用评审第一条指出按照《 (略) 场信用管理暂行办法》设置，其设置分值为0分，是否符合规定？

答复：按招标文件执行。

答疑2：招标文件第二章投标人须知前附表第48条：6、质保金缴纳数额：3% ，时间：竣工验收备案完成后 ，方式：银行转账或见索即付保函，标成交人选择缴纳质保金的，招标采购人不得在支付合同价款过程，再扣除质保金。招标文件合同条款17.3.1.2施工工程费付款比例：(2)根据工程形象进度,按合同完成合格工程量按月支付,具体为发包人收到承包人支付申请、监理支付证书、 跟踪审计单位出具的审计报告并通过发包人审核之日起 28 天内支付本部分工程价款的80%；工程验收通过，并提交工程结算审计后付至合同价款(不包括预留金)的90%。在完成工程结算审计且工程资料备案完成后付至审定金额的97%,剩余3%工程款为工程质量保证金,待保修期满后支付。关于质保金扣除，两者是否矛盾？

答复：不矛盾，标成交人没有选择在竣工验收备案完成后缴纳质保金的，按照合同条款17.3.1.2施工工程费付款比例相关约定剩余3%工程款为工程质量保证金,待保修期满后支付。标成交人选择在竣工验收备案完成后通过银行转账或见索即付保函方式按3%工程款缴纳质保金的，则招标采购人不再在合同价款支付过程扣除质保金。

答疑3、投标人须知前附表36条投标报价：2、勘察设计费用计算原则：最终面积以图审合格的施工图所载建筑面积计算；勘察设计费=标勘察设计费单价×图审合格的施工图所载建筑面积。 3、施工工程费用计算原则（施工工程费用包含设备购置安装费）：由第三方造价咨询机构根据招标人同意且图审合格的施工图编制的工程量清单控制价作为计费基数，最终合同施工工程费用为：施工工程费用计费基数×（1-施工工程费用下浮率）；控制价编制时以图审合格当月的蚌埠地区信息价为基础编制，蚌埠地区信息价没有的参考省内其他地区信息价，并以省内其他地区信息价最低价为准；无信息价的采用三方(*方、*方、第三方造价咨询机构)询价确定，不能达成一致的，*方有最终确定权，询价部分均纳入施工工程费用参与下浮。

答疑：请明确施工图所载建筑面积的计算依据；请明确施工图工程量清单控制价的编制依据及相应费率及税金。

答复：本项目为工程总承包项目，最终面积以图审合格的施工图所载建筑面积为准。施工图工程量清单控制价是由第三方造价咨询机构按照图审合格的施工图、招标文件及答疑、《建设工程工程量清单计价规范》（*）及相关配套定额、皖造价“关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知（造价〔2019〕7号）”等相关文件编制，如在编制期间有最新文件发布，按最新文件执行。

答疑4、第四章合同范本及主要条款P107:材料费调整方式：可调价材料范围为土建类钢材、水泥、商品混凝土、门窗、电线电缆。可调价材料的风险系数为 5%，在约定的风险系数范围内材料评审价不予调整；如超出约定的风险系数，超出部分按实调整，按相关文件执行。

答疑：请明确材料风险系数5%的涨幅只要超过5%即可调整？以及具体调整公示；请提供超出部分按实调整的相关文件。

答复：按招标文件执行。

答疑5、第四章合同范本及主要条款P107：16.2 政策性调整（1）在施工期间，市级及以上建设行政主管部门或其授权的造价管理部门发布政策调整工程造价人工费、税金、规费、安全文明施工费的,按政策规定分建设批次调整，执行日期以相关政策文件为准。（2）在施工期间，政府税务机关发布政策调整税费的，按政策规定分建设批次调整，自发布之日起次月开始执行。

疑问：请明确建设批次如何划分？

答复：按招标文件执行。

怀 (略)

2022年9月9日

各潜在投标人：

怀远县2 (略) 更新一期建设项目（魏岗地块保租房）（项目编号：BB2022HYGCZ0851），招标人为怀 (略) ，现对招标文件答疑回复如下：

答疑1：项目在表三、量化评分表：信用评审第一条指出按照《 (略) 场信用管理暂行办法》设置，其设置分值为0分，是否符合规定？

答复：按招标文件执行。

答疑2：招标文件第二章投标人须知前附表第48条：6、质保金缴纳数额：3% ，时间：竣工验收备案完成后 ，方式：银行转账或见索即付保函，标成交人选择缴纳质保金的，招标采购人不得在支付合同价款过程，再扣除质保金。招标文件合同条款17.3.1.2施工工程费付款比例：(2)根据工程形象进度,按合同完成合格工程量按月支付,具体为发包人收到承包人支付申请、监理支付证书、 跟踪审计单位出具的审计报告并通过发包人审核之日起 28 天内支付本部分工程价款的80%；工程验收通过，并提交工程结算审计后付至合同价款(不包括预留金)的90%。在完成工程结算审计且工程资料备案完成后付至审定金额的97%,剩余3%工程款为工程质量保证金,待保修期满后支付。关于质保金扣除，两者是否矛盾？

答复：不矛盾，标成交人没有选择在竣工验收备案完成后缴纳质保金的，按照合同条款17.3.1.2施工工程费付款比例相关约定剩余3%工程款为工程质量保证金,待保修期满后支付。标成交人选择在竣工验收备案完成后通过银行转账或见索即付保函方式按3%工程款缴纳质保金的，则招标采购人不再在合同价款支付过程扣除质保金。

答疑3、投标人须知前附表36条投标报价：2、勘察设计费用计算原则：最终面积以图审合格的施工图所载建筑面积计算；勘察设计费=标勘察设计费单价×图审合格的施工图所载建筑面积。 3、施工工程费用计算原则（施工工程费用包含设备购置安装费）：由第三方造价咨询机构根据招标人同意且图审合格的施工图编制的工程量清单控制价作为计费基数，最终合同施工工程费用为：施工工程费用计费基数×（1-施工工程费用下浮率）；控制价编制时以图审合格当月的蚌埠地区信息价为基础编制，蚌埠地区信息价没有的参考省内其他地区信息价，并以省内其他地区信息价最低价为准；无信息价的采用三方(*方、*方、第三方造价咨询机构)询价确定，不能达成一致的，*方有最终确定权，询价部分均纳入施工工程费用参与下浮。

答疑：请明确施工图所载建筑面积的计算依据；请明确施工图工程量清单控制价的编制依据及相应费率及税金。

答复：本项目为工程总承包项目，最终面积以图审合格的施工图所载建筑面积为准。施工图工程量清单控制价是由第三方造价咨询机构按照图审合格的施工图、招标文件及答疑、《建设工程工程量清单计价规范》（*）及相关配套定额、皖造价“关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知（造价〔2019〕7号）”等相关文件编制，如在编制期间有最新文件发布，按最新文件执行。

答疑4、第四章合同范本及主要条款P107:材料费调整方式：可调价材料范围为土建类钢材、水泥、商品混凝土、门窗、电线电缆。可调价材料的风险系数为 5%，在约定的风险系数范围内材料评审价不予调整；如超出约定的风险系数，超出部分按实调整，按相关文件执行。

答疑：请明确材料风险系数5%的涨幅只要超过5%即可调整？以及具体调整公示；请提供超出部分按实调整的相关文件。

答复：按招标文件执行。

答疑5、第四章合同范本及主要条款P107：16.2 政策性调整（1）在施工期间，市级及以上建设行政主管部门或其授权的造价管理部门发布政策调整工程造价人工费、税金、规费、安全文明施工费的,按政策规定分建设批次调整，执行日期以相关政策文件为准。（2）在施工期间，政府税务机关发布政策调整税费的，按政策规定分建设批次调整，自发布之日起次月开始执行。

疑问：请明确建设批次如何划分？

答复：按招标文件执行。

怀 (略)

2022年9月9日