工程名称

翔安新城2022XP04地块项目主体工程（施工“评定分离”）

招标阶段

施工招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

1、 原 2022 年09 月06 日发布的施工图纸和工程量清单及编制说明作废，以随本答疑纪要发布的施工图纸和工程量清单及编制说明为准，请各投标人在本项目的“招标文件澄清与修改”中自行下载。

2、 招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表1.1.9计划工期中的各关键节点的工期要求修改为：①2022年12月28日：完成首开区域达到预售条件：包括5#楼和6#楼主体结构达到9层梁板，周边车道口和地下室。预售条 (略) 相关政策要求；②2023年4月10日：完成第二批达到预售条件：包括3#、7#、8#楼主体结构达到8层梁板，预售条 (略) 相关政策要求；③2023年5月10日：完成第三批达到预售条件：包括1#、2#、9#主楼主体结构达到9层梁板，商铺封顶，预售条 (略) 相关政策要求；④2023年6月10日：完成首批工作面移交精装：5#、6#楼移交至15层，其余楼栋移交至6层。移交工作面需主体验收完成；⑤2023年9月16日：完成上部主体结构封顶（所有）；⑥2023年11月15日：上部主体所有外架拆除完成，外墙面全部移交下一道工序；⑦2023年12月10日：完成地下室顶板防水保护层完成后，材料垃圾清理移交下一道工序；⑧2024年6月30日：完成线下申报质监站初验，配合完成面积测绘整改；⑨2024年8月30日：竣工备案完成，取得竣工备案证。

备注：以上时间按照2022年 10月19日开工计算，如开工时间有变化，上述时间按时间变化进行调整。（1）若承包人按本合同约定的节点工期如期完成后，该节点赶工费同当期进度款一起申报。（2）承包人须设立项目管理团队激励奖金，奖金额度不少于赶工费的10%，节点按期完成时根据进度款支付情况进行即时激励，发包人项目团队有权监督奖金发放情况。

①承包人应按上表中约定的节点工期完成相应节点工作，在完成关键节点的次日内填报合同附件 10《关键节点报审表》进行签字确认，不按时申报完成工期节点将视为没有按时完成，则按本合同专用条款7.5.2执行相应罚则。

②如开工进场时间延后，则完成日期相应顺延，总工期天数不做调整，发包人有权根据实际情况调整各批次的开发节奏，承包人须无条件配合。

③在项目竣工备案时，承包人必须配合发包人做好本工程竣工验收备案工作，并负责所有资料归档工作。

④移交精装修完成标准：1.门窗洞口收口完成。2.外墙、铝合金门窗淋水试验完成无漏水。3.阳露台、厨房、卫生间结构蓄水完成无漏水。4.各种管线、底盒预埋完成。5给排水管道安装到位，完成通水通球试验。

⑤移交景观工程完成标准：1.完成正负零以下土方回填。2.地下室顶板防水保护层施工。3.根据现场实际进度进行分区域移交，具体以发包人书面通知为准。

具体内容详见附件1关键节点计划。

3、 招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表7.4.1履约担保中的履约担保期限及招标文件专用合同条款3.7条款中履约担保期限修改为：（合同签订之日起14日内出具履约担保）发包人与承包人签订的合同生效之日起至工程完成竣工验收合格之后90日止。招标文件涉及此条款的均做相应修改。

4、 招标文件第四章定标办法-定标办法前附表-关于“（2）子要素内容：福建省建筑施工企业信用综合评价分值中的企业2022年第二季度信用得分。（企业季度信用得分按招标文件第二章投标人须知的附录1“投标人资质条件、能力和信用”中第5项第2条规定执行。）”的内容修改为“（2）子要素内容：福建省建筑施工企业信用综合评价分值中的企业季度信用得分（企业季度信用得分按招标文件第二章投标人须知的附录1“投标人资质条件、能力和信用”中第5项第2条规定执行。）”

5、 原招标文件第八章技术标准和要求-招标人对工程主要材料设备的要求-参考品牌作废，以随本答疑发布的附件2参考品牌为准。

6、 本工程招标文件中“招标控制价”均指“最高投标报价限价”。

7、 原招标文件合同协议书-二、合同工期中关键节点计划作废，以随本答疑发布的附件1关键节点计划为准。

8、 招标文件专用合同条款-6.1安全文明施工-6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定中关于“按通用条款 (略) 有关安全生产、文 (略) 管理的规定执行外，承包人还需遵守发包人的《安全施工责任书》相关约定。”的内容修改为“按通用条款 (略) 有关安全生产、文 (略) 管理的规定执行外，承包人还需遵守附件13《安全生产文明施工管理协议》相关约定。”。

9、 招标文件专用合同条款-6.1安全文明施工-6.1.5 文明施工中关于“承包人应按有关规定使用节能、环保材料，符合节能及环保要求，并承担节能、环保检测费用和因节能、环保不能满足施工需要而产生的罚款及返工等一切费用。除此外承包人还需遵守发包人的《文明施工责任书》相关约定。”的内容修改为“承包人应按有关规定使用节能、环保材料，符合节能及环保要求，并承担节能、环保检测费用和因节能、环保不能满足施工需要而产生的罚款及返工等一切费用。除此外承包人还需遵守附件13《安全生产文明施工管理协议》相关约定。”。

10、 招标文件专用合同条款-6.3环境保护增加以下内容：

本工程执行《 (略) 建设局关于印发 (略) 政基础设施工程文明施工扬尘防治工作方案的通知》（厦建工[2022]29号）。（1）承包人是第一责任单位，承担工程项目文明施工扬尘防治的具体工作。应当按照相关规定和施工承包合同约定，结合工程项目特点，成立文明施工扬尘防治管理工作领导小组，配备专（兼）职工作人员， 建立健全相应的管理制度，编制专项方案， 制定具体防治措施，建立工作档案，对施工全过程进行动态管理，严格落实有关工作要求。按规定使用安全文明施工费用，并在财务管理中单独列出使用清单。承包人应牵头各分包单位 严格落实各项工作措施。（2）建立以项目负责人为第一责任人的管理责任制，明确分工，落实到人，将文明施工扬尘防治工作纳入企业对项目部和项目负责人的考核内容，与项目部、 班组等逐级签订目标责任书，建立相应的奖惩制度。（3）在工地大门侧边或其他醒目位置设置文明施工扬尘防治监管公示牌，公布管理措施、责任人、主管部门及污染监督举报电话等信息。（4）督促建筑废土运输单位使用经核准的运输车辆，严格落 (略) 、密闭封盖等各项文明运输措施。具体详见附件44《扬尘污染防治措施管理协议》。

11、 原招标文件专用合同条款-12.合同价格、计量与支付-2、总价合同的内容作废,以随本答疑发布的附件3为准。

12、 招标文件专用合同条款12.4工程进度支付中关于“实际完成工作量”均修改为“实际完成产值”。

13、 招标文件专用合同条款-18保险的内容修改为：

18.1关于工程保险的特别约定：（1）建筑工程一切险或安装工程一切险（附加第三者责任险），该项目的工程保险（附加第三者责任险）投保由发包人统一安排，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人与承包各承担50%，承包人的合同价款中包含该项费用。（2）建筑工程一切险的投保内容：为本合同工程的永久工程、临时工程和设备及已运至施工工地将用于永久工程的材料和设备所投的保险。（3）保险标的建筑完成时的总值，具体以发包人要求投保的保险金额为准。工程价款发生变更时，保险金额应随之变更，以使整个合同期内能保证足够的保险额以保障所有保险标的的风险。（4）保险期限：自设备、工机具和材料、人员到场之日起直至工程完成竣工验收合格后28天。（5）承包人在中标后30天内必须按照要求完成保险投保工作，承包人完成投保工作后，须及时向发包人提交保险单副本和保费发票，否则不予支付进度款。投保后涉及保单内容的变更，需经发包人的审核同意后，方可变更。（6）若因承包人未按要求进行足额投保，或者擅自撤回保单，擅自更改保单内容等情形导致提供的保单未能覆盖本工程所有可能的风险，一旦该工程发生风险事故，承包人应承担所有的损失赔偿和责任。（7）若承包人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效的，发包人可代为办理，所需费用由承包人承担，发包人有权从支付给承包人的一切费用中扣除。若因承包人未按合同约定办理某项保险，导致发包人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的赔偿金应由承包人支付。

18.3其他保险 关于其他保险的约定：（1）承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险，如施工设备、材料及工程设备的损失以及由此造成的第三者赔偿责任由承包人负责。其保险的投保内容、保险金额、保险费率、保险期限等由承包人按国家有关规定执行，其费用由承包人自行承担。（2）关于工伤保险及人身意外险的约定：为了防范工人及发包人、承包人施工风险，承包人须对本项目施工的人员投保工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种。工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单要求如下：①保险期限不得短于实际工期；②工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单的每人死亡、伤残保险金额总和不低于*；③工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单的每人意外医疗保险金额总和不低于*；④保单项下需扩展猝死及工作期间中暑的保险责任。工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单的保险费由承包人支付，保险费用应包括在工程量清单报价中，发包人不另行支付。⑤以上除了满足我司保险期限及金额要求外，同时应满足项目所在地的政府相关单位要求。具体投保的险种及各险种如何组合，承包人应参照根据项目所在地的政府相关单位的要求。

14、 招标文件专用合同条款-21.补充条款21.1（2）防尘喷雾措施费内容修改为：“本项目执行“ (略) 建设局关于印发 (略) 政基础设施工程文明施工扬尘防治工作方案的通知”（厦建工[2022]29号）， (略) 建设工程材料信息价相应政策规定，设置及运行防尘喷雾相应措施，该费用已包含在安全文明施工费中。承包人是本项目文明施工扬尘防治第一责任单位，承担本项目文明施工扬尘防治的具体工作，应按相关政策法规及合同约定，结合工程项目特点，编制专项方案，指定具体防治措施，建立工作档案，对施工全过程进行动态管理，严格落实有关工作要求，按规定使用安全文明施工费用，并牵头各分包落实各项工作措施。具体详附件44《扬尘污染措施管理协议》”。招标文件涉及此条款的均做相应修改。

15、 招标文件专用合同条款-21.补充条款21.12内容修改为：由承包人招标，经发包人确定后的专业分包单位，承包人作为总包单位对专业分包工程承担总承包管理责任，并负责竣工档案资料的收集归档，施工现场的管理与协调工作。发包人专业分包工程的有关报建、验收手续由专业分包单位负责办理，如需承包人配合的，承包人须无条件配合。招标文件涉及此条款的均做相应修改。

16、 原招标文件专用合同条款-21.26.4*供材料设备及单独分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表及专业分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表作废，以随本答疑发布的附件4为准。招标文件涉及此条款的均做相应修改。

17、 原招标文件专用合同条款-21. 补充条款-25.29中的附件13作废，以随本答疑发布的附件13为准，并增加附件44《扬尘污染防治措施管理协议》。

18、 本项目原定的投标截止时间及开标时间为“2022年09月29日10时45分”现修改为“2022年10月08日10时45分”，招标文件中涉及该时间的均做相应修改。

19、 根据《 (略) (略) (略) 建设工 (略) 服务器迁移的通知》，自9月18日起， (略) 建设工 (略) （ (略) 政、园林绿化）网址变更为：http://**:9101/xmjy。招标文件中涉及相关内容均相应修改。

20、 招标文件原内容与本答疑（纪要）不一致的，以本答疑（纪要）内容为准。

招标人：厦 (略) （盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2022年09月15日

招标代理机构：天和 (略)

（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

2022年09月15日

工程名称

翔安新城2022XP04地块项目主体工程（施工“评定分离”）

招标阶段

施工招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

1、 原 2022 年09 月06 日发布的施工图纸和工程量清单及编制说明作废，以随本答疑纪要发布的施工图纸和工程量清单及编制说明为准，请各投标人在本项目的“招标文件澄清与修改”中自行下载。

2、 招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表1.1.9计划工期中的各关键节点的工期要求修改为：①2022年12月28日：完成首开区域达到预售条件：包括5#楼和6#楼主体结构达到9层梁板，周边车道口和地下室。预售条 (略) 相关政策要求；②2023年4月10日：完成第二批达到预售条件：包括3#、7#、8#楼主体结构达到8层梁板，预售条 (略) 相关政策要求；③2023年5月10日：完成第三批达到预售条件：包括1#、2#、9#主楼主体结构达到9层梁板，商铺封顶，预售条 (略) 相关政策要求；④2023年6月10日：完成首批工作面移交精装：5#、6#楼移交至15层，其余楼栋移交至6层。移交工作面需主体验收完成；⑤2023年9月16日：完成上部主体结构封顶（所有）；⑥2023年11月15日：上部主体所有外架拆除完成，外墙面全部移交下一道工序；⑦2023年12月10日：完成地下室顶板防水保护层完成后，材料垃圾清理移交下一道工序；⑧2024年6月30日：完成线下申报质监站初验，配合完成面积测绘整改；⑨2024年8月30日：竣工备案完成，取得竣工备案证。

备注：以上时间按照2022年 10月19日开工计算，如开工时间有变化，上述时间按时间变化进行调整。（1）若承包人按本合同约定的节点工期如期完成后，该节点赶工费同当期进度款一起申报。（2）承包人须设立项目管理团队激励奖金，奖金额度不少于赶工费的10%，节点按期完成时根据进度款支付情况进行即时激励，发包人项目团队有权监督奖金发放情况。

①承包人应按上表中约定的节点工期完成相应节点工作，在完成关键节点的次日内填报合同附件 10《关键节点报审表》进行签字确认，不按时申报完成工期节点将视为没有按时完成，则按本合同专用条款7.5.2执行相应罚则。

②如开工进场时间延后，则完成日期相应顺延，总工期天数不做调整，发包人有权根据实际情况调整各批次的开发节奏，承包人须无条件配合。

③在项目竣工备案时，承包人必须配合发包人做好本工程竣工验收备案工作，并负责所有资料归档工作。

④移交精装修完成标准：1.门窗洞口收口完成。2.外墙、铝合金门窗淋水试验完成无漏水。3.阳露台、厨房、卫生间结构蓄水完成无漏水。4.各种管线、底盒预埋完成。5给排水管道安装到位，完成通水通球试验。

⑤移交景观工程完成标准：1.完成正负零以下土方回填。2.地下室顶板防水保护层施工。3.根据现场实际进度进行分区域移交，具体以发包人书面通知为准。

具体内容详见附件1关键节点计划。

3、 招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表7.4.1履约担保中的履约担保期限及招标文件专用合同条款3.7条款中履约担保期限修改为：（合同签订之日起14日内出具履约担保）发包人与承包人签订的合同生效之日起至工程完成竣工验收合格之后90日止。招标文件涉及此条款的均做相应修改。

4、 招标文件第四章定标办法-定标办法前附表-关于“（2）子要素内容：福建省建筑施工企业信用综合评价分值中的企业2022年第二季度信用得分。（企业季度信用得分按招标文件第二章投标人须知的附录1“投标人资质条件、能力和信用”中第5项第2条规定执行。）”的内容修改为“（2）子要素内容：福建省建筑施工企业信用综合评价分值中的企业季度信用得分（企业季度信用得分按招标文件第二章投标人须知的附录1“投标人资质条件、能力和信用”中第5项第2条规定执行。）”

5、 原招标文件第八章技术标准和要求-招标人对工程主要材料设备的要求-参考品牌作废，以随本答疑发布的附件2参考品牌为准。

6、 本工程招标文件中“招标控制价”均指“最高投标报价限价”。

7、 原招标文件合同协议书-二、合同工期中关键节点计划作废，以随本答疑发布的附件1关键节点计划为准。

8、 招标文件专用合同条款-6.1安全文明施工-6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定中关于“按通用条款 (略) 有关安全生产、文 (略) 管理的规定执行外，承包人还需遵守发包人的《安全施工责任书》相关约定。”的内容修改为“按通用条款 (略) 有关安全生产、文 (略) 管理的规定执行外，承包人还需遵守附件13《安全生产文明施工管理协议》相关约定。”。

9、 招标文件专用合同条款-6.1安全文明施工-6.1.5 文明施工中关于“承包人应按有关规定使用节能、环保材料，符合节能及环保要求，并承担节能、环保检测费用和因节能、环保不能满足施工需要而产生的罚款及返工等一切费用。除此外承包人还需遵守发包人的《文明施工责任书》相关约定。”的内容修改为“承包人应按有关规定使用节能、环保材料，符合节能及环保要求，并承担节能、环保检测费用和因节能、环保不能满足施工需要而产生的罚款及返工等一切费用。除此外承包人还需遵守附件13《安全生产文明施工管理协议》相关约定。”。

10、 招标文件专用合同条款-6.3环境保护增加以下内容：

本工程执行《 (略) 建设局关于印发 (略) 政基础设施工程文明施工扬尘防治工作方案的通知》（厦建工[2022]29号）。（1）承包人是第一责任单位，承担工程项目文明施工扬尘防治的具体工作。应当按照相关规定和施工承包合同约定，结合工程项目特点，成立文明施工扬尘防治管理工作领导小组，配备专（兼）职工作人员， 建立健全相应的管理制度，编制专项方案， 制定具体防治措施，建立工作档案，对施工全过程进行动态管理，严格落实有关工作要求。按规定使用安全文明施工费用，并在财务管理中单独列出使用清单。承包人应牵头各分包单位 严格落实各项工作措施。（2）建立以项目负责人为第一责任人的管理责任制，明确分工，落实到人，将文明施工扬尘防治工作纳入企业对项目部和项目负责人的考核内容，与项目部、 班组等逐级签订目标责任书，建立相应的奖惩制度。（3）在工地大门侧边或其他醒目位置设置文明施工扬尘防治监管公示牌，公布管理措施、责任人、主管部门及污染监督举报电话等信息。（4）督促建筑废土运输单位使用经核准的运输车辆，严格落 (略) 、密闭封盖等各项文明运输措施。具体详见附件44《扬尘污染防治措施管理协议》。

11、 原招标文件专用合同条款-12.合同价格、计量与支付-2、总价合同的内容作废,以随本答疑发布的附件3为准。

12、 招标文件专用合同条款12.4工程进度支付中关于“实际完成工作量”均修改为“实际完成产值”。

13、 招标文件专用合同条款-18保险的内容修改为：

18.1关于工程保险的特别约定：（1）建筑工程一切险或安装工程一切险（附加第三者责任险），该项目的工程保险（附加第三者责任险）投保由发包人统一安排，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人与承包各承担50%，承包人的合同价款中包含该项费用。（2）建筑工程一切险的投保内容：为本合同工程的永久工程、临时工程和设备及已运至施工工地将用于永久工程的材料和设备所投的保险。（3）保险标的建筑完成时的总值，具体以发包人要求投保的保险金额为准。工程价款发生变更时，保险金额应随之变更，以使整个合同期内能保证足够的保险额以保障所有保险标的的风险。（4）保险期限：自设备、工机具和材料、人员到场之日起直至工程完成竣工验收合格后28天。（5）承包人在中标后30天内必须按照要求完成保险投保工作，承包人完成投保工作后，须及时向发包人提交保险单副本和保费发票，否则不予支付进度款。投保后涉及保单内容的变更，需经发包人的审核同意后，方可变更。（6）若因承包人未按要求进行足额投保，或者擅自撤回保单，擅自更改保单内容等情形导致提供的保单未能覆盖本工程所有可能的风险，一旦该工程发生风险事故，承包人应承担所有的损失赔偿和责任。（7）若承包人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效的，发包人可代为办理，所需费用由承包人承担，发包人有权从支付给承包人的一切费用中扣除。若因承包人未按合同约定办理某项保险，导致发包人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的赔偿金应由承包人支付。

18.3其他保险 关于其他保险的约定：（1）承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险，如施工设备、材料及工程设备的损失以及由此造成的第三者赔偿责任由承包人负责。其保险的投保内容、保险金额、保险费率、保险期限等由承包人按国家有关规定执行，其费用由承包人自行承担。（2）关于工伤保险及人身意外险的约定：为了防范工人及发包人、承包人施工风险，承包人须对本项目施工的人员投保工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种。工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单要求如下：①保险期限不得短于实际工期；②工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单的每人死亡、伤残保险金额总和不低于*；③工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单的每人意外医疗保险金额总和不低于*；④保单项下需扩展猝死及工作期间中暑的保险责任。工伤保险或建筑工人团体意外伤害保险或其它保障施工人员人身安全的险种等各保单的保险费由承包人支付，保险费用应包括在工程量清单报价中，发包人不另行支付。⑤以上除了满足我司保险期限及金额要求外，同时应满足项目所在地的政府相关单位要求。具体投保的险种及各险种如何组合，承包人应参照根据项目所在地的政府相关单位的要求。

14、 招标文件专用合同条款-21.补充条款21.1（2）防尘喷雾措施费内容修改为：“本项目执行“ (略) 建设局关于印发 (略) 政基础设施工程文明施工扬尘防治工作方案的通知”（厦建工[2022]29号）， (略) 建设工程材料信息价相应政策规定，设置及运行防尘喷雾相应措施，该费用已包含在安全文明施工费中。承包人是本项目文明施工扬尘防治第一责任单位，承担本项目文明施工扬尘防治的具体工作，应按相关政策法规及合同约定，结合工程项目特点，编制专项方案，指定具体防治措施，建立工作档案，对施工全过程进行动态管理，严格落实有关工作要求，按规定使用安全文明施工费用，并牵头各分包落实各项工作措施。具体详附件44《扬尘污染措施管理协议》”。招标文件涉及此条款的均做相应修改。

15、 招标文件专用合同条款-21.补充条款21.12内容修改为：由承包人招标，经发包人确定后的专业分包单位，承包人作为总包单位对专业分包工程承担总承包管理责任，并负责竣工档案资料的收集归档，施工现场的管理与协调工作。发包人专业分包工程的有关报建、验收手续由专业分包单位负责办理，如需承包人配合的，承包人须无条件配合。招标文件涉及此条款的均做相应修改。

16、 原招标文件专用合同条款-21.26.4*供材料设备及单独分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表及专业分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表作废，以随本答疑发布的附件4为准。招标文件涉及此条款的均做相应修改。

17、 原招标文件专用合同条款-21. 补充条款-25.29中的附件13作废，以随本答疑发布的附件13为准，并增加附件44《扬尘污染防治措施管理协议》。

18、 本项目原定的投标截止时间及开标时间为“2022年09月29日10时45分”现修改为“2022年10月08日10时45分”，招标文件中涉及该时间的均做相应修改。

19、 根据《 (略) (略) (略) 建设工 (略) 服务器迁移的通知》，自9月18日起， (略) 建设工 (略) （ (略) 政、园林绿化）网址变更为：http://**:9101/xmjy。招标文件中涉及相关内容均相应修改。

20、 招标文件原内容与本答疑（纪要）不一致的，以本答疑（纪要）内容为准。

招标人：厦 (略) （盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2022年09月15日

招标代理机构：天和 (略)

（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

2022年09月15日