安吉臻园房地产开发项目（一期）总承包项目澄清答疑文件（编号002）

1、问：第三章评标办法中项目负责人业绩要求：“拟投入本项目的项目负责人，2017 年 1 月 1 日以来以项目负责人身份完成民用建筑工程（仅限小区住宅类，宿舍、公寓、别墅等其它不包括）建筑面积 * 平方米及以上或合同额 * 万元及以上的施工总承包或工程总承包业绩每项得 2 分，本项最高得 4 分。”此处要求项目负责人近五年完成过两个住宅类业绩，而住宅类项目质量要求高，从工期、工程量角度考虑，一位项目经理在近五年完成两个项目几乎不可能，只能完成一个，望修改此处评分标准设置。

答：修改项目负责人业绩要求为：拟投入本项目的项目负责人，2017年1月1日以来以项目负责人身份完成民用建筑工程（仅限小区住宅类，宿舍、公寓、别墅等其它不包括）建筑面积 *平方米及以上或合同额* 万元及以上的施工总承包或总承包业绩每项得 2 分，本项最高得 2分。（时间以竣工报告时间为准。资料上需体现项目负责人的信息，若无法体现项目负责人信息的需提供建设单位相关证明材料，否则不予计分。）

同时新增项目组团队评审：拟派项目组团队中，具备高级工程师及以上职称人数2人及以下不得分，2人以上每增加1人得0.5分，6人及以上得2分，本项最高得2分。

2、招标文件第28页，第3.1.2.2条限额设计地上结构钢筋含量指标控制为39 kg/m2，地下结构钢筋含量指标控制为128 kg/m2；地上结构混凝土含量指标控制为0.31 m3/m2，该指标是否不包含预制叠合板的钢筋和混凝土量？

答：指标包含PC构件的钢筋和混凝土。地上结构钢筋含量指标控制在39-41kg/m2。

3、评标办法中指出需要深化围护图纸，但招标范围中基坑围护为分包项，不在本次设计范围内，请明确？

答：评标办法修改，对围护深化不作要求。

4、缺少土建初步设计专家审查意见及回复，请问能否提供？

答：本项目无初步设计专家评审流程。

5、前附表1.5及10.15对设计成果补偿描述不一致，以哪个为准？

答：以前附表10.15描述为准，澄清后招标文件删除10.15项，该项内容调整至1.5项。

6、初设方案的优化幅度是否有要求？（如立面造型、场地景观等能否优化？）或者是否有其他优化限制？

答：本次的施工图内容为首开区的建筑全套施工图。其余图纸按招标文件要求执行。

7、技术标的编制幅面及朝向是否有限制？是否可以自行编制页眉页脚页码等？页数是否有限制？

答：以上均无限制。

8、招标文件对技术标正文字体提出了要求，宋体是否可以加粗并使用其他颜色强调说明？

答：可以加粗，但不得使用其他颜色。

9、首开区功能是否要考虑售楼部、样板房的具体位置？

答：不考虑。

10、首开区外的其他区域是否需要出扩初深化图纸？

答：本次的施工图内容为首开区的建筑全套施工图。其余图纸按招标文件要求执行。

11、是否能提供室外工程方案部分资料，如设计文本与效果图作为深化设计依据？

答：可提供效果图，详见附件。

12、是否能提供室外工程初步设计图纸？

答：不提供。

13、招标文件提供的图纸存在平面和立面不一致地方，以哪个为准？

答：以提供的SU模型做法为准，详见附件。

14、初步设计图纸中标示的一期用地范围面积与招标文件中不一致，以哪个为准？

答：以一期图纸标示的范围为准。可允许投标单位对范围进行微调，但需满足首开区报规基本要求（用地面积*方）。

15、最终效果图是否要表达一期用地以外的建筑，可否简单体块表达？

答：可以。

16、幼儿园和1#楼、33#楼未提供初步设计图纸，是否在一期深化设计范围内?

答：幼儿园和1#楼、33#楼在一期范围内，不在首开区范围内。

17、能否提供立面材料示意图纸?

答：可提供，详见附件。

18、招标文件第115页，发包人要求，第八项，设计要求第8条略作调整，详见澄清后的招标文件。

19、招标清单Z4地上建筑、装修工程的分部分项工程清单与计价表，第69项，原外墙金属漆调整为外墙氟碳金属漆，做法不变。

20、招标清单Z2地下室建筑、装修工程的分部分项工程清单与计价表，第6项余方弃置的项目特征变更为：

1、品种：全部开挖方量；

2、运距：弃土运距自行考虑，堆场由投标人自行考虑，后期单价不做调整；

3、所有土方外运均优先考虑城投内部项目的土方调剂；

4、包含淤泥、建筑垃圾、腐植物、白色污染垃圾处置、绿植树干处置等所有费用。

21、本项目首开区的详细勘察报告详见附件。

22、应地名办要求，项目总图的楼栋号更改，详见总图附件。

23、本工程项目名称安吉臻园房地产开发项目（一期）总承包项目为暂定名，后期因项目立项备案等原因项目名称将会调整。

(略)

2022.9.14

安吉臻园房地产开发项目（一期）总承包项目澄清答疑文件（编号002）

1、问：第三章评标办法中项目负责人业绩要求：“拟投入本项目的项目负责人，2017 年 1 月 1 日以来以项目负责人身份完成民用建筑工程（仅限小区住宅类，宿舍、公寓、别墅等其它不包括）建筑面积 * 平方米及以上或合同额 * 万元及以上的施工总承包或工程总承包业绩每项得 2 分，本项最高得 4 分。”此处要求项目负责人近五年完成过两个住宅类业绩，而住宅类项目质量要求高，从工期、工程量角度考虑，一位项目经理在近五年完成两个项目几乎不可能，只能完成一个，望修改此处评分标准设置。

答：修改项目负责人业绩要求为：拟投入本项目的项目负责人，2017年1月1日以来以项目负责人身份完成民用建筑工程（仅限小区住宅类，宿舍、公寓、别墅等其它不包括）建筑面积 *平方米及以上或合同额* 万元及以上的施工总承包或总承包业绩每项得 2 分，本项最高得 2分。（时间以竣工报告时间为准。资料上需体现项目负责人的信息，若无法体现项目负责人信息的需提供建设单位相关证明材料，否则不予计分。）

同时新增项目组团队评审：拟派项目组团队中，具备高级工程师及以上职称人数2人及以下不得分，2人以上每增加1人得0.5分，6人及以上得2分，本项最高得2分。

2、招标文件第28页，第3.1.2.2条限额设计地上结构钢筋含量指标控制为39 kg/m2，地下结构钢筋含量指标控制为128 kg/m2；地上结构混凝土含量指标控制为0.31 m3/m2，该指标是否不包含预制叠合板的钢筋和混凝土量？

答：指标包含PC构件的钢筋和混凝土。地上结构钢筋含量指标控制在39-41kg/m2。

3、评标办法中指出需要深化围护图纸，但招标范围中基坑围护为分包项，不在本次设计范围内，请明确？

答：评标办法修改，对围护深化不作要求。

4、缺少土建初步设计专家审查意见及回复，请问能否提供？

答：本项目无初步设计专家评审流程。

5、前附表1.5及10.15对设计成果补偿描述不一致，以哪个为准？

答：以前附表10.15描述为准，澄清后招标文件删除10.15项，该项内容调整至1.5项。

6、初设方案的优化幅度是否有要求？（如立面造型、场地景观等能否优化？）或者是否有其他优化限制？

答：本次的施工图内容为首开区的建筑全套施工图。其余图纸按招标文件要求执行。

7、技术标的编制幅面及朝向是否有限制？是否可以自行编制页眉页脚页码等？页数是否有限制？

答：以上均无限制。

8、招标文件对技术标正文字体提出了要求，宋体是否可以加粗并使用其他颜色强调说明？

答：可以加粗，但不得使用其他颜色。

9、首开区功能是否要考虑售楼部、样板房的具体位置？

答：不考虑。

10、首开区外的其他区域是否需要出扩初深化图纸？

答：本次的施工图内容为首开区的建筑全套施工图。其余图纸按招标文件要求执行。

11、是否能提供室外工程方案部分资料，如设计文本与效果图作为深化设计依据？

答：可提供效果图，详见附件。

12、是否能提供室外工程初步设计图纸？

答：不提供。

13、招标文件提供的图纸存在平面和立面不一致地方，以哪个为准？

答：以提供的SU模型做法为准，详见附件。

14、初步设计图纸中标示的一期用地范围面积与招标文件中不一致，以哪个为准？

答：以一期图纸标示的范围为准。可允许投标单位对范围进行微调，但需满足首开区报规基本要求（用地面积*方）。

15、最终效果图是否要表达一期用地以外的建筑，可否简单体块表达？

答：可以。

16、幼儿园和1#楼、33#楼未提供初步设计图纸，是否在一期深化设计范围内?

答：幼儿园和1#楼、33#楼在一期范围内，不在首开区范围内。

17、能否提供立面材料示意图纸?

答：可提供，详见附件。

18、招标文件第115页，发包人要求，第八项，设计要求第8条略作调整，详见澄清后的招标文件。

19、招标清单Z4地上建筑、装修工程的分部分项工程清单与计价表，第69项，原外墙金属漆调整为外墙氟碳金属漆，做法不变。

20、招标清单Z2地下室建筑、装修工程的分部分项工程清单与计价表，第6项余方弃置的项目特征变更为：

1、品种：全部开挖方量；

2、运距：弃土运距自行考虑，堆场由投标人自行考虑，后期单价不做调整；

3、所有土方外运均优先考虑城投内部项目的土方调剂；

4、包含淤泥、建筑垃圾、腐植物、白色污染垃圾处置、绿植树干处置等所有费用。

21、本项目首开区的详细勘察报告详见附件。

22、应地名办要求，项目总图的楼栋号更改，详见总图附件。

23、本工程项目名称安吉臻园房地产开发项目（一期）总承包项目为暂定名，后期因项目立项备案等原因项目名称将会调整。

(略)

2022.9.14