朱子古街A地块改造工程（二次装修改造赋码)

（施工总承包）补充说明(一)

各投标单位：

由我司组织招标的招标编号为E*7001的朱子古街A地块改造工程（二次装修改造赋码)（施工总承包）有关事项补充通知如下：

1.本项目投标保证金账号修改为：**。

2.本项目原发布工程量清单及控制价作废，以2022年09月23日发布的工程量清单及控制价为准。

3.本项目招标文件“投标须知前附表”第23.1条款“评标委员会的组建”内容修改为：1、评标委员会成员人数为5人，其中招标人代表1人，技术、经济等方面的专家4人（采用经评审最低投标价中标法的，其中工程造价类专家2人）。

4.本项目招标文件“专用合同条款”第2.5条款“资金来源证明及支付担保”内容修改如下：

发包人提供资金来源证明的期限要求：执行通用合同条款。

发包人是否提供支付担保：是。

发包人提供支付担保的形式：是。

5.本项目招标文件“专用合同条款”第3.1条款“承包人的一般义务”中原内容：“6、承包人必须在发包人的统一指挥下，和相关的专业施工单位密切配合，负责协调智能化安装、电梯安装、夜景安装、及相关专业联动有关的技术数据、技术要求等工作，所需费用在投标报价中综合考虑。”，现修改为：“6、承包人必须在发包人的统一指挥下，和相关的专业施工单位密切配合，负责协调智能化安装、电梯安装、夜景安装、消防工程、永久用电工程及相关专业联动有关的技术数据、技术要求等工作，需提供相关安装条件，所需费用在投标报价中综合考虑。”。

6.本项目招标文件“专用合同条款”第3条款“承包人”增加：“3.8总包管理费和配合费：总包管理费和配合费采用固定费率包干或按项计取包干（为含税价），承包人应充分考虑施工过程总包管理及配合全部内容，不足部分已综合考虑计入本合同总价中，承包人不得以任何理由再向发包人或专业工程分包单位收取总包管理费和配合费用。实际未发生的专业分包项目总包管理费和配合费用在结算时须扣除。 承包人（总包单位）须对本建设工程项目编制总进度统筹计划（网格或横道图），把自身承包的内容及发包人分包的内容，统筹安排在总进度计划中，进行协调、调度、控制、配合，明确各分包项目内容的插入施工时间及完成时间点；负责召开分包单位协调会。

① 总包管理费：是指总包单位对不列入其施工范围的专业分包工程而进行进度和质量控制及安全、文明施工管理所发生的管理、协调费用，包括但不限于总体进度协调、工序协调、各专业施工界面划分与管理、施工质量的检查和验收、安全、文明施工的检查落实、内业资料的收集和工程竣工资料的整理汇编与归档（直至整体工程竣工验收合格并通过综合备案）等。

② 总包配合费：是指总包单位对不列入施工范围的专业分包工程在施工过程中所发生的各种配合费用。包括但不限于提供标高、控制轴线、调试电源、四口防护、临时施工用水用电至各楼层（该水电费用可由承包人统一对分包人进行单独计量，分包人按规定缴纳相应费用）、临时消防系统、已配备垂直运输工具、脚手架(不包括电梯井道的脚手架)、施工作业面、其他分包工程（含发包人单独分包工程）的成品、半成品保护及施工安全防护措施、材料及设备的运输通道、正式电梯临时开梯（费用已综合考虑至配合费）、运输工具及堆放场地 （不包括场地搭设）、工具房和临时生活、办公用房的场地（不包括临时设施搭设）等。与相关专业衔接的配合工作，包括但不限于：

a、提供的施工安装条件包括预留孔洞、准确的预埋件、预留套管等，并在安装后修补孔洞；以及内部竖向桥架、管道等穿楼板洞口的封堵，并应确保满足消防验收要求；

b、完成电力部门在供电系统施工中因设备运输需要而进行的墙位预留通道及设备安装后预留通道的砌筑、孔洞预留、塞缝以及预埋件预埋等相关配合工作；

c、电梯安装工程中负责井道洞口的安全防护、提供垂直运输工具、厅门及门坎水泥灌浆塞缝（电梯门与门洞的塞缝宽度≤150mm）预留与电梯有关的井道、孔洞（ 包括但不限于厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），按电梯土建配合设计图提供圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础， 电梯设施就位后的孔洞封堵（含井道、机房、电梯门套等的孔洞封堵，其中电梯门套周围、电梯下口等处需采用镀锌钢板衬底后按要求进行封堵（门套周边用砌体封堵、下口浇捣细石混凝土止水槛），热镀锌钢板规格要求：厚度不小于 2.00mm，宽度大于封堵门缝的宽度 50mm 以上）和主机工字梁的混凝土回填；

d 、入户门、电（风）井门边水泥灌浆塞缝、燃气取孔后的封堵等。

③ 承包人应在施工组织设计中详细说明对各分包单位的管理协调，总施工 (略) 络图（含横道图）应按建设工期要求整体考虑各阶段工期。

④ 本工程不计取其他未列出的专业分包工程的相应总承包管理费及配合费，承包人应无偿按发包人要求配合相关工作，承包人已综合考虑相关费用并计入合同总价中。

⑤ 主体结构封顶后一个月内承包人应完成电梯机房结构、电梯井道结构及清理工作，将 (略) 进行电梯安装（电梯底坑不得渗水）。

⑥专业承包工程项目的总包管理及配合费费率（由专业承包人自行向总承包人缴纳，以下费率已综合水电费、垂直运输费等，总承包单位不再向专业承包人收取其他任何费用）如下：

1）智能化工程、夜景亮化、 (略) 络、标识标牌工程按分包合同价的 1%计取；

2）消防工程按分包合同价的 1%计取；

3）永久用电工程按分包合同价的1%计取；

4) 电梯工程不另行收费。

备注：

a、承包人投标时已考虑施工过程总包管理及配合费全部内容的所发生费用（包含分摊费用），包干使用不调整，承包人不得以任何理由再向发包人或专业工程分包单位收取总包管理费和配合费用、分摊费用，不足部分已综合考虑计入本合同总价中。以下情况除外：

b、上述分包工程由中标人施工或取消，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除；

c、若承包人的承包工程验收后分包单位才进场，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除；”。

7、本项目招标文件“专用合同条款”第12.2条款“预付款”内容修改如下：

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额：支付合同总价（扣除暂列金额）的 10 %作为工程预付款；

预付款支付期限：建设单位在合同生效并收到承包人提交的履约保函后30天内支付工程预付款 。

预付款扣回的方式： 分两期进度款全部扣回。

8.本项目招标文件“专用合同条款”第21条款“补充条款”中第21.21点“关键节点工期”内容修改如下：

9.本项目招标文件“专用合同条款”第21条款“补充条款”增加内容：22.23承包人应整体负责项目各专项验收，包括但不限于消防验收、电梯验收、永久用电验收等,如各专项验收未完成，按照各专项合同金额1%进行违约处罚。

10.本补充说明为招标文件的组成之一，招标文件中如有涉及上述内容的都作相应修改，如与招标文件内容有抵触以本补充说明为准。

本补充通知在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) (略) （网址：http://**）上发布，一经发布即视为所有投标人均已收悉。投标人应随时关注并查阅本项目的相关招投标信息，否则后果自负,未尽事宜，请与招标代理机构联系。

招标人： (略) 尤溪 (略) (略)

招标代理机构：厦门天咨 (略)

日期：2022年09年23日

朱子古街A地块改造工程（二次装修改造赋码)

（施工总承包）补充说明(一)

各投标单位：

由我司组织招标的招标编号为E*7001的朱子古街A地块改造工程（二次装修改造赋码)（施工总承包）有关事项补充通知如下：

1.本项目投标保证金账号修改为：**。

2.本项目原发布工程量清单及控制价作废，以2022年09月23日发布的工程量清单及控制价为准。

3.本项目招标文件“投标须知前附表”第23.1条款“评标委员会的组建”内容修改为：1、评标委员会成员人数为5人，其中招标人代表1人，技术、经济等方面的专家4人（采用经评审最低投标价中标法的，其中工程造价类专家2人）。

4.本项目招标文件“专用合同条款”第2.5条款“资金来源证明及支付担保”内容修改如下：

发包人提供资金来源证明的期限要求：执行通用合同条款。

发包人是否提供支付担保：是。

发包人提供支付担保的形式：是。

5.本项目招标文件“专用合同条款”第3.1条款“承包人的一般义务”中原内容：“6、承包人必须在发包人的统一指挥下，和相关的专业施工单位密切配合，负责协调智能化安装、电梯安装、夜景安装、及相关专业联动有关的技术数据、技术要求等工作，所需费用在投标报价中综合考虑。”，现修改为：“6、承包人必须在发包人的统一指挥下，和相关的专业施工单位密切配合，负责协调智能化安装、电梯安装、夜景安装、消防工程、永久用电工程及相关专业联动有关的技术数据、技术要求等工作，需提供相关安装条件，所需费用在投标报价中综合考虑。”。

6.本项目招标文件“专用合同条款”第3条款“承包人”增加：“3.8总包管理费和配合费：总包管理费和配合费采用固定费率包干或按项计取包干（为含税价），承包人应充分考虑施工过程总包管理及配合全部内容，不足部分已综合考虑计入本合同总价中，承包人不得以任何理由再向发包人或专业工程分包单位收取总包管理费和配合费用。实际未发生的专业分包项目总包管理费和配合费用在结算时须扣除。 承包人（总包单位）须对本建设工程项目编制总进度统筹计划（网格或横道图），把自身承包的内容及发包人分包的内容，统筹安排在总进度计划中，进行协调、调度、控制、配合，明确各分包项目内容的插入施工时间及完成时间点；负责召开分包单位协调会。

① 总包管理费：是指总包单位对不列入其施工范围的专业分包工程而进行进度和质量控制及安全、文明施工管理所发生的管理、协调费用，包括但不限于总体进度协调、工序协调、各专业施工界面划分与管理、施工质量的检查和验收、安全、文明施工的检查落实、内业资料的收集和工程竣工资料的整理汇编与归档（直至整体工程竣工验收合格并通过综合备案）等。

② 总包配合费：是指总包单位对不列入施工范围的专业分包工程在施工过程中所发生的各种配合费用。包括但不限于提供标高、控制轴线、调试电源、四口防护、临时施工用水用电至各楼层（该水电费用可由承包人统一对分包人进行单独计量，分包人按规定缴纳相应费用）、临时消防系统、已配备垂直运输工具、脚手架(不包括电梯井道的脚手架)、施工作业面、其他分包工程（含发包人单独分包工程）的成品、半成品保护及施工安全防护措施、材料及设备的运输通道、正式电梯临时开梯（费用已综合考虑至配合费）、运输工具及堆放场地 （不包括场地搭设）、工具房和临时生活、办公用房的场地（不包括临时设施搭设）等。与相关专业衔接的配合工作，包括但不限于：

a、提供的施工安装条件包括预留孔洞、准确的预埋件、预留套管等，并在安装后修补孔洞；以及内部竖向桥架、管道等穿楼板洞口的封堵，并应确保满足消防验收要求；

b、完成电力部门在供电系统施工中因设备运输需要而进行的墙位预留通道及设备安装后预留通道的砌筑、孔洞预留、塞缝以及预埋件预埋等相关配合工作；

c、电梯安装工程中负责井道洞口的安全防护、提供垂直运输工具、厅门及门坎水泥灌浆塞缝（电梯门与门洞的塞缝宽度≤150mm）预留与电梯有关的井道、孔洞（ 包括但不限于厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），按电梯土建配合设计图提供圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础， 电梯设施就位后的孔洞封堵（含井道、机房、电梯门套等的孔洞封堵，其中电梯门套周围、电梯下口等处需采用镀锌钢板衬底后按要求进行封堵（门套周边用砌体封堵、下口浇捣细石混凝土止水槛），热镀锌钢板规格要求：厚度不小于 2.00mm，宽度大于封堵门缝的宽度 50mm 以上）和主机工字梁的混凝土回填；

d 、入户门、电（风）井门边水泥灌浆塞缝、燃气取孔后的封堵等。

③ 承包人应在施工组织设计中详细说明对各分包单位的管理协调，总施工 (略) 络图（含横道图）应按建设工期要求整体考虑各阶段工期。

④ 本工程不计取其他未列出的专业分包工程的相应总承包管理费及配合费，承包人应无偿按发包人要求配合相关工作，承包人已综合考虑相关费用并计入合同总价中。

⑤ 主体结构封顶后一个月内承包人应完成电梯机房结构、电梯井道结构及清理工作，将 (略) 进行电梯安装（电梯底坑不得渗水）。

⑥专业承包工程项目的总包管理及配合费费率（由专业承包人自行向总承包人缴纳，以下费率已综合水电费、垂直运输费等，总承包单位不再向专业承包人收取其他任何费用）如下：

1）智能化工程、夜景亮化、 (略) 络、标识标牌工程按分包合同价的 1%计取；

2）消防工程按分包合同价的 1%计取；

3）永久用电工程按分包合同价的1%计取；

4) 电梯工程不另行收费。

备注：

a、承包人投标时已考虑施工过程总包管理及配合费全部内容的所发生费用（包含分摊费用），包干使用不调整，承包人不得以任何理由再向发包人或专业工程分包单位收取总包管理费和配合费用、分摊费用，不足部分已综合考虑计入本合同总价中。以下情况除外：

b、上述分包工程由中标人施工或取消，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除；

c、若承包人的承包工程验收后分包单位才进场，则相应总包管理费和配合费用结算时予以扣除；”。

7、本项目招标文件“专用合同条款”第12.2条款“预付款”内容修改如下：

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额：支付合同总价（扣除暂列金额）的 10 %作为工程预付款；

预付款支付期限：建设单位在合同生效并收到承包人提交的履约保函后30天内支付工程预付款 。

预付款扣回的方式： 分两期进度款全部扣回。

8.本项目招标文件“专用合同条款”第21条款“补充条款”中第21.21点“关键节点工期”内容修改如下：

9.本项目招标文件“专用合同条款”第21条款“补充条款”增加内容：22.23承包人应整体负责项目各专项验收，包括但不限于消防验收、电梯验收、永久用电验收等,如各专项验收未完成，按照各专项合同金额1%进行违约处罚。

10.本补充说明为招标文件的组成之一，招标文件中如有涉及上述内容的都作相应修改，如与招标文件内容有抵触以本补充说明为准。

本补充通知在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) (略) （网址：http://**）上发布，一经发布即视为所有投标人均已收悉。投标人应随时关注并查阅本项目的相关招投标信息，否则后果自负,未尽事宜，请与招标代理机构联系。

招标人： (略) 尤溪 (略) (略)

招标代理机构：厦门天咨 (略)

日期：2022年09年23日