重庆国际生物城配套公寓工程装饰装修设计答疑补遗文件
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重庆国际生物城配套公寓工程装饰装修设计答疑补遗文件
重庆国际生物城配套公寓工程装饰装修设计答疑补遗书
各潜在投标人，本项目质疑回复如下：
一、质疑1：根据招标文件显示，本项目工程投资估算金额为6938.*元，招标范围包含精装、景观等一系列内容的设计，总面积15.*平方米。按照以往类似项目经验，按本项目的体量建设投资应远高于招标文件公布的金额，请招标人明确该投资金额是否准确。
回复：项目工程总投资估算金额：*.36万元；其中装饰装修及景观工程投资估算金额：*.09万元；本次招标装饰装修设计费估算金额：550万元。
二、质疑2：招标文件第三章第2.2.4（2）商务部分评分标准中“获奖情况”投标人设计的建筑工程类项目获得国家级奖项的，每有1个得2分，最多得2分。此处项目需要包含装修和景观内容吗？请明示。
回复:此项提供的获奖项目，提供建筑工程类均可，不需要必须包含装修或景观内容。
三、质疑3：根据“ (略) 综合评标专家库和评标专家管理办法”第二十三条，评标委员会的成员应全部在综合评标专家库中随机抽选，只有因项目技术特别复杂，专业要求高，综合评标专家库无符合条件的专家，满足这个条件招标人才能够选用综合评标专家库以外的人，比如业主专家、业主代表等。且对业主专家或业主代表有同评标专家同样等级的专业技术要求。本项目属于常规的室内装修、室外景观及智能化，业主也未提供多么高技派的方案设计，综合评标专家库里有相应专业的专家，不属于此条范围，因此不能选用2名业主专家、业主代表，评标专家成员应全部在综合评标专家库中随机抽选。请招标人在招标文件中明确。
回复：根据《中华人民共和国招标投标法》第三十七条评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本项目评标委员会按法律法规及相关规定依法组建。
四、质疑4：招标文件列出的招标范围不够详细，比如环境工程、照明工程、钢结构设计具体包含哪些范围，请招标人细化招标范围以指导投标人的投标工作。
回复：本项目招标文件中招标范围修改为：
招标范围：包括但不限于
（1）精装修设计：①硬装设计部分：包括项目所有公共区域、住宅、酒店式公寓、车库及设备用房、其它建筑（架空层及连廊）、电梯门套、自动扶梯外包装饰、建筑雨篷、隔油池、隔栅池等所有需装修设计的区域及相关工作内容，总面积约*.47平方米，须满足工程装配式、节能绿建等主体设计提出的设计要求；②软装部分：范围包括所有公共区域、住宅、酒店式公寓、车库及设备用房(包括但不限于车库划线、交通组织设计与论证、消防、照明、暖通、天蓬、墙面及地面装饰等)、其它建筑（架空层及连廊）等所有需软装设计的区域，具体为家具、家电、窗帘、装饰小品等委托方需要软装设计的全部工作内容，且满足采购及施工需要。
（2）环境景观工程设计：包括环境景观、小区围墙、等，须满足 (略) 专项设计要求；
（3）建筑智能化设计：满足项目运营、环境、照明等委托方需要的所有智能化要求，其中公共建筑需满足二星级绿建要求；
（4）照明工程设计：包括建筑外立面、室内、建筑公共区域及环境景观照明设计；
（5）钢结构设计：包括钢结构楼梯、酒店门头等。
包含以上工程的方案设计、施工图设计；配合招标人完成概算批复、施工图审查、备案、限价编制、施工过程中的设计配合等工作。
五、质疑5： (略) 巴南区经济形式非常好！投标报价总分50分，最多扣3分，也就是说报低价格用处不大。果然是财大气粗！这种控标手段值得学公正公开的原则招到合适的设计单位。
回复：相关图纸资料随本答疑书一并发出，请注意查看。
十、质疑10：这个设计部分的投标文件压根儿就完不成呀！？你们这是招标人提前安排 (略) ？？严重无视建筑工程设计流程，连方案都没有，却要求提供施工图设计，你们这是变相的搞排除潜质投标人！你们内定的单位早就开始干了，只给我们留20天。这是政府投资的重大项目！花的是纳税人的人！巴南区的财政不紧张了?可以*无忌惮的操作项目，就不担心此项目的分管区领导知道？连个任务书都没有，连个装修预算都没有，连个钢结构的范围都没有，连个智能化的需求都没有，简直是外行，竟然要求提供施工图。设计都是天马行空的做，你们2个业主代表可以随心所欲的打分，希望贵单位能够凭着公平公正公开的原则招到合适的设计单位。
回复：相关图纸资料随本答疑书一并发出，请注意查看。
十一、质疑11：本工程招标的工作内容含装修、景观、围墙、智能化、钢结构等。需求内容多，请业主提供原始的带标高的CAD红线图,提供本项目的全套CAD施工图，荷载图，管网图，材料清单,并提供设计任务书。
回复：相关图纸资料随本答疑书一并发出，请注意查看。
十二、质疑12：1、招标文件2.24条，投标人类似业绩时间要求：设计合同内容包含装饰和景观，与下一条业绩规模要求：房屋建筑面积 11 万平方米及以上装修工程（或设计合同金额在 410 万元及以上的建筑工程）有所矛盾，请问是指设计合同内容必须同时包含装饰及景观？还是仅包含装饰设计即可。2、工程规模：房屋建筑面积 11 万平方米及以上装修工程（或设计合同金额在 410 万元及以上的建筑工程）是否可以理解为类似业绩工程规模要求：房屋建筑面积 11 万平方米及以上的装修工程专项设计或包含装饰设计工作在内的建筑类设计合同（金额在 410 万元以上）。
回复：同质疑6回复。
补遗部分： 本项目投标文件递交的截止时间修改为：2022年10月18日9时30分。
招标人：重庆国际生 (略)
代理机构：重庆金强 (略)
重庆国际生物城配套公寓工程装饰装修设计答疑补遗书
各潜在投标人，本项目质疑回复如下：
一、质疑1：根据招标文件显示，本项目工程投资估算金额为6938.*元，招标范围包含精装、景观等一系列内容的设计，总面积15.*平方米。按照以往类似项目经验，按本项目的体量建设投资应远高于招标文件公布的金额，请招标人明确该投资金额是否准确。
回复：项目工程总投资估算金额：*.36万元；其中装饰装修及景观工程投资估算金额：*.09万元；本次招标装饰装修设计费估算金额：550万元。
二、质疑2：招标文件第三章第2.2.4（2）商务部分评分标准中“获奖情况”投标人设计的建筑工程类项目获得国家级奖项的，每有1个得2分，最多得2分。此处项目需要包含装修和景观内容吗？请明示。
回复:此项提供的获奖项目，提供建筑工程类均可，不需要必须包含装修或景观内容。
三、质疑3：根据“ (略) 综合评标专家库和评标专家管理办法”第二十三条，评标委员会的成员应全部在综合评标专家库中随机抽选，只有因项目技术特别复杂，专业要求高，综合评标专家库无符合条件的专家，满足这个条件招标人才能够选用综合评标专家库以外的人，比如业主专家、业主代表等。且对业主专家或业主代表有同评标专家同样等级的专业技术要求。本项目属于常规的室内装修、室外景观及智能化，业主也未提供多么高技派的方案设计，综合评标专家库里有相应专业的专家，不属于此条范围，因此不能选用2名业主专家、业主代表，评标专家成员应全部在综合评标专家库中随机抽选。请招标人在招标文件中明确。
回复：根据《中华人民共和国招标投标法》第三十七条评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本项目评标委员会按法律法规及相关规定依法组建。
四、质疑4：招标文件列出的招标范围不够详细，比如环境工程、照明工程、钢结构设计具体包含哪些范围，请招标人细化招标范围以指导投标人的投标工作。
回复：本项目招标文件中招标范围修改为：
招标范围：包括但不限于
（1）精装修设计：①硬装设计部分：包括项目所有公共区域、住宅、酒店式公寓、车库及设备用房、其它建筑（架空层及连廊）、电梯门套、自动扶梯外包装饰、建筑雨篷、隔油池、隔栅池等所有需装修设计的区域及相关工作内容，总面积约*.47平方米，须满足工程装配式、节能绿建等主体设计提出的设计要求；②软装部分：范围包括所有公共区域、住宅、酒店式公寓、车库及设备用房(包括但不限于车库划线、交通组织设计与论证、消防、照明、暖通、天蓬、墙面及地面装饰等)、其它建筑（架空层及连廊）等所有需软装设计的区域，具体为家具、家电、窗帘、装饰小品等委托方需要软装设计的全部工作内容，且满足采购及施工需要。
（2）环境景观工程设计：包括环境景观、小区围墙、等，须满足 (略) 专项设计要求；
（3）建筑智能化设计：满足项目运营、环境、照明等委托方需要的所有智能化要求，其中公共建筑需满足二星级绿建要求；
（4）照明工程设计：包括建筑外立面、室内、建筑公共区域及环境景观照明设计；
（5）钢结构设计：包括钢结构楼梯、酒店门头等。
包含以上工程的方案设计、施工图设计；配合招标人完成概算批复、施工图审查、备案、限价编制、施工过程中的设计配合等工作。
五、质疑5： (略) 巴南区经济形式非常好！投标报价总分50分，最多扣3分，也就是说报低价格用处不大。果然是财大气粗！这种控标手段值得学公正公开的原则招到合适的设计单位。
回复：相关图纸资料随本答疑书一并发出，请注意查看。
十、质疑10：这个设计部分的投标文件压根儿就完不成呀！？你们这是招标人提前安排 (略) ？？严重无视建筑工程设计流程，连方案都没有，却要求提供施工图设计，你们这是变相的搞排除潜质投标人！你们内定的单位早就开始干了，只给我们留20天。这是政府投资的重大项目！花的是纳税人的人！巴南区的财政不紧张了?可以*无忌惮的操作项目，就不担心此项目的分管区领导知道？连个任务书都没有，连个装修预算都没有，连个钢结构的范围都没有，连个智能化的需求都没有，简直是外行，竟然要求提供施工图。设计都是天马行空的做，你们2个业主代表可以随心所欲的打分，希望贵单位能够凭着公平公正公开的原则招到合适的设计单位。
回复：相关图纸资料随本答疑书一并发出，请注意查看。
十一、质疑11：本工程招标的工作内容含装修、景观、围墙、智能化、钢结构等。需求内容多，请业主提供原始的带标高的CAD红线图,提供本项目的全套CAD施工图，荷载图，管网图，材料清单,并提供设计任务书。
回复：相关图纸资料随本答疑书一并发出，请注意查看。
十二、质疑12：1、招标文件2.24条，投标人类似业绩时间要求：设计合同内容包含装饰和景观，与下一条业绩规模要求：房屋建筑面积 11 万平方米及以上装修工程（或设计合同金额在 410 万元及以上的建筑工程）有所矛盾，请问是指设计合同内容必须同时包含装饰及景观？还是仅包含装饰设计即可。2、工程规模：房屋建筑面积 11 万平方米及以上装修工程（或设计合同金额在 410 万元及以上的建筑工程）是否可以理解为类似业绩工程规模要求：房屋建筑面积 11 万平方米及以上的装修工程专项设计或包含装饰设计工作在内的建筑类设计合同（金额在 410 万元以上）。
回复：同质疑6回复。
补遗部分： 本项目投标文件递交的截止时间修改为：2022年10月18日9时30分。
招标人：重庆国际生 (略)
代理机构：重庆金强 (略)
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