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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
娄底市中心城区老旧小区改造项目第二标段答疑公告
(招标编号：ZKGSF(ZB)-*)
一内容：
各潜在投标人：
中科 (略) (略) 娄星区住房和城乡建设局的委托， (略) 中心城区
老旧小区改造项目第二标段进行公开招标，现对本项目答疑回复，具体如下：
问题一本司核查招标文件时发现本项目招标文件中有以下几项不符合湘建监督(2021)107
号文件的相关规定，特提出质疑：
1根据本项目第一章招标公告第4条，本招标项目采用湘建监督(2021)107号文件规定
的综合评估法：
2根据本项目第一章招标公告2.2条本项目需要具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工
程施工总承包*级及以上资质：
3根据本项目第二章投标人须知中第10.1.1要求：评审加分要求的类似工程业绩：提供合
同金额为*元及以上的房屋建筑类老旧小区改造业绩。
4根据湘建监督(2021)107号文中第二十一条中第二小点：用于评审加分的类似工程业
绩原则上为招标项目相关指标的70%。
招标项目相关指标，应当按照以下要求设定：
(一)房屋建筑工程招标项目采用层数高度建筑面积结构跨度单项合同额等指标
中的1-2项：
山
故综上所述，本项目存在以下几条违规情况：
1设置房屋建筑类老旧小区改造业绩不属于层数高度建筑面积
跨度指标
明显违背了湘建监督(2021)107号文的规定，以不合理的条件限制或者排示潜在投标人，
2违反了湘政办发*号文中第二十七条的规定：以不合同理的条件限制或排斥潜
在投标人：
3违反了中华人民共和国招标投标法第二章第二十条要求：招标文件不得要求或者标明
特定的生产供应者及含有倾向或排斥潜在投标人的其他内容：
4违反了中华人民共和国招标投标法实施条例中华人民 (略) 令第709号中的
第三十二条招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制排斥潜在投标或者投标人，
(三)依法必须进行招标的项目以特定行政区或者特定行业的业绩奖项作为加分条件或中
标条件：
答房屋建筑类老旧小区业绩指房屋建筑工程中的老旧小区改造项目业绩，不包括棚户区改
造项目或三供一业项目，其他按招标文件执行。
问题二根据湖南省住房和城乡建设厅于2022-02-07针对招标评标办法及成本评审办法
有关问题咨询的信件答复：使用湘建监督*号招标，招标时不再对技术负责人个
人作出要求，投标文件无需明确到人，评标时不对技术负责人进行评审。本项目招标时，
是否可以取消对技术负贵人的要求，投标文件里无需明确到人，评标时不对技术负责人进行
评审
答：按招标文件执行。
凡原发布招标文件中有关内容与本答疑公告发布的内容有抵触或不一致者，均以本答疑公告
发布的内容为准，其它内容不变。
二监督部门
本招标项目的监督部门为娄星区建设工程招投标事务中心，电话0738-*。
三联系方式
招标人： (略) 娄星区住房和城乡建设局
地址：娄星区住房和城乡建设局办公楼三楼
联系人：李长荣
电话：*
电子邮件：/
礼高盛格调吴
容
山
招标代理机构：中科 (略)
业务专用章
地
址： (略) 娄星区东贸街295号
联系人：梁向坤李伟项目负责人
电话：0738-*
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：生
(签名)
招标人或其招标代理机构：
X,
次
v/
业务专用章
详情见附件
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娄底市中心城区老旧小区改造项目第二标段答疑公告
(招标编号：ZKGSF(ZB)-*)
一内容：
各潜在投标人：
中科 (略) (略) 娄星区住房和城乡建设局的委托， (略) 中心城区
老旧小区改造项目第二标段进行公开招标，现对本项目答疑回复，具体如下：
问题一本司核查招标文件时发现本项目招标文件中有以下几项不符合湘建监督(2021)107
号文件的相关规定，特提出质疑：
1根据本项目第一章招标公告第4条，本招标项目采用湘建监督(2021)107号文件规定
的综合评估法：
2根据本项目第一章招标公告2.2条本项目需要具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工
程施工总承包*级及以上资质：
3根据本项目第二章投标人须知中第10.1.1要求：评审加分要求的类似工程业绩：提供合
同金额为*元及以上的房屋建筑类老旧小区改造业绩。
4根据湘建监督(2021)107号文中第二十一条中第二小点：用于评审加分的类似工程业
绩原则上为招标项目相关指标的70%。
招标项目相关指标，应当按照以下要求设定：
(一)房屋建筑工程招标项目采用层数高度建筑面积结构跨度单项合同额等指标
中的1-2项：
山
故综上所述，本项目存在以下几条违规情况：
1设置房屋建筑类老旧小区改造业绩不属于层数高度建筑面积
跨度指标
明显违背了湘建监督(2021)107号文的规定，以不合理的条件限制或者排示潜在投标人，
2违反了湘政办发*号文中第二十七条的规定：以不合同理的条件限制或排斥潜
在投标人：
3违反了中华人民共和国招标投标法第二章第二十条要求：招标文件不得要求或者标明
特定的生产供应者及含有倾向或排斥潜在投标人的其他内容：
4违反了中华人民共和国招标投标法实施条例中华人民 (略) 令第709号中的
第三十二条招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制排斥潜在投标或者投标人，
(三)依法必须进行招标的项目以特定行政区或者特定行业的业绩奖项作为加分条件或中
标条件：
答房屋建筑类老旧小区业绩指房屋建筑工程中的老旧小区改造项目业绩，不包括棚户区改
造项目或三供一业项目，其他按招标文件执行。
问题二根据湖南省住房和城乡建设厅于2022-02-07针对招标评标办法及成本评审办法
有关问题咨询的信件答复：使用湘建监督*号招标，招标时不再对技术负责人个
人作出要求，投标文件无需明确到人，评标时不对技术负责人进行评审。本项目招标时，
是否可以取消对技术负贵人的要求，投标文件里无需明确到人，评标时不对技术负责人进行
评审
答：按招标文件执行。
凡原发布招标文件中有关内容与本答疑公告发布的内容有抵触或不一致者，均以本答疑公告
发布的内容为准，其它内容不变。
二监督部门
本招标项目的监督部门为娄星区建设工程招投标事务中心，电话0738-*。
三联系方式
招标人： (略) 娄星区住房和城乡建设局
地址：娄星区住房和城乡建设局办公楼三楼
联系人：李长荣
电话：*
电子邮件：/
礼高盛格调吴
容
山
招标代理机构：中科 (略)
业务专用章
地
址： (略) 娄星区东贸街295号
联系人：梁向坤李伟项目负责人
电话：0738-*
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：生
(签名)
招标人或其招标代理机构：
X,
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业务专用章
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