(略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目竞价公告

项目编号：*

安徽 (略) 定于2022年10月19日10时至2022年10月20日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准） (略) (略) 电子交易系统(网址：http://**) (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目 进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年10月19日10时至2022年10月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口( (略) (略) 电子交易系统)， (略) 竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞租标的物：

(略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目 ，本次招租共有1个标的物：

(略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目 ，办公楼共四层，总建筑面积为1249.22平方米，其中一楼34.55平方米，二楼142.77平方米，三楼535.95平方米，四楼535.95平方米，租赁期为3年；

特别说明：另有面积约95.39平方的简易房免费提供给承租人使用。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、 (略) (略) 场监督管理局拟出租房产，用途：从事与办公、文化、体育有关的经营业务，餐饮类生意须取得相关部门颁发的许可经营证后方可营业，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。楼体 (略) 城市执法局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金金额为成交价，从第二年起年租金在上年度的基础上递增5%，第一年租金在规定的时 (略) (略) 场监督管理局指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为一年成交价的10%，签订合同前缴纳完毕。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋腾空后且无竞得人责任后十个工作日内无息退还。

4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

5、标的物一切以现状为准， (略) (略) 场监督管理局不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必 (略) 文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

6、在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失（如遇政府征收有补偿性质的，对承租 (略) 进行评估后给与补偿）。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

7、本次出租办公楼内的部分办公桌椅、橱柜以及会议室的器械免费给承租人使用，办公楼内的空调由招租 (略) 上公开出售，如办公楼的承租人参与到空调出售的竞价中，在同等价格上有优先购买的权利。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物： (略) 琅 (略) 65号办公楼，建筑面积为1249.22㎡，起拍价：15.*元/年，竞价保证金：*万元整（￥：*.00元），加价幅度：2000元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2022年10 月19日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

⑵本标的物竞价人原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在成交通知书发放后5日内 (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注： (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目标的物履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

标的物竞价保证金账户：

户名： (略) (略) ；

开户行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

转账时备注： (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。

(略) 县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告 (略) (略) 场监督管理局提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3、竞得人须在公示结束后3 (略) 拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的10日内，主动与招租人签订《承租合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年10 月19日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽 (略) 项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) 公共交易 (略) (略) 场监督管理局以及安徽 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

7、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

招租单位： (略) (略) 场监督管理局

联系人：许主任 联系电话：*

代理公司：安徽 (略)

联系人：凌云 联系电话：*

项目编号：*

各潜在投标人：

现对“ (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目”作如下澄清：

原竞价公告中的竞租标的物中特别说明：另有面积约95.39平方 (略) 内停车场免费提供给承租人使用，现修改为：特别说明：另有面积约95.39平方的简易房免费提供给承租人使用。

注：此澄清公告视同竞租公告的组成部分，与竞租公告具有同等法律效力，若竞租公告与澄清公告有不一致处，以澄清公告为准，请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

代理公司：安徽 (略)

联系电话：凌云 *

联系地址： (略) (略) 1086号三楼

招标人名称： (略) (略) 场监督管理局

联系电话：许主任 *

联系地址： (略) 南谯区同乐街 (略) 吾悦广场8号楼

2022年10月11日

(略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目竞价公告

项目编号：*

安徽 (略) 定于2022年10月19日10时至2022年10月20日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准） (略) (略) 电子交易系统(网址：http://**) (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目 进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年10月19日10时至2022年10月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口( (略) (略) 电子交易系统)， (略) 竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞租标的物：

(略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目 ，本次招租共有1个标的物：

(略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目 ，办公楼共四层，总建筑面积为1249.22平方米，其中一楼34.55平方米，二楼142.77平方米，三楼535.95平方米，四楼535.95平方米，租赁期为3年；

特别说明：另有面积约95.39平方的简易房免费提供给承租人使用。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、 (略) (略) 场监督管理局拟出租房产，用途：从事与办公、文化、体育有关的经营业务，餐饮类生意须取得相关部门颁发的许可经营证后方可营业，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。楼体 (略) 城市执法局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金金额为成交价，从第二年起年租金在上年度的基础上递增5%，第一年租金在规定的时 (略) (略) 场监督管理局指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为一年成交价的10%，签订合同前缴纳完毕。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋腾空后且无竞得人责任后十个工作日内无息退还。

4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

5、标的物一切以现状为准， (略) (略) 场监督管理局不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必 (略) 文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

6、在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失（如遇政府征收有补偿性质的，对承租 (略) 进行评估后给与补偿）。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

7、本次出租办公楼内的部分办公桌椅、橱柜以及会议室的器械免费给承租人使用，办公楼内的空调由招租 (略) 上公开出售，如办公楼的承租人参与到空调出售的竞价中，在同等价格上有优先购买的权利。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物： (略) 琅 (略) 65号办公楼，建筑面积为1249.22㎡，起拍价：15.*元/年，竞价保证金：*万元整（￥：*.00元），加价幅度：2000元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2022年10 月19日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

⑵本标的物竞价人原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在成交通知书发放后5日内 (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注： (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目标的物履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

标的物竞价保证金账户：

户名： (略) (略) ；

开户行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

转账时备注： (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。

(略) 县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告 (略) (略) 场监督管理局提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3、竞得人须在公示结束后3 (略) 拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的10日内，主动与招租人签订《承租合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年10 月19日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽 (略) 项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) 公共交易 (略) (略) 场监督管理局以及安徽 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

7、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

招租单位： (略) (略) 场监督管理局

联系人：许主任 联系电话：*

代理公司：安徽 (略)

联系人：凌云 联系电话：*

项目编号：*

各潜在投标人：

现对“ (略) (略) 场监督管理局办公楼出租项目”作如下澄清：

原竞价公告中的竞租标的物中特别说明：另有面积约95.39平方 (略) 内停车场免费提供给承租人使用，现修改为：特别说明：另有面积约95.39平方的简易房免费提供给承租人使用。

注：此澄清公告视同竞租公告的组成部分，与竞租公告具有同等法律效力，若竞租公告与澄清公告有不一致处，以澄清公告为准，请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

代理公司：安徽 (略)

联系电话：凌云 *

联系地址： (略) (略) 1086号三楼

招标人名称： (略) (略) 场监督管理局

联系电话：许主任 *

联系地址： (略) 南谯区同乐街 (略) 吾悦广场8号楼

2022年10月11日