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好润来商厦不动产变更登记技术服务竞争性谈判采购公告
招标编号：LJTZ-FW-2022-*

项目所在地区： (略)
一招标条件

本好润来商厦不动产变更登记技术服务竞争性谈判已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金-
，招标人为 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
它方式。
二项目概况和招标范围
规模：见需求一览表
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)见需求一览表
三投标人资格要求
(001见需求一览表)的投标人资格能力要求：见需求一览表
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月19日 14时00分到2022年10月21日 15时00分
获取方式： (略) 河 (略) 津东大厦8楼A座购买采购文件，携带
营业执照复印件授权委托书原件报名。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月26日 09时00分
递交方式： (略) 河 (略) 99号津东大厦8楼C座纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年10月26日 09时00分
开标地点： (略) 河 (略) 99号津东大厦8楼C座
七其他
1.采购条件
好润来商厦不动产变更登记技术服务竞争性谈判采购采购编号：LJTZ-FW-
2022-
*，资金来自企业自有资金， (略) 以下简称采购人
(略) 信恒 (略) 以下简称代理机构采用竞
争性谈判方式，邀请有兴趣的潜在应答人以下简称应答人就本采购项
目提交密封的有竞争性的应答文件并参与谈判。
2.应答人通用资格要求
2.1本批采购项目不 (略) 参与应答
2.2通用资格要求
1)必须具有完成采购项目所需的场地设施设备以及试验检测能力。
2)完成过与采购项目相类似的同等或以上技术要求的项目。
3)取得采购人要求的有效认证证书及年检记录。
4)取得国家法律法规部门规章及规范标准规定的有效许可证。
5)应有良好的财务状况和商业信用。
6)提供的同类服务未因该服务原因出现过事故或出现过事故，但已采取了有
效的整改措施及善后处理， (略) 系统的验证。
7)在合同执行过程中，未因应答人的交付拖延问题而严重影响施工和工程进度
或出现过其它重大问题，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到国
(略) 公司系统的验证。
8)在国内招投标活动合同履行后续服务过程中， (略) 其
所属单位的质量或履约服务投诉。
9)参与竞争的分支机构应同时具备以下三个条件：分支机构营业执照以分支
机构名义取得的相应资质证书和履约业绩证明材料 (略)
出具的授权委托书。
10)在应答文件中需提供本单位必有单位法定代表人必有本项目委
托代理人如有应答截止日前三年无行贿犯罪行为承诺函承诺函详见
第六章：应答文件格式，如应答人成立不足三年，则承诺期限为应答人成立
之日起至应答截止日。若未按以上规定要求应答的，其应答文件作否决处理。
11)应答人不得存在下列情形之一：
a为采购人不具有独立法人资格的附属机构单位
b被责令停产停业的
c被暂停或取消投标资格的
d财产被接管或冻结的
e在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的
f单位负责人为同一人或者存在控股管理关系不同单位，参加同一包投标
的。
12)应答人 (略) 校事业单位法人，经营范围财务不作要求。
13)
被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企
业名单的，应答将被否决。应答人自行 (略) 页截图， (略) 页截图，
其应答将被否决。
14)
被 (略) 在 (略) 站http://**.cn或各级信用
(略) 中列入失信被执行人名单的，应答将被否决。应答人自行查询并
附网页截图， (略) 页截图，其应答将被否决。
3.应答人专用资格要求
以需求一览表中的资质业绩要求为准。
4.谈判文件的获取
4.1凡有意参加应答者，请于公告发布当日至2022年10月21日下午15:00北京
时间， (略) 河 (略) 津东大厦8楼A座购买采购文件。
4.2携带营业执照复印件授权委托书原件报名。
4.3采购文件售价300元。
5.应答文件的递交报价时间
5.1纸质及电子投标文件递交时间：2022年10月26日08:30-09:00北京时间
首次应答文件递交地点： (略) 河 (略) 津东大厦C801室，不可采取邮寄
方式提交应答文件。
5.2报价时间：2022年10月26日09:00北京时间
报价地点： (略) 河 (略) 津东大厦C801室，届时请应答人派一名代表参
加报价并签字确认。
6.竞争性谈判方式
本次采购项目采取公开竞争性谈判采购方式，在中国 (略)
http://**上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资
格要求发售采购文件的日期和地点应答等事宜。
7.联系方式
代理机构： (略) 信恒 (略)
通信地址： (略) 河 (略) 津东大厦C801室
联系人：贾先生
电话：022-*
电子邮箱：tjxhzbnew126.com
财务信息：
开户银行：中国工商银行天津 (略) 支行
开户名称： (略) 信恒 (略)
账号：*1141
谈判注意事项

本次竞谈原定为多轮次报价，但因受新型冠状病毒肺炎疫情影响，考虑到多轮
次报价等待时间较长，人员相对密集，故在疫情期间，更改为一轮报价。评审
过程中，评审专家如对应答文件有疑问，将通过录音电话现场打给需要核实的
供应商。谈判中需要应答人补充材料的，未在录音电话谈判中规定的截止时间
前提交的，按照无补充资料处理。
八监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 。
九联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) 静 (略) 2号
联 系 人：马先生
电 话：022-*
电子邮件：mc*.com
招标代理机构： (略) 信恒 (略)
地 址： (略) 河 (略) 99号津东大厦8楼A座
联 系 人： 贾先生
电 话： 022-*
电子邮件： tjxhzbnew126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
好润来商厦不动产变更登记技术服务竞争性谈判采购需求一览表
分标编
号 包号
项目名
称
项目概
况
项目需
求单位
最高限
价(万元
计划开
始日期
服务周
期(天)
本次采
购范围
专用资
质要求
专用业
绩要求
质量标
准
结算原
则
代理服
务费支
付方
001-
服务类 1
好润来
商厦不
动产变
更登记
技术服
务
好润来
商厦需
做两证
合一不
动产变
更登记
天津立
江投资
有限公
司
20 2022-10-28 60
详见技
术规范
书
无
应答截
止日前3
年内，
具有同
类业绩
不少于1
项
符合相
关法律
法规
及行业
规范标
准
成交价
及按合
同规定
可调整
部分金
额
成交方
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好润来商厦不动产变更登记技术服务竞争性谈判采购公告
招标编号：LJTZ-FW-2022-*

项目所在地区： (略)
一招标条件

本好润来商厦不动产变更登记技术服务竞争性谈判已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金-
，招标人为 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
它方式。
二项目概况和招标范围
规模：见需求一览表
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)见需求一览表
三投标人资格要求
(001见需求一览表)的投标人资格能力要求：见需求一览表
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月19日 14时00分到2022年10月21日 15时00分
获取方式： (略) 河 (略) 津东大厦8楼A座购买采购文件，携带
营业执照复印件授权委托书原件报名。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月26日 09时00分
递交方式： (略) 河 (略) 99号津东大厦8楼C座纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年10月26日 09时00分
开标地点： (略) 河 (略) 99号津东大厦8楼C座
七其他
1.采购条件
好润来商厦不动产变更登记技术服务竞争性谈判采购采购编号：LJTZ-FW-
2022-
*，资金来自企业自有资金， (略) 以下简称采购人
(略) 信恒 (略) 以下简称代理机构采用竞
争性谈判方式，邀请有兴趣的潜在应答人以下简称应答人就本采购项
目提交密封的有竞争性的应答文件并参与谈判。
2.应答人通用资格要求
2.1本批采购项目不 (略) 参与应答
2.2通用资格要求
1)必须具有完成采购项目所需的场地设施设备以及试验检测能力。
2)完成过与采购项目相类似的同等或以上技术要求的项目。
3)取得采购人要求的有效认证证书及年检记录。
4)取得国家法律法规部门规章及规范标准规定的有效许可证。
5)应有良好的财务状况和商业信用。
6)提供的同类服务未因该服务原因出现过事故或出现过事故，但已采取了有
效的整改措施及善后处理， (略) 系统的验证。
7)在合同执行过程中，未因应答人的交付拖延问题而严重影响施工和工程进度
或出现过其它重大问题，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到国
(略) 公司系统的验证。
8)在国内招投标活动合同履行后续服务过程中， (略) 其
所属单位的质量或履约服务投诉。
9)参与竞争的分支机构应同时具备以下三个条件：分支机构营业执照以分支
机构名义取得的相应资质证书和履约业绩证明材料 (略)
出具的授权委托书。
10)在应答文件中需提供本单位必有单位法定代表人必有本项目委
托代理人如有应答截止日前三年无行贿犯罪行为承诺函承诺函详见
第六章：应答文件格式，如应答人成立不足三年，则承诺期限为应答人成立
之日起至应答截止日。若未按以上规定要求应答的，其应答文件作否决处理。
11)应答人不得存在下列情形之一：
a为采购人不具有独立法人资格的附属机构单位
b被责令停产停业的
c被暂停或取消投标资格的
d财产被接管或冻结的
e在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的
f单位负责人为同一人或者存在控股管理关系不同单位，参加同一包投标
的。
12)应答人 (略) 校事业单位法人，经营范围财务不作要求。
13)
被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企
业名单的，应答将被否决。应答人自行 (略) 页截图， (略) 页截图，
其应答将被否决。
14)
被 (略) 在 (略) 站http://**.cn或各级信用
(略) 中列入失信被执行人名单的，应答将被否决。应答人自行查询并
附网页截图， (略) 页截图，其应答将被否决。
3.应答人专用资格要求
以需求一览表中的资质业绩要求为准。
4.谈判文件的获取
4.1凡有意参加应答者，请于公告发布当日至2022年10月21日下午15:00北京
时间， (略) 河 (略) 津东大厦8楼A座购买采购文件。
4.2携带营业执照复印件授权委托书原件报名。
4.3采购文件售价300元。
5.应答文件的递交报价时间
5.1纸质及电子投标文件递交时间：2022年10月26日08:30-09:00北京时间
首次应答文件递交地点： (略) 河 (略) 津东大厦C801室，不可采取邮寄
方式提交应答文件。
5.2报价时间：2022年10月26日09:00北京时间
报价地点： (略) 河 (略) 津东大厦C801室，届时请应答人派一名代表参
加报价并签字确认。
6.竞争性谈判方式
本次采购项目采取公开竞争性谈判采购方式，在中国 (略)
http://**上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资
格要求发售采购文件的日期和地点应答等事宜。
7.联系方式
代理机构： (略) 信恒 (略)
通信地址： (略) 河 (略) 津东大厦C801室
联系人：贾先生
电话：022-*
电子邮箱：tjxhzbnew126.com
财务信息：
开户银行：中国工商银行天津 (略) 支行
开户名称： (略) 信恒 (略)
账号：*1141
谈判注意事项

本次竞谈原定为多轮次报价，但因受新型冠状病毒肺炎疫情影响，考虑到多轮
次报价等待时间较长，人员相对密集，故在疫情期间，更改为一轮报价。评审
过程中，评审专家如对应答文件有疑问，将通过录音电话现场打给需要核实的
供应商。谈判中需要应答人补充材料的，未在录音电话谈判中规定的截止时间
前提交的，按照无补充资料处理。
八监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 。
九联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) 静 (略) 2号
联 系 人：马先生
电 话：022-*
电子邮件：mc*.com
招标代理机构： (略) 信恒 (略)
地 址： (略) 河 (略) 99号津东大厦8楼A座
联 系 人： 贾先生
电 话： 022-*
电子邮件： tjxhzbnew126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
好润来商厦不动产变更登记技术服务竞争性谈判采购需求一览表
分标编
号 包号
项目名
称
项目概
况
项目需
求单位
最高限
价(万元
计划开
始日期
服务周
期(天)
本次采
购范围
专用资
质要求
专用业
绩要求
质量标
准
结算原
则
代理服
务费支
付方
001-
服务类 1
好润来
商厦不
动产变
更登记
技术服
务
好润来
商厦需
做两证
合一不
动产变
更登记
天津立
江投资
有限公
司
20 2022-10-28 60
详见技
术规范
书
无
应答截
止日前3
年内，
具有同
类业绩
不少于1
项
符合相
关法律
法规
及行业
规范标
准
成交价
及按合
同规定
可调整
部分金
额
成交方
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