1、谈判条件

本采购项目经开 (略) (略) （昆枢扩能B）铁路边（夹）角地经营管护合作单位竞争性谈判（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为 (略) (略) 。 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会《关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（[2020]116号）文件及有关招标投标法律法规的规定，现对该服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。

2、项目名称：经开 (略) (略) （昆枢扩能B）铁路边（夹）角地经营管护合作单位

3、项目概况：合作地块共计6块，土地总面积为82.83亩，地块明细如下：

（1） (略) 引 (略) （小新册1）：面积15.16亩，位于经开区小新册豹子洞附近；（2） (略) 引 (略) （小新册2）：面积8.31亩，位于经开区小新册豹子洞附近；（3） (略) 引 (略) （经开站至黄连山隧道、大新册）：面积19.38亩，其中有17.40亩位于经开区大新册豹子洞附近，剩余1.98亩位于经开区洛羊街道小石牛附近；（4） (略) 引 (略) （经开站至黄连山隧道、倪家营社区）；面积13.29亩，位于经开区洛羊街道小石牛村附近；（5） (略) 引 (略) （大新册）：面积17.88亩，位于经开区大新册豹子洞附近，春阳大道旁；（6）洛羊倪家营边角地：面积8.81亩，位于经开区倪家营村。

根据夹角地现状，按开发条件将夹角 地分为二类：

第一类：具备开发条件的地块， (略) 引 (略) （小新册1）：面积15.16亩。

第二类：无法开发、经营，但需管护的地块，既洛羊倪家营边角地， (略) 引 (略) （小新册2）， (略) 引 (略) （经开站至黄连山隧道、大新册）， (略) 引 (略) （经开站至黄连山隧道、倪家营社区）， (略) 引 (略) （大新册）共计5块，土地总面积67.67亩。

4、合作内容及方式：（1）服务单位派驻人员按照夹角地分类进行管护经营，第一类地块应积极、因地制宜地进行研究，根据地块实际情况对地块进行有效利用，争取最大化开展开发、经营活动，以最大程度盘活夹角地资源；第二类地块虽暂无法开发、经营，但需管护，须于地块移交后一个月内对地块实施管护, 确保并避免夹角地资源不被他人非法侵占及使用（包括但不限于该地块被他人用于堆放、倾倒渣土垃圾、杂物，开垦耕种农作物，违章建盖房屋、设施，开沟挖掘等情形）。

（2）为了防止国有资产流失，需对夹角地进行日常看护管理，包括但不限于日常巡查看护，制止第三方侵占或乱倒垃圾，对土地进行必要整理，道路、沟渠进行维修，损坏围墙（栏）及时进行修复，消除地块安全隐患。

（3）由服务单位负责项目所有投资，并承担项目所有管护费用及所产生的一切成本和安全生产责任。

5、合作期限：自2022年11月29日起至2027年6月28日止，协议期满后，双方本着友好协商原则另行签订协议，*方享有优先续签权。

6、经营收益：合作期限内，*方享有上述第一类地块年度经济收益*元,经营收益年递增点为3%

7、资格条件：

（1）营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。

（2）财务状况：评审申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供近三年（2019年至2021年）财务报表。

（3）信誉要求：近三年内（2019年至2021年）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。

（4）本项目不接受联合体谈判。

8、竞争性谈判文件的获取

6.1请于2022年10月25日至2022年10月31日（国家法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间）， (略) 智慧 (略) （ (略) 盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）获取竞争性谈判文件，并提供（1）营业执照；（2）单位介绍信或法人代表授权委托书原件；（3）介绍信或法定代表人授权委托书署名的经办人身份证原件。

9、响应文件的递交

7.1递交响应文件截止时间为：2022年11月3日下午14时00分

7.2递交响应文件地点为： (略) 智慧 (略) （ (略) 盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）

7.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

7.4本项目的竞争性谈判将于上述递交响应文件截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

10、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在（）。采购 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

11、联系方式

采购人： (略) 智慧 (略)

地 址： (略) 盘龙区白沙街领东国际A座17A层

联 系 人：刘工

电 话：0871-*

1、谈判条件

本采购项目经开 (略) (略) （昆枢扩能B）铁路边（夹）角地经营管护合作单位竞争性谈判（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为 (略) (略) 。 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会《关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（[2020]116号）文件及有关招标投标法律法规的规定，现对该服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。

2、项目名称：经开 (略) (略) （昆枢扩能B）铁路边（夹）角地经营管护合作单位

3、项目概况：合作地块共计6块，土地总面积为82.83亩，地块明细如下：

（1） (略) 引 (略) （小新册1）：面积15.16亩，位于经开区小新册豹子洞附近；（2） (略) 引 (略) （小新册2）：面积8.31亩，位于经开区小新册豹子洞附近；（3） (略) 引 (略) （经开站至黄连山隧道、大新册）：面积19.38亩，其中有17.40亩位于经开区大新册豹子洞附近，剩余1.98亩位于经开区洛羊街道小石牛附近；（4） (略) 引 (略) （经开站至黄连山隧道、倪家营社区）；面积13.29亩，位于经开区洛羊街道小石牛村附近；（5） (略) 引 (略) （大新册）：面积17.88亩，位于经开区大新册豹子洞附近，春阳大道旁；（6）洛羊倪家营边角地：面积8.81亩，位于经开区倪家营村。

根据夹角地现状，按开发条件将夹角 地分为二类：

第一类：具备开发条件的地块， (略) 引 (略) （小新册1）：面积15.16亩。

第二类：无法开发、经营，但需管护的地块，既洛羊倪家营边角地， (略) 引 (略) （小新册2）， (略) 引 (略) （经开站至黄连山隧道、大新册）， (略) 引 (略) （经开站至黄连山隧道、倪家营社区）， (略) 引 (略) （大新册）共计5块，土地总面积67.67亩。

4、合作内容及方式：（1）服务单位派驻人员按照夹角地分类进行管护经营，第一类地块应积极、因地制宜地进行研究，根据地块实际情况对地块进行有效利用，争取最大化开展开发、经营活动，以最大程度盘活夹角地资源；第二类地块虽暂无法开发、经营，但需管护，须于地块移交后一个月内对地块实施管护, 确保并避免夹角地资源不被他人非法侵占及使用（包括但不限于该地块被他人用于堆放、倾倒渣土垃圾、杂物，开垦耕种农作物，违章建盖房屋、设施，开沟挖掘等情形）。

（2）为了防止国有资产流失，需对夹角地进行日常看护管理，包括但不限于日常巡查看护，制止第三方侵占或乱倒垃圾，对土地进行必要整理，道路、沟渠进行维修，损坏围墙（栏）及时进行修复，消除地块安全隐患。

（3）由服务单位负责项目所有投资，并承担项目所有管护费用及所产生的一切成本和安全生产责任。

5、合作期限：自2022年11月29日起至2027年6月28日止，协议期满后，双方本着友好协商原则另行签订协议，*方享有优先续签权。

6、经营收益：合作期限内，*方享有上述第一类地块年度经济收益*元,经营收益年递增点为3%

7、资格条件：

（1）营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。

（2）财务状况：评审申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供近三年（2019年至2021年）财务报表。

（3）信誉要求：近三年内（2019年至2021年）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。

（4）本项目不接受联合体谈判。

8、竞争性谈判文件的获取

6.1请于2022年10月25日至2022年10月31日（国家法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间）， (略) 智慧 (略) （ (略) 盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）获取竞争性谈判文件，并提供（1）营业执照；（2）单位介绍信或法人代表授权委托书原件；（3）介绍信或法定代表人授权委托书署名的经办人身份证原件。

9、响应文件的递交

7.1递交响应文件截止时间为：2022年11月3日下午14时00分

7.2递交响应文件地点为： (略) 智慧 (略) （ (略) 盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）

7.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

7.4本项目的竞争性谈判将于上述递交响应文件截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

10、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在（）。采购 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

11、联系方式

采购人： (略) 智慧 (略)

地 址： (略) 盘龙区白沙街领东国际A座17A层

联 系 人：刘工

电 话：0871-*