答疑澄清文件

各投标单位：
????依据融通地产融寓武昌站店改造项目（招标编号:HBSJ-*FJ-*）招标文件的规定，如与招标文件不一致处，以本答疑澄清文件为准。现答疑澄清内容如下：
1、总包服务费费率是否由投标人自行考虑？
答：是的。
2、招标清单总说明十三条其他*分包及*供材中软装家具*方供应及安装，床（含定制）、衣柜、沙发、茶几、边几、鞋柜、书桌、书椅 、储物柜、橱柜、吊柜、浴室柜、窗帘、装饰柜、地柜、吧台、椅子、公共餐厅桌椅等，精装修工程（软装）清单中45~59项为吧台、椅子、公共餐厅桌椅是否矛盾？如果清单不报价，电子标系统上传不了，请修改清单，或者在清单中给定材料暂估价。
答：精装修工程（软装）清单中45~59项为总包范围内自主报价项目，按清单报价。
3、招标清单总说明十三条其他*分包及*供材中洁具卫浴、开关插座、涂料、防水、瓷砖为*供，报价中是否含*供材？
答：按清单暂定单价报价。
4、招标清单中的第十三大点的第二条关于其它*供材的描述中，入户门为*供，是否仅为公寓入户木质门，是否包含防火门与钢质门，请明确。
答：公寓入户门为*供，其余门均含在总包招标范围内。
5、图纸JS-01-103二层平面图中，轴号7-13与轴号G-P之间为天井玻璃顶棚，现场勘探此处为单体建筑与图纸不符，请明确图纸是否有误。
答：天井区域需拆除改造，改造后天井为玻璃顶棚，设计图纸无误。
6、一楼非设计区域是否进行精装施工？门卫房、工具房、后勤室等a配套设施，墙地面基础做法是否为简装，如地面瓷砖、墙面天棚为乳胶漆？
答：一楼非设计区域不需精装施工，门卫房、工具房、后勤室等配套设施，墙地面基础做法需简装，简装做法参照建筑构造做法表。
7、图纸JS-01-103二层平面图中，轴号18-19与轴号A-C之间为新作玻璃幕墙，是否需要拆除该部位原始混凝土结构？
答：需拆除该部位原始混凝土结构。
8、图纸IN-2-05构造做法表中，内墙3的做法中含有：线管开槽处满挂镀锌 (略) (0.9 X12 .7 x12.7)、M10水泥砂浆封堵,不同材料交界处加钉宽度300 (略) ，招标清单中缺失，请明确以上内容是否在施工范围内？
答：在施工范围，按图施工，在投标总价中综合考虑费用。
9、图纸DS-02户型通用节点（二）中含有窗台石节点图，清单中缺失，请明确窗台石是否在施工范围内？
答：按图施工，在投标总价中综合考虑费用。
10、图纸DS-01户型通用节点（一）地面防水节点图中含有①现状楼板裂缝破损处需重新灌浆修补平整，表面清扫干净②水泥浆一道（内掺建筑胶）③最薄处30厚C20细石混凝土叠层找1%坡，随打随抹平④延墙完成面上翻300mm,（在门口处水平延申处门口300mm，门口两侧水平延申200mm，四周做圆弧），工程量清单楼地面涂膜防水中无上述项，请明确地面防水做法一图纸为准还是清单做法为准。
答：以图纸为准。
11、图纸DS-01户型通用节点（一）中含有包管节点图，清单当中缺失，明确包管是否在施工范围内？
答：按图施工，在投标总价中综合考虑费用。
12、图纸D-07公区节点图07中公共卫生间的台盆节点图，清单当中缺失，请明确台盆施工明确是否在施工范围内？
答：清单已出项。
13、图纸D-06公区节点图06中的有大厅吧台节点图，清单当中缺失，请明确大厅吧台是否在施工范围内？
答：清单已出项。
14、图纸D-04公区节点图04图中15厚阻燃板、图纸D-03公区节点图03图中9与15厚阻燃板未标明是否做三防处理，请明确阻燃板是否做三防处理？
答：需要做三防处理，
15、图纸D-03公区节点图03图中岩板的基层钢架做法中含有250×220×8mm热镀锌钢板、4M12x160化学螺栓、8mm厚热镀锌角码，在岩板墙面工程特征描述中均未体现，请明确以上内容是否在施工范围内？
答：在施工范围，项目特征已注明：详见精装图纸及图纸节点大样说明与技术规范要求。
16、拆改图显示室内套房卫生间为新建玻璃隔断，平面图及户型图为隔墙+玻璃隔断，请明确套房内卫生间隔断形式以拆改图为准还是平面图为准。
答：以平面图为准。
17、墙地砖在清单编制说明中明确属于*供材，但清单暂估价中无瓷砖单价，请明确是否*供，若*供请提供暂估单价。
答：*供内容及单价详见材料设备暂估价表。
18、物料表中有灯具、内墙乳胶漆、踢脚线、长虹玻璃等选型，请明确这些是否*供，若*供请提供暂估单价。
答：*供内容及单价详见材料设备暂估价表。
19、客房橱柜内小厨宝在电器物料表中有，清单编制说明中未明确是否在*分包中，招标清单中也没有，请明确此项是否在此次招标范围内？
答：客房橱柜内小厨宝属于*方独立分包，不在此次招标范围。
20、卫生间成品浴帘招标清单中没有，请明确此项是否在此次招标范围内？
答：清单已出项。
21、户内水表266块，招标清单中没有，请明确此项是否在此次招标范围内？
答：该项内容属于*方独立分包，不在此次招标范围。
22、招标清单中没有空调开孔及套管实施项，请明确此项是否在此次招标范围内？现场水磨石是否需要拆除，此项工程量较大，招标清单中没有。
答：空调开孔及套管含在此次招标范围内，在打洞（孔）清单综合考虑报价。水磨石需拆除在投标总价中综合考虑费用。
23、招标图与招标清单项目特征描述不一致的地方，请明确以哪个为准？
答：以图纸为准。
24、当招标清单工程量与实际工程量有偏差时（变更情况除外），最终结算是否按照合同单价据实结算？
答：详见合同要求。
25、施工期间如遇政策性调整，价格是否可调？
答：详见合同要求。
26、招标工程量清单中精装修工程（硬装部分）的工程量能否合并报价？
答：以清单出项为准。
27、招标文件20页第3.5.1条 类似项目是指：近五年完成过 1 项单项面积不低于 * 平米且单项合同金额不低于 2900 万元的房屋建筑装饰装修项目，请问近五年业绩（自投标截止时间往前推算），以合同签订时间为准还是以竣工验收证明时间为准？
答：以竣工验收时间为准。
28、第三章 评标办法”2.2.4 (3)中“以项目经理身份主持过 1 个类似项目”，项目经理在之前就业单位中标的业绩是否予以认可？
答：按招标文件要求。
29、原招标文件“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”中的“财务要求 2.投标人用于融通地产融寓武昌站店改造项目的流动资金不应少于*元。”
现修正为：投标人用于融通地产融寓武昌站店改造项目的流动资金不应少于*元。
30、投标单位进场后先做加固工程。
31、原招标工程量清单已修正，请以答疑最新招标工程量清单为准。

(略)
2022年10月24日

答疑澄清文件

各投标单位：
????依据融通地产融寓武昌站店改造项目（招标编号:HBSJ-*FJ-*）招标文件的规定，如与招标文件不一致处，以本答疑澄清文件为准。现答疑澄清内容如下：
1、总包服务费费率是否由投标人自行考虑？
答：是的。
2、招标清单总说明十三条其他*分包及*供材中软装家具*方供应及安装，床（含定制）、衣柜、沙发、茶几、边几、鞋柜、书桌、书椅 、储物柜、橱柜、吊柜、浴室柜、窗帘、装饰柜、地柜、吧台、椅子、公共餐厅桌椅等，精装修工程（软装）清单中45~59项为吧台、椅子、公共餐厅桌椅是否矛盾？如果清单不报价，电子标系统上传不了，请修改清单，或者在清单中给定材料暂估价。
答：精装修工程（软装）清单中45~59项为总包范围内自主报价项目，按清单报价。
3、招标清单总说明十三条其他*分包及*供材中洁具卫浴、开关插座、涂料、防水、瓷砖为*供，报价中是否含*供材？
答：按清单暂定单价报价。
4、招标清单中的第十三大点的第二条关于其它*供材的描述中，入户门为*供，是否仅为公寓入户木质门，是否包含防火门与钢质门，请明确。
答：公寓入户门为*供，其余门均含在总包招标范围内。
5、图纸JS-01-103二层平面图中，轴号7-13与轴号G-P之间为天井玻璃顶棚，现场勘探此处为单体建筑与图纸不符，请明确图纸是否有误。
答：天井区域需拆除改造，改造后天井为玻璃顶棚，设计图纸无误。
6、一楼非设计区域是否进行精装施工？门卫房、工具房、后勤室等a配套设施，墙地面基础做法是否为简装，如地面瓷砖、墙面天棚为乳胶漆？
答：一楼非设计区域不需精装施工，门卫房、工具房、后勤室等配套设施，墙地面基础做法需简装，简装做法参照建筑构造做法表。
7、图纸JS-01-103二层平面图中，轴号18-19与轴号A-C之间为新作玻璃幕墙，是否需要拆除该部位原始混凝土结构？
答：需拆除该部位原始混凝土结构。
8、图纸IN-2-05构造做法表中，内墙3的做法中含有：线管开槽处满挂镀锌 (略) (0.9 X12 .7 x12.7)、M10水泥砂浆封堵,不同材料交界处加钉宽度300 (略) ，招标清单中缺失，请明确以上内容是否在施工范围内？
答：在施工范围，按图施工，在投标总价中综合考虑费用。
9、图纸DS-02户型通用节点（二）中含有窗台石节点图，清单中缺失，请明确窗台石是否在施工范围内？
答：按图施工，在投标总价中综合考虑费用。
10、图纸DS-01户型通用节点（一）地面防水节点图中含有①现状楼板裂缝破损处需重新灌浆修补平整，表面清扫干净②水泥浆一道（内掺建筑胶）③最薄处30厚C20细石混凝土叠层找1%坡，随打随抹平④延墙完成面上翻300mm,（在门口处水平延申处门口300mm，门口两侧水平延申200mm，四周做圆弧），工程量清单楼地面涂膜防水中无上述项，请明确地面防水做法一图纸为准还是清单做法为准。
答：以图纸为准。
11、图纸DS-01户型通用节点（一）中含有包管节点图，清单当中缺失，明确包管是否在施工范围内？
答：按图施工，在投标总价中综合考虑费用。
12、图纸D-07公区节点图07中公共卫生间的台盆节点图，清单当中缺失，请明确台盆施工明确是否在施工范围内？
答：清单已出项。
13、图纸D-06公区节点图06中的有大厅吧台节点图，清单当中缺失，请明确大厅吧台是否在施工范围内？
答：清单已出项。
14、图纸D-04公区节点图04图中15厚阻燃板、图纸D-03公区节点图03图中9与15厚阻燃板未标明是否做三防处理，请明确阻燃板是否做三防处理？
答：需要做三防处理，
15、图纸D-03公区节点图03图中岩板的基层钢架做法中含有250×220×8mm热镀锌钢板、4M12x160化学螺栓、8mm厚热镀锌角码，在岩板墙面工程特征描述中均未体现，请明确以上内容是否在施工范围内？
答：在施工范围，项目特征已注明：详见精装图纸及图纸节点大样说明与技术规范要求。
16、拆改图显示室内套房卫生间为新建玻璃隔断，平面图及户型图为隔墙+玻璃隔断，请明确套房内卫生间隔断形式以拆改图为准还是平面图为准。
答：以平面图为准。
17、墙地砖在清单编制说明中明确属于*供材，但清单暂估价中无瓷砖单价，请明确是否*供，若*供请提供暂估单价。
答：*供内容及单价详见材料设备暂估价表。
18、物料表中有灯具、内墙乳胶漆、踢脚线、长虹玻璃等选型，请明确这些是否*供，若*供请提供暂估单价。
答：*供内容及单价详见材料设备暂估价表。
19、客房橱柜内小厨宝在电器物料表中有，清单编制说明中未明确是否在*分包中，招标清单中也没有，请明确此项是否在此次招标范围内？
答：客房橱柜内小厨宝属于*方独立分包，不在此次招标范围。
20、卫生间成品浴帘招标清单中没有，请明确此项是否在此次招标范围内？
答：清单已出项。
21、户内水表266块，招标清单中没有，请明确此项是否在此次招标范围内？
答：该项内容属于*方独立分包，不在此次招标范围。
22、招标清单中没有空调开孔及套管实施项，请明确此项是否在此次招标范围内？现场水磨石是否需要拆除，此项工程量较大，招标清单中没有。
答：空调开孔及套管含在此次招标范围内，在打洞（孔）清单综合考虑报价。水磨石需拆除在投标总价中综合考虑费用。
23、招标图与招标清单项目特征描述不一致的地方，请明确以哪个为准？
答：以图纸为准。
24、当招标清单工程量与实际工程量有偏差时（变更情况除外），最终结算是否按照合同单价据实结算？
答：详见合同要求。
25、施工期间如遇政策性调整，价格是否可调？
答：详见合同要求。
26、招标工程量清单中精装修工程（硬装部分）的工程量能否合并报价？
答：以清单出项为准。
27、招标文件20页第3.5.1条 类似项目是指：近五年完成过 1 项单项面积不低于 * 平米且单项合同金额不低于 2900 万元的房屋建筑装饰装修项目，请问近五年业绩（自投标截止时间往前推算），以合同签订时间为准还是以竣工验收证明时间为准？
答：以竣工验收时间为准。
28、第三章 评标办法”2.2.4 (3)中“以项目经理身份主持过 1 个类似项目”，项目经理在之前就业单位中标的业绩是否予以认可？
答：按招标文件要求。
29、原招标文件“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”中的“财务要求 2.投标人用于融通地产融寓武昌站店改造项目的流动资金不应少于*元。”
现修正为：投标人用于融通地产融寓武昌站店改造项目的流动资金不应少于*元。
30、投标单位进场后先做加固工程。
31、原招标工程量清单已修正，请以答疑最新招标工程量清单为准。

(略)
2022年10月24日