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金城金邦安居房项目工程设计变更公告
(招标编号：hizw*)
一内容：
致各投标人：
海南 (略) 委托 (略) 的金城金邦安居房项目工程设计
(项目编号：hizw*),采用公开招标方式，于2022年10月19日在全国公共资
(略) 海南省发布招标公告，招标文件获取时间为2022年10月19日08时30分
至2022年10月26日17时30分，定于2022年11月10日09时30分在海南省公共资源交
易服 (略) 国兴大道9号202开标室。现因招标文件内容有修改，特此变更：
1原招标文件第二章投标人须知前附表1.11.1分包不允许变更为允许，分包内容
要求：允许人防工程和智能化系统工程专业设计及其他专业性较强或需要分包的设计
2原招标文件第三章评标办法前附表2.2.4(1)项目负责人资历1设计项目负责人：
须具备国家一级注册建筑师执业资格，且同时具备建筑学高级或以上专业技术职称的得2
分，本项满分2分变更为设计项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格，且同
时具备建筑工程相关专业高级或以上专业技术职称的得2分，本项满分2分
3原招标文件第三章评标办法前附表2.2.4(1)项目负责人资历2曾作为项目负责人
承接过单个合同建筑面积*平方米及以上房屋建筑设计或单个合同额为*元及以上房
屋建筑设计的业绩，每个得1.5分，本项满分3分。同一项月不重复计分。变更为2
2019年10月1日至投标截止之日止，曾作为项目负贵人承接过单个合同建筑而积*平方
米及以上房屋建筑设计或单个合同额为*元及以上房屋建筑设计的业绩，每个得1.5分，
木项满分3分。同一项目不重复计分。
4原招标文件第三章评标办法前附表2.2.4(1)设计其他主要人员资历1建筑结构
电气暖通给排水人员各一名，且均具备高级及以上专业技术职称的得5分，本项满分5
分：每缺一个扣1分，扣完为止。变更为1建筑结构电气暖通给排水人员各
一名，且均具备相关专业高级及以上专业技术职称的得5分，本项满分5分每缺一个扣1
分，扣完为止。
5原招标文件第三章评标办法前附表2.2.4(2)设计方案评分标准设计说明和设计方案
(20分)，根据对本项目的理解，提出符合本项目的设计说明总体设计风景园林工程
环境卫生工程含固体废弃物处理工程给排水工程等设计方案：由评委独立评分，优秀
得14.1-20.0分：良好得7.1-14.0分：一般得0.1-7.0分，不提供不得分：设计质量进
度保密等保证措施(6分)，有完整的质量保证体系，制定全面合理可行的后续服务安排
及保障措施，由评委独立评分，优秀得4.1-6.0分良好得2.1-4.0分一般得0.1-2.0分，
不提供不得分：设计安全保证措施(3分)，根据各投标人针对木项目编制的安全保证措施
进行比较，由评委独立评分，优秀得2.1-3.0分：良好得1.1-2.0分一般得0.1-1.0分，
不提供不得分：设计工作重点难点分析(3分)，根据各投标人针对本项目编制的重点和
难点的分析及应对，分析准确对策合理处理得当内容，由评委独立评分，优秀得2.1-30
分：良好得1.12.0分：一般得0.1-1.0分，不提供不得分：合理化建议(3分)，根据各
(
投标人针对本项目编制的合理化建议合理可行针对性强，由评委独立评分，优秀得2.1-30
分：良好得1.1-2.0分：一般得0.1-1.0分，不提供不得分：造价控制(5分)，投标人根
据项 (略) ，提出设计方案的经 (略) ，注重充分利用现状条件，采用优化技术
与方法，
降低造价，提高经济效益。由评委独立评分，优秀得4.1-5.0分良好得2.1-
40分：一般得0.1-2.0分，不提供不得分。变更为：设计依据设计工作目标(3分)
设计依据符合设计行业标准，设计工作目标明确，较好得1.63.0分，一般得0-1.5分，差
得0分，由评标专家自主打分设计说明和设计方案(27分)，1.设计说明1分
(1)设计说明内容是否完整，是否满足任务书要求：设计说明是否表达准确，是否符合设
计相关规范，由评委独立评分，分值0至1分，由评委酌情评分。
2.设计方案26分
投标人按详细评审要求提供相应设计方案：
(1)整休效果表达(6分)
内容丰富能展示本方案特色能充分阐释设计意向和理念，较差得02.0分，一般得21-40
分，较好得4.1-6.0分。出评委酌情评分。
(2)总平面设计(5分)
总平面图功能分区合理流线清晰交通组织得当无违反设计规范的原则性错误，较差
得0-1.5分，一般得1.6-3.0分，完全符合要求得3.1-5.0分，由评委酌情评分。
(3)各单体功能布局(5分)
理
平立面设计及单体内功能合理符合设计规范和资料集要求，对应项目区位的成本标准，平
面消防设计交通组织合理，较差得0-1.0分，一般得1.1-3.0分，较好得3.1-5.0分，由
评委酌情评分。
(4)单体户型设计(5分)
各业态平面单体户型合理，有创意特色，符合相应消防规范及交通组织合理要求。较差得0-
1.0分，一般得1.1-3.0分，较好得3.1-5.0分
(5)室内及景观配套设施(5分)
配套设施平面布局设置合理满足项目需求，达到居住上的安全舒适和健康。较差得0-15
分，一般得1.6分-3.0分，完全符合要求得3.1-5.0分，由评委的情评分：设计质量进
度等保证措施(5分)，目标明确方法合理措施具体，较好得3.1-5.0分，一般得2.1-30
分，差得0-2分，由评标专家自主打分：项目服务合理化建议(5分)，建议合理可行针
对性强，较好得3.1-5.0分，一般得2.1-3.0分，差得0-2分，由评标专家自主打分。
招标文件其余内容不变，请各潜在投标人自行下载最新招标文件，因此造成的不便敬请谅解。
招标人：海南 (略)
项目负责人：郑工
电话
0898-*
招标代理机构： (略)
项目负责人：吴工
联系方式：0898-*
日期：2022年10月24日
二监督部门
本招标项目的监督 (略) 住房和城乡建设局。
三联系方式
招标人：海南 (略)
地址： (略) (略) 1号
联系人：郑工
电话：0898-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地址： (略) 龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼
联系人：吴工
电话：0898-*
电子邮件：gczbhn163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵人
>
招标人或其招标代理机构：
招练业虫
盖章)
(19)
详情见附件
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金城金邦安居房项目工程设计变更公告
(招标编号：hizw*)
一内容：
致各投标人：
海南 (略) 委托 (略) 的金城金邦安居房项目工程设计
(项目编号：hizw*),采用公开招标方式，于2022年10月19日在全国公共资
(略) 海南省发布招标公告，招标文件获取时间为2022年10月19日08时30分
至2022年10月26日17时30分，定于2022年11月10日09时30分在海南省公共资源交
易服 (略) 国兴大道9号202开标室。现因招标文件内容有修改，特此变更：
1原招标文件第二章投标人须知前附表1.11.1分包不允许变更为允许，分包内容
要求：允许人防工程和智能化系统工程专业设计及其他专业性较强或需要分包的设计
2原招标文件第三章评标办法前附表2.2.4(1)项目负责人资历1设计项目负责人：
须具备国家一级注册建筑师执业资格，且同时具备建筑学高级或以上专业技术职称的得2
分，本项满分2分变更为设计项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格，且同
时具备建筑工程相关专业高级或以上专业技术职称的得2分，本项满分2分
3原招标文件第三章评标办法前附表2.2.4(1)项目负责人资历2曾作为项目负责人
承接过单个合同建筑面积*平方米及以上房屋建筑设计或单个合同额为*元及以上房
屋建筑设计的业绩，每个得1.5分，本项满分3分。同一项月不重复计分。变更为2
2019年10月1日至投标截止之日止，曾作为项目负贵人承接过单个合同建筑而积*平方
米及以上房屋建筑设计或单个合同额为*元及以上房屋建筑设计的业绩，每个得1.5分，
木项满分3分。同一项目不重复计分。
4原招标文件第三章评标办法前附表2.2.4(1)设计其他主要人员资历1建筑结构
电气暖通给排水人员各一名，且均具备高级及以上专业技术职称的得5分，本项满分5
分：每缺一个扣1分，扣完为止。变更为1建筑结构电气暖通给排水人员各
一名，且均具备相关专业高级及以上专业技术职称的得5分，本项满分5分每缺一个扣1
分，扣完为止。
5原招标文件第三章评标办法前附表2.2.4(2)设计方案评分标准设计说明和设计方案
(20分)，根据对本项目的理解，提出符合本项目的设计说明总体设计风景园林工程
环境卫生工程含固体废弃物处理工程给排水工程等设计方案：由评委独立评分，优秀
得14.1-20.0分：良好得7.1-14.0分：一般得0.1-7.0分，不提供不得分：设计质量进
度保密等保证措施(6分)，有完整的质量保证体系，制定全面合理可行的后续服务安排
及保障措施，由评委独立评分，优秀得4.1-6.0分良好得2.1-4.0分一般得0.1-2.0分，
不提供不得分：设计安全保证措施(3分)，根据各投标人针对木项目编制的安全保证措施
进行比较，由评委独立评分，优秀得2.1-3.0分：良好得1.1-2.0分一般得0.1-1.0分，
不提供不得分：设计工作重点难点分析(3分)，根据各投标人针对本项目编制的重点和
难点的分析及应对，分析准确对策合理处理得当内容，由评委独立评分，优秀得2.1-30
分：良好得1.12.0分：一般得0.1-1.0分，不提供不得分：合理化建议(3分)，根据各
(
投标人针对本项目编制的合理化建议合理可行针对性强，由评委独立评分，优秀得2.1-30
分：良好得1.1-2.0分：一般得0.1-1.0分，不提供不得分：造价控制(5分)，投标人根
据项 (略) ，提出设计方案的经 (略) ，注重充分利用现状条件，采用优化技术
与方法，
降低造价，提高经济效益。由评委独立评分，优秀得4.1-5.0分良好得2.1-
40分：一般得0.1-2.0分，不提供不得分。变更为：设计依据设计工作目标(3分)
设计依据符合设计行业标准，设计工作目标明确，较好得1.63.0分，一般得0-1.5分，差
得0分，由评标专家自主打分设计说明和设计方案(27分)，1.设计说明1分
(1)设计说明内容是否完整，是否满足任务书要求：设计说明是否表达准确，是否符合设
计相关规范，由评委独立评分，分值0至1分，由评委酌情评分。
2.设计方案26分
投标人按详细评审要求提供相应设计方案：
(1)整休效果表达(6分)
内容丰富能展示本方案特色能充分阐释设计意向和理念，较差得02.0分，一般得21-40
分，较好得4.1-6.0分。出评委酌情评分。
(2)总平面设计(5分)
总平面图功能分区合理流线清晰交通组织得当无违反设计规范的原则性错误，较差
得0-1.5分，一般得1.6-3.0分，完全符合要求得3.1-5.0分，由评委酌情评分。
(3)各单体功能布局(5分)
理
平立面设计及单体内功能合理符合设计规范和资料集要求，对应项目区位的成本标准，平
面消防设计交通组织合理，较差得0-1.0分，一般得1.1-3.0分，较好得3.1-5.0分，由
评委酌情评分。
(4)单体户型设计(5分)
各业态平面单体户型合理，有创意特色，符合相应消防规范及交通组织合理要求。较差得0-
1.0分，一般得1.1-3.0分，较好得3.1-5.0分
(5)室内及景观配套设施(5分)
配套设施平面布局设置合理满足项目需求，达到居住上的安全舒适和健康。较差得0-15
分，一般得1.6分-3.0分，完全符合要求得3.1-5.0分，由评委的情评分：设计质量进
度等保证措施(5分)，目标明确方法合理措施具体，较好得3.1-5.0分，一般得2.1-30
分，差得0-2分，由评标专家自主打分：项目服务合理化建议(5分)，建议合理可行针
对性强，较好得3.1-5.0分，一般得2.1-3.0分，差得0-2分，由评标专家自主打分。
招标文件其余内容不变，请各潜在投标人自行下载最新招标文件，因此造成的不便敬请谅解。
招标人：海南 (略)
项目负责人：郑工
电话
0898-*
招标代理机构： (略)
项目负责人：吴工
联系方式：0898-*
日期：2022年10月24日
二监督部门
本招标项目的监督 (略) 住房和城乡建设局。
三联系方式
招标人：海南 (略)
地址： (略) (略) 1号
联系人：郑工
电话：0898-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地址： (略) 龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼
联系人：吴工
电话：0898-*
电子邮件：gczbhn163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵人
>
招标人或其招标代理机构：
招练业虫
盖章)
(19)
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