详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
恒伟洋湖花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价答疑及
补充公告
招标编号：/

一内容：
详见附件
延期开标：2022-11-09 09:00:00.0
二监督部门

本招标项目的监督部门为本次招标活动接受湘江新区管理委员会开发建设局
行政监管部门的监督，联系方式为电话0731-*。。
三联系方式
招 标 人：长沙恒诚 (略)
地 址： (略) 岳 (略) 湘江时代商务广场A1座13层
联 系 人：刘先生
电 话：0731-*
电子邮件：/
招标代理机构：湖南华中源 (略)
地 址： (略) 岳麓区学士 (略) 559号艾邦科技产业园1栋14楼
联 系 人： 湘江新区管理委员会开发建设局贺红亮
电 话： *
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
恒伟洋湖花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价答
疑及补充公告
各潜在投标人：
恒伟洋湖花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价提出疑问时间已
按招标公告的规定时间2022年10月18日17:00截止。本次澄清及答疑文件作为招标文件
组成部分，具体内容如下：
一对招标文件的澄清
1.本项目投标截止时间投标保证金缴纳截止时间及开标时间延期至2022年11月9日上
午9：00北京时间。
2.重新发布恒伟洋湖花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价全
过程工程咨询合同请投标人自行在长沙公共 (略) 下载。恒伟洋湖
花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价全过程工程咨询合同以本次
公告发布的为准。
二对投标人疑问的回复
问题1：招标文件第41页3.5
资格审查资料3.5.4主要人员简历表附社保缴费证明复印件及195页中委托代理人需附社
保证明复印件，但是招标文件第14页招标公告要求疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关
人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。请明确是否需要提供
人员的社保证明复印件
答：按招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1款7其他要求规定，疫情
期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险。

问题2：投标文件中第213页投标文件格式八全过程工程咨询工作大纲中制作要求第1点，
对文字均规定了必须为仿宋字体，由于某些文件制作软件及本项目相关官方图片引用中均不
为仿宋字体，为了保证技术标的质量，建议图纸内表格内框图内文字数字的字体和大
小均不作要求，其他文字数字采用4号仿宋字体
问题3：本项目招标文件第213页214页要求全过程工程咨询工作大纲和设计方案制作
要求第1点，对文字均规定了必须为仿宋字体，由于某些文件制作软件及本项目相关官方原
始图片引用中均不为仿宋字体，为了保证技术标的质量，建议图纸内表格内框图内文字
数字字体和大小均不作要求，其他文字数字采用4号仿宋字体。
问题4:招标文件P214对字体和格式有固定要求，如采用WPS编辑，字号是否可以用14号
字可对应4号字。
答2-
4：本项目全过程工程咨询工作大纲和设计方案为暗标，请投标人按招标文件规定编制。图
片和照片内的字体及字的大小不作统一要求。
问题5：招标文件资信业绩评分标准中第62-
63页造价类奖项第3点如三年内获得多个信用评价的，按其所获最高信用评价计
分，与第1点独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA 的，计
0.8 分，为 AA 的，计 0.6 分独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA 的，计
0.6 分，为 AA 的，计 0.4
分，其他不计分相矛盾，国家级和省级奖项按最高信用评价计分此项满分最多为0.8分，
但招标文件此条满分为1.4分，建议修改为1独立投标人或联合体造价方近三年度2019
年-2021年获得过省级及以上建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价
AAA且在有效期内的计1分为AA的，计0.6
分，其他不计分。2近三年获得过省级造价协会颁发的造价咨询行业诚信服务精神文明示
范企业荣誉称号的计1 分。
问题6:请对招标文件第62页关于造价类奖项的评分标准予以澄清，根据招标文件：
招标文件第62页描述为：1独立投标人或联合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.8
分，为AA的，计0.6分独立投标人或联合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.6
分，为AA的，计0.4分，其他不计分。第63页描述为：3如三年内获得多个信用评价的
，按其所获最高信用评价计分。根据以上内容，该项最多得0.8分。
2近三年获得过省级造价协会颁发的造价咨询行业诚信服务精神文明示范企业荣誉称号
的计0.6分。由于造价咨询行业诚信服务精神文明示范企业荣誉称号为每年一评，每年复
审，称号可保留三年，三年内只能获得一次，该项最多得0.6分。
综上，造价类奖项最多只能加1.4分，无法得到2分，该描述是否有误
问题7：招标文件资信业绩评分标准中第62-
63页造价类奖项若中国建设工程造价管理协会和省级建设工程造价管理协会评定的工程
造价咨询企业信用评价同一年度均获奖，此奖项国家级和省级会重复计分，造成奖项加分不
合理，且与第3点如三年内获得多个信用评价的，按其所获最高信用评价计分相矛
盾，国家级和省级奖项按最高信用评价计分此项满分最多为0.8分，但招标文件此条满分为1
.4分，建议修改为1独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过省级及以上建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价
AAA且在有效期内的计1分为AA的，计0.6
分，其他不计分。2近三年获得过省级造价协会颁发的造价咨询行业诚信服务精神文明示
范企业荣誉称号的计1 分。
问题8：招标文件第三章评标办法综合评估法造价类奖项中要求：独立投标人或联
合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.8
分，为AA的，计0.6分独立投标人或联合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.6
分，为AA的，计0.4分，其他不计分。 (略) 近三年度中国建设工程造价管理协会信
用评价均为AAA，此项是否计取满分
问题9:招标文件P62：造价类奖项1独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA 的，计
0.8 分，为 AA 的，计 0.6 分独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA 的，计
0.6 分，为 AA 的，计 0.4
分，其他不计分。湖南省全省并无省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信
用评价，该项评分是否能以国奖为准
答5-
9：同一公司近三年内投标截止时间前36个月内为有效获得两个及以上国家级表彰和奖
励的，按其所获最高奖项计分，同一公司近三年内投标截止时间前36个月内为有效获
得两个及以上省级表彰和奖励的，按其所获最高奖项计分。国家级奖励和省级奖励分开计
分。
问题10：根据中国建设工程造价管理协会发布的工程造价咨询行业信用评价办法和
工程造价咨询企业信用评价标准等相关管理办法，各省级工程造价地方协会或管理机
构是信用评价的初评机构，负责本地区本行业信用评价的初评上报，以及相应的监
督核查等工作。根据相关管理办法规定，省级建设工程造价管理协会仅为初评机构，最终
评定结果应以中国建设工程造价管理协会评定的结果为准。请问省级建设工程造价管理协会
评定的工程造价咨询企业信用评价证明材料是否可以提供中国建设工程造价管理协会的发布
的关于公布年第批工程造价咨询企业信用评价结果的通知
答：不可以，应提供省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价证明
材料。
问题11：招标文件第三章评标办法综合评估法造价类奖项中要求：独立投标人或联
合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.8
分，为AA的，计0.6分独立投标人或联合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.6
分，为AA的，计0.4分，其他不计分。请问此处规定的近三年度是否从招标公告发布之日起
倒算不少于1800天计算

答：本条修改为独立投标人或联合体造价方近三年度投标截止时间前36个月内为有效
获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.8分，
为AA的，计0.6分独立投标人或联合体造价方近三年度投标截止时间前36个月内为有效
获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.6分，
为AA的，计0.4分，其他不计分。。
问题12：第三章评标办法前附表中设计类似业绩，epc总承包项目设计业绩是否可以使
用。
答：可以。
问题13：第三章评标办法(综合评估法)，2.2.4(1)条：勘察业绩要求为房屋建筑业绩
，评分标准表中对业绩的解释是：类似工程业绩设置应与招标项目工程类别相符，第五章委
托人要求中明确本项目为：住宅。请问：本招标项目勘察业绩是只需满足房屋建筑业绩要求
如学校，酒店，工业建筑，还是需要细分，必须满足住宅类业绩要求。
答：本招标项目勘察类似业绩是指房屋建筑业绩。
问题14:第五章委托人要求柜技术招投标要求成果要求方案设计主创人主持设计的类似
项目介绍，但是第三章评标办法前附表中2.2.4设计方案评分标准没做打分要求，是否可以
理解为这个类似项目介绍不需做到成果中。

答：本项目投标阶段不要求提供方案设计主创人主持设计的类似项目介绍(过往项目)
。

问题15:招标文件P180第五章委托人要求，提到成果要求：方案设计主创人主持设计的类
似项目介绍，因设计文件是暗标，请问提供主创人员业绩是否会影响暗标的评审。
答：本项目投标阶段不要求提供方案设计主创人主持设计的类似项目介绍(过往项目
)。
问题16:招标文件P68设计方案评分标准中整体布局及功能用房设计的得分为5分。公区
精装以及泛光照明方案关联性不强，建议修改该项评分得分。
问题17：泛光照明需方案设计且含工程造价估算，但附件内所附效果图较少无法准确直
观的表达各个视角夜景泛光照明，是否能提供其他视角效果图或者su模型。
问题18:因泛光设计需要住宅的三维模型，请招标单位提供。
答16-
18：无法提供SU模型，本项目投标阶段不需要进行泛光照明设计，等项目实施后再进行泛
光照明设计。
问题19:招标文件P180技术招投标要求主题概念：天花轻钢龙骨石膏板一二级造型
吊顶可根据设计需求加配不锈钢墙面满铺瓷砖，踢脚可根据设计方实际效果确定是否
需要，公告及政府相关文件张贴点位地面满铺瓷砖。
是否可根据设计需求不限定吊顶造型和墙面材质要求。
答：需根据主题概念进行设计，不可违背投标要求进行设计。
问题20：建议招标文件第201页六服务费用清单中单价元和合计元
保留两位小数，便于读取，以防小数点过多，小数点后几位大写不能读取完整。
答：服务费用清单中单价元和合计元保留两位小数。
问题21:本项目监理服务费上限为*，服务期48月，人员要求8人。
问题：按此要求人工成本至少*，另外还有交通费办公费食宿成本等至少*，不
含税成本即超过上限*。请问监理费上限价是否计算有误
答：无误，按招标文件执行。
问题22:招标文件P180成本限额：首层大堂含电梯厅装标暂按3500元/m2含机电
大堂软装暂按*元/个。请问一个：是指的软装*元一个空间还是指一个软装2
万元。
答：是指的软装*元一个空间。
问题23:合同专用条款：10.2.4固定单价已含结算审核基本服务费，不含结算审核
核减服务费，结算审核减费服务费按照附件15湘江新区造价咨询计费标准计取，结算审
核核减服务费由委托人通过签证或补充协议的形式支付给咨询人，咨询人需提供全额的符合
委托人要求的发票。审减费范围不包括过程变更签证审核的审减以及咨询人判定为争议项
目引起的审减。
问题：结算审减费范围是否包括施工图重计量及预算审核部分是否可修改为：固定单价已
含结算审核基本服务费，不含施工图预算重计量审核及结算审核核减服务费，施工图预算重
计量审核及结算审核减费服务费按照附件

答：施工图重计量及预算审核部分的费用已包含在全过程造价咨询服务费内，不再单独计
算费用。
问题24:合同专用条款：2.1 委托人一般义务：2.1.1
委托人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可核准或备案，包括但是不限于建设用
地规划许可证建设工程规划许可证等许可核准或备案。因委托人原因未能及时办理完毕
许可核准或备案手续，导致全过程工程咨询服务工作量增加和或服务期延长时，委托
人不承担由此增加的费用 6.3.1
因委托人原因导致全过程工程咨询服务进度延误委托人原因导致全过程工程咨询服务进
度延误情形导致增加了咨询服务工作量的，委托人不承担由此增加的费用 6.4.1
委托人原因引起的暂停服务：因委托人原因引起暂停全过程工程咨询服务的，委托人应及时
下达暂停服务指示，委托人顺延相应全过程工程咨询服务期，但委托人不承担由此增加的费
用 8.5
因委托人原因，致使全过程工程咨询服务成果文件审查无法进行或无法按期进行，造成全过
程工程咨询服务期延长由委托人承担，窝工损失及咨询人增加的费用由咨询人自行承担
问题：因委托人原因造成的服务工作量增加和或服务期延长，委托人却不承担费用，是
否有误
答：无误，按招标文件执行。
问题25:合同专用条款：5.3.3
因委托人原因造成全过程工程咨询服务成果文件不合格的，咨询人应当采取补救措施，直至
达到合同要求的质量标准，由此增加的全过程工程咨询服务费用和服务期的延长由咨询人承
担。咨询人还应当依本合同约定承担违约责任。 8.6
因委托人原因造成全过程工程咨询服务成果文件不合格致使文件审查无法通过的，由此延长
的咨询服务期由委托人承担，增加的全过程工程咨询服务费用由咨询人承担
问题：因委托人原因造成全过程工程咨询服务成果文件不合格的，咨询人要承担违约责任或
服务费是否不合逻辑
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题26:合同专用条款：8.4委托人需要组织审查会议对全过程工程咨询服务成果文件进
行审查的，审查会议的审查形式和时间安排，按照委托人要求，委托人负责组织委托人的上
级单位政府有关部门参加的审查会议，会议费用由咨询人承担
问题：建设各阶段，审查会议众多，会议费用不是小数，咨询人恐无力承担全部费用，是否
可修改为会议费用由委托人承担
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题27:合同专用条款：10.3.1
预付款的比例：设计费用预付款的比例为合同暂定设计费的10%，工程勘察费用监理费用
和造价咨询费用不进行预付款支付
问题：工程勘察费用监理费用和造价咨询费用是否可提供预付款
答：工程勘察费用监理费用和造价咨询费用不提供预付款，按招标文件执行。
问题28:合同专用条款：14.2.3
咨询人全过程工程咨询服务成果文件不合格的损失赔偿金上限：合同暂定金额的10%
问题：联合体内分工不同，各自承担各自的责任。是否可修改为：咨询人全过程工程咨询服
务成果文件不合格的损失赔偿金上限：不合格成果对应合同服务费暂定金额的10%
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题29:合同专用条款：14.2.5咨询人未经委托人同意擅自更换派驻的主要咨询人员的
违约责任：3咨询人提出经委托人同意更换总监理工程师的，咨询人向委托人
支付违约金*元/人次咨询人提出经委托人同意更换除总监理工程师以外的其他关键岗
位人员的，咨询人向委托人支付违约金*元/人次若咨询人委派人员因发生重大疾病
丧失民事行为能力等客观原因无法满足工作要求，经委托人确认后同意咨询人更换人员则免
除违约金 问题：经委托人同意仍然要处罚是否过于苛刻
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题30合同专用条款：14.2.7
委托人要求撤换不能胜任本职工作行为不端或玩忽职守的勘察负责人设计责任人总监
理工程师造价负责人和其他关键岗位人员的，将替换人员的相关资料送经委托人审核如
有需要，报委托人上级主管部门进行资格审核后，再报本工程行政监管部门备案后方可进
行更换，原则上替换人员不得低于委托人原投标承诺或监理人员备案的标准，同时咨询人应
按14.2.5条约定承担相应违约金。
问题：按委托人要求撤换符合要求的人员仍然需要承担违约金是否不合情理
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题31:合同专用条款：14.2.16
本合同约定的咨询人出现违约时，前述违约金不足以弥补委托人损失的，应赔偿委托人的损
失包括但是不限于委托人的全部经济损失为主张权利所支付的律师费诉讼费保全费
诉讼保全担保费等。
问题：咨询单位无法承担超过咨询服务费的赔偿风险，是否可修改为赔偿上限为全部咨询服
务费
答：本条不修改，按招标文件执行。
招标人：长沙恒诚 (略)
招标代理机构：湖南华中源 (略)
2022年10月25日
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
恒伟洋湖花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价答疑及
补充公告
招标编号：/

一内容：
详见附件
延期开标：2022-11-09 09:00:00.0
二监督部门

本招标项目的监督部门为本次招标活动接受湘江新区管理委员会开发建设局
行政监管部门的监督，联系方式为电话0731-*。。
三联系方式
招 标 人：长沙恒诚 (略)
地 址： (略) 岳 (略) 湘江时代商务广场A1座13层
联 系 人：刘先生
电 话：0731-*
电子邮件：/
招标代理机构：湖南华中源 (略)
地 址： (略) 岳麓区学士 (略) 559号艾邦科技产业园1栋14楼
联 系 人： 湘江新区管理委员会开发建设局贺红亮
电 话： *
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
恒伟洋湖花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价答
疑及补充公告
各潜在投标人：
恒伟洋湖花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价提出疑问时间已
按招标公告的规定时间2022年10月18日17:00截止。本次澄清及答疑文件作为招标文件
组成部分，具体内容如下：
一对招标文件的澄清
1.本项目投标截止时间投标保证金缴纳截止时间及开标时间延期至2022年11月9日上
午9：00北京时间。
2.重新发布恒伟洋湖花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价全
过程工程咨询合同请投标人自行在长沙公共 (略) 下载。恒伟洋湖
花园项目北地块全过程工程咨询勘察设计监理造价全过程工程咨询合同以本次
公告发布的为准。
二对投标人疑问的回复
问题1：招标文件第41页3.5
资格审查资料3.5.4主要人员简历表附社保缴费证明复印件及195页中委托代理人需附社
保证明复印件，但是招标文件第14页招标公告要求疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关
人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。请明确是否需要提供
人员的社保证明复印件
答：按招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1款7其他要求规定，疫情
期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险。

问题2：投标文件中第213页投标文件格式八全过程工程咨询工作大纲中制作要求第1点，
对文字均规定了必须为仿宋字体，由于某些文件制作软件及本项目相关官方图片引用中均不
为仿宋字体，为了保证技术标的质量，建议图纸内表格内框图内文字数字的字体和大
小均不作要求，其他文字数字采用4号仿宋字体
问题3：本项目招标文件第213页214页要求全过程工程咨询工作大纲和设计方案制作
要求第1点，对文字均规定了必须为仿宋字体，由于某些文件制作软件及本项目相关官方原
始图片引用中均不为仿宋字体，为了保证技术标的质量，建议图纸内表格内框图内文字
数字字体和大小均不作要求，其他文字数字采用4号仿宋字体。
问题4:招标文件P214对字体和格式有固定要求，如采用WPS编辑，字号是否可以用14号
字可对应4号字。
答2-
4：本项目全过程工程咨询工作大纲和设计方案为暗标，请投标人按招标文件规定编制。图
片和照片内的字体及字的大小不作统一要求。
问题5：招标文件资信业绩评分标准中第62-
63页造价类奖项第3点如三年内获得多个信用评价的，按其所获最高信用评价计
分，与第1点独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA 的，计
0.8 分，为 AA 的，计 0.6 分独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA 的，计
0.6 分，为 AA 的，计 0.4
分，其他不计分相矛盾，国家级和省级奖项按最高信用评价计分此项满分最多为0.8分，
但招标文件此条满分为1.4分，建议修改为1独立投标人或联合体造价方近三年度2019
年-2021年获得过省级及以上建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价
AAA且在有效期内的计1分为AA的，计0.6
分，其他不计分。2近三年获得过省级造价协会颁发的造价咨询行业诚信服务精神文明示
范企业荣誉称号的计1 分。
问题6:请对招标文件第62页关于造价类奖项的评分标准予以澄清，根据招标文件：
招标文件第62页描述为：1独立投标人或联合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.8
分，为AA的，计0.6分独立投标人或联合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.6
分，为AA的，计0.4分，其他不计分。第63页描述为：3如三年内获得多个信用评价的
，按其所获最高信用评价计分。根据以上内容，该项最多得0.8分。
2近三年获得过省级造价协会颁发的造价咨询行业诚信服务精神文明示范企业荣誉称号
的计0.6分。由于造价咨询行业诚信服务精神文明示范企业荣誉称号为每年一评，每年复
审，称号可保留三年，三年内只能获得一次，该项最多得0.6分。
综上，造价类奖项最多只能加1.4分，无法得到2分，该描述是否有误
问题7：招标文件资信业绩评分标准中第62-
63页造价类奖项若中国建设工程造价管理协会和省级建设工程造价管理协会评定的工程
造价咨询企业信用评价同一年度均获奖，此奖项国家级和省级会重复计分，造成奖项加分不
合理，且与第3点如三年内获得多个信用评价的，按其所获最高信用评价计分相矛
盾，国家级和省级奖项按最高信用评价计分此项满分最多为0.8分，但招标文件此条满分为1
.4分，建议修改为1独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过省级及以上建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价
AAA且在有效期内的计1分为AA的，计0.6
分，其他不计分。2近三年获得过省级造价协会颁发的造价咨询行业诚信服务精神文明示
范企业荣誉称号的计1 分。
问题8：招标文件第三章评标办法综合评估法造价类奖项中要求：独立投标人或联
合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.8
分，为AA的，计0.6分独立投标人或联合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.6
分，为AA的，计0.4分，其他不计分。 (略) 近三年度中国建设工程造价管理协会信
用评价均为AAA，此项是否计取满分
问题9:招标文件P62：造价类奖项1独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA 的，计
0.8 分，为 AA 的，计 0.6 分独立投标人或联合体造价方近三年度2019 年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA 的，计
0.6 分，为 AA 的，计 0.4
分，其他不计分。湖南省全省并无省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信
用评价，该项评分是否能以国奖为准
答5-
9：同一公司近三年内投标截止时间前36个月内为有效获得两个及以上国家级表彰和奖
励的，按其所获最高奖项计分，同一公司近三年内投标截止时间前36个月内为有效获
得两个及以上省级表彰和奖励的，按其所获最高奖项计分。国家级奖励和省级奖励分开计
分。
问题10：根据中国建设工程造价管理协会发布的工程造价咨询行业信用评价办法和
工程造价咨询企业信用评价标准等相关管理办法，各省级工程造价地方协会或管理机
构是信用评价的初评机构，负责本地区本行业信用评价的初评上报，以及相应的监
督核查等工作。根据相关管理办法规定，省级建设工程造价管理协会仅为初评机构，最终
评定结果应以中国建设工程造价管理协会评定的结果为准。请问省级建设工程造价管理协会
评定的工程造价咨询企业信用评价证明材料是否可以提供中国建设工程造价管理协会的发布
的关于公布年第批工程造价咨询企业信用评价结果的通知
答：不可以，应提供省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价证明
材料。
问题11：招标文件第三章评标办法综合评估法造价类奖项中要求：独立投标人或联
合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.8
分，为AA的，计0.6分独立投标人或联合体造价方近三年度2019年-
2021年获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.6
分，为AA的，计0.4分，其他不计分。请问此处规定的近三年度是否从招标公告发布之日起
倒算不少于1800天计算

答：本条修改为独立投标人或联合体造价方近三年度投标截止时间前36个月内为有效
获得过中国建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.8分，
为AA的，计0.6分独立投标人或联合体造价方近三年度投标截止时间前36个月内为有效
获得过省级建设工程造价管理协会评定的工程造价咨询企业信用评价AAA的，计0.6分，
为AA的，计0.4分，其他不计分。。
问题12：第三章评标办法前附表中设计类似业绩，epc总承包项目设计业绩是否可以使
用。
答：可以。
问题13：第三章评标办法(综合评估法)，2.2.4(1)条：勘察业绩要求为房屋建筑业绩
，评分标准表中对业绩的解释是：类似工程业绩设置应与招标项目工程类别相符，第五章委
托人要求中明确本项目为：住宅。请问：本招标项目勘察业绩是只需满足房屋建筑业绩要求
如学校，酒店，工业建筑，还是需要细分，必须满足住宅类业绩要求。
答：本招标项目勘察类似业绩是指房屋建筑业绩。
问题14:第五章委托人要求柜技术招投标要求成果要求方案设计主创人主持设计的类似
项目介绍，但是第三章评标办法前附表中2.2.4设计方案评分标准没做打分要求，是否可以
理解为这个类似项目介绍不需做到成果中。

答：本项目投标阶段不要求提供方案设计主创人主持设计的类似项目介绍(过往项目)
。

问题15:招标文件P180第五章委托人要求，提到成果要求：方案设计主创人主持设计的类
似项目介绍，因设计文件是暗标，请问提供主创人员业绩是否会影响暗标的评审。
答：本项目投标阶段不要求提供方案设计主创人主持设计的类似项目介绍(过往项目
)。
问题16:招标文件P68设计方案评分标准中整体布局及功能用房设计的得分为5分。公区
精装以及泛光照明方案关联性不强，建议修改该项评分得分。
问题17：泛光照明需方案设计且含工程造价估算，但附件内所附效果图较少无法准确直
观的表达各个视角夜景泛光照明，是否能提供其他视角效果图或者su模型。
问题18:因泛光设计需要住宅的三维模型，请招标单位提供。
答16-
18：无法提供SU模型，本项目投标阶段不需要进行泛光照明设计，等项目实施后再进行泛
光照明设计。
问题19:招标文件P180技术招投标要求主题概念：天花轻钢龙骨石膏板一二级造型
吊顶可根据设计需求加配不锈钢墙面满铺瓷砖，踢脚可根据设计方实际效果确定是否
需要，公告及政府相关文件张贴点位地面满铺瓷砖。
是否可根据设计需求不限定吊顶造型和墙面材质要求。
答：需根据主题概念进行设计，不可违背投标要求进行设计。
问题20：建议招标文件第201页六服务费用清单中单价元和合计元
保留两位小数，便于读取，以防小数点过多，小数点后几位大写不能读取完整。
答：服务费用清单中单价元和合计元保留两位小数。
问题21:本项目监理服务费上限为*，服务期48月，人员要求8人。
问题：按此要求人工成本至少*，另外还有交通费办公费食宿成本等至少*，不
含税成本即超过上限*。请问监理费上限价是否计算有误
答：无误，按招标文件执行。
问题22:招标文件P180成本限额：首层大堂含电梯厅装标暂按3500元/m2含机电
大堂软装暂按*元/个。请问一个：是指的软装*元一个空间还是指一个软装2
万元。
答：是指的软装*元一个空间。
问题23:合同专用条款：10.2.4固定单价已含结算审核基本服务费，不含结算审核
核减服务费，结算审核减费服务费按照附件15湘江新区造价咨询计费标准计取，结算审
核核减服务费由委托人通过签证或补充协议的形式支付给咨询人，咨询人需提供全额的符合
委托人要求的发票。审减费范围不包括过程变更签证审核的审减以及咨询人判定为争议项
目引起的审减。
问题：结算审减费范围是否包括施工图重计量及预算审核部分是否可修改为：固定单价已
含结算审核基本服务费，不含施工图预算重计量审核及结算审核核减服务费，施工图预算重
计量审核及结算审核减费服务费按照附件

答：施工图重计量及预算审核部分的费用已包含在全过程造价咨询服务费内，不再单独计
算费用。
问题24:合同专用条款：2.1 委托人一般义务：2.1.1
委托人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可核准或备案，包括但是不限于建设用
地规划许可证建设工程规划许可证等许可核准或备案。因委托人原因未能及时办理完毕
许可核准或备案手续，导致全过程工程咨询服务工作量增加和或服务期延长时，委托
人不承担由此增加的费用 6.3.1
因委托人原因导致全过程工程咨询服务进度延误委托人原因导致全过程工程咨询服务进
度延误情形导致增加了咨询服务工作量的，委托人不承担由此增加的费用 6.4.1
委托人原因引起的暂停服务：因委托人原因引起暂停全过程工程咨询服务的，委托人应及时
下达暂停服务指示，委托人顺延相应全过程工程咨询服务期，但委托人不承担由此增加的费
用 8.5
因委托人原因，致使全过程工程咨询服务成果文件审查无法进行或无法按期进行，造成全过
程工程咨询服务期延长由委托人承担，窝工损失及咨询人增加的费用由咨询人自行承担
问题：因委托人原因造成的服务工作量增加和或服务期延长，委托人却不承担费用，是
否有误
答：无误，按招标文件执行。
问题25:合同专用条款：5.3.3
因委托人原因造成全过程工程咨询服务成果文件不合格的，咨询人应当采取补救措施，直至
达到合同要求的质量标准，由此增加的全过程工程咨询服务费用和服务期的延长由咨询人承
担。咨询人还应当依本合同约定承担违约责任。 8.6
因委托人原因造成全过程工程咨询服务成果文件不合格致使文件审查无法通过的，由此延长
的咨询服务期由委托人承担，增加的全过程工程咨询服务费用由咨询人承担
问题：因委托人原因造成全过程工程咨询服务成果文件不合格的，咨询人要承担违约责任或
服务费是否不合逻辑
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题26:合同专用条款：8.4委托人需要组织审查会议对全过程工程咨询服务成果文件进
行审查的，审查会议的审查形式和时间安排，按照委托人要求，委托人负责组织委托人的上
级单位政府有关部门参加的审查会议，会议费用由咨询人承担
问题：建设各阶段，审查会议众多，会议费用不是小数，咨询人恐无力承担全部费用，是否
可修改为会议费用由委托人承担
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题27:合同专用条款：10.3.1
预付款的比例：设计费用预付款的比例为合同暂定设计费的10%，工程勘察费用监理费用
和造价咨询费用不进行预付款支付
问题：工程勘察费用监理费用和造价咨询费用是否可提供预付款
答：工程勘察费用监理费用和造价咨询费用不提供预付款，按招标文件执行。
问题28:合同专用条款：14.2.3
咨询人全过程工程咨询服务成果文件不合格的损失赔偿金上限：合同暂定金额的10%
问题：联合体内分工不同，各自承担各自的责任。是否可修改为：咨询人全过程工程咨询服
务成果文件不合格的损失赔偿金上限：不合格成果对应合同服务费暂定金额的10%
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题29:合同专用条款：14.2.5咨询人未经委托人同意擅自更换派驻的主要咨询人员的
违约责任：3咨询人提出经委托人同意更换总监理工程师的，咨询人向委托人
支付违约金*元/人次咨询人提出经委托人同意更换除总监理工程师以外的其他关键岗
位人员的，咨询人向委托人支付违约金*元/人次若咨询人委派人员因发生重大疾病
丧失民事行为能力等客观原因无法满足工作要求，经委托人确认后同意咨询人更换人员则免
除违约金 问题：经委托人同意仍然要处罚是否过于苛刻
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题30合同专用条款：14.2.7
委托人要求撤换不能胜任本职工作行为不端或玩忽职守的勘察负责人设计责任人总监
理工程师造价负责人和其他关键岗位人员的，将替换人员的相关资料送经委托人审核如
有需要，报委托人上级主管部门进行资格审核后，再报本工程行政监管部门备案后方可进
行更换，原则上替换人员不得低于委托人原投标承诺或监理人员备案的标准，同时咨询人应
按14.2.5条约定承担相应违约金。
问题：按委托人要求撤换符合要求的人员仍然需要承担违约金是否不合情理
答：本条不修改，按招标文件执行。
问题31:合同专用条款：14.2.16
本合同约定的咨询人出现违约时，前述违约金不足以弥补委托人损失的，应赔偿委托人的损
失包括但是不限于委托人的全部经济损失为主张权利所支付的律师费诉讼费保全费
诉讼保全担保费等。
问题：咨询单位无法承担超过咨询服务费的赔偿风险，是否可修改为赔偿上限为全部咨询服
务费
答：本条不修改，按招标文件执行。
招标人：长沙恒诚 (略)
招标代理机构：湖南华中源 (略)
2022年10月25日
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