一、原公告主要信息

原项目名称： 合肥产投科创园概念性规划设计招标项目

原项目编号： 2022BFFBZ*

原公告日期： 2022年09月30日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥产投科创园概念性规划设计招标项目招标文件补疑

项目编号：2022BFFBZ*

一、投标人疑问回复部分

1.是否可以提供1#4#6#地块高程信息，用于地形分析？

答：暂无相关高程信息，由投标单位自行勘测。

2.本项目投标成果采取明标还是暗标的形式？

答：采取明标形式。

3.纸质版成果是否与电子版成果统一时间提交？纸质版文件提交方式？

答：因疫情影响，项目延期。电子版规划方案、纸质版规划方案及演示材料递交要求按招标文件执行。

4.投标人信用等级情况： (略) 勘察设计企业信用评价，外地企业是否 (略) 信用评价代替。

答：可以。

5.地块CAD与上位规划用地属性不一致，是否有明确的上位规划文件？

答：目前上位规划仍在调整中，概念性规划设计阶段项目1号地块暂按工业用地性质进行设计，其余地块请各投标单位提供规划建议（以工业地块为主）。

6.启动区西南角地铁站点开通时间？地下接驳口资料及后期是否考虑接驳？

答：开通时间尚不明确，可预留接驳方案设计空间，后期根据实际情况决定是否接驳。

7.容积率建议在2.0-3.0，实际设计靠近低值还是高值？。

答：参照总建筑面积设置容积率，实际设计容积率根据各投标单位总体规划自行确定，建议靠近容积率中位值。

8.启动区设计，有无相对明确的招商计划，招商对象？

答：目前项目产业策划研究工作正同步推进，招商计划及招商对象等问题尚处于谋划中，启动区招商主要面对战新产业上下游企业、各类孵化器、新型研发机构等对象。

9.本项目项目策划何时可以提供？

答：项目策划目前正在编制中，约11月底可提供初步策划成果。

10.考虑对柏堰湖景观的影响，地块东边高压线后期是否埋地标。

答：据了解，此地块高压线远期规划入地，具体入地时间尚不确定，各投标单位应充分考虑退距预留量。

11.合肥当地建筑是否可以紧临地铁影响线（不跨过影响线）。

答： (略) 轨道办最新文件及要求执行。

12.是否有意向引入企业（龙头企业）。

答：项目地块有引入符合合肥、高新区战略发展规划的龙头企业、独角兽企业、小巨人企业的意向。

13.是否考虑部分出售。

答：项目整体以自持为主，各投标单位根据投标方案经济分析提出合理化建议。

14.能否提供原始CAD地形图；

答：暂无相关图纸，由投标单位自行勘测。

15.1#地块 (略) 是否可以开车行出入口；

答：暂不考 (略) 开车行入口。

16.能否提供地块控规图；；

答：上位规划正调整中，暂无法提供。

17.1#地块是否有人才公寓需求？

答：各投标单位按照投标方案自行考虑。

18.招标文件中p116页，“文本文件采用 doc 格式文件”，提供pdf格式文件，A3大小是否可以？

答：可以为pdf文件格式，文件建议为A3大小。

二、补充部分

本项目上传“项目预红线图（1、4、6地块）”，请投标人及时登录系统下载查看相关资料。

三、延期部分

因受疫情影响，本项目延期，具体开标时间及地点另行通知。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招 标 人： (略) 产业投资控股（集团）有限公司

地 址： (略) 蜀山区琥珀五环城A座7层

联 系 人：刘宇翔

电 话：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联系人：张工

电 话：0551-*、*

2022年10月25日

三、附件

答疑发布日期：2022年10月25日

一、原公告主要信息

原项目名称： 合肥产投科创园概念性规划设计招标项目

原项目编号： 2022BFFBZ*

原公告日期： 2022年09月30日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥产投科创园概念性规划设计招标项目招标文件补疑

项目编号：2022BFFBZ*

一、投标人疑问回复部分

1.是否可以提供1#4#6#地块高程信息，用于地形分析？

答：暂无相关高程信息，由投标单位自行勘测。

2.本项目投标成果采取明标还是暗标的形式？

答：采取明标形式。

3.纸质版成果是否与电子版成果统一时间提交？纸质版文件提交方式？

答：因疫情影响，项目延期。电子版规划方案、纸质版规划方案及演示材料递交要求按招标文件执行。

4.投标人信用等级情况： (略) 勘察设计企业信用评价，外地企业是否 (略) 信用评价代替。

答：可以。

5.地块CAD与上位规划用地属性不一致，是否有明确的上位规划文件？

答：目前上位规划仍在调整中，概念性规划设计阶段项目1号地块暂按工业用地性质进行设计，其余地块请各投标单位提供规划建议（以工业地块为主）。

6.启动区西南角地铁站点开通时间？地下接驳口资料及后期是否考虑接驳？

答：开通时间尚不明确，可预留接驳方案设计空间，后期根据实际情况决定是否接驳。

7.容积率建议在2.0-3.0，实际设计靠近低值还是高值？。

答：参照总建筑面积设置容积率，实际设计容积率根据各投标单位总体规划自行确定，建议靠近容积率中位值。

8.启动区设计，有无相对明确的招商计划，招商对象？

答：目前项目产业策划研究工作正同步推进，招商计划及招商对象等问题尚处于谋划中，启动区招商主要面对战新产业上下游企业、各类孵化器、新型研发机构等对象。

9.本项目项目策划何时可以提供？

答：项目策划目前正在编制中，约11月底可提供初步策划成果。

10.考虑对柏堰湖景观的影响，地块东边高压线后期是否埋地标。

答：据了解，此地块高压线远期规划入地，具体入地时间尚不确定，各投标单位应充分考虑退距预留量。

11.合肥当地建筑是否可以紧临地铁影响线（不跨过影响线）。

答： (略) 轨道办最新文件及要求执行。

12.是否有意向引入企业（龙头企业）。

答：项目地块有引入符合合肥、高新区战略发展规划的龙头企业、独角兽企业、小巨人企业的意向。

13.是否考虑部分出售。

答：项目整体以自持为主，各投标单位根据投标方案经济分析提出合理化建议。

14.能否提供原始CAD地形图；

答：暂无相关图纸，由投标单位自行勘测。

15.1#地块 (略) 是否可以开车行出入口；

答：暂不考 (略) 开车行入口。

16.能否提供地块控规图；；

答：上位规划正调整中，暂无法提供。

17.1#地块是否有人才公寓需求？

答：各投标单位按照投标方案自行考虑。

18.招标文件中p116页，“文本文件采用 doc 格式文件”，提供pdf格式文件，A3大小是否可以？

答：可以为pdf文件格式，文件建议为A3大小。

二、补充部分

本项目上传“项目预红线图（1、4、6地块）”，请投标人及时登录系统下载查看相关资料。

三、延期部分

因受疫情影响，本项目延期，具体开标时间及地点另行通知。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。

招 标 人： (略) 产业投资控股（集团）有限公司

地 址： (略) 蜀山区琥珀五环城A座7层

联 系 人：刘宇翔

电 话：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联系人：张工

电 话：0551-*、*

2022年10月25日

三、附件

答疑发布日期：2022年10月25日