详情见附件
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湖 (略) 整体搬迁新建梅 (略) 一期项目合同能源管理项目
答疑一
(招标编号：0623-2275N*)
一内容：
详见附件
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招标人：湖 (略)
地址： (略) 高 (略) 485号
联系人：苏维
电
话：0731-*
电子邮件：/
招标代理机构：湖 (略)
地
址： (略) 雨花 (略) 二段199号招标大厦1511室
联系人：洪剑雄刘琴王胜利
电话：0731-*
电子邮件：*qq.com
gvincialTenderingLimite
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
3的标有限贵任金。
n
招标业务专用章
uedo
招标人或其招标代理机构：
(盖
湖 (略) 整体搬迁新建梅 (略) 一期项目合同能源管理
项目答疑一
各潜在投标人：
湖 (略) 受湖 (略) 的委托，对湖 (略) 整
体搬迁新建梅 (略) 一期项目合同能源管理项目进行公开招标，现
对招标文件补充及答疑如下：
1根据招标文件第一章
招标公告2.招标要求：投标人全额投资建设满足本项目能源管理需求的中央空
调新风招标人负责将中央空
调新风运行所需的电源接至空调新风，及负责室内送回风风口检修口
(略) 径开孔)并提供运营服务，确保整个中央空调新风统的安全稳定
节能运行，并以合同能源管理服务费的形式包干上述中央空调新风的运营
维护费用。
其一： (略) 暖通专业图纸(PDF)中包含有中央空调新风系
统以外的防排烟系统平时送排风等系统的图纸是否在此次招标范围之内，请
招标人明确本次招标的施工承包范围及后期的合同能源管理服务的具体内容。
答：平时送排风等系统纳入合同能源管理服务的范围防排烟系统归属物
业维护管理。
其二：暖通设计施工说明一中，三设计范围4.本建筑手术室区域
中心供应科室检验科室信息机房及灾容机房空调房间空调通风系统由
专业公司二次深化设计，以及其它不在本次图纸设计范围内的空调及新风系
统部分的二次深化设计设备采购施工及合同能源管理是否在本次招标范围
之内，请招标人明确投标及施工界面。
答：招标范围以工程量清单为准。
2根据梅 (略) 裙楼空调报价模板中的清单内容与财贸
医院暖通专业图纸(PDF)中图纸工程内容比较，图纸中的工程项有很多
不在报价模板中，如风管风口风阀保温铜管排水管管道支架套
管等等图纸中的工程项是否需要报价
答：招标范围包含上述附属配件。
3根据梅 (略) 裙楼空调报价模板的清单内容中包括室外
机基础钢支架，请问室外机基础的混凝土基础是由我方施工还是土建施工
答：混凝土基础应由土建施工机电需要根据其实际采购设备尺寸重量
予以复核协同土建单位施工)。
4根据招标文件7.7履约保证金：履约保证金为中标合同金额的
10%。请问中标合同金额是指15年的总价还是每年的价格
答：本项目不需要提供履约保证金。
5本项目为合同能源管理项目非工程项目，招标资料内没有体现对合同能
源管理项目供应商资质筛选事宜，没有对能源管理资质认证证书IS0体系认证证
书和机电安装等级等证书要求。仅以目前招标文件内此部分要求描述，无法满
足项目优质供应商筛选需求。
建议：增加对投标人能源管理资质认证证书五星机电安装资质等级
证书不低于二级IS0体系认证证书等的要求，以保证工程合格完成以及维
护业主的长期利益。
答：按招标文件执行。
6招标文件内关于品牌认可度由上年度的第三方数据暖通空调资讯
艾肯 (略) 权威杂志汇总的数据，对所投品牌在 (略) 场的占有
率排名进行排名如在上述第三方数据排名中不一致，以最差排名为准，排
名1-3：得5分：排名4-6：得3
分其他不得分。投标文件中提供两个清晰可见的数据报告截图，未提供或
提供模糊不计分)。
疑问：据了解以上2个杂志均不属于官方机构，没有法定效力与公信力，而
且所谓的排名顺序在2个报告中均不一致，完全没有代表性。 (略) 场占有率并
不能代表产品的优劣。
建议：改为提供 (略) 项目多联机品牌使用案例，每个0.5分，以此厂家
案例的综合实力来评分。
答：按招标文件执行。
7空调制造商售后服务机构制造商直属售后服务机构具有中国设备维修
安装企业能力等级证书，维修安装业务类别等级范围至少包含制冷A
类级及以上和制冷空调D类级及以上，满足1种类型得2分，最高计4
分。提供相关证明文件，否则不计分2制造商在湖南省的售后办事机构维
保人员，10人厂家售后及以上得4分，5人及以上得2分，少于5
人得1分。提供维保人员在本单位的社保证明
疑问：制造商售后服务是必须的，一般进口品牌制造商的当地售后服务形
式为外包形式。即厂家技术人员主要提供售后服务技术指导，操作人员主要以
外包外协的方式进行。外协人员的相关人事资料属于外协单位。
建议：是否该部分可以提供外协售后合同及相关资料为计分点。
答：空调制造商售后服务机构修改为空调制造商或其直属售后服务
机构，其它不调整。
8多联机空调室外机技术要求
2.1
为达到本项目的制冷制热需求，投标方案的冷热负荷不得低于招标要求
疑问：目前招标文件技术参数要求有指向性，且不是每一个品牌参数完全
一致，因此本条星标条款可能造成投标的公平性。
建议：是否参数设定偏离区域为正负1%，满足公平性要求。
答：2.1
为达到本项目的制冷制热需求，投标方案的冷热负荷不得低于招标要求修改
为：2.1
为达到本项目的制冷制热需求，投标方案的冷热负荷不得低于招标要求。
9招标文件内没有关于**双发收付费和能源成本水电费的发票开具
及税率的约定，请招标人明确如何开具发票及税率多少
建议：根据税务总局政策指引要求，合规做法是*方支付能源费用给*方
,*方开具9%能源托管服务发票给*方，待*方收到能源托管服务费后向*方
支付能源费用如电费水费，则*方开具13%电费发票和3%税费发票给*方
。或*方协调相关部分，托管范围内的电表或水表转户至*方名下，由*方自
行缴纳。请参考。
答：电费由招标人在支付能源费时直接扣除。
10关于招标文件第四章合同条款及格式，一项目概况，条款2，基准
能源单价是指什么单价，请招标人说明。
答：基准能源单价对应招标文件中的每平米单价。
11关于招标文件第四章合同条款及格式中没有对项目的工期和项目
最晚投入运营的时间做出详细说明，请招标人明确说明。
答：合同签订时另行商定。
12关于招标文件第四章合同条款及格式，条款三能源管理费用
:1能源管理服务费组成：空调系统按使用面积进行收费，每平米小时收费标
准为
元。除合同另有约定外，该价格不再进行调整。目前供能面积暂按招标文件要
求的面积和区域进行，如*方需要调整供能面积，可经双方商议后按面积调整
合同价格。
疑问：供能面积调整的处置方法是双方商议，存在不确定性，请招标人详
细说明供能面积调整后的合同价格计算公式。
答：投标时，投标人分别对总价和每平米单价进行了报价。合同实施时如
发生面积调整，由双方对调整面积进行书面确认，单价不变，运维面积和时间
按实调整。
13关于招标文件第四章合同条款及格式，条款三能源管理费用
:2服务费付款时间与方式：(1)第4个月支付第1
月的款，以后依次顺延。中按计算付款账期超90天，超过一般项目正常30天
的付款账期，为有利于双方合作提议按30天的付款账期。
答：按招标文件执行。
14关于招标文件第四章合同条款及格式，条款三能源管理费用
：2服务费付款时间与方式：(2)上述空调系统的能源管理付费前，除第一
次外需要对系统进行检验，并评估上一付款期限内的使用效果。如经检验或评
估，发现系统存在问题或者服务未达到标准，在下次付款时将扣除上一付款期
限内的相应费用。
此项存在不确定性，请招标人详细说明发现系统存在什么问题及服务未达
到怎样的标准，将扣除费用，以及扣除多少费用及其计算方式。
答：合同签订时另行约定。
15
关于招标文件第四章合同条款及格式，条款九违约规定和责任在*方无违
约行为情况下，如*方未按标准提供本合同范围内的能源服务，每延期1
天，按月能源管理服务费总额2%支付违约金因不可抗力或政府政策因
素导致除外)。2在*方无违约行为的情况下，如*方不按时付款，每延期
1天，按月能源管理服务费总额1%支付违约金。
此项违约金双方约定标准不一至，以公正平等的合作原则，建议招标人将
双方的支付违约金的比例统一调整为1%。
答：按招标文件执行。
16关于招标文件第四章合同条款及格式，条款九违约规定和责任3
在对方无违约行为情况下，任何一方要求解除合同，按年能源管理服务费
总金额的30%支付违约金，并赔偿对方全部损失。
请招标人明确说明服务费总金额的计算方式，以及双方全部损失包括哪些
范围如何界定。
答：详见招标文件。
17关于招标文件第四章合同条款及格式，条款五*方权利与义务
5
保证与能源供应单位的正常合作。因政府或能源供应商的政策因素导致的能
源消费限制，或意外因素导致能源供应中断，为保证能源管理服务内的正常供
给，临时改用其他能源，造成能源采购成本的增加部分由双方协商。
与条款十其他约定1
能源价格波动：当电费价格出现波动，年度能源管理服务费做相应的调整。调
整方式
为：价格波动3%以内，不调整能源管理服务费：超过3%，根据价格调整时
段的实
际单项能源价格调整差价消耗数量，核减或增加能源总包费用。因不可抗因
素导致停
用供暖或供冷，年度能源管理服务费按日常供暖或供冷季节天数进行折算并相
应扣减投资分摊和必要的管理费除外。
此两处条款存在冲突，建议招标人统一调整为条款十执行。
答：以条款十执行。
18关于招标文件第四章合同条款及格式，条款十一合同的终止3当
*方退延履行付款义务达60
日时，*方有权书面通知*方后解除本合同，但在合同解除前，项目不得停运。
*方同时支付合同能源管理服务费外，并还按本章节第8条第4
点违约处理。
此描述有误，应该是第9条第4点。建议招标人更正说明
答：修正为第9条第4点。
19关于招标文件第四章合同条款及格式，条款十一-
4内没有设置关于*方违约造成的合同解除处理办法，基于双方公正平等的合
作原则，建议招标人将条款九中的4一方出现违约行为，经另一方催告后
30天仍未履行义务，另一方有权解除合同并要求违约方按本条第3
点的标准承担违约责任。补充到条款十一-4中。
答：以招标文件为准。
20关于招标文件第五章发包人要求，七商务要求
4付款方式(2)费用结算周期：(1)第4个月支付第1月的款，以后依次顺延
。由中标人向采购人递交支付结算单之日起10个工作日内，采购人向中标人支
付合同能源管理服务费。
此项两个时间节点是否有冲突，如何理解，请招标人说明。
答：无冲突。
21关于招标文件第五章发包人要求，条款五配电技术要求
因配电要求，空调新风总额定配电功率不得超过
3150kw。的配电功率3150kw是否指多联机的室外机和新风的室外机的额定总功
率不能超过3150kw请招标人说明。
答：是指多联机的室外机和新风的室外机的额定总功率不能超过3150kw。
22关于招标文件第四章，一项目概况总服务面积是否指空调面积*
平方米，三能源管理费用
1目前供能面积暂按招标文件要求的面积和区域进行，供能面积是否指空调面
积*平方米请招标人说明
答：是的。
23关于招标文件第四章合同条款及格式二能源管理服务要求
1投资建设及运维范围：*方负责湖 (略) 整体搬迁新建梅溪湖康复医
院一期项目施工图设计范围内，除洁净空调以外的其它全部空调系统含
冷热源，管道系统和末端)设备采供安装系统调试及售后的投资建设与
运维。上述系统的费用根据财政评审及*方清单报价，估价为
元：与七系统设施的管理维修及更新
1具体包括：改造后正常使用的中央空调系统照明灯具等合同期间中标人所
有权归属的系统设备的质量维护保养人工服务及提供需更换的零配件耗材
此两条款对投资建设及运维范围不吻合，请招标人澄清说明。以哪个为准
贵
答：以二能源管理服务要求1投资建设及运维范围为准。
专
24关于空调主机空调内机新风主机新风内机的配电工程范围在招
标文件中未有明确，请招标人补充说明。
答：以工程量清单为准。
25关于空调主机空调内机新风主机新风内机的用电计量的电表安
装情况在招标文件中未有明确，请招标人补充说明。
建议由招标人统一将调主机空调内机新风主机新风内机的配电接至同一
个变压器进行单独计量。
答：招标人会安装电表进行计量。
26关于新风系统具体要求在招标文件中未明确提出，请招标人补充说明
答：详见图纸及招标文件。
27关于中标方进场施工是否需缴纳总包服务费，在招标文件中未明确，
请招标人补充说明。
答：是的。
42根据招标文件第四章合同条款及格式-第四条空调系统运营标准-
1空调系统运营标准与第五章发包人要求-第六条服务内容及要求
3运营标准存在相互冲突，请问以哪个运营标准为准
答：详见第41条答复。
43根据招标文件第六章投标文件格式-第一条投标函
1.2投标一览表，该投标一览表中，投标报价按元/年，建筑使用面积按*
平米计取，单价为分/平米/小时，请问这个分/平米/小时是否是按元/平
米计算：因招标文件第五章发包人要求-第六条服务内容及要求
3运营标准-
3.1中央空调参考日常运营标准的相关规定表中各功能区域使用时间不一致，无
法准确定义使用时间，故能源服务费单价是否是按元/平米计算
答：详见第38条回复。
44请问该项目是否需要向土建总包单位和代建单位缴纳配套费和服务费
如需要，该部分费用怎么确定
答：详见第27条回复。
45根据施工图纸，该项目设计了带冷热源新风系统，新风室内机设备
数量多，且对新风使用要求较高，请问新风防雨百叶风口外墙洞口及玻璃幕
墙的洞口开设是否由土建或幕墙施工单位负责并施工
答：以工程量清单为准。
46招标文件第五章发包人要求-第六条服务内容及要求
4结算按实际运营时间计算，不足一小时按一小时计算计。是否为招标文件第
五章发包人要求-第六条服务内容及要求-3运营标准
3.1中央空调参考日常运营标准的相关规定外的收费依据
答：本项目结算方式为按实结算，运营标准-3.1仅供参考。
47根据图纸编号M-T-102-0暖通设计说明第九条其它
第4点图中所有预埋钢制套管，剪力墙留洞等请机电施工单位配合土建做好预埋
工作，请问该预留预埋工作产生的费用是否包含在本次投标费用当中
答：包含。
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湖 (略) 整体搬迁新建梅 (略) 一期项目合同能源管理项目
答疑一
(招标编号：0623-2275N*)
一内容：
详见附件
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招标人：湖 (略)
地址： (略) 高 (略) 485号
联系人：苏维
电
话：0731-*
电子邮件：/
招标代理机构：湖 (略)
地
址： (略) 雨花 (略) 二段199号招标大厦1511室
联系人：洪剑雄刘琴王胜利
电话：0731-*
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gvincialTenderingLimite
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
3的标有限贵任金。
n
招标业务专用章
uedo
招标人或其招标代理机构：
(盖
湖 (略) 整体搬迁新建梅 (略) 一期项目合同能源管理
项目答疑一
各潜在投标人：
湖 (略) 受湖 (略) 的委托，对湖 (略) 整
体搬迁新建梅 (略) 一期项目合同能源管理项目进行公开招标，现
对招标文件补充及答疑如下：
1根据招标文件第一章
招标公告2.招标要求：投标人全额投资建设满足本项目能源管理需求的中央空
调新风招标人负责将中央空
调新风运行所需的电源接至空调新风，及负责室内送回风风口检修口
(略) 径开孔)并提供运营服务，确保整个中央空调新风统的安全稳定
节能运行，并以合同能源管理服务费的形式包干上述中央空调新风的运营
维护费用。
其一： (略) 暖通专业图纸(PDF)中包含有中央空调新风系
统以外的防排烟系统平时送排风等系统的图纸是否在此次招标范围之内，请
招标人明确本次招标的施工承包范围及后期的合同能源管理服务的具体内容。
答：平时送排风等系统纳入合同能源管理服务的范围防排烟系统归属物
业维护管理。
其二：暖通设计施工说明一中，三设计范围4.本建筑手术室区域
中心供应科室检验科室信息机房及灾容机房空调房间空调通风系统由
专业公司二次深化设计，以及其它不在本次图纸设计范围内的空调及新风系
统部分的二次深化设计设备采购施工及合同能源管理是否在本次招标范围
之内，请招标人明确投标及施工界面。
答：招标范围以工程量清单为准。
2根据梅 (略) 裙楼空调报价模板中的清单内容与财贸
医院暖通专业图纸(PDF)中图纸工程内容比较，图纸中的工程项有很多
不在报价模板中，如风管风口风阀保温铜管排水管管道支架套
管等等图纸中的工程项是否需要报价
答：招标范围包含上述附属配件。
3根据梅 (略) 裙楼空调报价模板的清单内容中包括室外
机基础钢支架，请问室外机基础的混凝土基础是由我方施工还是土建施工
答：混凝土基础应由土建施工机电需要根据其实际采购设备尺寸重量
予以复核协同土建单位施工)。
4根据招标文件7.7履约保证金：履约保证金为中标合同金额的
10%。请问中标合同金额是指15年的总价还是每年的价格
答：本项目不需要提供履约保证金。
5本项目为合同能源管理项目非工程项目，招标资料内没有体现对合同能
源管理项目供应商资质筛选事宜，没有对能源管理资质认证证书IS0体系认证证
书和机电安装等级等证书要求。仅以目前招标文件内此部分要求描述，无法满
足项目优质供应商筛选需求。
建议：增加对投标人能源管理资质认证证书五星机电安装资质等级
证书不低于二级IS0体系认证证书等的要求，以保证工程合格完成以及维
护业主的长期利益。
答：按招标文件执行。
6招标文件内关于品牌认可度由上年度的第三方数据暖通空调资讯
艾肯 (略) 权威杂志汇总的数据，对所投品牌在 (略) 场的占有
率排名进行排名如在上述第三方数据排名中不一致，以最差排名为准，排
名1-3：得5分：排名4-6：得3
分其他不得分。投标文件中提供两个清晰可见的数据报告截图，未提供或
提供模糊不计分)。
疑问：据了解以上2个杂志均不属于官方机构，没有法定效力与公信力，而
且所谓的排名顺序在2个报告中均不一致，完全没有代表性。 (略) 场占有率并
不能代表产品的优劣。
建议：改为提供 (略) 项目多联机品牌使用案例，每个0.5分，以此厂家
案例的综合实力来评分。
答：按招标文件执行。
7空调制造商售后服务机构制造商直属售后服务机构具有中国设备维修
安装企业能力等级证书，维修安装业务类别等级范围至少包含制冷A
类级及以上和制冷空调D类级及以上，满足1种类型得2分，最高计4
分。提供相关证明文件，否则不计分2制造商在湖南省的售后办事机构维
保人员，10人厂家售后及以上得4分，5人及以上得2分，少于5
人得1分。提供维保人员在本单位的社保证明
疑问：制造商售后服务是必须的，一般进口品牌制造商的当地售后服务形
式为外包形式。即厂家技术人员主要提供售后服务技术指导，操作人员主要以
外包外协的方式进行。外协人员的相关人事资料属于外协单位。
建议：是否该部分可以提供外协售后合同及相关资料为计分点。
答：空调制造商售后服务机构修改为空调制造商或其直属售后服务
机构，其它不调整。
8多联机空调室外机技术要求
2.1
为达到本项目的制冷制热需求，投标方案的冷热负荷不得低于招标要求
疑问：目前招标文件技术参数要求有指向性，且不是每一个品牌参数完全
一致，因此本条星标条款可能造成投标的公平性。
建议：是否参数设定偏离区域为正负1%，满足公平性要求。
答：2.1
为达到本项目的制冷制热需求，投标方案的冷热负荷不得低于招标要求修改
为：2.1
为达到本项目的制冷制热需求，投标方案的冷热负荷不得低于招标要求。
9招标文件内没有关于**双发收付费和能源成本水电费的发票开具
及税率的约定，请招标人明确如何开具发票及税率多少
建议：根据税务总局政策指引要求，合规做法是*方支付能源费用给*方
,*方开具9%能源托管服务发票给*方，待*方收到能源托管服务费后向*方
支付能源费用如电费水费，则*方开具13%电费发票和3%税费发票给*方
。或*方协调相关部分，托管范围内的电表或水表转户至*方名下，由*方自
行缴纳。请参考。
答：电费由招标人在支付能源费时直接扣除。
10关于招标文件第四章合同条款及格式，一项目概况，条款2，基准
能源单价是指什么单价，请招标人说明。
答：基准能源单价对应招标文件中的每平米单价。
11关于招标文件第四章合同条款及格式中没有对项目的工期和项目
最晚投入运营的时间做出详细说明，请招标人明确说明。
答：合同签订时另行商定。
12关于招标文件第四章合同条款及格式，条款三能源管理费用
:1能源管理服务费组成：空调系统按使用面积进行收费，每平米小时收费标
准为
元。除合同另有约定外，该价格不再进行调整。目前供能面积暂按招标文件要
求的面积和区域进行，如*方需要调整供能面积，可经双方商议后按面积调整
合同价格。
疑问：供能面积调整的处置方法是双方商议，存在不确定性，请招标人详
细说明供能面积调整后的合同价格计算公式。
答：投标时，投标人分别对总价和每平米单价进行了报价。合同实施时如
发生面积调整，由双方对调整面积进行书面确认，单价不变，运维面积和时间
按实调整。
13关于招标文件第四章合同条款及格式，条款三能源管理费用
:2服务费付款时间与方式：(1)第4个月支付第1
月的款，以后依次顺延。中按计算付款账期超90天，超过一般项目正常30天
的付款账期，为有利于双方合作提议按30天的付款账期。
答：按招标文件执行。
14关于招标文件第四章合同条款及格式，条款三能源管理费用
：2服务费付款时间与方式：(2)上述空调系统的能源管理付费前，除第一
次外需要对系统进行检验，并评估上一付款期限内的使用效果。如经检验或评
估，发现系统存在问题或者服务未达到标准，在下次付款时将扣除上一付款期
限内的相应费用。
此项存在不确定性，请招标人详细说明发现系统存在什么问题及服务未达
到怎样的标准，将扣除费用，以及扣除多少费用及其计算方式。
答：合同签订时另行约定。
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关于招标文件第四章合同条款及格式，条款九违约规定和责任在*方无违
约行为情况下，如*方未按标准提供本合同范围内的能源服务，每延期1
天，按月能源管理服务费总额2%支付违约金因不可抗力或政府政策因
素导致除外)。2在*方无违约行为的情况下，如*方不按时付款，每延期
1天，按月能源管理服务费总额1%支付违约金。
此项违约金双方约定标准不一至，以公正平等的合作原则，建议招标人将
双方的支付违约金的比例统一调整为1%。
答：按招标文件执行。
16关于招标文件第四章合同条款及格式，条款九违约规定和责任3
在对方无违约行为情况下，任何一方要求解除合同，按年能源管理服务费
总金额的30%支付违约金，并赔偿对方全部损失。
请招标人明确说明服务费总金额的计算方式，以及双方全部损失包括哪些
范围如何界定。
答：详见招标文件。
17关于招标文件第四章合同条款及格式，条款五*方权利与义务
5
保证与能源供应单位的正常合作。因政府或能源供应商的政策因素导致的能
源消费限制，或意外因素导致能源供应中断，为保证能源管理服务内的正常供
给，临时改用其他能源，造成能源采购成本的增加部分由双方协商。
与条款十其他约定1
能源价格波动：当电费价格出现波动，年度能源管理服务费做相应的调整。调
整方式
为：价格波动3%以内，不调整能源管理服务费：超过3%，根据价格调整时
段的实
际单项能源价格调整差价消耗数量，核减或增加能源总包费用。因不可抗因
素导致停
用供暖或供冷，年度能源管理服务费按日常供暖或供冷季节天数进行折算并相
应扣减投资分摊和必要的管理费除外。
此两处条款存在冲突，建议招标人统一调整为条款十执行。
答：以条款十执行。
18关于招标文件第四章合同条款及格式，条款十一合同的终止3当
*方退延履行付款义务达60
日时，*方有权书面通知*方后解除本合同，但在合同解除前，项目不得停运。
*方同时支付合同能源管理服务费外，并还按本章节第8条第4
点违约处理。
此描述有误，应该是第9条第4点。建议招标人更正说明
答：修正为第9条第4点。
19关于招标文件第四章合同条款及格式，条款十一-
4内没有设置关于*方违约造成的合同解除处理办法，基于双方公正平等的合
作原则，建议招标人将条款九中的4一方出现违约行为，经另一方催告后
30天仍未履行义务，另一方有权解除合同并要求违约方按本条第3
点的标准承担违约责任。补充到条款十一-4中。
答：以招标文件为准。
20关于招标文件第五章发包人要求，七商务要求
4付款方式(2)费用结算周期：(1)第4个月支付第1月的款，以后依次顺延
。由中标人向采购人递交支付结算单之日起10个工作日内，采购人向中标人支
付合同能源管理服务费。
此项两个时间节点是否有冲突，如何理解，请招标人说明。
答：无冲突。
21关于招标文件第五章发包人要求，条款五配电技术要求
因配电要求，空调新风总额定配电功率不得超过
3150kw。的配电功率3150kw是否指多联机的室外机和新风的室外机的额定总功
率不能超过3150kw请招标人说明。
答：是指多联机的室外机和新风的室外机的额定总功率不能超过3150kw。
22关于招标文件第四章，一项目概况总服务面积是否指空调面积*
平方米，三能源管理费用
1目前供能面积暂按招标文件要求的面积和区域进行，供能面积是否指空调面
积*平方米请招标人说明
答：是的。
23关于招标文件第四章合同条款及格式二能源管理服务要求
1投资建设及运维范围：*方负责湖 (略) 整体搬迁新建梅溪湖康复医
院一期项目施工图设计范围内，除洁净空调以外的其它全部空调系统含
冷热源，管道系统和末端)设备采供安装系统调试及售后的投资建设与
运维。上述系统的费用根据财政评审及*方清单报价，估价为
元：与七系统设施的管理维修及更新
1具体包括：改造后正常使用的中央空调系统照明灯具等合同期间中标人所
有权归属的系统设备的质量维护保养人工服务及提供需更换的零配件耗材
此两条款对投资建设及运维范围不吻合，请招标人澄清说明。以哪个为准
贵
答：以二能源管理服务要求1投资建设及运维范围为准。
专
24关于空调主机空调内机新风主机新风内机的配电工程范围在招
标文件中未有明确，请招标人补充说明。
答：以工程量清单为准。
25关于空调主机空调内机新风主机新风内机的用电计量的电表安
装情况在招标文件中未有明确，请招标人补充说明。
建议由招标人统一将调主机空调内机新风主机新风内机的配电接至同一
个变压器进行单独计量。
答：招标人会安装电表进行计量。
26关于新风系统具体要求在招标文件中未明确提出，请招标人补充说明
答：详见图纸及招标文件。
27关于中标方进场施工是否需缴纳总包服务费，在招标文件中未明确，
请招标人补充说明。
答：是的。
42根据招标文件第四章合同条款及格式-第四条空调系统运营标准-
1空调系统运营标准与第五章发包人要求-第六条服务内容及要求
3运营标准存在相互冲突，请问以哪个运营标准为准
答：详见第41条答复。
43根据招标文件第六章投标文件格式-第一条投标函
1.2投标一览表，该投标一览表中，投标报价按元/年，建筑使用面积按*
平米计取，单价为分/平米/小时，请问这个分/平米/小时是否是按元/平
米计算：因招标文件第五章发包人要求-第六条服务内容及要求
3运营标准-
3.1中央空调参考日常运营标准的相关规定表中各功能区域使用时间不一致，无
法准确定义使用时间，故能源服务费单价是否是按元/平米计算
答：详见第38条回复。
44请问该项目是否需要向土建总包单位和代建单位缴纳配套费和服务费
如需要，该部分费用怎么确定
答：详见第27条回复。
45根据施工图纸，该项目设计了带冷热源新风系统，新风室内机设备
数量多，且对新风使用要求较高，请问新风防雨百叶风口外墙洞口及玻璃幕
墙的洞口开设是否由土建或幕墙施工单位负责并施工
答：以工程量清单为准。
46招标文件第五章发包人要求-第六条服务内容及要求
4结算按实际运营时间计算，不足一小时按一小时计算计。是否为招标文件第
五章发包人要求-第六条服务内容及要求-3运营标准
3.1中央空调参考日常运营标准的相关规定外的收费依据
答：本项目结算方式为按实结算，运营标准-3.1仅供参考。
47根据图纸编号M-T-102-0暖通设计说明第九条其它
第4点图中所有预埋钢制套管，剪力墙留洞等请机电施工单位配合土建做好预埋
工作，请问该预留预埋工作产生的费用是否包含在本次投标费用当中
答：包含。
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