“ (略) 设计”项目（项目编号：2015BBCC1082） (略) 如下：

1、        小学地块设计条件更改为：

(略) 市规划（单体）设计条件审批表（草稿）

         此为预条件，仅供前期策划准备使用，正式设计条件以审批为准

建设单位名称

建设项目名称

十五里河中段片区小学

有无经批准的：

设计条件类型

规划

局业务会意见

规委会意见

日期

日期1

日期

日期2

规划项目用地位置

东至：

南至：

西至：

北至：

备注

总用地面积

20754㎡

可用地面积

㎡

总建筑面积

㎡

建设用地性质

R

建设工程性质

居住区规模级别：

居住区规模级别

总户数

户

总人口

人

居住区用地平衡指标（100％）

住宅用地（R01）

审定指标

%～%

公建用地（R02）

审定指标

%～%

道路用地（R03）

审定指标

%～%

公共绿地（R04）

审定指标

＞%

建筑 层数

多层

层

容积率

不大于

高层

层

不小于

建筑 密度

不大于（多层）

%

建筑高度

不大于

米

不大于（高层）

%

不小于

米

住宅面积净密度（多层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（多层〈  %

住宅面积净密度（高层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（高层）〈  %

建筑长宽尺寸

米×   米

绿地率（多层）

%

绿地率（高层）

不小于      %

(略) 绿地面积

不小于  %

人均公共绿地

不小于    ㎡/%

停车位指标要求

（类别）

（单位指标）

小型汽车

（指标值）

自行车

（指标值）

1

中小学

车位/每班

小型汽车

1.2

车位/100名师生

50

备注

地面停车率〈

现状情况及保留、保护内容

配套 设施

中小学

幼儿园

(略)

社居用房

全民健身

供热方式

间距要求

满足《 (略) 市控制性详细规划通则》 (略) 门要求。

建筑退道路红线、绿线或地界距离

城市道路两侧新建建筑，后退道路规划红线的距 (略) 列值：                            支路   次干道  主干道及以上道路       h≤24 米  │  8   │  10  │  10              24<h≤60 米　│  10  │  10  │  15             60<h≤100 米│  10  │  15  │  20                 h＞100 米│  15  │  20  │  30              建筑高度在24M（含）以下的建筑后退绿线距离不应小于5米；建筑高度在24M-100M（含）的建筑后退绿线距离不应小于10米；建筑高度在100M以上的建筑宜适当加大后退距离。地下建筑离用地边界距离不宜小于地下建筑埋深的0.7倍且退让道路红线应不小于8米。学校主次入口和传达室退让道路红线均应不小于8米。

有关市政道路、微波通道、净空、绿地控制等条件

竖向设计要求（ (略) 走向）

1、排水：采用雨污分流体系；雨污水均由给 (略) (略) 。 2、其他基础设施：设计时 (略) 门意见， (略) (略) 的对接。

城市景观要求

沿街空调机管需有统一遮挡措施。高层建筑及公共建筑必须作夜景泛光照明设计并按规划实施。建筑宜采用现代风格，高层建筑立面简洁，注重群体效果和沿主次干道天际轮廓线。

(略) 市公共空间奖励指标

其它

1 规划（单体）方案送审应事先征求  √消防√环保防洪√人防卫生防疫□其它园林√民航  √ (略) 门意见。

2 应依据本规划 (略)

3 应依据本规划设计要求

4   其它

方案报审及成果要求

规划区位置图

√

绿地规划图

√

规划区现状图

√

规划设计说明

√

现状用地功能分区图

√

主要技术经济指标

√

规划总平面图

√

建筑群体和空间效果图

√

规划用地功能分区图

√

空间设计

√

道路交通规划图

√

概算

竖向规划图

√

建筑单体平、立、剖面图

√

(略) 综合图

√

达到总平面施工图深度

公共设施规划图

√

拟同意核发

规划设计条件通知书

查 勘 意 见

十五里河中段片区东流小学，用地性质：教育用地；总用地 (略) 门测绘图为准（详见附图）。 1、建筑容量   类别     │容积率     │建筑密度    │绿地率 教育用地 │F≤1.0     │≤20%       │≥35% 2、本用地范围内须建设规模不小于36班的全日制小学一座，修建性详规方案需包含建设时序内容并同时审批。 3、规划设计须满足《 (略) 市控制性详细规划通则》以及国家有关规范规定的要求。 4、所建建筑应与周边建筑保持风格一致，色彩协调； (略) 地应设置不小于200米标准环形跑道（其中含不小于60米的直跑道） (略) 一座，另至少应设2- (略) 、 (略) （ (略) ）、4个乒乓球台和 点击查看>> (略) 地。 5、规划范围内建筑需达到不低于绿色一星级标准；规划设计成果需有绿色建筑专篇。鼓励使用新材料、新技术，鼓励使用如太阳能等清洁能源；需按规定建设新能源汽车充电桩。规划建筑可利用屋顶面积超过1000平方米的，应按照满足建设分布式 (略) (略) 设计，并预留相应的光伏配电房空间。          6、学校主次入口需预留开放空间及临时停车位（含机动车和非机动车）满足家长接送需求。并提供校外开放空间用于疏散。 7、根据2014年第7次主任会办公会会议纪要， (略) 操场地 (略) (略) （不小于80个 (略) ），并向外设立独立的出入口，妥善解决交通及停车问题。设计方案委托具备资质的单位做交通影响评价。

2、        中学地块设计条件更改为：

(略) 市规划（单体）设计条件审批表（草稿）

         此为预条件，仅供前期策划准备使用，正式设计条件以审批为准

建设单位名称

建设项目名称

十五里河中段片区中学

有无经批准的：

设计条件类型

规划

局业务会意见

规委会意见

日期

日期1

日期

日期2

规划项目用地位置

东至：

南至：

西至：

北至：

备注

总用地面积

39893㎡

可用地面积

㎡

总建筑面积

㎡

建设用地性质

R

建设工程性质

居住区规模级别：

居住区规模级别

总户数

户

总人口

人

居住区用地平衡指标（100％）

住宅用地（R01）

审定指标

%～%

公建用地（R02）

审定指标

%～%

道路用地（R03）

审定指标

%～%

公共绿地（R04）

审定指标

＞%

建筑 层数

多层

层

容积率

不大于

高层

层

不小于

建筑 密度

不大于（多层）

%

建筑高度

不大于

米

不大于（高层）

%

不小于

米

住宅面积净密度（多层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（多层〈  %

住宅面积净密度（高层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（高层）〈  %

建筑长宽尺寸

米×   米

绿地率（多层）

%

绿地率（高层）

不小于      %

(略) 绿地面积

不小于  %

人均公共绿地

不小于    ㎡/%

停车位指标要求

（类别）

（单位指标）

小型汽车

（指标值）

自行车

（指标值）

1

中小学

车位/每班

小型汽车

1.2

车位/100名师生

50

备注

地面停车率〈

现状情况及保留、保护内容

配套 设施

中小学

幼儿园

(略)

社居用房

全民健身

供热方式

间距要求

满足《 (略) 市控制性详细规划通则》 (略) 门要求。

建筑退道路红线、绿线或地界距离

城市道路两侧新建建筑，后退道路规划红线的距 (略) 列值：                            支路   次干道  主干道及以上道路       h≤24 米  │  8   │  10  │  10              24<h≤60 米　│  10  │  10  │  15             60<h≤100 米│  10  │  15  │  20                 h＞100 米│  15  │  20  │  30              建筑高度在24M（含）以下的建筑后退绿线距离不应小于5米；建筑高度在24M-100M（含）的建筑后退绿线距离不应小于10米。地下建筑离用地边界距离不宜小于地下建筑埋深的0.7倍且退让道路红线应不小于8米。学校主次入口和传达室退让道路红线均应不小于8米

有关市政道路、微波通道、净空、绿地控制等条件

竖向设计要求（ (略) 走向）

1、排水：采用雨污分流体系；雨污水均由给 (略) (略) 。 2、其他基础设施：设计时 (略) 门意见， (略) (略) 的对接。

城市景观要求

沿街空调机管需有统一遮挡措施。高层建筑及公共建筑必须作夜景泛光照明设计并按规划实施。建筑宜采用现代风格，高层建筑立面简洁，注重群体效果和沿主次干道天际轮廓线。

(略) 市公共空间奖励指标

其它

1 规划（单体）方案送审应事先征求  √消防√环保防洪√人防卫生防疫□其它园林√民航  √ (略) 门意见。

2 应依据本规划 (略)

3 应依据本规划设计要求

4   其它

方案报审及成果要求

规划区位置图

√

绿地规划图

√

规划区现状图

√

规划设计说明

√

现状用地功能分区图

√

主要技术经济指标

√

规划总平面图

√

建筑群体和空间效果图

√

规划用地功能分区图

√

空间设计

√

道路交通规划图

√

概算

竖向规划图

√

建筑单体平、立、剖面图

√

(略) 综合图

√

达到总平面施工图深度

公共设施规划图

√

拟同意核发

规划设计条件通知书

查 勘 意 见

十五里河片区中学，用地性质：教育用地；总用地 (略) 门测绘图为准（详见附图）。 1、建筑容量   类别     │容积率     │建筑密度    │绿地率 教育用地 │F≤1.0     │≤20%       │≥35% 2、本用地范围内须建设规模不小于48班的全日制中学一座，修建性详规方案需包含建设时序内容并同时审批。 3、规划设计须满足《 (略) 市控制性详细规划通则》以及国家有关规范规定的要求。 4、所建建筑应与周边建筑保持风格一致，色彩协调； (略) 地应设置不小于300米标准环形跑道（其中含不小于60米的直跑道） (略) (略) 一座，另至少应设2- (略) 、2- (略) （ (略) ）、4个乒乓球台和 点击查看>> (略) 地。 5、规划范围内建筑需达到不低于绿色一星级标准；规划设计成果需有绿色建筑专篇。鼓励使用新材料、新技术，鼓励使用如太阳能等清洁能源；需按规定建设新能源汽车充电桩。规划建筑可利用屋顶面积超过1000平方米的，应按照满足建设分布式 (略) (略) 设计，并预留相应的光伏配电房空间。          6、学校主次入口需预留开放空间及临时停车位（含机动车和非机动车）满足家长接送需求。并提供校外开放空间用于疏散。 7、根据2014年第7次主任会办公会会议纪要， (略) 操场地 (略) (略) （不小于80个 (略) ），并向外设立独立的出入口，妥善解决交通及停车问题。设计方案委托具备资质的单位做交通影响评价。

3、问：中学是否配建男女宿舍，比例如何？

答：不考虑宿舍。

4、问：中学是初中还是高中？

答：是初中。

5、问：周边小区建筑位置及高度？

答： (略) 附件，周边小区建筑位置及高度请 (略) 勘察。





注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

单位： (略) 公 (略) （ (略) (略) )                   

地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号（ (略) 大道与 (略) 路交口）六楼

项目联系人：李工                             

电话: 点击查看>>  

传真: 点击查看>>                                      

(略) 公 (略) 网址:www.hfggzy.com



(略) 公 (略)                            * 日





 

“ (略) 设计”项目（项目编号：2015BBCC1082） (略) 如下：

1、        小学地块设计条件更改为：

(略) 市规划（单体）设计条件审批表（草稿）

         此为预条件，仅供前期策划准备使用，正式设计条件以审批为准

建设单位名称

建设项目名称

十五里河中段片区小学

有无经批准的：

设计条件类型

规划

局业务会意见

规委会意见

日期

日期1

日期

日期2

规划项目用地位置

东至：

南至：

西至：

北至：

备注

总用地面积

20754㎡

可用地面积

㎡

总建筑面积

㎡

建设用地性质

R

建设工程性质

居住区规模级别：

居住区规模级别

总户数

户

总人口

人

居住区用地平衡指标（100％）

住宅用地（R01）

审定指标

%～%

公建用地（R02）

审定指标

%～%

道路用地（R03）

审定指标

%～%

公共绿地（R04）

审定指标

＞%

建筑 层数

多层

层

容积率

不大于

高层

层

不小于

建筑 密度

不大于（多层）

%

建筑高度

不大于

米

不大于（高层）

%

不小于

米

住宅面积净密度（多层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（多层〈  %

住宅面积净密度（高层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（高层）〈  %

建筑长宽尺寸

米×   米

绿地率（多层）

%

绿地率（高层）

不小于      %

(略) 绿地面积

不小于  %

人均公共绿地

不小于    ㎡/%

停车位指标要求

（类别）

（单位指标）

小型汽车

（指标值）

自行车

（指标值）

1

中小学

车位/每班

小型汽车

1.2

车位/100名师生

50

备注

地面停车率〈

现状情况及保留、保护内容

配套 设施

中小学

幼儿园

(略)

社居用房

全民健身

供热方式

间距要求

满足《 (略) 市控制性详细规划通则》 (略) 门要求。

建筑退道路红线、绿线或地界距离

城市道路两侧新建建筑，后退道路规划红线的距 (略) 列值：                            支路   次干道  主干道及以上道路       h≤24 米  │  8   │  10  │  10              24<h≤60 米　│  10  │  10  │  15             60<h≤100 米│  10  │  15  │  20                 h＞100 米│  15  │  20  │  30              建筑高度在24M（含）以下的建筑后退绿线距离不应小于5米；建筑高度在24M-100M（含）的建筑后退绿线距离不应小于10米；建筑高度在100M以上的建筑宜适当加大后退距离。地下建筑离用地边界距离不宜小于地下建筑埋深的0.7倍且退让道路红线应不小于8米。学校主次入口和传达室退让道路红线均应不小于8米。

有关市政道路、微波通道、净空、绿地控制等条件

竖向设计要求（ (略) 走向）

1、排水：采用雨污分流体系；雨污水均由给 (略) (略) 。 2、其他基础设施：设计时 (略) 门意见， (略) (略) 的对接。

城市景观要求

沿街空调机管需有统一遮挡措施。高层建筑及公共建筑必须作夜景泛光照明设计并按规划实施。建筑宜采用现代风格，高层建筑立面简洁，注重群体效果和沿主次干道天际轮廓线。

(略) 市公共空间奖励指标

其它

1 规划（单体）方案送审应事先征求  √消防√环保防洪√人防卫生防疫□其它园林√民航  √ (略) 门意见。

2 应依据本规划 (略)

3 应依据本规划设计要求

4   其它

方案报审及成果要求

规划区位置图

√

绿地规划图

√

规划区现状图

√

规划设计说明

√

现状用地功能分区图

√

主要技术经济指标

√

规划总平面图

√

建筑群体和空间效果图

√

规划用地功能分区图

√

空间设计

√

道路交通规划图

√

概算

竖向规划图

√

建筑单体平、立、剖面图

√

(略) 综合图

√

达到总平面施工图深度

公共设施规划图

√

拟同意核发

规划设计条件通知书

查 勘 意 见

十五里河中段片区东流小学，用地性质：教育用地；总用地 (略) 门测绘图为准（详见附图）。 1、建筑容量   类别     │容积率     │建筑密度    │绿地率 教育用地 │F≤1.0     │≤20%       │≥35% 2、本用地范围内须建设规模不小于36班的全日制小学一座，修建性详规方案需包含建设时序内容并同时审批。 3、规划设计须满足《 (略) 市控制性详细规划通则》以及国家有关规范规定的要求。 4、所建建筑应与周边建筑保持风格一致，色彩协调； (略) 地应设置不小于200米标准环形跑道（其中含不小于60米的直跑道） (略) 一座，另至少应设2- (略) 、 (略) （ (略) ）、4个乒乓球台和 点击查看>> (略) 地。 5、规划范围内建筑需达到不低于绿色一星级标准；规划设计成果需有绿色建筑专篇。鼓励使用新材料、新技术，鼓励使用如太阳能等清洁能源；需按规定建设新能源汽车充电桩。规划建筑可利用屋顶面积超过1000平方米的，应按照满足建设分布式 (略) (略) 设计，并预留相应的光伏配电房空间。          6、学校主次入口需预留开放空间及临时停车位（含机动车和非机动车）满足家长接送需求。并提供校外开放空间用于疏散。 7、根据2014年第7次主任会办公会会议纪要， (略) 操场地 (略) (略) （不小于80个 (略) ），并向外设立独立的出入口，妥善解决交通及停车问题。设计方案委托具备资质的单位做交通影响评价。

2、        中学地块设计条件更改为：

(略) 市规划（单体）设计条件审批表（草稿）

         此为预条件，仅供前期策划准备使用，正式设计条件以审批为准

建设单位名称

建设项目名称

十五里河中段片区中学

有无经批准的：

设计条件类型

规划

局业务会意见

规委会意见

日期

日期1

日期

日期2

规划项目用地位置

东至：

南至：

西至：

北至：

备注

总用地面积

39893㎡

可用地面积

㎡

总建筑面积

㎡

建设用地性质

R

建设工程性质

居住区规模级别：

居住区规模级别

总户数

户

总人口

人

居住区用地平衡指标（100％）

住宅用地（R01）

审定指标

%～%

公建用地（R02）

审定指标

%～%

道路用地（R03）

审定指标

%～%

公共绿地（R04）

审定指标

＞%

建筑 层数

多层

层

容积率

不大于

高层

层

不小于

建筑 密度

不大于（多层）

%

建筑高度

不大于

米

不大于（高层）

%

不小于

米

住宅面积净密度（多层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（多层〈  %

住宅面积净密度（高层）〈万平方米/公顷

住宅建筑净密度（高层）〈  %

建筑长宽尺寸

米×   米

绿地率（多层）

%

绿地率（高层）

不小于      %

(略) 绿地面积

不小于  %

人均公共绿地

不小于    ㎡/%

停车位指标要求

（类别）

（单位指标）

小型汽车

（指标值）

自行车

（指标值）

1

中小学

车位/每班

小型汽车

1.2

车位/100名师生

50

备注

地面停车率〈

现状情况及保留、保护内容

配套 设施

中小学

幼儿园

(略)

社居用房

全民健身

供热方式

间距要求

满足《 (略) 市控制性详细规划通则》 (略) 门要求。

建筑退道路红线、绿线或地界距离

城市道路两侧新建建筑，后退道路规划红线的距 (略) 列值：                            支路   次干道  主干道及以上道路       h≤24 米  │  8   │  10  │  10              24<h≤60 米　│  10  │  10  │  15             60<h≤100 米│  10  │  15  │  20                 h＞100 米│  15  │  20  │  30              建筑高度在24M（含）以下的建筑后退绿线距离不应小于5米；建筑高度在24M-100M（含）的建筑后退绿线距离不应小于10米。地下建筑离用地边界距离不宜小于地下建筑埋深的0.7倍且退让道路红线应不小于8米。学校主次入口和传达室退让道路红线均应不小于8米

有关市政道路、微波通道、净空、绿地控制等条件

竖向设计要求（ (略) 走向）

1、排水：采用雨污分流体系；雨污水均由给 (略) (略) 。 2、其他基础设施：设计时 (略) 门意见， (略) (略) 的对接。

城市景观要求

沿街空调机管需有统一遮挡措施。高层建筑及公共建筑必须作夜景泛光照明设计并按规划实施。建筑宜采用现代风格，高层建筑立面简洁，注重群体效果和沿主次干道天际轮廓线。

(略) 市公共空间奖励指标

其它

1 规划（单体）方案送审应事先征求  √消防√环保防洪√人防卫生防疫□其它园林√民航  √ (略) 门意见。

2 应依据本规划 (略)

3 应依据本规划设计要求

4   其它

方案报审及成果要求

规划区位置图

√

绿地规划图

√

规划区现状图

√

规划设计说明

√

现状用地功能分区图

√

主要技术经济指标

√

规划总平面图

√

建筑群体和空间效果图

√

规划用地功能分区图

√

空间设计

√

道路交通规划图

√

概算

竖向规划图

√

建筑单体平、立、剖面图

√

(略) 综合图

√

达到总平面施工图深度

公共设施规划图

√

拟同意核发

规划设计条件通知书

查 勘 意 见

十五里河片区中学，用地性质：教育用地；总用地 (略) 门测绘图为准（详见附图）。 1、建筑容量   类别     │容积率     │建筑密度    │绿地率 教育用地 │F≤1.0     │≤20%       │≥35% 2、本用地范围内须建设规模不小于48班的全日制中学一座，修建性详规方案需包含建设时序内容并同时审批。 3、规划设计须满足《 (略) 市控制性详细规划通则》以及国家有关规范规定的要求。 4、所建建筑应与周边建筑保持风格一致，色彩协调； (略) 地应设置不小于300米标准环形跑道（其中含不小于60米的直跑道） (略) (略) 一座，另至少应设2- (略) 、2- (略) （ (略) ）、4个乒乓球台和 点击查看>> (略) 地。 5、规划范围内建筑需达到不低于绿色一星级标准；规划设计成果需有绿色建筑专篇。鼓励使用新材料、新技术，鼓励使用如太阳能等清洁能源；需按规定建设新能源汽车充电桩。规划建筑可利用屋顶面积超过1000平方米的，应按照满足建设分布式 (略) (略) 设计，并预留相应的光伏配电房空间。          6、学校主次入口需预留开放空间及临时停车位（含机动车和非机动车）满足家长接送需求。并提供校外开放空间用于疏散。 7、根据2014年第7次主任会办公会会议纪要， (略) 操场地 (略) (略) （不小于80个 (略) ），并向外设立独立的出入口，妥善解决交通及停车问题。设计方案委托具备资质的单位做交通影响评价。

3、问：中学是否配建男女宿舍，比例如何？

答：不考虑宿舍。

4、问：中学是初中还是高中？

答：是初中。

5、问：周边小区建筑位置及高度？

答： (略) 附件，周边小区建筑位置及高度请 (略) 勘察。





注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

单位： (略) 公 (略) （ (略) (略) )                   

地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号（ (略) 大道与 (略) 路交口）六楼

项目联系人：李工                             

电话: 点击查看>>  

传真: 点击查看>>                                      

(略) 公 (略) 网址:www.hfggzy.com



(略) 公 (略)                            * 日



55