云晟上品花园前期物业管理服务项目

澄清文件

各投标人：

我司现对云晟上品花园前期物业管理服务项目招标文件内容进行澄清，具体内容如下：

一、招标文件第七章附件14《报价一览表》，车位物业收费个数对应招标公告应修改为1453个，详见附件1。

二、原招标公告递交投标文件截止时间为2022年11月8日8时30分至9时00分，开标时间为2022年11月8日9时00分，现因招标人工作调整原因，具体递交投标文件截止时间及开标时间将另行通知各投标单位。

三、原招标文件与本澄清文件如有不符之处，以澄清文件为准，本澄清文件未涉及内容仍按原招标文件为准。

(略) 品 (略)

2022年10月31日

附件1：报价一览表

报价一览表

项目名称：云晟上品花园物业服务项目

投标人名称：

[价格单位：人民币元]

备注：

1.投标人须提供物业服务费的测算依据（包括列明收入项目和支出项目预算，有文件规定的按规定测定，无文 (略) 场价测定）；

2.物业服务费报价已含税费。

3.物业服务费已包项 (略) 、绿地移交政府前管理服务费用。

4.计费面积以最终实测建筑面积为准。

5.住宅物业服务费含税价(不含公共区域水、电及能耗分摊）不高于*/㎡·月，住宅含税年服务费不高于4,*；商业物业服务费含税价(不含公共区域水、电及能耗分摊）不高于8元/㎡·月，商业含税年服务费不高于48,000元；车位物业服务费含税价120元/个·月，车位含税年服务费不高于2,092,320元。

5.1物业服务费根据管理成本推算物业服务费单价。物业服务费各分项成本详细预算包含：人工费用（含社保），行政管理费用，绿化养护费用，清洁卫生费，物业共用部位共用设施设备日常运行、维护维保费用，小修费用，秩序维护费，开办费，物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用，社区文化活动费用，法定税费，管理者利润，其它（含不可预测费用）等全部费用。

5.2物业服务收入

5.2.1主营业务收入（住宅、商业、停车场等）；

5.2.2有偿服务收入；
5.2.3其他收入。

6.投标人请充分考虑服务期内物价水平及人员薪金等的调整因素。

投标人（法人公章）：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

云晟上品花园前期物业管理服务项目

澄清文件

各投标人：

我司现对云晟上品花园前期物业管理服务项目招标文件内容进行澄清，具体内容如下：

一、招标文件第七章附件14《报价一览表》，车位物业收费个数对应招标公告应修改为1453个，详见附件1。

二、原招标公告递交投标文件截止时间为2022年11月8日8时30分至9时00分，开标时间为2022年11月8日9时00分，现因招标人工作调整原因，具体递交投标文件截止时间及开标时间将另行通知各投标单位。

三、原招标文件与本澄清文件如有不符之处，以澄清文件为准，本澄清文件未涉及内容仍按原招标文件为准。

(略) 品 (略)

2022年10月31日

附件1：报价一览表

报价一览表

项目名称：云晟上品花园物业服务项目

投标人名称：

[价格单位：人民币元]

备注：

1.投标人须提供物业服务费的测算依据（包括列明收入项目和支出项目预算，有文件规定的按规定测定，无文 (略) 场价测定）；

2.物业服务费报价已含税费。

3.物业服务费已包项 (略) 、绿地移交政府前管理服务费用。

4.计费面积以最终实测建筑面积为准。

5.住宅物业服务费含税价(不含公共区域水、电及能耗分摊）不高于*/㎡·月，住宅含税年服务费不高于4,*；商业物业服务费含税价(不含公共区域水、电及能耗分摊）不高于8元/㎡·月，商业含税年服务费不高于48,000元；车位物业服务费含税价120元/个·月，车位含税年服务费不高于2,092,320元。

5.1物业服务费根据管理成本推算物业服务费单价。物业服务费各分项成本详细预算包含：人工费用（含社保），行政管理费用，绿化养护费用，清洁卫生费，物业共用部位共用设施设备日常运行、维护维保费用，小修费用，秩序维护费，开办费，物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用，社区文化活动费用，法定税费，管理者利润，其它（含不可预测费用）等全部费用。

5.2物业服务收入

5.2.1主营业务收入（住宅、商业、停车场等）；

5.2.2有偿服务收入；
5.2.3其他收入。

6.投标人请充分考虑服务期内物价水平及人员薪金等的调整因素。

投标人（法人公章）：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

日期： 年 月 日