详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
铁二区北区公建 1 号楼物业服务项目第二次招标变更公告
青宇 (略) 受北京国铁 (略) 委托，
对铁二区北区公建 1 号楼物业服务项目第二次招标选聘物业服务人进行国
内公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。
1项目名称： 铁二区北区公建 1 号楼 (略) 西城区月坛南街* 12 号
2招标编号： HRHD-2022-YBB-7005
3招标方式：公开招标
4招标人：北京国铁 (略)
5招标代理机构：青宇 (略)
6招标内容：
序
号
服务内容 物业费收费标准 元 /月平米 用途 服务 期限
简要服务需
求
1
铁二区北区
公建 1 号楼
物业管理服
务
1.办公物业： 7061.66 平
方米，物业费收费标准不
高于 0.84 元 /平方
米天
2.商业： 5138.74 平方
米，物业费收费标准不高
于 0.84 元 /平方米天
3.地下室库房： 759.20
平方米物业费收费标准
不高于 0.47 元 /平方
米天。
物业服
务 *年
提供物业管
理服务，详
见招标文件
服务需求铁
二区北区公
建 1 号楼部
分。
按 365 天计算。
7投标人资格要求：
1在中华人民 (略) 注册，具有独立承担民事责任的能力物业
服务企业经营范围包括物业管理或物业服务供热服务等 。
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5具 有 2019 年度 2020 年度 2021 年度由第三方出具的财务审计报告，
连续三年无亏损。
6具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
7 未被中国 (略) http://**.cn 列入政府采购严重违法失信
行为记录。
8未被 (略) 站列入失信被执行人异常经营和税收违法当事
人名单。
9具备质量管理体系环境管理体系职业健康安全管理体系认证。
10 本项目不接受联合体投标。
8 投标 报名 及招标文件发售时间 ： 2022 年 11 月 3 日至 2022 年 11 月 9 日 节
假日除外 北京时间 09： 00-17： 00 。
9踏勘方式：自行踏勘。
10踏勘地点： (略) 月坛南街* 12 号。
11 投标保证金 ： 投标人在投标截止时间前 3 天向招标代理机构缴纳人民币
*万元整的投标保证金，支票或电汇均可。
开户行名称：青宇 (略)
开户行： (略) 北京丰台科技园支行
账号： *
12招标文件 获取 ： 本 (略) 上发售电子版招标文件，不再出售纸质招
标文件。凡有意参与的潜在投标人， 请登录 cpt.24home.net 首页进行购买招标
文件 已在该系统注册过的投标人请登录系统购买招标文件 ， 未在该系统注册的
投标人请先进行系统注册而后购买招标文件 。
招标文件每套售价人民币*佰元 500.00整，售后不退。
注意 ： 投标人请务必 在招标文件售卖截止时间前登录 cpt.24home.net 首页 ，
进入招投标操作界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法
正常应答。
(略) 上报名时需提供以下资料复印件需加盖单位公章：
1企业营业执照副本扫描件
2法人授权委托书扫描件
3法人及授权委托人的身份证扫描件
4质量环境健康体系认证文件扫描件。
14投标文件递交截止时间暨开标时间： 2022 年 11 月 23 日 14:00 时北
京时间 。开标地点： (略) 海 (略) 1 号金源时代商务中心 A 座 12B。
15投标文件递交方式：网上递交。
16凡对本次招标提出询问，请按以下方式进行联系：
单位名称：青宇 (略)
地 址： (略) 海 (略) 1 号金源时代商务中心 A 座 12B
电 话： *
电子信箱： *.com
联 系 人：石鹏
17投标文件的提交方式及注意事项 ：
本项目采用招投标电子辅助系统进行投标 。 投标人必须通过青宇 北京 国
(略) 发布的最新投标工具 可在 cpt.24home.net 首页工具下载
下载 制作并上传投标文件 ， 除上述方式外 ， 不接受投标人以纸质文件以及其他
任何方式提交的投标文件。
同时，投标人应使用与制作投标文件时同一数字认证证书 CA 证书于约
定开标时间不需要到现场 ，进行投标文件解密。
18投标注意事项 ：
18.1 本 项 目 采 用 招 投 标 电 子 辅 助 系 统 进 行 招 投 标 ， 投 标 前 请 在
cpt.24home.net 首页工具下载下载投标管家后详细阅读投标人使用
手册 供应商在使用系统进行投标 (略) 使用的任何问题，可
致青宇技术支持热线咨询，联系方式： *。
18.2 供应商进行投标需要提前办理数字认证证书并进行电子签章，办理方
式和注意事项详见 cpt.24home.net 首页 平台操作流程 。 对已办理且还在有效
期的数字认证证书的供应商 ， 可直 (略) 中的其他招标项目的投
标活动。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
铁二区北区公建 1 号楼物业服务项目第二次招标变更公告
青宇 (略) 受北京国铁 (略) 委托，
对铁二区北区公建 1 号楼物业服务项目第二次招标选聘物业服务人进行国
内公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。
1项目名称： 铁二区北区公建 1 号楼 (略) 西城区月坛南街* 12 号
2招标编号： HRHD-2022-YBB-7005
3招标方式：公开招标
4招标人：北京国铁 (略)
5招标代理机构：青宇 (略)
6招标内容：
序
号
服务内容 物业费收费标准 元 /月平米 用途 服务 期限
简要服务需
求
1
铁二区北区
公建 1 号楼
物业管理服
务
1.办公物业： 7061.66 平
方米，物业费收费标准不
高于 0.84 元 /平方
米天
2.商业： 5138.74 平方
米，物业费收费标准不高
于 0.84 元 /平方米天
3.地下室库房： 759.20
平方米物业费收费标准
不高于 0.47 元 /平方
米天。
物业服
务 *年
提供物业管
理服务，详
见招标文件
服务需求铁
二区北区公
建 1 号楼部
分。
按 365 天计算。
7投标人资格要求：
1在中华人民 (略) 注册，具有独立承担民事责任的能力物业
服务企业经营范围包括物业管理或物业服务供热服务等 。
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5具 有 2019 年度 2020 年度 2021 年度由第三方出具的财务审计报告，
连续三年无亏损。
6具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
7 未被中国 (略) http://**.cn 列入政府采购严重违法失信
行为记录。
8未被 (略) 站列入失信被执行人异常经营和税收违法当事
人名单。
9具备质量管理体系环境管理体系职业健康安全管理体系认证。
10 本项目不接受联合体投标。
8 投标 报名 及招标文件发售时间 ： 2022 年 11 月 3 日至 2022 年 11 月 9 日 节
假日除外 北京时间 09： 00-17： 00 。
9踏勘方式：自行踏勘。
10踏勘地点： (略) 月坛南街* 12 号。
11 投标保证金 ： 投标人在投标截止时间前 3 天向招标代理机构缴纳人民币
*万元整的投标保证金，支票或电汇均可。
开户行名称：青宇 (略)
开户行： (略) 北京丰台科技园支行
账号： *
12招标文件 获取 ： 本 (略) 上发售电子版招标文件，不再出售纸质招
标文件。凡有意参与的潜在投标人， 请登录 cpt.24home.net 首页进行购买招标
文件 已在该系统注册过的投标人请登录系统购买招标文件 ， 未在该系统注册的
投标人请先进行系统注册而后购买招标文件 。
招标文件每套售价人民币*佰元 500.00整，售后不退。
注意 ： 投标人请务必 在招标文件售卖截止时间前登录 cpt.24home.net 首页 ，
进入招投标操作界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法
正常应答。
(略) 上报名时需提供以下资料复印件需加盖单位公章：
1企业营业执照副本扫描件
2法人授权委托书扫描件
3法人及授权委托人的身份证扫描件
4质量环境健康体系认证文件扫描件。
14投标文件递交截止时间暨开标时间： 2022 年 11 月 23 日 14:00 时北
京时间 。开标地点： (略) 海 (略) 1 号金源时代商务中心 A 座 12B。
15投标文件递交方式：网上递交。
16凡对本次招标提出询问，请按以下方式进行联系：
单位名称：青宇 (略)
地 址： (略) 海 (略) 1 号金源时代商务中心 A 座 12B
电 话： *
电子信箱： *.com
联 系 人：石鹏
17投标文件的提交方式及注意事项 ：
本项目采用招投标电子辅助系统进行投标 。 投标人必须通过青宇 北京 国
(略) 发布的最新投标工具 可在 cpt.24home.net 首页工具下载
下载 制作并上传投标文件 ， 除上述方式外 ， 不接受投标人以纸质文件以及其他
任何方式提交的投标文件。
同时，投标人应使用与制作投标文件时同一数字认证证书 CA 证书于约
定开标时间不需要到现场 ，进行投标文件解密。
18投标注意事项 ：
18.1 本 项 目 采 用 招 投 标 电 子 辅 助 系 统 进 行 招 投 标 ， 投 标 前 请 在
cpt.24home.net 首页工具下载下载投标管家后详细阅读投标人使用
手册 供应商在使用系统进行投标 (略) 使用的任何问题，可
致青宇技术支持热线咨询，联系方式： *。
18.2 供应商进行投标需要提前办理数字认证证书并进行电子签章，办理方
式和注意事项详见 cpt.24home.net 首页 平台操作流程 。 对已办理且还在有效
期的数字认证证书的供应商 ， 可直 (略) 中的其他招标项目的投
标活动。
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