安徽省政务大厦物业管理服务更正公告[2022]-2022-11-03
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安徽省政务大厦物业管理服务更正公告[2022]-2022-11-03
一、项目基本情况
项目编号：2022BFAFZ*
项目名称：安徽省政务大厦物业管理服务
首次公告日期：2022年10月24日
二、更正信息
更正事项：□采购公告?采购文件 □采购结果
更正内容：
1.原招标文件第四章具体评分细则“日常物业管理方案”项，现更正为：
| 日常物业管理方案 | 由评标委员会根据投标人提供的日常物业管理方案进行综合评审： （一）物业管理区域内公共秩序维护方案（含人员出入及车辆管理方案等） 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （二）物业管理区域内环境清洁保洁方案（含垃圾分类工作方案等） 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （三）绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （四）物业管理区域内共用设施设备的运行、维修养护方案（内容涵盖房屋和给排水、供电系统、电梯系统，含节水节电管理方案） 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （五）中央空调和暖通系统、消防系统、智能化系统的运行、维修养护方案 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （六）接待和会务服务方案 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得1分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得0.5分； 3.未提供相关内容的不得分。 （七）特色服务方案 投标人结合办公区管理特点，推出特色服务方案，丰富服务内容，如洗衣、下午茶、便民驿站等。 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 | 0-13分 |
    2.删除原招标文件第四章具体评分细则“投标人实力”项。
更正日期：2022年11月03日
三、其他补充事宜
1.针对招标文件第四章具体评分细则“人员配备”项，我单位认为人员的物业服务业绩要求中面积要求过高，排斥中小企业，具有指向性和排他性，请问是否可以修改？答：面积要求与项目实际需求相关，不具有指向性和排他性，不存在排斥中小企业，故采购文件要求不予修改。2.针对招标文件第四章具体评分细则“人员配备”第（六）小项，我单位认为安徽省政务大厦主要面对各层政府领导及高级人才，对于绿化水平的要求应当提高，仅仅要求具有高级（技工）绿化工证书远远不够。为了提高安徽省政务大厦的绿化水平，请问是否可以修改？答：本小项的设置与项目实际需求相关，不需要其他要求，故采购文件要求不予修改。3.针对招标文件第四章具体评分细则“人员配备”第（六）小项，我单位认为高级（技工）绿化工证书具有局限性，请问是否可以修改？答：本小项的设置与项目实际需求相关，不存在排斥潜在投标人，故采购文件要求不予修改。4.针对招标文件第四章具体评分细则“智慧物业”项，我单位体提供的软件功能模块名称是否需要与所列得分项名称描述完全一致？答：不需要完全一致，模块功能相近，经评标委员会审议认定后即可得分。5.针对招标文件第四章具体评分细则“智慧物业”项，计算机软件著作权登记证书是提供整体物业服务软件的计算机软件著作权登记证书？还是提供与前述功能模块一一对应的计算机软件著作权登记证书？答：投标人可提供单个功能模块的计算机软件著作权登记证书（著作权人须为投标人）或使用权证明材料，或者提供整体物业服务软件的计算机软件著作权登记证书（著作权人须为投标人）或使用权证明材料。其中，提供整体物业服务软件的计算机软件著作权登记证书的，软件名称需包含物业等相关字眼。无论是单个模块软件还是整体物业服务软件，提供使用权证明材料的，需同时提供计算机软件著作权登记证书的扫描件及软件著作权方授权使用书（或协议）等证明材料的扫描件。6.针对招标文件第四章具体评分细则“荣誉”第1项，我单位建议修改为“投标人管理的非住宅类物业管理项目获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的物业管理“示范”（或“优秀”）项目荣誉，省级及以上的，每个得1分，最高得3分。请问是否可以修改？答：不予修改，按采购文件执行。本小项奖项设置要求符合项目实际需求。 (略) 场调研，截止2022年，仅安徽省内获得“节约型公共机构示范单位”国家级称号的已超过150家，获得省级称号的已超过1000家，不存在倾向性。注：（1）为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标 (略) 上远程解密，投标人无需前往开标现场。（2）疫情期间，各市场主体均应当按照《 (略) 疫情防控期间交易服务指南》开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。（3）此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：安徽省政务大厦管理中心
地址： (略) (略) 509号
联系方式：0551-*
2.采购代理机构信息
名称： (略)
地址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼
联系方法：0551-*
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：0551-*
附件信息：
一、项目基本情况
项目编号：2022BFAFZ*
项目名称：安徽省政务大厦物业管理服务
首次公告日期：2022年10月24日
二、更正信息
更正事项：□采购公告?采购文件 □采购结果
更正内容：
1.原招标文件第四章具体评分细则“日常物业管理方案”项，现更正为：
| 日常物业管理方案 | 由评标委员会根据投标人提供的日常物业管理方案进行综合评审： （一）物业管理区域内公共秩序维护方案（含人员出入及车辆管理方案等） 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （二）物业管理区域内环境清洁保洁方案（含垃圾分类工作方案等） 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （三）绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （四）物业管理区域内共用设施设备的运行、维修养护方案（内容涵盖房屋和给排水、供电系统、电梯系统，含节水节电管理方案） 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （五）中央空调和暖通系统、消防系统、智能化系统的运行、维修养护方案 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 （六）接待和会务服务方案 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得1分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得0.5分； 3.未提供相关内容的不得分。 （七）特色服务方案 投标人结合办公区管理特点，推出特色服务方案，丰富服务内容，如洗衣、下午茶、便民驿站等。 1.方案详尽细致、科学合理，可行性强的，得2分； 2.方案较为细致、较为合理，可行性较强的，得1分； 3.未提供相关内容的不得分。 | 0-13分 |
    2.删除原招标文件第四章具体评分细则“投标人实力”项。
更正日期：2022年11月03日
三、其他补充事宜
1.针对招标文件第四章具体评分细则“人员配备”项，我单位认为人员的物业服务业绩要求中面积要求过高，排斥中小企业，具有指向性和排他性，请问是否可以修改？答：面积要求与项目实际需求相关，不具有指向性和排他性，不存在排斥中小企业，故采购文件要求不予修改。2.针对招标文件第四章具体评分细则“人员配备”第（六）小项，我单位认为安徽省政务大厦主要面对各层政府领导及高级人才，对于绿化水平的要求应当提高，仅仅要求具有高级（技工）绿化工证书远远不够。为了提高安徽省政务大厦的绿化水平，请问是否可以修改？答：本小项的设置与项目实际需求相关，不需要其他要求，故采购文件要求不予修改。3.针对招标文件第四章具体评分细则“人员配备”第（六）小项，我单位认为高级（技工）绿化工证书具有局限性，请问是否可以修改？答：本小项的设置与项目实际需求相关，不存在排斥潜在投标人，故采购文件要求不予修改。4.针对招标文件第四章具体评分细则“智慧物业”项，我单位体提供的软件功能模块名称是否需要与所列得分项名称描述完全一致？答：不需要完全一致，模块功能相近，经评标委员会审议认定后即可得分。5.针对招标文件第四章具体评分细则“智慧物业”项，计算机软件著作权登记证书是提供整体物业服务软件的计算机软件著作权登记证书？还是提供与前述功能模块一一对应的计算机软件著作权登记证书？答：投标人可提供单个功能模块的计算机软件著作权登记证书（著作权人须为投标人）或使用权证明材料，或者提供整体物业服务软件的计算机软件著作权登记证书（著作权人须为投标人）或使用权证明材料。其中，提供整体物业服务软件的计算机软件著作权登记证书的，软件名称需包含物业等相关字眼。无论是单个模块软件还是整体物业服务软件，提供使用权证明材料的，需同时提供计算机软件著作权登记证书的扫描件及软件著作权方授权使用书（或协议）等证明材料的扫描件。6.针对招标文件第四章具体评分细则“荣誉”第1项，我单位建议修改为“投标人管理的非住宅类物业管理项目获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的物业管理“示范”（或“优秀”）项目荣誉，省级及以上的，每个得1分，最高得3分。请问是否可以修改？答：不予修改，按采购文件执行。本小项奖项设置要求符合项目实际需求。 (略) 场调研，截止2022年，仅安徽省内获得“节约型公共机构示范单位”国家级称号的已超过150家，获得省级称号的已超过1000家，不存在倾向性。注：（1）为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标 (略) 上远程解密，投标人无需前往开标现场。（2）疫情期间，各市场主体均应当按照《 (略) 疫情防控期间交易服务指南》开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。（3）此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：安徽省政务大厦管理中心
地址： (略) (略) 509号
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2.采购代理机构信息
名称： (略)
地址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼
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