“两中心”（政务服务中心、文化艺术中心）规划和建筑设计方案补充通知
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“两中心”（政务服务中心、文化艺术中心）规划和建筑设计方案补充通知
各投标人：
一、原招标文件中要求一个投标人只能报一个设计方案，不允许递交多个备选方案。现修改为允许投标人最多提交两个备选设计方案。备选设计方案 (略) 的评审。原招标文件中定标原则修改为： (略) 文件第六章评标办法推荐3名中标候选人，再由政府有关会议集体决策在前3名中标候选人设计方案（包括主选方案和备选方案）中确定最佳方案作为定标依据。若政府有关会议集体决策确定的最佳 (略) 推荐的第一中标候选人一致时，则确定第一中标候选人为中标人， (略) 所有设计内容；若政府有关会议集体决策确定的最佳 (略) 推荐的第一中标候选人不一致时，则确定第一中标候选人和最佳方案获得者为中标人，并按以下原则分配设计内容：
(略) 推荐的第一中标候选人获得：① (略) 约1.8 km萀总体策划及“两中心”的规划选址论证；②参与本项目50%左右的施工图设计。
由政府有关会议集体决策确定的最佳方案的设计单位获得：①“两中心”的规划设计；②“两中心”建筑设计；③参与本项目其他50%左右的施工图设计。
二、设计备选方案的份数、密封与标记：设计备选方案文件（第六包）正本三份；副本七份，封皮上仅注明项目名称和“备选方案设计文件字样” 。设计备选方案正本必须由投标人的法定代表人或授权委托人签署并加盖投标人公章，设计备选方案副本不得做任何显示或隐示投标人名称的文字和标记。PPT多媒体方案演示光盘一套附在备选设计方案正本里面。备选设计方案效果图（第七包），封皮上仅注明项目名称和“备选方案效果图字样”。
三、第六章评标办法调整如下：
1、 (略) 分、 (略) 分及投标报价 (略) 评审，具体权数如下：
|
序号 |
评审内容 |
权数取值 |
|
1 |
(略) 分（K1） |
0.60 |
|
2 |
(略) 分（K2） |
0.10 |
|
3 |
投标报价（K3） |
0.30 |
注： (略) 分、 (略) (略) 分评分标准详见附表6-6-1；附表6-6-2；附表6-6-3。增加投标报价评审内容， (略) 文件相应格式修改。
四、原招标文件“两中心”单体设计功能修改为： (略) 主要包括市级政务服务区、 (略) ， (略) 主要包括 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。原招标文件第31页技术说明及要求修改详见下表：
|
“两中心”功能、规模一览表 |
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|
名称 |
功能 |
规模 |
|
|
一、 (略) |
① (略) |
9880㎡ |
|
|
② (略) |
11000㎡ |
||
|
③ (略) |
1400㎡ |
||
|
④ (略) |
3300㎡ |
||
|
⑤ (略) |
4600㎡ |
||
|
⑥非物质文 (略) |
2600㎡ |
||
|
⑦公共面积 |
8200㎡ |
||
|
小计 |
40980㎡ |
||
|
二、 (略) |
1.政务服务区 |
①政府 (略) 导引区域 |
200㎡ |
|
②银行、邮政、商务、通信等公共服务区域 |
2000㎡ |
||
|
③行政审批及有关政务服务区域 |
13000㎡ |
||
|
④ (略) |
1000㎡ |
||
|
⑤ (略) 、 (略) 、档案室 |
1500㎡ |
||
|
⑥监控、机房、保安室 |
500㎡ |
||
|
⑦员工食堂、健身房、阅览室、活动室 |
2000㎡ |
||
|
小计 |
20200㎡ |
||
|
2. (略) |
①城市发展史展厅 |
11000㎡ |
|
|
②城市总体规划模型展厅 |
|||
|
③城乡规划成果展厅 |
|||
|
④远景展望展厅 |
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|
⑤规划公示厅 |
|||
|
⑥临时展览厅 |
|||
|
小计 |
31200㎡ |
||
|
合计 |
72180㎡ |
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|
注明：本项目的功能及规模原则 (略) ，最终以市政府批准确定的规模为准。 |
|||
五、招标文件P9投标前附表第27条修改为：招标控制价为： 点击查看>> .00元（其中：总体策划、选址 (略) 的规划设计费用为 点击查看>> .00元；建筑设计费用为 点击查看>> .00元）。
六、投 (略) 踏勘的，请于 * 日下午3:00在人防大厦六楼会议室集合。由招标人 (略) 踏勘。其他时间一律不予受理。
七、原招标文件中开标时间为 * 日9:00整变更为 * 日9:00整，投标保证金在 * 日9: (略) 文件规定转入到相应指定账户。
(略) 为准，其他条件不变。
招 标 人： (略) 市经济建 (略) (略)
招标代理机构： (略) (略)
* 日
附表6-6-1：设计标主选评分标准表（基本分100分）
|
序号 |
评审项目 |
评审标准 |
分值 |
方案编号及得分 |
|
|
1 |
选址论证 （满分20分） |
工程建设适宜性分析 |
0～5 |
|
|
|
选址合理性分析 |
0～10 |
|
|
||
|
(略) 会经济影响 |
0～5 |
|
|
||
|
2 |
建筑方案的构思创意 （满分25分） |
建筑风格是否突显了地方特色 |
0～10 |
|
|
|
建筑造型是否独特，具有时代标志性 |
0～15 |
|
|
||
|
3 |
平面设计及功能区分 （满分25分） |
分区的明确性 |
0～5 |
|
|
|
(略) 的合理性 |
0～5 |
|
|
||
|
无障碍设计及消防疏散 |
0～5 |
|
|
||
|
满足使用功能需求，方便使用 |
0～5 |
|
|
||
|
结构的安全性与耐久性 |
0～5 |
|
|
||
|
4 |
交通规划 （满分10分） |
内外出入口 (略) 地的合理性 |
0～5 |
|
|
|
结合地形， (略) 人流及交通 |
0～2 |
|
|
||
|
(略) 人流组织及竖向交通合理 |
0～3 |
|
|
||
|
5 |
生态环境 （满分10分） |
与周边环境是否协调、是否符合景观美化要求 |
0～10 |
|
|
|
6 |
经济技术 （满分10分） |
工程总投资估算合理性 |
0～5 |
|
|
|
(略) 性 |
0～5 |
|
|
注：1、由评委自主评议，按计分人的有效评分去掉一个最高分和一个最低分后取算术平均值。
评委会签字/日期：
附表6-6-2： (略) 分评分表（基本分100分）
|
序号 |
项目 |
评分标准 |
评委计分 |
|
|
1 |
投标人 (20分) |
1、投标人近三年来有一个类似项目设计经验，得10分； 2、具有类似项目设计经验每增加一个加10分，最多得10分； |
0～20分 |
|
|
2 |
项目方案设计总负责人 （30分） |
1、项目方案设计总负责人近三年来有一个类似项目设计经验，满足招标文件的要求，得10分； 2、具有类似项目设计经验每增加一个加10分，最多得20分； |
0～30分 |
|
|
3 |
各专业主要设计人员 （20分） |
各专业主要设计人员配备齐全且具有相关资格证书 |
8分 |
|
|
各专业主要设计人员配备不齐全或相关资格证书不齐全 |
0分 |
|||
|
各专业主要设计人员均具有一个类似项目设计业绩得4分，增加一个加4分，最多得12分； |
0～12分 |
|||
|
4 |
设计质量保证措施（8分） |
满足 |
5～8分 |
|
|
基本满足 |
0～4分 |
|||
|
5 |
设计进度安排及保障措施 （8分） |
满足 |
5～8分 |
|
|
基本满足 |
0～4分 |
|||
|
6 |
设计服务措施 （8分） |
满足 |
5～8分 |
|
|
基本满足 |
0～4分 |
|||
|
7 |
专业资质 （6分） |
投标单位具有一个专业资质加1分，最多加6分 |
0～6分 |
|
|
合 计 |
|
|||
注：1、 (略) 集体评议。
2、资格后审不合格 (略) 分评审。
3、各专业主要设计人员指建筑方案设计负责人、规划设计方案负责人，以及建筑、结构、给排水、电气专业的设计负责人。
4、专业资质是指建筑装饰工程设计、建筑智能化系统设计、建筑幕墙工程设计、风景园林工程设计、消防设施工程设计、照明工程设计。
附表6-6-3
(略) 分评审（基本分100分）
|
序号 |
项 目 |
评分标准 |
备 注 |
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|
1 |
最终投标价＞基准价
|
从0开始每升1%减2分，即100-2*100X |
X为最终投标价升、降率百分点数的绝对值，即 最终投标价—基准价 ×100% 基准价 |
|||
|
2 |
最终投标价=基准价 |
100分 |
||||
|
3 |
最终投标价＜基准价
|
从0开始每降1%加1分，即100＋100X |
||||
|
投标人 |
投标报价 |
最终投标价 |
基准价 |
X值 |
投标报价得分 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
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|
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|
|
|
|
|
|
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|
对投标报价的调整记录： |
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备注：
1．投标报价得分，基本分100分。
2．除经初步评审为不合格投标人（包括投标报价文件无效）的和被认定为最终投标报价低于其企业成本的外，其他的最终投标报价均应按规定进入最终投标价的算术平均。
3．符合招标控制价≥最终投标价≥0.9×最终投标价的算术平均值的最终投标价进入基准价计算。
4．基准价公式：
A1+A2+……＋Ai+……＋An
基准价= N
i=1…i…n; Ai为进入基准价计算的最终投标价; N为进入基准价计算的最终投标价的个数。
5．投标报价加分最多加3分，投标报价最高得分为103分。
6．最终投标价以人民币万元为单位，计算保留至小数点后2位（百分比亦然），小数点后第3位采取4舍5入。
各投标人：
一、原招标文件中要求一个投标人只能报一个设计方案，不允许递交多个备选方案。现修改为允许投标人最多提交两个备选设计方案。备选设计方案 (略) 的评审。原招标文件中定标原则修改为： (略) 文件第六章评标办法推荐3名中标候选人，再由政府有关会议集体决策在前3名中标候选人设计方案（包括主选方案和备选方案）中确定最佳方案作为定标依据。若政府有关会议集体决策确定的最佳 (略) 推荐的第一中标候选人一致时，则确定第一中标候选人为中标人， (略) 所有设计内容；若政府有关会议集体决策确定的最佳 (略) 推荐的第一中标候选人不一致时，则确定第一中标候选人和最佳方案获得者为中标人，并按以下原则分配设计内容：
(略) 推荐的第一中标候选人获得：① (略) 约1.8 km萀总体策划及“两中心”的规划选址论证；②参与本项目50%左右的施工图设计。
由政府有关会议集体决策确定的最佳方案的设计单位获得：①“两中心”的规划设计；②“两中心”建筑设计；③参与本项目其他50%左右的施工图设计。
二、设计备选方案的份数、密封与标记：设计备选方案文件（第六包）正本三份；副本七份，封皮上仅注明项目名称和“备选方案设计文件字样” 。设计备选方案正本必须由投标人的法定代表人或授权委托人签署并加盖投标人公章，设计备选方案副本不得做任何显示或隐示投标人名称的文字和标记。PPT多媒体方案演示光盘一套附在备选设计方案正本里面。备选设计方案效果图（第七包），封皮上仅注明项目名称和“备选方案效果图字样”。
三、第六章评标办法调整如下：
1、 (略) 分、 (略) 分及投标报价 (略) 评审，具体权数如下：
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序号 |
评审内容 |
权数取值 |
|
1 |
(略) 分（K1） |
0.60 |
|
2 |
(略) 分（K2） |
0.10 |
|
3 |
投标报价（K3） |
0.30 |
注： (略) 分、 (略) (略) 分评分标准详见附表6-6-1；附表6-6-2；附表6-6-3。增加投标报价评审内容， (略) 文件相应格式修改。
四、原招标文件“两中心”单体设计功能修改为： (略) 主要包括市级政务服务区、 (略) ， (略) 主要包括 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。原招标文件第31页技术说明及要求修改详见下表：
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“两中心”功能、规模一览表 |
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名称 |
功能 |
规模 |
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一、 (略) |
① (略) |
9880㎡ |
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|
② (略) |
11000㎡ |
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|
③ (略) |
1400㎡ |
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|
④ (略) |
3300㎡ |
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|
⑤ (略) |
4600㎡ |
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|
⑥非物质文 (略) |
2600㎡ |
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|
⑦公共面积 |
8200㎡ |
||
|
小计 |
40980㎡ |
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|
二、 (略) |
1.政务服务区 |
①政府 (略) 导引区域 |
200㎡ |
|
②银行、邮政、商务、通信等公共服务区域 |
2000㎡ |
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|
③行政审批及有关政务服务区域 |
13000㎡ |
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|
④ (略) |
1000㎡ |
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|
⑤ (略) 、 (略) 、档案室 |
1500㎡ |
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|
⑥监控、机房、保安室 |
500㎡ |
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|
⑦员工食堂、健身房、阅览室、活动室 |
2000㎡ |
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|
小计 |
20200㎡ |
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2. (略) |
①城市发展史展厅 |
11000㎡ |
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|
②城市总体规划模型展厅 |
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|
③城乡规划成果展厅 |
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|
④远景展望展厅 |
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|
⑤规划公示厅 |
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|
⑥临时展览厅 |
|||
|
小计 |
31200㎡ |
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合计 |
72180㎡ |
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注明：本项目的功能及规模原则 (略) ，最终以市政府批准确定的规模为准。 |
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五、招标文件P9投标前附表第27条修改为：招标控制价为： 点击查看>> .00元（其中：总体策划、选址 (略) 的规划设计费用为 点击查看>> .00元；建筑设计费用为 点击查看>> .00元）。
六、投 (略) 踏勘的，请于 * 日下午3:00在人防大厦六楼会议室集合。由招标人 (略) 踏勘。其他时间一律不予受理。
七、原招标文件中开标时间为 * 日9:00整变更为 * 日9:00整，投标保证金在 * 日9: (略) 文件规定转入到相应指定账户。
(略) 为准，其他条件不变。
招 标 人： (略) 市经济建 (略) (略)
招标代理机构： (略) (略)
* 日
附表6-6-1：设计标主选评分标准表（基本分100分）
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序号 |
评审项目 |
评审标准 |
分值 |
方案编号及得分 |
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1 |
选址论证 （满分20分） |
工程建设适宜性分析 |
0～5 |
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|
|
选址合理性分析 |
0～10 |
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|
||
|
(略) 会经济影响 |
0～5 |
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2 |
建筑方案的构思创意 （满分25分） |
建筑风格是否突显了地方特色 |
0～10 |
|
|
|
建筑造型是否独特，具有时代标志性 |
0～15 |
|
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3 |
平面设计及功能区分 （满分25分） |
分区的明确性 |
0～5 |
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|
(略) 的合理性 |
0～5 |
|
|
||
|
无障碍设计及消防疏散 |
0～5 |
|
|
||
|
满足使用功能需求，方便使用 |
0～5 |
|
|
||
|
结构的安全性与耐久性 |
0～5 |
|
|
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|
4 |
交通规划 （满分10分） |
内外出入口 (略) 地的合理性 |
0～5 |
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|
|
结合地形， (略) 人流及交通 |
0～2 |
|
|
||
|
(略) 人流组织及竖向交通合理 |
0～3 |
|
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5 |
生态环境 （满分10分） |
与周边环境是否协调、是否符合景观美化要求 |
0～10 |
|
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|
6 |
经济技术 （满分10分） |
工程总投资估算合理性 |
0～5 |
|
|
|
(略) 性 |
0～5 |
|
|
注：1、由评委自主评议，按计分人的有效评分去掉一个最高分和一个最低分后取算术平均值。
评委会签字/日期：
附表6-6-2： (略) 分评分表（基本分100分）
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序号 |
项目 |
评分标准 |
评委计分 |
|
|
1 |
投标人 (20分) |
1、投标人近三年来有一个类似项目设计经验，得10分； 2、具有类似项目设计经验每增加一个加10分，最多得10分； |
0～20分 |
|
|
2 |
项目方案设计总负责人 （30分） |
1、项目方案设计总负责人近三年来有一个类似项目设计经验，满足招标文件的要求，得10分； 2、具有类似项目设计经验每增加一个加10分，最多得20分； |
0～30分 |
|
|
3 |
各专业主要设计人员 （20分） |
各专业主要设计人员配备齐全且具有相关资格证书 |
8分 |
|
|
各专业主要设计人员配备不齐全或相关资格证书不齐全 |
0分 |
|||
|
各专业主要设计人员均具有一个类似项目设计业绩得4分，增加一个加4分，最多得12分； |
0～12分 |
|||
|
4 |
设计质量保证措施（8分） |
满足 |
5～8分 |
|
|
基本满足 |
0～4分 |
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5 |
设计进度安排及保障措施 （8分） |
满足 |
5～8分 |
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基本满足 |
0～4分 |
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6 |
设计服务措施 （8分） |
满足 |
5～8分 |
|
|
基本满足 |
0～4分 |
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7 |
专业资质 （6分） |
投标单位具有一个专业资质加1分，最多加6分 |
0～6分 |
|
|
合 计 |
|
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注：1、 (略) 集体评议。
2、资格后审不合格 (略) 分评审。
3、各专业主要设计人员指建筑方案设计负责人、规划设计方案负责人，以及建筑、结构、给排水、电气专业的设计负责人。
4、专业资质是指建筑装饰工程设计、建筑智能化系统设计、建筑幕墙工程设计、风景园林工程设计、消防设施工程设计、照明工程设计。
附表6-6-3
(略) 分评审（基本分100分）
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序号 |
项 目 |
评分标准 |
备 注 |
|||
|
1 |
最终投标价＞基准价
|
从0开始每升1%减2分，即100-2*100X |
X为最终投标价升、降率百分点数的绝对值，即 最终投标价—基准价 ×100% 基准价 |
|||
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2 |
最终投标价=基准价 |
100分 |
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3 |
最终投标价＜基准价
|
从0开始每降1%加1分，即100＋100X |
||||
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投标人 |
投标报价 |
最终投标价 |
基准价 |
X值 |
投标报价得分 |
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对投标报价的调整记录： |
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备注：
1．投标报价得分，基本分100分。
2．除经初步评审为不合格投标人（包括投标报价文件无效）的和被认定为最终投标报价低于其企业成本的外，其他的最终投标报价均应按规定进入最终投标价的算术平均。
3．符合招标控制价≥最终投标价≥0.9×最终投标价的算术平均值的最终投标价进入基准价计算。
4．基准价公式：
A1+A2+……＋Ai+……＋An
基准价= N
i=1…i…n; Ai为进入基准价计算的最终投标价; N为进入基准价计算的最终投标价的个数。
5．投标报价加分最多加3分，投标报价最高得分为103分。
6．最终投标价以人民币万元为单位，计算保留至小数点后2位（百分比亦然），小数点后第3位采取4舍5入。
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