详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 集团 (略) (略) 土地权属变更项目招标
公告
(招标编号：GWBFFW--2022-SYGS-05)
项目所在地区：河北省
一招标条件
(略) 集团 (略) (略) 土地权属变更项日已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金已落实，招标人 (略) 集团北方管
(略) (略) 。本项日已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：2020年9月，中国石 (略) 以其所属中国石汕天然气股份有限
(略) 资产出资， (略) 中石油 (略) ，中国石油天然气
(略) 管道分公司继续保留：同年，中石油 (略) 完成股权变更，更
名 (略) (略) ，为国家石汕 (略) (略) (略) 。
范围：木招标项月划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 集团 (略) (略) 土地权属变更项目
三投标人资格要求
(00 (略) 集团 (略) (略) 土地权属变更项目)的投标
人资格能力要求：3.1联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
3.2资质要求：具有测绘资质*级或*级以上或土地规划资质*级或*级以上
3.3业绩要求近3年(2019年10月至2022年10月)完成的不动产登记类项目业绩不
少于1个。
3.4财务要求：要求近3年(2019年10月至2022年10月)财产状况良好，没有财产被
接管破产或者其他关停并转状态，不存在资不抵债情况，有能力承担建设过程中可
能面临的风验，须提供近3年(2019年至2021年)经审计的财务报告及报表损益表
现金流量表资产负债表)。
3.5信誉要求：
(1)查询国家企业信用信息公示系统(http:/http://**.cn)中(a)列入经营异常名
录信息(b)列入严重违法失信企业名单黑名单信息，二项内容如仍出现异常或不良记
录，将导致投标被否决投标截止时何前已移出经营异常名录严重违法失信企业名单名单>的除外)。
(2)查询 (略) 站(http://**.cn),如被 (略) 或各级信用信
(略) 在 (略) 站列入失信被执行人名单将导致投标被否决投标载止时间前
已经解除失信被执行人的除外)。
(3)单位负责人为同一人或存在控股管理关系的投标人不能参与同一标段投标，评标时
将使用天眼查等系统进行检查。
(4)提交最近3年(2019年10月至2022年10月)诉讼及仲裁情况说明，承诺没有
招标人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件。
(5)法人法定代表人项日经理自2019年10月至2022年10月无行贿犯罪以中
国 (略) (http://**.cn)查询结采为准，时间以判洪生效日为准)。
(6)投标人近3年未因质量问题 (略) (略) 取消准入资格或交易资格，
未因质量问题 (略) (略) 列入黑名单。
评标委员会应在评标现场对以上(1)(2)(3)(5) (略) 站进行查询，并以查询结果
作为评价投标人信誉情况的依据。
3.6其他要求投标人需提供承诺， (略) 从事业务相关人员中有无亲属或其
他利益 (略) 任职等情况，关键信息发生变动时应及时主动告知招标人，
并对其实际控制者股东高级管现人员等个人身份信息进行如实申报。
本项目不允许联合休投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月05日08时00分到2022年11月10日16时00分
获取方式：4.1招标文件发售时间：2022年11月05日8：00：00至2022年11月10
日16：00：00北京时间，下同。凡有意参加投标者，清通过中国石油 (略)
(http:/ww.cnpcbidding..com) (略) 进入中国石 (略)
报名购买招标文件。4.2招标文件售价：1000元人民币。请有意参加投标的潜在投
标人确认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不返。潜在投标人报名成功后，须使用
中国石 (略) 缴费模块进行招标文件缴费具体操作参见招标公告附件，潜
在投标人以 (略) 缴费模块购买招标文件的将被拒绝，潜在投标人自行承
担购标失败的责任)，缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。注册报名缴费
开 (略) 的问题请咨询运营单位中油 (略) 技术支持团
队相关人员，咨询电话：* (略) ， (略) 或其他非招标机构
原因导致的购标失败等问题，招标机构不承担投标人的任何损失。投标人支付成功当天必须
登 (略) (http:/106.37.204.31:8081)并点击业务办理，上传订单状
态截图操作说明见附件，无需重复缴费，招标机构依 (略) 中的信息开
具发票未按要求上传订单状态截图的，将无法开具发票，由此造成的影响由投标人自行负
责)。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月25日08时30分
递交方式：中国石油 (略) 电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月25日08时30分
开标地点：中国石油 (略)
七其他
2.1项目概况2020年9月，中国石 (略) 以其所属中国石油天然气股
(略) 资产出资， (略) 中石油 (略) ，中国石油
(略) 管道分公司继续保留：同年，中石油 (略) 完成股权变
更，更名 (略) (略) ，为国家石油 (略) (略) 的全资子
公司。
对 (略) (略) 所保有的名称为中国石 (略) 中
国石油天然气管道局等重组前单位名下的土地需要办理权属变更，涉及土地产权人变更至
(略) 集团 (略) (略) 名下。
2.2实施地点：
辽宁省
2.3招标范围：
分布在 (略) (略) (略) (略) (略) 等共计15宗土
地。
主要工作内容：
1)土地瑕疵情况分析。根据上地登记资料公开查询的范围程序法律依据以及查询类型土
地登记结果查询原始登记资料查询)，结合查询要求，确定查询范围，查询土地登记资料，
分析整理查询结果，确定瑕疵土地的问题所在。
2)权利人主体资格瑕疵处理。运用土地登记代理工作相关法律规定，分析和处理各种本次
开展不动产转移登记过程中各权利人之间的关系。了解不同民事主体的权利义务规定，处理
不同主体申请变更登记过程中涉及的各种法律问越：了解共有制度相邻关系合同缔结
合同履行等基本法律要求，处理本次变更登记时遇到的分宗确汉等各种法律问题了解行
政立法行政许可行政强制行政处罚制度的有关法律规定，区分不同行政程序的种类，
根据各种行政程序的不同法律规定，运用不同方法处理权属变更中可能涉及的违法问题，保
护*方合法权益：梳理本次土地权属变史过程中各权利人主体之间的关系，根据民法典
公司法土地管理法等相关法律法规，设计合 (略) 径，依法保护*方权益。
3)不动产权利性质和来源瑕疵处理。了解国有企业改制中土地资产处置方式的内容和特征，
通过保密划拨出让作价出资或者入股租赁等不同方式取得的国有建设用地使用权在客
体内容及权利限制等要求，设计合理合规的处置方案，保护*方合法权益运用土地确权
原则和方法，土地权属争议的类型现行法律法规和规章中规定的处理方式，通过本次开展
不动产权属变更土地权利的类型性质主体客体，以及权利内容等，针对具体争议土地
设计合理合规的处置方案，保护*方合法权益。
4)地籍调查。根据地籍调查的作用内容特点及分类，界址点的测量精度及适用范围，
选择测定界址点的方法，结合变更登记的有关要求，确定变更地籍调查中宗地权属状况调查
的方法程序，编制土地勘测定界图土地勘测定界报告了解不同时期的地籍调查技术，
掌握宗地面积变更的方法及要求，防止国有资产流失。
5)税务分析。结合财税政策，配合设计完善涉税处理。
6)不动产权属变更登记。结合土地初始登记土地变更登记注销登记其他登记的内容
及相互之间的区别和联系，通过土地权属性质与来源土地权利的主体和客体土地登记的
基本单元和土地登记机关填写土地登记申请书并向所属的国上资源行政主管部门递交土地
登记申请书领取不动产证书并核实证书内容。
2.4服务期限：自合问签订之日起至完成全部土地权属变更登记并验收合格之日止。
五投标文件的递交
5.1投标人应于2022年11月25日08：30：00北京时间，24小时制之前将加密的投标文
件上传至中国石油 (略) 。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投
标将被拒绝。详细操作步骤参见投标人用户手册。
5,2开标前，投标人应在中国石油 (略) 完成投标保证金的递交工作。投标
保证金按照标段收取，应提交，*元人民币。投标保证金递交操作程序如下：
第一炭投标人必须通过投标人基本帐户以电 (略) 银方式将这笔资金转入昆仑银行账
户，转账成功后，该笔资金会存入投标人 (略) 保证金线包：
账户名：昆仑银行电子招投标保证金：
账号：**：
开户行： (略) 大庆分行：
行号：*
昆仑银行客服电话：*
大庆昆仑银行客服电话：0159-*-*
第二步投标人应将 (略) 钱包余额中的相应费用支付到木招标项目对应的
投标标段中：
第三炭支付完成后查看投标保证金支付状态，支付成功后该标段的投标保证金购买状态为
已付款。
第四步：进入项日主控台，点击保证金状态查询，查看保证金状态为已分配状态，
即为成功递交本标段投标保证金。
5.3招标项日结束后，招标机构会将投标保证金退回投标人 (略) 电子钱包
内，请投标人注意查收，如需提现，详细操作步骤参见投标人用户手册。
5.4投标人需在投标文件递交截止时间前完成投标文件的编制签名加密上传及验签操
作，并保证投标文件的完整性，若因投标文件编制签名加密上传验签等存在问题造
成的责任和损失由投标人自行承担。
提醌如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，建议您至少提前5天打款，并核实是否打
款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，
请及时致电*接通后，请根据语音 (略) 进行解决。
5.5投标文件递交地点
网上电子版投标文件提交：中国石油 (略) 。
现场电子版投标文件提交不强制要求提交： (略) 金光道44号中油管道物资装备
有限公司107会议室。投标人可以现场提交电子版投标文件，现场提交电子版投标文件仙
盘)内容仅在需采用应急措施进行解密时有效。
六开标
开标时间：2022年11月25日08时30分：
(略) 上开标：中国石油 (略) 。
七.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国石油 (略) (.cnpcbidding..com)和中园招标投标公共服
务平台(http:/http://**上公布。
八监督部门
本招标项日的监督部门为招标管理部门。
九联系方式
招标人： (略) 集团 (略) (略)
地
址： (略) 皇姑 (略) 83号
联系人：李伟
念
话：024-*
电子邮件：/
招标代理机构：中汕 (略)
地址： (略) 金光道4号
联系人：武红肖海篾
电
话：0316-*
电子邮件：zzsegdgst163.cam
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责的
签名)
招标人或其招标代理机构
招增
盖章)
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 集团 (略) (略) 土地权属变更项目招标
公告
(招标编号：GWBFFW--2022-SYGS-05)
项目所在地区：河北省
一招标条件
(略) 集团 (略) (略) 土地权属变更项日已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金已落实，招标人 (略) 集团北方管
(略) (略) 。本项日已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：2020年9月，中国石 (略) 以其所属中国石汕天然气股份有限
(略) 资产出资， (略) 中石油 (略) ，中国石油天然气
(略) 管道分公司继续保留：同年，中石油 (略) 完成股权变更，更
名 (略) (略) ，为国家石汕 (略) (略) (略) 。
范围：木招标项月划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 集团 (略) (略) 土地权属变更项目
三投标人资格要求
(00 (略) 集团 (略) (略) 土地权属变更项目)的投标
人资格能力要求：3.1联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
3.2资质要求：具有测绘资质*级或*级以上或土地规划资质*级或*级以上
3.3业绩要求近3年(2019年10月至2022年10月)完成的不动产登记类项目业绩不
少于1个。
3.4财务要求：要求近3年(2019年10月至2022年10月)财产状况良好，没有财产被
接管破产或者其他关停并转状态，不存在资不抵债情况，有能力承担建设过程中可
能面临的风验，须提供近3年(2019年至2021年)经审计的财务报告及报表损益表
现金流量表资产负债表)。
3.5信誉要求：
(1)查询国家企业信用信息公示系统(http:/http://**.cn)中(a)列入经营异常名
录信息(b)列入严重违法失信企业名单黑名单信息，二项内容如仍出现异常或不良记
录，将导致投标被否决投标截止时何前已移出经营异常名录严重违法失信企业名单名单>的除外)。
(2)查询 (略) 站(http://**.cn),如被 (略) 或各级信用信
(略) 在 (略) 站列入失信被执行人名单将导致投标被否决投标载止时间前
已经解除失信被执行人的除外)。
(3)单位负责人为同一人或存在控股管理关系的投标人不能参与同一标段投标，评标时
将使用天眼查等系统进行检查。
(4)提交最近3年(2019年10月至2022年10月)诉讼及仲裁情况说明，承诺没有
招标人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件。
(5)法人法定代表人项日经理自2019年10月至2022年10月无行贿犯罪以中
国 (略) (http://**.cn)查询结采为准，时间以判洪生效日为准)。
(6)投标人近3年未因质量问题 (略) (略) 取消准入资格或交易资格，
未因质量问题 (略) (略) 列入黑名单。
评标委员会应在评标现场对以上(1)(2)(3)(5) (略) 站进行查询，并以查询结果
作为评价投标人信誉情况的依据。
3.6其他要求投标人需提供承诺， (略) 从事业务相关人员中有无亲属或其
他利益 (略) 任职等情况，关键信息发生变动时应及时主动告知招标人，
并对其实际控制者股东高级管现人员等个人身份信息进行如实申报。
本项目不允许联合休投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月05日08时00分到2022年11月10日16时00分
获取方式：4.1招标文件发售时间：2022年11月05日8：00：00至2022年11月10
日16：00：00北京时间，下同。凡有意参加投标者，清通过中国石油 (略)
(http:/ww.cnpcbidding..com) (略) 进入中国石 (略)
报名购买招标文件。4.2招标文件售价：1000元人民币。请有意参加投标的潜在投
标人确认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不返。潜在投标人报名成功后，须使用
中国石 (略) 缴费模块进行招标文件缴费具体操作参见招标公告附件，潜
在投标人以 (略) 缴费模块购买招标文件的将被拒绝，潜在投标人自行承
担购标失败的责任)，缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。注册报名缴费
开 (略) 的问题请咨询运营单位中油 (略) 技术支持团
队相关人员，咨询电话：* (略) ， (略) 或其他非招标机构
原因导致的购标失败等问题，招标机构不承担投标人的任何损失。投标人支付成功当天必须
登 (略) (http:/106.37.204.31:8081)并点击业务办理，上传订单状
态截图操作说明见附件，无需重复缴费，招标机构依 (略) 中的信息开
具发票未按要求上传订单状态截图的，将无法开具发票，由此造成的影响由投标人自行负
责)。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月25日08时30分
递交方式：中国石油 (略) 电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月25日08时30分
开标地点：中国石油 (略)
七其他
2.1项目概况2020年9月，中国石 (略) 以其所属中国石油天然气股
(略) 资产出资， (略) 中石油 (略) ，中国石油
(略) 管道分公司继续保留：同年，中石油 (略) 完成股权变
更，更名 (略) (略) ，为国家石油 (略) (略) 的全资子
公司。
对 (略) (略) 所保有的名称为中国石 (略) 中
国石油天然气管道局等重组前单位名下的土地需要办理权属变更，涉及土地产权人变更至
(略) 集团 (略) (略) 名下。
2.2实施地点：
辽宁省
2.3招标范围：
分布在 (略) (略) (略) (略) (略) 等共计15宗土
地。
主要工作内容：
1)土地瑕疵情况分析。根据上地登记资料公开查询的范围程序法律依据以及查询类型土
地登记结果查询原始登记资料查询)，结合查询要求，确定查询范围，查询土地登记资料，
分析整理查询结果，确定瑕疵土地的问题所在。
2)权利人主体资格瑕疵处理。运用土地登记代理工作相关法律规定，分析和处理各种本次
开展不动产转移登记过程中各权利人之间的关系。了解不同民事主体的权利义务规定，处理
不同主体申请变更登记过程中涉及的各种法律问越：了解共有制度相邻关系合同缔结
合同履行等基本法律要求，处理本次变更登记时遇到的分宗确汉等各种法律问题了解行
政立法行政许可行政强制行政处罚制度的有关法律规定，区分不同行政程序的种类，
根据各种行政程序的不同法律规定，运用不同方法处理权属变更中可能涉及的违法问题，保
护*方合法权益：梳理本次土地权属变史过程中各权利人主体之间的关系，根据民法典
公司法土地管理法等相关法律法规，设计合 (略) 径，依法保护*方权益。
3)不动产权利性质和来源瑕疵处理。了解国有企业改制中土地资产处置方式的内容和特征，
通过保密划拨出让作价出资或者入股租赁等不同方式取得的国有建设用地使用权在客
体内容及权利限制等要求，设计合理合规的处置方案，保护*方合法权益运用土地确权
原则和方法，土地权属争议的类型现行法律法规和规章中规定的处理方式，通过本次开展
不动产权属变更土地权利的类型性质主体客体，以及权利内容等，针对具体争议土地
设计合理合规的处置方案，保护*方合法权益。
4)地籍调查。根据地籍调查的作用内容特点及分类，界址点的测量精度及适用范围，
选择测定界址点的方法，结合变更登记的有关要求，确定变更地籍调查中宗地权属状况调查
的方法程序，编制土地勘测定界图土地勘测定界报告了解不同时期的地籍调查技术，
掌握宗地面积变更的方法及要求，防止国有资产流失。
5)税务分析。结合财税政策，配合设计完善涉税处理。
6)不动产权属变更登记。结合土地初始登记土地变更登记注销登记其他登记的内容
及相互之间的区别和联系，通过土地权属性质与来源土地权利的主体和客体土地登记的
基本单元和土地登记机关填写土地登记申请书并向所属的国上资源行政主管部门递交土地
登记申请书领取不动产证书并核实证书内容。
2.4服务期限：自合问签订之日起至完成全部土地权属变更登记并验收合格之日止。
五投标文件的递交
5.1投标人应于2022年11月25日08：30：00北京时间，24小时制之前将加密的投标文
件上传至中国石油 (略) 。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投
标将被拒绝。详细操作步骤参见投标人用户手册。
5,2开标前，投标人应在中国石油 (略) 完成投标保证金的递交工作。投标
保证金按照标段收取，应提交，*元人民币。投标保证金递交操作程序如下：
第一炭投标人必须通过投标人基本帐户以电 (略) 银方式将这笔资金转入昆仑银行账
户，转账成功后，该笔资金会存入投标人 (略) 保证金线包：
账户名：昆仑银行电子招投标保证金：
账号：**：
开户行： (略) 大庆分行：
行号：*
昆仑银行客服电话：*
大庆昆仑银行客服电话：0159-*-*
第二步投标人应将 (略) 钱包余额中的相应费用支付到木招标项目对应的
投标标段中：
第三炭支付完成后查看投标保证金支付状态，支付成功后该标段的投标保证金购买状态为
已付款。
第四步：进入项日主控台，点击保证金状态查询，查看保证金状态为已分配状态，
即为成功递交本标段投标保证金。
5.3招标项日结束后，招标机构会将投标保证金退回投标人 (略) 电子钱包
内，请投标人注意查收，如需提现，详细操作步骤参见投标人用户手册。
5.4投标人需在投标文件递交截止时间前完成投标文件的编制签名加密上传及验签操
作，并保证投标文件的完整性，若因投标文件编制签名加密上传验签等存在问题造
成的责任和损失由投标人自行承担。
提醌如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，建议您至少提前5天打款，并核实是否打
款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，
请及时致电*接通后，请根据语音 (略) 进行解决。
5.5投标文件递交地点
网上电子版投标文件提交：中国石油 (略) 。
现场电子版投标文件提交不强制要求提交： (略) 金光道44号中油管道物资装备
有限公司107会议室。投标人可以现场提交电子版投标文件，现场提交电子版投标文件仙
盘)内容仅在需采用应急措施进行解密时有效。
六开标
开标时间：2022年11月25日08时30分：
(略) 上开标：中国石油 (略) 。
七.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国石油 (略) (.cnpcbidding..com)和中园招标投标公共服
务平台(http:/http://**上公布。
八监督部门
本招标项日的监督部门为招标管理部门。
九联系方式
招标人： (略) 集团 (略) (略)
地
址： (略) 皇姑 (略) 83号
联系人：李伟
念
话：024-*
电子邮件：/
招标代理机构：中汕 (略)
地址： (略) 金光道4号
联系人：武红肖海篾
电
话：0316-*
电子邮件：zzsegdgst163.cam
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责的
签名)
招标人或其招标代理机构
招增
盖章)
98